【正文】 D．非專利技術(shù)2．下列選項中，不影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是（）。A．交易情況的差異 B．品牌方面的差異 C．功能大小方面的差異 D．新舊程度方面的差異 E．交易日期的差異（ ）。A．物理壽命 B．技術(shù)壽命 C．經(jīng)濟壽命 D．均可 ，在功能貶值測算中應(yīng)考慮（ ）。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995年定基物價指數(shù)為140%，評估基準日定基物價指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備的評估值最接近于（ ）。A．設(shè)備的技術(shù)水平 B．設(shè)備的功能 C．設(shè)備的使用程度 D．設(shè)備購置的時間8．由于社會對產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（ ） A．功能性貶值 B．實體性貶值 C．經(jīng)濟性貶值 D．無形損耗貶值9．某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（ ）。A．磨損加劇 B．競爭加劇 C．使用效益下降 D．技術(shù)水平相對落后6．持續(xù)使用假設(shè)前提下的機器設(shè)備評估最適用（ ）。也不是復(fù)原重置成本4．進口設(shè)備的到岸價格是指（ ）。A．購建費用 B．維修費用 C．安裝費用 D．調(diào)試費用3．用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（ ）。A．700萬元 B．800萬元 C．1000萬元 D．1100萬元第九章 機器設(shè)備評估1．成本法主要適用于評估（ ）。A．1000元/平方米 B．1500元/平方米 C．2100元/平方米 D．2800元/平方米9．有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預(yù)計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（）。 A．86萬元 B．87萬元 C．90萬元 D．85萬元6. 某宗土地2000平方米，土地上建一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為（ ）A．0．6 B．5．1 C．2 D．67．某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權(quán)價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。A． B． C． D．2100萬元5． 被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10棟，賬面原值500萬元；設(shè)備100臺，賬面原值1000萬元。根據(jù)A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%和35%，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于（）。A．2900元/m2 B．3223元/m2 C．3322元/m2 D．4000元/m22．如果某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。，終止于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書。、蓋章或者其他方式進行確認。3．只要執(zhí)行了資產(chǎn)評估程序就可以防范資產(chǎn)評估風(fēng)險。A．評估項目風(fēng)險 B．專業(yè)勝任能力 C．獨立性分析 D．評估基準日分析 三．判斷題1．資產(chǎn)評估計劃一經(jīng)確定就不得改動。A．評估目的 B．評估基準日 C．評估計劃 D．評估假設(shè) E．評估收費3．編制評估計劃應(yīng)當(dāng)重點考慮的因素包括（ ）。A．三年 B．八年 C．十年 D．十五年1．簽訂資產(chǎn)評估約定書之前，評估機構(gòu)和評估師需要明確的事項包括（ ）。A．成立評估項目小組 B．資產(chǎn)清查 C．制定評估綜合計劃 D．召集多方碰頭會議2．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中，委托人的權(quán)利包括（ ）。第七章 資產(chǎn)評估程序1．關(guān)于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容，正確的是（ ）。，可采用觀察法對資產(chǎn)的實體性貶值進行估算。5．采用成本途徑進行資產(chǎn)評估時，其實體性貶值與會計上的折舊是一樣的。3．折現(xiàn)率和資本化率從本質(zhì)上講是沒有區(qū)別的。A．運用收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限B．收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實收益額 C．折現(xiàn)率是一種風(fēng)險報酬率D．收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時間，通常以年為時間單位E．收益額是資產(chǎn)未來的實際收益額1．用于資產(chǎn)評估的收益額是資產(chǎn)的客觀收益，而不是資產(chǎn)的實際收益。A．需要有一個充分活躍的資產(chǎn)市場 B．必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格C．可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)D．被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量 E．被估資產(chǎn)所面臨的風(fēng)險也能夠衡量4．造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（?。?。D．會計學(xué)中的折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)和維護等方面的差異。B．會計學(xué)中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計處理的統(tǒng)一標準，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性。A．技術(shù)進步速度不快 B．技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響不大C．技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響很大 D．單位價值較小的自制設(shè)備 E．價值量較大的設(shè)備2．資產(chǎn)評估中不能采用會計學(xué)中的折舊年限來估算成新率是因為（）。 B．低 C．相等 D．不能確定，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的（ ）。(不考慮企業(yè)所得稅的影響) A．15% B．% C．% D．%11． 已知水泥廠的價值與功能之間呈指數(shù)關(guān)系，已知作為參照物的水泥廠A年生產(chǎn)能力為1000萬噸，價值為4億元，作為評估對象的水泥廠B年生產(chǎn)能力為2000萬噸，由此可確定評估的水泥廠B的價值應(yīng)該是（ ）。A．10萬元 B．12萬元 C．15萬元 D．18萬元9．某項專用技術(shù)預(yù)計可用5年，預(yù)測未來5年的收益分別為40萬元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該技術(shù)的評估價值為（）。該設(shè)備的重置全價為（）。A．22萬元 B． C． D．7．評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)量為8萬件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。（保留兩位小數(shù)）A． B． C． D．6．1995年1月評估設(shè)備一臺，該設(shè)備于1991年12月購建，賬面原值為20萬元，1993年進行一次技術(shù)改造，改造費用（包括增加設(shè)備）2萬元。經(jīng)調(diào)查，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比三年前上漲40%、30%、20%。A．3萬元 B．4萬元 C．3至4萬元 D．無法確定5．評估機器設(shè)備一臺，三年前購置，據(jù)了解該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。A．更新重置成本　 B．復(fù)原重置成本　 C．完全重置成本　 D．實際重置成本3．某評估機構(gòu)采用收益法對一項長期股權(quán)投資進行評估，假定該投資每年純收益為30萬元且