【正文】 改或確認(rèn)； （ ６）．協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見；督促檢查承包商按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理，審核其事故報告； （７）．協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調(diào)會議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議，合同糾紛和索賠事項； （８）．督促檢查承包商的安全生產(chǎn)，文明施工； （９）．組織承包商對工程進(jìn)行階段驗收及竣工初驗；督促整改，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收； 麗水南城楊梅山拆遷安置小區(qū)統(tǒng)建房工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)代理機構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 電話 :05782668578 傳真 :05782152625 22 / 53 （１０）．及時提供完整的監(jiān)理資料，定期向業(yè)主編報監(jiān)理月報； (１１ )．協(xié)助業(yè)主整理審核承包商合同文件、工程技術(shù)文件及竣工驗收資料的歸檔； （１２）．提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或 業(yè)主要求另行增加的其他咨詢服務(wù)； (１３ )．監(jiān)理人應(yīng)每月不少于二次或委托人認(rèn)為需要時向委托人以書面形式報告監(jiān)理情況； (１ 4). 未盡事宜按監(jiān)理的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 第三部分 專用條件 1. 定義與解釋 解釋 本合同文件使用中文。 3. 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 肆 份。 八、合同訂立 1. 訂立時間： 年 月 日。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定 提供 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 （ 3）保修階段 服務(wù)期限自監(jiān)理合同簽訂之日至項目缺陷責(zé)任期滿之日止。 六、期限 1. 監(jiān)理期限：施工階段 1100 日歷天和缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù) 2. 相關(guān)服務(wù)期限： （ 1）勘察階段 服務(wù)期限 / 。 （ 3）保修階段服務(wù) 酬金： / 。 其中： （ 1）勘察階段服務(wù) 酬金： / 。 包括： 1. 監(jiān)理酬金： 。 五、簽約酬金 簽約酬金（大寫）： （ 165。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書； 2. 中標(biāo)通知書； 3. 投標(biāo)文件； 4. 專用條件； 5. 通用條件； 6. 附錄，即： 附錄 A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 附錄 B 委托人派遣的人員和提供的 房屋、資料 、設(shè)備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 4. 建安工程概算投資額： 萬元萬元人民幣 。 麗水南城楊梅山拆遷安置小區(qū)統(tǒng)建房工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)代理機構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 電話 :05782668578 傳真 :05782152625 18 / 53 第二章 合同主要條款 第一部分 協(xié)議書 委托人（全稱）： 麗水南城新區(qū)投資發(fā)展有限公司 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一 致，訂立本合同。 麗水南城楊梅山拆遷安置小區(qū)統(tǒng)建房工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)代理機構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 電話 :05782668578 傳真 :05782152625 17 / 53 監(jiān)理合同簽訂前，中標(biāo)人必須向招標(biāo)人提交履約保證金 ,履約保證金金額為合同價款的10%，履約保證金在工 程竣工驗收合格并辦理好竣工備案手續(xù)后的一個月內(nèi)退還。 （二十八）合同簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂監(jiān)理合同。 中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 10 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂監(jiān)理合同。通過預(yù)中標(biāo)公示后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)人應(yīng)符合國家、麗水市有關(guān)規(guī)定和實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件。 （二十六） 招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人資格進(jìn)行復(fù)核，如果發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)，或 在企業(yè)和總監(jiān)理工程師資質(zhì)、業(yè)績、市場行為等方面弄虛作假的，一經(jīng)查實，如該投標(biāo)人為預(yù)中標(biāo)單位的，招標(biāo)人有權(quán)取消該單位的預(yù)中標(biāo)資格并不予返還其投標(biāo)保證金；如該投標(biāo)人不為預(yù)中標(biāo)單位的，在投標(biāo)有效期內(nèi)招標(biāo)人有權(quán)不予返還其投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人其投標(biāo)擔(dān)保的有效期相應(yīng)延長，但在有效期延長期內(nèi)投標(biāo)人不得修改投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30日歷天前完成評標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。 （二十三）投標(biāo)人和總監(jiān)理工程師資格條件不符合國家、麗水市有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明的，評標(biāo)委員會應(yīng)否決其投標(biāo)。投標(biāo)人的澄清、說明應(yīng)以書面方式進(jìn)行，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 （二十）評標(biāo)內(nèi)容的保密 公開開標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)人為止，凡屬于投標(biāo)文件審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料和有關(guān)授予合同的信息都應(yīng)保密。 評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)人與評標(biāo)委員會的其他成員有同等的表決權(quán)。 七、評標(biāo) （十九）評標(biāo) 評標(biāo)工作 評標(biāo)工作由招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，并接受有關(guān)行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。 在開標(biāo)后，招標(biāo)人必須先對投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果由各投標(biāo)人簽證認(rèn)可。 招標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前收到的所有有效投標(biāo)文件，開標(biāo)時都當(dāng)眾予以拆封、宣讀。 開標(biāo)時，由投標(biāo)人推選的代表或招標(biāo)人委托的公證機構(gòu)檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格內(nèi)容和其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。 開標(biāo)時投標(biāo)人必須提交企業(yè)資質(zhì)證書副本、營業(yè)執(zhí)照副本、總監(jiān)及總監(jiān)代表的監(jiān)理工程師注冊證書原件和專業(yè)監(jiān)理工程證書、項目班子養(yǎng)老保險及招標(biāo)文件中要求提交核對的其他原麗水南城楊梅山拆遷安置小區(qū)統(tǒng)建房工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)代理機構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 電話 :05782668578 傳真 :05782152625 15 / 53 件。投標(biāo)書中載明的總監(jiān)理工程師必須持有效身份證明參加。 開標(biāo)時，投標(biāo)人法定代表人需攜帶有效身份證參加，法定代表人授權(quán)委托代理人參加的，代理人需攜帶身份證和法定代表人授權(quán)委托書參加開標(biāo)；授權(quán)委托代理人參加開標(biāo)的還需提供代理人投標(biāo)前連續(xù) 12 個月（企業(yè)設(shè)立不足 12 個月的，從設(shè)立時起）在委托企業(yè)的養(yǎng)老保險繳納憑證原件（總經(jīng)理是受委托人的可以不提供）。 投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件第 （十四）和（十五） 條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣） 投標(biāo)截止以后，在投標(biāo)有效內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將 被沒收。 （十七）投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止日期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。 超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。 招標(biāo)人可以按本文件第 （八） 條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。 （十六）投標(biāo)截止期 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知前附表一規(guī)定的時間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點。 特別提醒：若技術(shù)標(biāo)投標(biāo)書未按上述要求或在技術(shù)標(biāo)標(biāo)書中能體現(xiàn)出投標(biāo)單位情況有可能造成廢標(biāo)，責(zé)任由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。 3) 技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)有關(guān)人員名字，人員名字應(yīng)用編號表示，并將編號對應(yīng)的名字寫在資信標(biāo)中，相關(guān)人員資質(zhì)證書復(fù)印件附在資信標(biāo)中。 2) 投標(biāo)文件中不得出現(xiàn)明示投標(biāo)單位身份的內(nèi)容、標(biāo)識。 標(biāo)志：商務(wù)標(biāo)、資信標(biāo)、 技術(shù)投標(biāo)文件 密封袋外必須寫明招標(biāo)人名稱、工程名稱、投標(biāo)人的名 稱全稱。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤，修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)人承擔(dān)。 如投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)擔(dān)保將被沒收： （ 1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)擅自撤回其投標(biāo)文件； （ 2）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)?；蚺c招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議； （ 3）投標(biāo)人在投標(biāo)期間有串標(biāo)、哄抬標(biāo)價等違法違規(guī)行為。 （ 十二）投標(biāo)擔(dān)保 投標(biāo)擔(dān)保方式采用： 投標(biāo)保證金 。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件 第四章 中所提供的投標(biāo)文件格式填寫，如不夠用時，投標(biāo)人可按同樣格式展開。 麗水南城楊梅山拆遷安置小區(qū)統(tǒng)建房工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)代理機構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 電話 :05782668578 傳真 :05782152625 12 / 53 四、投標(biāo)文件的編制 （ 十一）投標(biāo)文件組成 投標(biāo)文件由商務(wù)投標(biāo)文件、資信投投標(biāo)文件和技術(shù)投標(biāo)文件組成 （ 1）商務(wù)投標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 1）投標(biāo)函 2）監(jiān)理服務(wù)費報價表 （ 2）資信投標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 1）基本情況表 2）法定代表人授權(quán)委托書和身份證復(fù)印件 3）總監(jiān)理工程師授權(quán)委托通知書 4）項目監(jiān)理部人員組成表 5）監(jiān)理人員簡歷表 6） 2020 年度在麗納稅額匯總表 （ 3）技術(shù)投標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 1）工程概述 2）監(jiān)理工作范圍和目標(biāo) 3）現(xiàn) 場監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置與人員安排 4）監(jiān)理設(shè)施和設(shè)備儀器的配備 5）監(jiān)理工作的重點與難點分析及應(yīng)采取的措施 6）監(jiān)理工作程序和對工程質(zhì)量、進(jìn)度、費用的控制措施及安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)工作 7）監(jiān)理工作管理制度 8）其他建議 9）輔助資料。 本項目工程造價調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費不作調(diào)整。 在約定監(jiān)理服務(wù)期監(jiān)理酬金采用總價承包，金額為投標(biāo)人的中標(biāo)價。 監(jiān)理費報價范圍：按經(jīng)審定的工程招標(biāo)控制價 （ 萬元）為計費額，經(jīng)計算監(jiān)理服務(wù)費為 萬元人民幣萬元，下浮 10%即 萬元作為最高限價，下浮 20%即 萬元作為最低限價。 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件和建設(shè)單位所提供的圖紙、資料及監(jiān)理范圍、內(nèi)容，結(jié)合自身監(jiān)理能力和監(jiān)理力量的投入進(jìn)行競爭報價。 三、投 標(biāo) 報 價 （ 十）投標(biāo)報價 監(jiān)理服務(wù)費報價為監(jiān)理人從事本工程監(jiān)理活動所需的一切費用。 當(dāng)招標(biāo)文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時把修改通知考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。 （八）招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日期 15 天前，招標(biāo)人通過 麗水采購與招標(biāo)網(wǎng) 網(wǎng)上通知方式修改招標(biāo)文件并經(jīng)有關(guān) 行政監(jiān)督管理部門備案，投標(biāo)人應(yīng)及時查閱或致電招標(biāo)人代理人詢問，無論何種原因造成不能及時查閱的后果，招標(biāo)人（招標(biāo)代理機構(gòu)）不予負(fù)責(zé)。 （七）招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后按前附表二所列時間內(nèi)以書面形式（包括傳真）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將通過 麗水采購與招標(biāo)網(wǎng) 網(wǎng)上麗水南城楊梅山拆遷安置小區(qū)統(tǒng)建房工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)代理機構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 電話 :05782668578 傳真 :05782152625 11 / 53 公告的形式予以解答。招標(biāo)文件須經(jīng)麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案后有效。 2完成業(yè)主交付的其他需監(jiān)理承擔(dān)的本職工作。 （四） 本工程招標(biāo) 不允許 投標(biāo)人組織聯(lián)合體投標(biāo)。如總監(jiān)理工程師不到位的，監(jiān)理人按 2020 元 /天的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金；其它成員不到位的，監(jiān)理人按 1000 元 /天的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。 7）監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠 償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任；委托人要求更換監(jiān)理人員的，委托人提出更換意見后監(jiān)理人應(yīng)在三個工作日內(nèi)給予更換。 5）總監(jiān)及總監(jiān)代表不得兼任專業(yè)監(jiān)理工程師，且不得同時離開工地現(xiàn)場。并上報建設(shè)行政主管部門建議按不良行為處罰。 3）總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理班子其它成員均必須按承諾月到位天數(shù)到位，本項目服務(wù)過程嚴(yán)格按照麗建發(fā)〔 2020〕 150號（關(guān)于建立政府投資工程施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位員考核管理制度的通知）執(zhí)行。 麗水南城楊梅山拆遷安置小區(qū)統(tǒng)建房工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)代理機構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 電話 :05782668578 傳真 :05782152625