【正文】 實施。 四、監(jiān)理工程師需要承建單位執(zhí)行的事項，除使用《監(jiān)理工程師聯(lián)系單》外，可使用《監(jiān)理工程師通知單》、《監(jiān)理工程師備忘錄》催促承建單位執(zhí)行。 三、隱蔽工程驗收應(yīng)有承建單位先自檢，合格簽字后824小時送達監(jiān)理，專業(yè)監(jiān)理工程師驗收合格即簽證，驗收不合格要返工，返工后自檢合格，仍需提前824小時通知監(jiān)理，返工損失及延誤工期由承建單位負責。 二、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，通知承建單位如不及時整改，情節(jié)較嚴重的，監(jiān)理工程師可報請總監(jiān)批準后，發(fā)出《工程暫停令》，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工。第五節(jié) 工程質(zhì)量檢驗制度 一、監(jiān)理工程師對承建單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責任，在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)記入監(jiān)理日志，指明質(zhì)量部位、問題及整改意見，限期糾正復(fù)驗。設(shè)備到場后，經(jīng)和監(jiān)理共同檢查驗收做好記錄后方可使用，如避雷針、電氣材料等不論有無出廠證明，使用前均應(yīng)檢查或試驗，否則不得敷設(shè)或安裝。以便與核驗，盡可能的做到承建單位和監(jiān)理單位不在同一試驗單位試驗。對不符合質(zhì)量要求，與原試驗品種不符或有懷疑的，應(yīng)提出復(fù)試要求。 二、現(xiàn)場配件的砂漿、砼、防水材料等，使用前均應(yīng)由試驗室確定配合比，制定次操作方法和檢查標準，報監(jiān)理審核后方可使用。第四節(jié) 材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)驗制度 一、監(jiān)理應(yīng)審閱進場材料和構(gòu)件的出廠證明、質(zhì)保書、試驗報告及有關(guān)技術(shù)資料，加強材料和設(shè)備的“四驗”工作，即驗規(guī)格、驗品種、驗質(zhì)量、驗數(shù)量，凡屬不合格的材料不能運到現(xiàn)場。 二、開工日期決定后，承建單位編排并執(zhí)行施工進度計劃表，按合同工期保質(zhì)保量完成工程任務(wù)。監(jiān)理工程師應(yīng)審核安全施工的各項規(guī)章制度是否健全，責任制是否明確；審核安全施工宣傳牌是否齊備和加強職工安全教育情況；審核“三寶（指安全帽包括女工帽、安全帶和安全網(wǎng)平網(wǎng)、立網(wǎng)、圍網(wǎng)）”使用制度和“六口（指樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、出入通道口、井字架進料口）”安全防護措施是否完善。監(jiān)理工程師應(yīng)審核原材料、構(gòu)件和半成品的規(guī)格、性能、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求是否滿足設(shè)計要求和有關(guān)技術(shù)規(guī)定；審核承建單位的質(zhì)量保證體系是否健全及各級技術(shù)責任制是否明確；審核各種檢驗制度和施工記錄能否實施；審核夏、雨季施工措施是否能夠保證。監(jiān)理工程師應(yīng)審核工程項目的基礎(chǔ)、主體、裝修等各施工階段的施工平面布置是否滿足施工需要和有關(guān)規(guī)定；審核各種材料、構(gòu)件布置場地是否能把二次搬運減少到最低程度；審核為施工服務(wù)的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施是否統(tǒng)籌兼顧；審核施工平面布置圖是否嚴格遵守勞動保護、技術(shù)安全、防火條例、市容衛(wèi)生和環(huán)境保護等國家有關(guān)規(guī)定和法規(guī)。監(jiān)理工程師審核進度計劃表達的形式是否反映承建單位的管理水平；審核所定工期是否積極可靠，能否符合上級規(guī)定和合同工期的要求；審核每一個施工項目的施工順序是否符合技術(shù)上、組織上的要求，各施工項目的施工延續(xù)時間，起止時間是否正確合理，其技術(shù)與組織間歇時間是否已考慮周全；審核凡安排為相互平行搭接立體交叉施工的項目在施工工藝、質(zhì)量與安全上安排是否正確合理；審核勞動力、材料、機械、構(gòu)件和半成品、成品等物資是否均衡和落實。監(jiān)理工程師審核各施工過程在豎向空間及平面位置上的施工流向和在各階段先后順序的客觀規(guī)律及相互制約關(guān)系；審核主要施工過程的施工方法和施工機械的選擇是否合理并符合實際；審核保證工程質(zhì)量、安全、降低成本、季節(jié)性施工、現(xiàn)場文明施工等各項施工技術(shù)組織措施。監(jiān)理做好“三控兩管一協(xié)調(diào)”實務(wù)，必須認真審核承建單位編制的施工組織設(shè)計。 六、監(jiān)理工程師參加由設(shè)計單位直接向有關(guān)的施工技術(shù)負責人進行設(shè)計變更交底，以便理解設(shè)計變更的原因、要點及特點。使參加人員了解設(shè)計圖紙標注的軸線、標高、圖示尺寸、預(yù)留件的特殊要求，以及保證工程質(zhì)量和安全施工等技術(shù)措施。 四、工程正是施工前，由監(jiān)理工程師主持、設(shè)計單位主講，承建單位項目負責人和各專業(yè)技術(shù)負責人參加進行設(shè)計交底，使參與施工的有關(guān)人員了解設(shè)計圖紙要求、建筑和結(jié)構(gòu)特點、技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標準等，做到心中有數(shù)，掌握工程的重點和關(guān)鍵。 三、施工圖紙會審工作由建設(shè)單位主持組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員參加，分專業(yè)進行會審，若分批提供圖紙就應(yīng)分次會審?？荚u主持人 日 期 監(jiān)理室監(jiān)理人員 年度考評表附表2 監(jiān)理室 人員姓名滿分考評內(nèi)容業(yè)務(wù)水平 （10分）預(yù)控能力（7分）工作態(tài)度（5分）協(xié)調(diào)能力（8分）職業(yè)道德（5分）其他總分 （35分）備注業(yè)主代表 日 期 第三章 項目監(jiān)理工作制度第一節(jié) 施工圖紙會審及設(shè)計交底制度 一、監(jiān)理工程師認真熟悉圖紙，看懂圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖和要求，并提出疑點和合理建議，為圖紙會審做好準備。監(jiān)理室監(jiān)理人員 年度考評表附表1姓名 職務(wù) 職稱 專業(yè) 總分監(jiān)理室人員滿 分 姓名考評內(nèi)容業(yè)主評議出勤情況工作日（天）（20分）病、事假（天）遲到、早退（天）滿分得分評議得分業(yè)務(wù)水平（10分）（10分）預(yù)控能力（7分）（7分）工作態(tài)度（5分）（5分）協(xié)調(diào)能力（8分）（8分）職業(yè)道德（5分）（5分）論文、講座（5分）突出貢獻（5分）其他小計（65分）（35分）平均得分總分部門評議公司核定注：出勤情況由“公司”按每月考勤表統(tǒng)計。 （六）監(jiān)理人員考核等級分優(yōu)良、合格、不合格三級，根據(jù)監(jiān)理人員考核等級，經(jīng)部門負責人提名，總經(jīng)理批準，可按公司規(guī)定調(diào)增工資，考核不合格者予以辭退。 （四）每位監(jiān)理人員均應(yīng)參加年度考評，由各監(jiān)理室總監(jiān)組織，在監(jiān)理人員自我鑒定的基礎(chǔ)上，評選出監(jiān)理室（含公司各部門）或公司先進工作者，并按附表1所列內(nèi)容在監(jiān)理室內(nèi)部進行評比、互相打分，其匯總得分做為監(jiān)理室考評結(jié)果，再加上附表2送交業(yè)主的考評得分，即為各監(jiān)理人員的考評總分，據(jù)此作為公司審定先進工作者的參考依據(jù)。 （二）實行獎懲制度應(yīng)把思想政治工作同經(jīng)濟手段結(jié)合起來，在獎勵上堅持精神鼓勵和物質(zhì)鼓勵相結(jié)合，對不能盡職和違紀的監(jiān)理人員，堅持以思想教育為主，處罰為輔的原則。 （五）監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當補償由于該索賠所導致建設(shè)單位的各種費用支出。 （三）在監(jiān)理工程中，因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過約定的工期，與建設(shè)單位共同進一步約定相應(yīng)延長的合同期。 （二）不按照監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)、對應(yīng)當監(jiān)督檢查項目不檢查或不按照規(guī)定檢查、因監(jiān)理人過失而造成建設(shè)單位的經(jīng)濟損失，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。第三節(jié) 監(jiān)理責任及獎懲措施 一、監(jiān)理責任 （一）與建設(shè)單位和相關(guān)單位保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策、工程建設(shè)強制性標準和規(guī)范及監(jiān)理法規(guī)，認真履行監(jiān)理職責。 （七）堅持詳細地記好監(jiān)理日志。 （五）實施跟蹤記錄，旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。 （三）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 七、監(jiān)理員崗位職責及權(quán)限 （一）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下從事施工現(xiàn)場的工程檢查、計量、檢測、試驗、監(jiān)督和跟蹤等監(jiān)理工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)問題的職能。 （五）實施過程中發(fā)現(xiàn)問題及時提出處理意見，并向總監(jiān)報告。 （三）攜帶《見證人員證書》和承建單位試驗員證，將試件送檢測機構(gòu)，監(jiān)理實施監(jiān)督檢測，保證送樣試樣的真實性和合法性。 六、見證監(jiān)理工程師崗位職責及權(quán)限 （一）本工程所有使用的原材料、半成品材料及現(xiàn)場制作的砼、砂漿試塊、鋼筋連接試件等項目的檢測均實行見證取樣送檢制度。 （五）工程驗收前為總監(jiān)提供編制初驗報告及評估報告的數(shù)據(jù)資料。進行編號存放，使用計算機管理。 （二）負責圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管。 （六）完成領(lǐng)導安排的其他工作。 （四）審核承包單位的工程預(yù)、決算，按各施工階段控制工程造價，工程竣工時做好工程決算審計工作。 （二）根據(jù)總體計劃、年計劃、月計劃、旬計劃對照工程實際進展情況，發(fā)現(xiàn)偏差及時提出調(diào)整意見，并向總監(jiān)匯報。 （八）完成領(lǐng)導安排的其它工作。 （六）定期檢查監(jiān)理自備儀器、度量工具，保管、保養(yǎng)監(jiān)理自備儀器。 （四）每項復(fù)核工作開展前，認真作好復(fù)核方案和內(nèi)業(yè)計算，組織協(xié)調(diào)其它人員共同進行復(fù)核工作。 （二）根據(jù)測量要求精度，復(fù)核承包單位已完成的三級放樣以及復(fù)核后的加密樁和臨時水準點，對使用時限較長的點、線、高度進行定期復(fù)核，作好記錄。 （十）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 （八）負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。 （六）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。 （四）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。 （二）負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。 （十三）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 （十一）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。 （九）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 （七）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。 （五）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令。 （三）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。第二節(jié) 各級監(jiān)理人員的崗位職責與權(quán)限 按照框圖明確總監(jiān)及其它成員崗位職責與權(quán)限如下： 一、總監(jiān)理工程師崗位職責與權(quán)限 （一）確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責。 （三）竣工后的回訪 由于本工程規(guī)模很大，原則上每半年進行一次用戶回訪，用戶回訪卡到期后歸入公司檔案。 監(jiān)理人員配備 原則上，施工階段某一方面的工作出現(xiàn)返修事宜，則派該方面負責的監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)保修事宜，以便盡快做好返修工作。 （2）負責返修過程中質(zhì)量檢查和驗收工作，出具驗收證明。 （4）因用戶使用原因造成的返修，返修費由用戶負責。 （2）施工原因造成的返修，返修費用由承建單位自己承擔，如需要設(shè)計單位出具返修施工圖，監(jiān)理工程師出面協(xié)調(diào)出圖事宜，并由承建單位向設(shè)計單位支付設(shè)計費（從保修金中支付）。六、保修及工程移交階段監(jiān)理（一）保修期監(jiān)理 分清責任：保修期（期限按施工合同規(guī)定）間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與調(diào)查研究，確定發(fā)生質(zhì)量問題的責任，共同研究修補措施，并督促實施。（四）竣工驗收資料竣工驗收備案文件（1） 工程竣工驗收報告；（2） 工程施工許可證；（3） 施工圖設(shè)計文件審查意見；（4） 單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；（5） 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；（6） 施工簽署的工程質(zhì)量保修書；（7） 竣工驗收備案表；（8） 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件；竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等）有關(guān)照片、錄音、錄像、名人題字等。水、電、弱電、暖通、電梯等工程資料（1） 開、竣工報告；（2） 圖紙會審、技術(shù)交底；（3） 施工組織設(shè)計、施工方案；（4） 變更設(shè)計通知單；（5） 施工檢驗、測試記錄；（6） 質(zhì)量自檢及監(jiān)理復(fù)驗記錄。（三）承建單位技術(shù)資料施工綜合性資料（1） 單位工程開、竣工報告；（2） 工程測量單位記錄；（3） 圖紙會審記錄；（4） 施工組織設(shè)計；（5） 工程變更通知單及技術(shù)核定單；（6） 隱蔽工程驗收記錄；（7） 自檢記錄；（8） 工程質(zhì)量事故報告及整改記錄；（9） 沉降觀測記錄；（10） 垂直度觀測記錄；（11） 標高測定記錄；建材質(zhì)保記錄（1） 砼及鋼筋砼原材料（水泥、粗、細骨料、鋼材）；（2） 磚、土材料；（3） 防水、保溫、裝飾等材料。工程造價資料（1） 工程預(yù)（決）算審核意見及匯總表；（2） 合理化建議節(jié)約資金分析；（3） 新技術(shù)推廣應(yīng)用效益。承包單位報送監(jiān)理文件（1） 工程開工報審表；（2） 工程進度計劃報審表；（3） 延長工期報審單；（4） 施工組織設(shè)計/方案報審表；（5） 材料（構(gòu)配件）設(shè)備進場使用報驗單；（6） 工序質(zhì)量報驗單；（7） 分包單位資格報審表；（8） 施工測量報驗單；