【正文】 性調(diào)整為指導性。非實體消耗量采用企業(yè)自行確定與政府指導相結(jié)合的方式?！兑?guī)范》的主要改革體現(xiàn)在以下幾方面：（1）實現(xiàn)了統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一計算規(guī)則。 隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展，改革傳統(tǒng)的“量價合一，固定費率”的工程造價管理模式的呼聲一直很高。然而，隨著我國加入WTO，在國際經(jīng)濟一體化的要求下，我國工程造價管理也要逐步向國際接軌，按國際慣例，定額的原義是消耗的量的標準，并沒有將價格定在定額中。我國的預算定額規(guī)定的統(tǒng)一取費標準，限制了承包商個性條件的競爭。在我國，定額具有其“量價合一”的特殊性，在長期的計劃經(jīng)濟中，價格長期人為地固定化。在建設市場經(jīng)濟體制的改革中，定額的作用是焦點，但經(jīng)過近十年的爭論和實踐，定額的性質(zhì)和作用己經(jīng)發(fā)生了變化。 （3）固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅是國家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資導向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)投資的單位和個人征收的費用。不同的貸款方式根據(jù)不同的計算要求進行利息計算，在此不做過多闡述。費用的內(nèi)容包括:人工、材料、機械、設備等的價格增長、建筑安裝工程費用及工程建設其他費用的調(diào)整、利率、匯率調(diào)整等增加的費用。其計取的基礎(chǔ)是設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用和工程建設其他費用之和為計取基礎(chǔ)，其費率的取值按國家及部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4. 預備費、建設期貸款利息及調(diào)節(jié)稅 （1）預備費 預備費一般包括基本預備費和漲價預備費。此部分費用因地區(qū)、地點的不同，差別也非常大，有時此筆費用占工程造價的比例很大。前者屬于政策性撥款，一般是總量控制，層層把關(guān)，后者一般要執(zhí)行國家和地方的政策，還要考慮市場的現(xiàn)實情況，費用情況自然也就不一樣。此部分費用在實際中彈性也比較大:首先投資人不同，交納的費用種類也不同。目前由于設計水平、使用功能、藝術(shù)效果等要求的提高，我國的建筑安裝工程也因順應市場的要求，逐步分解為土建工程、裝飾工程、安裝工程(未包括交通、能源等行業(yè))，并針對各分部工程的不同特點，分別制訂了不同的定額和取費方法，真正的總承包項目在我國已逐漸規(guī)模，在部分外資和合資項目中實行己經(jīng)較為成熟。間接費由企業(yè)管理費、財務費、其他間接費組成。 2. 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用主要由直接工程費、間接費和其他費用三大部分組成。（2）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。目前，由于市場經(jīng)濟的逐步發(fā)育成熟，再加上建筑工程地域性和單件性的特點，許多工程的常用大中型設備多以租賃費的形式出現(xiàn)。下面主要對上述六項內(nèi)容的構(gòu)成做簡要闡述。1997年公布的《中華人民共和國建筑法》第十八條中的“建筑工程造價”就是這種含義，即“建筑產(chǎn)品價格”。在這里，工程的范圍和內(nèi)涵既可以是涵蓋范圍很大的一個建設項目，也可以是一個單項工程，甚至可以是整個建設工程的某個階段，如:土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工程等。這是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。這樣，在整個項目建設程序中，確定工程造價的工作與文件就有投資估算、設計概算、修正概算、施工預算、工程結(jié)算、竣工決算、標底與投標報價、承發(fā)包合同價的確定等。它是該項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和，所以也稱為建設投資。 工程造價概念建筑工程造價的基本概念： 建筑工程造價是建筑產(chǎn)品的建造價格，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。1 畢業(yè)設計說明 工程造價綜述 建筑業(yè)長期以來一直是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中占有十分重要的地位。工程量清單計價是深化工程造價管理改革的重要舉措，是推進建設工程市場化的重要途徑，也是規(guī)范建設市場秩序的措施之一。作為工程管理專業(yè)的畢業(yè)生應該扎實的做好這項工作，因此本次將畢業(yè)設計的方向選擇了工程量清單編制與投標報價，同時以本人對工程造價的淺薄認識談談個人的觀點。再者由于我國加入WTO，建筑行業(yè)要與國際接軌，國際工程日益增多，推行工程量清單計價，是深化建筑工程計價改革、規(guī)范計價行為的一項重要舉措，是我國建筑市場向國際接軌的重要體現(xiàn)，也是我國建筑市場由傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟時代進入市場經(jīng)濟時代的一個重要標志。匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制辦公樓工程量清單投標報價的編制畢業(yè)論文目錄摘要 IAbstract II目錄 III前言 11 畢業(yè)設計說明 2 工程造價綜述 2 工程造價概念 2 建筑工程造價的構(gòu)成 3 我國現(xiàn)行的工程造價模式 5 定額計價模式中存在的問題 6 清單模式下招投標的優(yōu)點 6 工程概況 7 工程量清單編制依據(jù) 8 工程量清單內(nèi)容和編制特點 8 工程量計價書的編寫 8 工程量計算書編寫內(nèi)容 8 工程量計算書編寫特點 8 工程量計算書的編制過程 9 收集編制預算的基礎(chǔ)文件和資料 9 熟悉預算基礎(chǔ)文件 9 計算工程量 10 計算土建工程工程量清單投標報價 102 工程量清單 113 投標報價 19總結(jié) 74致謝 75參考文獻 76 II 前言工程造價管理，貫穿于整個建設項目的始終并參與項目建設的各個方面，對于合理確定和有效控制工程造價、提高投資效益有著十分重要的作用。因此，改革和完善工程造價管理工作是工程建設中十分緊迫和重要的工作。因此更應該加強工程量清單計價的推行。而這次畢業(yè)設計再一次更深入的學習，鞏固和加強專業(yè)基礎(chǔ)知識。清單計價法的意義是有利于降低工程造價，合理節(jié)約投資。因此，不斷發(fā)展和完善我國的工程造價管理體制是我國社會主義市場經(jīng)濟能否成功的標志之一，要促進我國國民經(jīng)濟的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，必須要認真做好我國的建設工程領(lǐng)域的工程造價管理。 1. 建筑工程的建設投資 工程造價從廣義上講，是指完成一個建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用全過程的全部建設費用，可以指預期費用也可以指實際費用。 2. 建筑工程承發(fā)包價格 從狹義上講，建設項目各組成部分的造價，均可用工程造價一詞，如某單位工程的造價，某分包工程造價(合同價)等。 在建筑市場規(guī)范管理中提及的建筑工程造價管理，較多的是指建設項目中承發(fā)包工程的承發(fā)包價格，它是建設投資中有關(guān)工程制造成本的部分，即建筑產(chǎn)品價格。它以建筑工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標、承發(fā)包或其他交易方式，在進行多次預估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。人們習慣上通常把工程造價的這種含義認定為工程承發(fā)包價格。 建筑工程造價的構(gòu)成 建筑工程造價從廣義構(gòu)成上主要包括:設備、工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。 1. 設備、工器具購置費用 設備、工器具購置費用是指設備購置費、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用，它屬于固定資產(chǎn)投資中的積極部分。下面只對國產(chǎn)設備、工器具費用的構(gòu)成和計算作簡單說明： （1）國產(chǎn)設備原價的構(gòu)成和計算費用主要由材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、非標準設備設計費等項組成。此部分費用各省、市等均有明確的規(guī)定，計算基數(shù)和費率可按地方規(guī)定執(zhí)行即可。其中直接工程費由直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費組成。其他費用主要由利潤、稅金等組成。 3. 工程建設其它費用這里所提到的工程建設其他費用，主要是指投資方需增加的建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的其他費用。政府投資和企業(yè)及私人投資的工程，費用走向也不相同。目前此項費用基本包括以下幾項:①土地使用費主要包括土地征用及拆遷補償費、土地使用權(quán)出讓金兩大部分。②與建設單位有關(guān)的其他費用此項費用主要包括:建設單位管理費、勘察設計費、咨詢鑒定費、建設單位現(xiàn)場費用、工程監(jiān)理費、工程保險費、水電補貼、引進技術(shù)和設備費、環(huán)衛(wèi)、消防、電力、交通、地方政府等管理費。 ①基本預備費是指在初步設計及概預算內(nèi)難以預料的工程費用。 ②漲價預備費是指項目在建設期內(nèi)由于市場價格等變化引起的工程造價變化的預測費用。 （2）建設期貸款利息 包括國內(nèi)銀行、非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款、境內(nèi)外發(fā)行的債券等的利息。建設期貸款一般均按復利進行計算。 我國現(xiàn)行的工程造價模式 多年來我國工程造價管理的核心是定額，是以一種類似政府定價的形式存在，并直接決定了工程造價計價的形成。按定額本身的屬性，它是一種信息，是具有參考性的，但目前由于多方面原因，定額依舊是作為定價性文件執(zhí)行的。為了簡化計價工作，定額管理部門定額配以價格，形成了“量價合一”的單位估價表。而費用定額是與預算定額配套的計價基礎(chǔ)，雖然對費用定額提出了幾項“競爭費”成本，但卻限定了范圍與幅度，沒有體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品單件性強和承包商個性化的特點。從這個意義上講，我國現(xiàn)行的工程造價管理還不能算作真正意義上的定額管理。在頒布了《建設工程工程量清單計價規(guī)范))(GB505002003)后，目前的工程造價管理模式是定額計價依然在沿用，工程量清單計價模式剛剛開始推行，并逐步由定額計價向工程量清單計價過渡時期。（2）行業(yè)規(guī)定與企業(yè)自主相結(jié)合，工程實體消耗量以預算定額為主。 （3）將現(xiàn)行預算定額指令性的間接費改為在一定范圍內(nèi)浮動的指導性取費實施動態(tài)調(diào)控由施工企業(yè)自主確定。 （4）調(diào)整預算定額的人工費單價構(gòu)成。 定額計價模式中存在的問題 長期以來，在我國建筑市場，預算定額計價模式占據(jù)著主導地位，傳統(tǒng)計價模式是定額、費用、文件規(guī)定這種以定額為基礎(chǔ)的計算方法，在這種模式下對工程造價的編制方法是：首先計算工程量，然后套用定額算出基本直接費，再以費率的形式計算直接工程費、間接費和國家規(guī)定計取的利潤和稅金，匯總出工程總造價。 清單模式下招投標的優(yōu)點首先，實行工程量清單計價是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果。承建商為了在激烈的市場競爭中求得生存發(fā)展，通過采用先進技術(shù)、先進設備、先進工藝和現(xiàn)代化管理方式降低工程成本，使工程實際價格低于以傳統(tǒng)的預算定額計算出來的定額價，同時，業(yè)主為了掌握擬建工程的市場價格，用市場行為來進行工程的投資控制，這就是工程量清單計價(或稱實物價)方式的產(chǎn)生原因。中國加人WTO，從工程施工領(lǐng)域來看能進來的國外施工企業(yè)不會很多，但從中國建筑施工技術(shù)的水平和力量以及相對低廉的人工成本來看，中國建筑企業(yè)走出去承擔工程項目建設是完全可行的，工程量清單計價是國際上工程施工領(lǐng)域招投標和工程管理中的“游戲規(guī)則”，要走向國際市場我們就必須熟悉它、掌握它?！耙淮贝备邩墙ㄆ饋?，一批批干部倒下去”，“倒下去”最多的地方就是在招標投標上。通過工程量清單計價，評標時不再設立標底，各投標人根據(jù)自身的綜合實力進行成本分析，通過報價競爭取得中標，從而減少了招標投標中的上述人為因素，從源頭上對招標投標中的腐敗問題作了制約。工程特點：空心承重粘土磚墻體，外墻厚度370mm軸線外250mm內(nèi)120mm，內(nèi)承重墻厚240mm軸線居中，六層局部外墻厚490mm；屋面保溫采用100厚聚苯板保溫層，防水材料為4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，屋面防水等級為三級，防水屋面耐用年限要求為10年；外落水管為白色PVC管，直徑100mm；本工程采用人工挖土灌注井樁（不擴底），樁直徑為800mm。本設計按照該工程的實際內(nèi)容進行設計，設計內(nèi)容包含兩個部分：第一部分是工程量清單的編制；第二部分是投標報價部分。其中編制工程量清單時以工程數(shù)量為中心，這為分部分項工程工程量清單與計價表和分部分項工程工程量清單綜合單價分析表的編制做好準備。建筑工程工程量清單編制特點：在編制清單的時候，計算工程量占據(jù)工作量的大部分時間，為了組價的方便，清單的工程內(nèi)容、項目特征需要描述得很準確。1. 土石方工程2. 樁與樁基基礎(chǔ)工程3. 砌筑工程4. 混凝土及鋼筋混凝土工程5. 金屬結(jié)構(gòu)工程6. 屋面及防水7. 防腐、隔熱、保溫工程 工程量計算書編寫特點本工程清單工程量的特點：（1）有利于公開工程量計算式，有利于工程量的核對，能進一步確保工程量計算的準確度。公開工程量計算式”非常有必要。但一旦他規(guī)范起來了，爭議少了，對造價人員的主要要求當然也就變了（在準確計算工程量的基礎(chǔ)上）。 工程量計算書的編制過程 收集編制預算的基礎(chǔ)文件和資料這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括：1. 施工圖設計文件2. 施工組織設計文件3. 設計概算文件4. 建筑工程預算定額5. 建設工程費用定額6. 材料預算價格表7. 工程承包合同文件8. 預算工作手冊等文件9. 資料 熟悉預算基礎(chǔ)文件1. 熟悉施工圖設計文件在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在預算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統(tǒng)的工程實物形象，以便加快預算工作速度。 計算工程量首先，應該正確劃分計算項目。工程量是工程預算的原始數(shù)據(jù)，其準確性將直接影響預算質(zhì)量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必須與預算定額中相應分項工程一致。計算分項工程量時就應列面層及結(jié)合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計算時就不應再另列項目。二、工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預算定額計算規(guī)則相一致。例如：女兒墻壓頂，《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》以體積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。 計算土建工程工程量清單投標報價實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，但都離不開計算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們在整個工程量計算中常常要反復多次使用。即統(tǒng)籌程序，合理安排；利用基數(shù)，連續(xù)計算；一次計算，多次使用；結(jié)合實際，靈活機動。2. 工程量清單及計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪