【正文】 和閥門(mén)有無(wú)滲漏水；二、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示，通常情況下，生活水泵、潛水泵的選擇開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置；三、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，確保水泵長(zhǎng)期不用導(dǎo)致生銹，隨時(shí)能正常起動(dòng)；四、泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔；五、水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理；透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池；六、定期對(duì)二次供水進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，并定期清洗水池；七、保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用；八、嚴(yán)格遵守機(jī)房管理制度，非監(jiān)控、報(bào)警中心工作人員未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，一律謝絕進(jìn)入機(jī)房重地；九、配合其他部門(mén)的工作并完成上級(jí)交代的其他任務(wù)。九、保持機(jī)房及設(shè)備整潔有序、無(wú)積塵、無(wú)雜物，保持機(jī)房下水道暢通，無(wú)堵塞現(xiàn)象，排污泵能隨時(shí)啟用；十、保證泵房照明良好，并配備應(yīng)急燈及必要的消防器材，滅火器要掛于顯眼處。七、水泵房設(shè)備及部件應(yīng)有明確的設(shè)備標(biāo)牌和狀態(tài)標(biāo)識(shí)，各管道水流指示標(biāo)識(shí)箭頭清晰。五、因工作需要進(jìn)入水泵房，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可陪同進(jìn)入。并認(rèn)真做好各種記錄。防止二次污染，定期進(jìn)行水箱消毒工作。三、水泵房水泵房管理制度一、建立正常供水、用水制度，定期進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。七、若接班人員因故未到，交班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅自離開(kāi)，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。六、接班人員嚴(yán)禁酒后上崗。五、在交接班時(shí)如遇設(shè)備故障，應(yīng)將故障處理完畢后再辦交接班手續(xù)。三、交接班時(shí)交班人員應(yīng)主動(dòng)向接班人員詳細(xì)介紹設(shè)備運(yùn)行情況及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和注意的事項(xiàng)。配電房交接班管理制度一、交班人員在交班前必須對(duì)配電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)作一次全面的巡視。七、對(duì)不同缺陷的處理： 緊急缺陷：應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，有主管領(lǐng)導(dǎo)組織力量進(jìn)行處理； 重大缺陷：應(yīng)盡可能及時(shí)處理，同時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，不能及時(shí)處理的缺陷報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，由主管領(lǐng)導(dǎo)安排處理； 一般缺陷：應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，能自行處理的缺陷在停電時(shí)及時(shí)處理，否則由主管列入計(jì)劃處理。配電房設(shè)備巡查及缺陷管理制度一、配電房?jī)?nèi)的設(shè)備都應(yīng)有專業(yè)人管理，值班人員及專職人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查；二、值班人員每班按指定路徑至少巡視檢查設(shè)備2次，對(duì)運(yùn)行環(huán)境不良區(qū)域的設(shè)備應(yīng)增加巡視次數(shù)；四、出現(xiàn)下列情況時(shí)應(yīng)作重點(diǎn)細(xì)致檢查： 發(fā)生了事故后的設(shè)備及有關(guān)其它設(shè)備； 過(guò)載、過(guò)熱有異常響聲、異常振動(dòng)等不正常情況的設(shè)備； 新投入運(yùn)作的設(shè)備。15. 要嚴(yán)格區(qū)分供電部門(mén)與本管理處對(duì)電氣設(shè)備的管轄范圍，不得越界管理、操作。13. 每年要定期對(duì)各設(shè)備的接點(diǎn)螺絲做一次緊固檢查，以防觸點(diǎn)松動(dòng)、發(fā)熱。1暖通技術(shù)員崗位職責(zé)直接上級(jí)：工程主管直接下級(jí)：一、根據(jù)節(jié)能減排的要求和環(huán)境溫度的變化適時(shí)開(kāi)啟空調(diào)，有效調(diào)節(jié)溫度；二、開(kāi)、停機(jī)及運(yùn)行調(diào)節(jié)均按照空調(diào)安全操作規(guī)程操作；三、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集和分類；四、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)（包括風(fēng)機(jī)、冷卻塔）的日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)，協(xié)助水電維修組對(duì)空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；五、每班按時(shí)巡視主機(jī)、冷卻水泵、冷卻水箱的運(yùn)行情況，并做好記錄定期抄表，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理；六、負(fù)責(zé)溫州市工商局管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修；七、定期對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管和大型風(fēng)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗，對(duì)大型風(fēng)機(jī)的皮帶松緊進(jìn)行調(diào)節(jié)，并給電機(jī)定期加黃油。五、凡遇設(shè)備緊急搶修，在征得主管領(lǐng)導(dǎo)同意后登記手續(xù)可推遲至搶修結(jié)束后進(jìn)行補(bǔ)登。交接班時(shí)要做好外來(lái)人員登記的交接班手續(xù)。二、外來(lái)人員進(jìn)入設(shè)備房，必須按值班人員要求，自覺(jué)履行登記手續(xù)，如實(shí)填寫(xiě)所需的各項(xiàng)內(nèi)容，經(jīng)值班人員同意后方可進(jìn)入設(shè)備房。工程維修人員巡檢制度一、為了保證、監(jiān)督和檢查所管物業(yè)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施具體情況，及時(shí)了解設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施的缺陷和異常，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，特制定工程維修維修人員巡回檢查制度；二、工程維修人員巡回檢查應(yīng)按管理處工程部所規(guī)定的檢查內(nèi)容、要求、時(shí)間、路線頻次進(jìn)行定期認(rèn)真負(fù)責(zé)的巡回檢查，及時(shí)掌握設(shè)備運(yùn)行、損壞情況，掌握各類不正常、不安全因素，并在工程部日檢表上真實(shí)記錄并簽名；三、巡回檢查中要著裝規(guī)范，拎工具箱或工具包、常用工具和備品齊全，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)處理，現(xiàn)場(chǎng)不能處理的應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班反饋檢查情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有重大隱患和故障的應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人反饋情況，并將檢查處理結(jié)果記入工程部日檢查運(yùn)行記錄表內(nèi)；四、工程主管需每天查看日檢查運(yùn)行記錄表并進(jìn)行一次抽檢，對(duì)未及時(shí)處理的問(wèn)題，需逐項(xiàng)進(jìn)行落實(shí)；五、巡回檢查中必須做到集中思想，學(xué)會(huì)走到哪里、看到哪里、不放過(guò)一絲一毫的隱患和養(yǎng)成一聽(tīng)、二看、三聞的工作習(xí)慣；六、巡查后、應(yīng)迅速返回，不得在其他地方和部門(mén)逗留，因故無(wú)巡查者應(yīng)向工程部負(fù)責(zé)人匯報(bào)講明原因，經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后方可；七、巡查人員必須按照制度辦事，對(duì)違反制度者將視情節(jié)輕重予以處罰。 交接工作完畢后，雙方在交接班記錄上簽名，經(jīng)辦理交接手續(xù)，一切問(wèn)題由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。 對(duì)公用工具及各部位鑰匙，在交接班時(shí)要交待清楚，辦好手續(xù)。 辦理交接班手續(xù)時(shí)，上班人員及下班人員必須同時(shí)在場(chǎng)，下班人員必須對(duì)上班人員交待清楚本崗位所轄設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以及本班次的工作、維修、保養(yǎng)情況及設(shè)備變更情況。三、程序 交班人員應(yīng)事先做好交班準(zhǔn)備工作。 上級(jí)或有關(guān)部門(mén)的口頭通知、交接。 本班的工作內(nèi)容執(zhí)行情況及已完成或未完工作的交接。 對(duì)設(shè)備記錄異常、缺陷的處理情況記錄。二、交接班記錄內(nèi)容 設(shè)備的運(yùn)行，備用狀態(tài)。交接班管理制度一、總則交接班工作是工程部各崗位人員上崗前必須辦理的上崗手續(xù)，是保障各崗工作連貫性的必要手段，所以各崗人員在上崗前必須辦理交接班工作手續(xù)。弱電組技工工作職責(zé)直接上級(jí)：工程主管直接下級(jí)：一、負(fù)責(zé)溫州工商大樓內(nèi)工作電壓36V以下的弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維護(hù)；二、負(fù)責(zé)溫州工商大樓內(nèi)直線電話、專線的開(kāi)通及維修；三、負(fù)責(zé)維修用戶室內(nèi)弱電設(shè)備；四、弱電組工作流程 每班巡查消防監(jiān)控中