ft-tz-lc001項(xiàng)目拓展及論證流程-文庫吧資料
2025-06-30 06:00本頁面
【正文】 10 / 10 1 目標(biāo)為保持公司持續(xù)性發(fā)展，尋找房地產(chǎn)項(xiàng)目并在確定項(xiàng)目前對其可行性進(jìn)行充分科學(xué)論證，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以供決策者做出正確判斷。2 適用范圍本流程適用于房地產(chǎn)各類項(xiàng)目的開發(fā)，是為獲得土地所進(jìn)行的前期機(jī)會研究及可行性分析等項(xiàng)目論證過程，以決策是否獲取土地。 項(xiàng)目簡報(bào)：是對有初步意向的項(xiàng)目做出初步的分析報(bào)告，并在此基礎(chǔ)上做出初步預(yù)測，以判斷是否進(jìn)入可行性研究階段。4 部門職責(zé) 區(qū)域投資發(fā)展部：負(fù)責(zé)進(jìn)行基礎(chǔ)信息研究，收集地塊信息和重要地塊篩選；負(fù)責(zé)組織編制《項(xiàng)目簡報(bào)》；負(fù)責(zé)制訂《項(xiàng)目可行性研究計(jì)劃》，組織編制《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》并上報(bào)集團(tuán)審批；負(fù)責(zé)招投標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)書制作，并組織進(jìn)行投標(biāo)工作；參與二手項(xiàng)目的盡職調(diào)查，負(fù)責(zé)相關(guān)資料的歸檔管理。 區(qū)域設(shè)計(jì)管理部：負(fù)責(zé)提供《項(xiàng)目簡報(bào)》中的規(guī)劃控制要點(diǎn)；負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》規(guī)劃草案。 區(qū)域財(cái)務(wù)管理部：負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目簡報(bào)和可研階段經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測算，編制《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、投資收益部分。 區(qū)域主管領(lǐng)導(dǎo)：負(fù)責(zé)審核重要篩選地塊、《項(xiàng)目簡報(bào)》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、標(biāo)書。 集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)中心：負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)域設(shè)計(jì)管理部進(jìn)行可研階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析，參與《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研討會，參與二手項(xiàng)目的盡職調(diào)查。 集團(tuán)營銷策劃中心：負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)域營銷管理部進(jìn)行可研階段的初步產(chǎn)品定位，參與《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研討會。 集團(tuán)法務(wù)審計(jì)中心：負(fù)責(zé)組織進(jìn)行二手項(xiàng)目的盡職調(diào)查，并編寫《盡職調(diào)查報(bào)告》。 集團(tuán)總裁：負(fù)責(zé)審批《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，決策是否進(jìn)入下一階段；負(fù)責(zé)簽署合同。5 工作程序活動(dòng)步驟及說明負(fù)責(zé)部門/負(fù)責(zé)人輸出1 提供信息 信息來源可能是政府、中介、項(xiàng)目擁有者土地信息2 篩選信息 收集項(xiàng)目信息；針對具體項(xiàng)目收集市場信息，形成《
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