【正文】 實際住宅的采暖或空調(diào)能耗，若計算得出的空調(diào)能耗低于居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%，則表明參評住宅節(jié)能性能優(yōu)越。查看遮陽評估優(yōu)化報告，其內(nèi)容是否對邊界條件設(shè)置進(jìn)行說明、算法是否真實性和結(jié)果是否可靠性。建筑外裝飾材料宜選擇隔熱效果明顯的材料，如隔熱涂料，設(shè)有通風(fēng)間層的幕墻系統(tǒng)（石材幕墻、陶板幕墻）等。采用架空墻板、墻面綠化等措施提高東西外墻隔熱性能。范圍之外或建筑形體比較復(fù)雜時，可以利用計算機(jī)模擬遮陽分析確定建筑遮陽措施。建筑朝向超過南偏東15176。具體措施如下：南向外窗可采用水平固定外遮陽，北向外窗可采用垂直固定外遮陽，東西向外窗可采用擋板式外遮陽。是否通過軟件進(jìn)行遮陽隔熱分析，并進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化。本條的評價要點：建筑外窗是否采用遮陽隔熱措施。廣西大部分地區(qū)夏季濕熱漫長、日照適中、冬少夏多，建筑能耗以夏季空調(diào)能耗為主。查看通風(fēng)、采光等評估優(yōu)化報告，其內(nèi)容是否對邊界條件設(shè)置進(jìn)行說明、算法是否真實性和結(jié)果是否可靠性。綜合應(yīng)用常規(guī)計算方法和模擬軟件，優(yōu)化地下空間的通風(fēng)、采光條件。無地下空間的項目，此項不參評。關(guān)注建筑的地下空間、天井、側(cè)窗、天窗等設(shè)計內(nèi)容。廣西地區(qū)日照適中，冬少夏多，同時具有良好的通風(fēng)條件。在住宅設(shè)計中，地下空間由于自身的特殊性，具有很多的不利因素，也存在較多問題。在地下空間的設(shè)計中，合理利用架空層、地下空間的頂板、出入口等部位，設(shè)置天井、側(cè)窗、天窗等直接或間接進(jìn)行自然采光通風(fēng)，可有效減少地下空間的照明和機(jī)械通風(fēng)能耗。依據(jù)提交的設(shè)計文檔進(jìn)行現(xiàn)場核實。綜合應(yīng)用常規(guī)計算方法和模擬軟件，優(yōu)化建筑通風(fēng)、日照條件。范圍內(nèi)。本條的評價要點：評判建筑主要朝向是不是在南偏東15176。范圍內(nèi)）的建筑可以減少東西曬，是最對建筑節(jié)能有利的朝向。由于太陽高度角和方位角的變化，南北朝向（南偏東15176。范圍內(nèi)。 建筑主要朝向在南偏東15176。地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行長期土壤溫度變化趨勢平衡模擬計算，并在系統(tǒng)設(shè)計中充分考慮可能的應(yīng)對措施，避免采用抽取地下水的系統(tǒng)。本條的評價方法：根據(jù)可再生能源具體種類，依據(jù)設(shè)計文檔計算或通過現(xiàn)場實測，評判可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例。25%的住戶利用地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行采暖或空調(diào)制冷（或/與供熱）。根據(jù)可再生能源種類，依據(jù)設(shè)計文檔計算或通過現(xiàn)場實測，評判再生能源的使用量占建筑總能耗的比例是否大于5%。但廣西可再生能源在建筑中的利用起步不久，同時各地氣候、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平又不相同，但在建筑各項能耗難以確定的情況下，確定可再生能源使用量占建筑總能耗的比例還有困難?！犊稍偕茉捶ā分械诙l：“本法所稱可再生能源，是指風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮堋⒑Ｑ竽艿确腔茉础焙偷谑邨l：“國家鼓勵單位和個人安裝太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能供熱采暖和制冷系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽能利用系統(tǒng)。 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础２辉O(shè)集中新、排風(fēng)的系統(tǒng)，分戶（室）可采用帶熱回收的雙向換氣裝置，但要分析系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)適用性（如對建筑立面的影響、風(fēng)道阻力設(shè)計、新排風(fēng)口的設(shè)置）。未設(shè)置集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的項目，本條可不參評。設(shè)置集中采暖和/或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，如設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風(fēng)中所含的能量十分可觀，在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析合理時，集中加以回收利用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。本條的評價方法：設(shè)計階段評價時，提交照明施工圖設(shè)計說明、各層照明平面圖、照明控制系統(tǒng)圖及照明功率值計算書；運行階段評價時，提交照明竣工圖設(shè)計說明、各層照明平面圖、照明控制系統(tǒng)圖和照明產(chǎn)品清單。樓梯間等有自然采光的區(qū)域設(shè)置合理的照明聲控、光控、定時、感應(yīng)等自控裝置。評價重點是節(jié)能燈具的選用和照明控制的設(shè)置。住宅建筑的能耗中，照明能耗占相當(dāng)大的比例，應(yīng)注重照明節(jié)能。本條的評價方法：設(shè)計階段評價時，提交暖通施工圖全套圖紙，包括設(shè)計說明、設(shè)備清單、各層平面圖、立面圖及機(jī)房大樣等；運行階段評價時，除上述資料外，還需提交第三方提供的相關(guān)設(shè)備的形式檢驗報告或證明符合性能要求的檢驗報告，建設(shè)監(jiān)理單位進(jìn)場驗收記錄。本條的實施途徑：冷水機(jī)組的性能系數(shù)根據(jù)《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級》GB 19577－2004選?。夯钊?渦旋式第4級，水冷離心式第2級，螺桿機(jī)第3級。本條的評價要點：本條作為一般項要求，冷源能源效率應(yīng)比DB45/T 392中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比DB45/T 392中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。本條的評價方法：設(shè)計階段評價時，檢查施工圖設(shè)計說明、施工圖設(shè)備表中所選水泵和風(fēng)機(jī)計算的輸送能耗限值、所選鍋爐的額定熱效率或者分戶產(chǎn)品的能效值；運行階段評價時，建議提交暖通竣工圖設(shè)計說明及暖通竣工圖設(shè)備表、相關(guān)設(shè)備的形式檢驗報告或證明符合能效要求的檢驗報告、進(jìn)場驗收記錄，檢查所選水泵和風(fēng)機(jī)的輸送能耗限值、所選鍋爐的額定熱效率或者分戶產(chǎn)品的能效值。本條的實施途徑：采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的住宅，風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比，集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率，必須符合DB45/T 392的規(guī)定。本條的評價要點：重點是對建筑用能系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計和選擇。如對于采用集中采暖或空調(diào)系統(tǒng)的住宅，冷、熱水（風(fēng)）是靠水泵和風(fēng)機(jī)輸送到用戶，其能耗在整個采暖或空調(diào)系統(tǒng)能耗中占有相當(dāng)?shù)谋壤绻煤惋L(fēng)機(jī)選型不當(dāng)，將會造成整個系統(tǒng)能耗的浪費。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合DB45/T 392的規(guī)定。若地方標(biāo)準(zhǔn)（如采光）同國家標(biāo)準(zhǔn)不一致，通風(fēng)、日照、采光等評估優(yōu)化報告需明確提出。本條的評價方法：審核設(shè)計文檔中有關(guān)建筑體型系數(shù)、窗墻比、建筑朝向、外窗遮陽設(shè)施等設(shè)計內(nèi)容。本條的實施途徑：根據(jù)當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向、氣候條件、國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)計建筑體形、窗墻比、朝向等，使之利于通風(fēng)、采光和建筑運行節(jié)能。關(guān)注建筑的體形系數(shù)、窗墻比、朝向、遮陽設(shè)施等設(shè)計內(nèi)容。綠色建筑應(yīng)充分利用場地的有利條件，盡量避免不利因素，對住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽措施進(jìn)行精心設(shè)計，保證住宅建筑的外在質(zhì)量的同時，避免上述方面對住宅的通風(fēng)、采光和節(jié)能等方面的內(nèi)在質(zhì)量造成影響。對于常見所謂“24小時恒溫”的系統(tǒng)設(shè)計，要仔細(xì)檢查曖通圖紙中是系統(tǒng)集中控制還是住戶可單獨控制，若未設(shè)置單戶調(diào)節(jié)措施，達(dá)不到節(jié)能效果。設(shè)置能進(jìn)行熱（冷）量費用分?jǐn)偟脑O(shè)施和方法。本條的實施途徑：對于集中采暖系統(tǒng)，樓前安裝樓棟熱量表，房間內(nèi)設(shè)置水流量調(diào)節(jié)閥（包括三通閥）、末端設(shè)溫控器及熱計量裝置。重點檢查圖紙及說明書中有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)設(shè)施及按戶分?jǐn)偀幔ɡ洌┝康募夹g(shù)措施。本條的評價要點：關(guān)注集中采暖和/或空調(diào)系統(tǒng)是否設(shè)置了用戶自主調(diào)節(jié)室溫的裝置。采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)向住宅供熱（冷）將涉及用戶支付采暖、空調(diào)費問題，需設(shè)置計量用戶用熱（冷）量相關(guān)的測量裝置、制定費用分?jǐn)偡椒?，以作為收費的一個主要依據(jù)。申報材料中關(guān)于冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能參數(shù)的說明，應(yīng)在各文件中保持一致性。本條的評價方法：設(shè)計階段評價時，檢查施工圖全套圖紙及說明書；運行階段評價時，查看設(shè)備銘牌和使用手冊，核對設(shè)備的能效值。本條的實施途徑：采用集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅建筑，其冷源能效等同于公共建筑的規(guī)定，即按照《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級》GB 19577，冷水（熱泵）機(jī)組取用標(biāo)準(zhǔn)中“表2能源效率等級指標(biāo)”的規(guī)定值，即活塞/渦旋式采用第5級，水冷離心式采用第3級，螺桿機(jī)則采用第4級。重點考察冷源的性能系數(shù)和能效比。按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，選用效率滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的高性能設(shè)備。因此，冷源的性能系數(shù)、能效比是評價冷源利用能源水平、反映建筑節(jié)能性能的重要參數(shù)。 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合DB45/ 221的有關(guān)規(guī)定值。節(jié)能計算書中軟件、算法等符合規(guī)定，參數(shù)設(shè)置應(yīng)與施工圖、施工圖節(jié)能審查報告保持一致。本條的評價方法：評價時需根據(jù)各地對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計審核和現(xiàn)場核實。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)按照國家和當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文進(jìn)行設(shè)計，部分指標(biāo)達(dá)不到規(guī)定要求時，需采用軟件模擬方式進(jìn)行權(quán)衡判斷。對于采用了集中空調(diào)或采暖的居住建筑，還要求控制設(shè)備的能效比和管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率等。本條的評價要點：圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)按照國家和當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制條文進(jìn)行。住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計的優(yōu)劣對建筑能耗的影響很大，是必須達(dá)標(biāo)的項目。本條的評價方法：提交廢棄場地利用的相關(guān)文件，應(yīng)包含場地檢測評估報告、處理方案等。本條的實施途徑：優(yōu)先利用廢棄場地，對原有場地進(jìn)行檢測和改造。城市的廢棄地包括不可建設(shè)用地(由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等)、倉庫與工廠棄置地等。 合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)。利用地下空間應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況(如地下水位的高低等)，處理好地下室人口與地面的有機(jī)聯(lián)系、通風(fēng)、防火及防滲漏等問題。由專家根據(jù)建筑區(qū)位、場地條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能四項因素對地下空間合理性進(jìn)行判斷。地下空間可用于布置建筑設(shè)備機(jī)房、自行車庫、機(jī)動車庫、商業(yè)用房、會所等。運行階段進(jìn)行現(xiàn)場核查。沿街面合理設(shè)置騎樓形式。本條的實施途徑：結(jié)合場地通風(fēng)、室外休閑場所、景觀設(shè)計合理設(shè)置建筑底層架空層。建筑底層架空是指底層不設(shè)置房屋，只有結(jié)構(gòu)的柱子延伸下來，或設(shè)置半開敞的欄桿、玻璃等分隔的架空部分作為公共空間供居民共同使用；建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積是指：標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)的投影面積，包括陽臺、花池、挑板、結(jié)構(gòu)拉板等。本條的評價方法：提交由設(shè)計單位提供的建筑設(shè)計施工圖紙、住區(qū)屋頂綠化種植施工圖及苗木表，建成后現(xiàn)場核實。設(shè)計階段結(jié)合立面合理采用窗前綠化和墻體綠化，并附有綠化節(jié)點大樣和植物配植，并有防墜落及防蚊蟲措施。運行階段的標(biāo)識應(yīng)對實際綠化方式及效果進(jìn)行評估。本條的評價要點：查看土建施工圖紙和景觀設(shè)計圖紙，屋頂綠化的面積占屋面可綠化面積比例宜大于50%，未達(dá)到50%的應(yīng)有相應(yīng)說明。 住區(qū)內(nèi)建筑合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。規(guī)劃設(shè)計中保持和改善原有的地表、地下水系形態(tài)；設(shè)置濕地、緩坡、凹地與森林景觀等多層次的生態(tài)形態(tài)，維持或恢復(fù)場地的生物多樣性，并采取有效措施提高場地的生物多樣性；景觀水體宜兼顧枯水期景觀要求，不宜設(shè)計硬質(zhì)駁岸和渠化河道。在建筑的景觀規(guī)劃設(shè)計中是否充分保護(hù)和利用場地原有水系與植被。廣西地區(qū)山地、丘陵多，喀斯特地貌廣布，水資源豐富，境內(nèi)河流水系眾多，設(shè)計時應(yīng)加以利用多變的地形，結(jié)合原有地形地貌設(shè)計。本條的評價方法：提交場地鋪裝圖，圖中應(yīng)包含的信息點：透水地面位置、面積、鋪裝材料。地下室頂板上的綠化應(yīng)采用工程措施，并合理采用滲透管、滲透管渠、滲井等措施增加雨水滲透效果。 本條的實施途徑：非機(jī)動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地應(yīng)采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。本條的評價要點：對于申報設(shè)計標(biāo)識的項目，查看室外景觀鋪裝圖紙；對于申報運行標(biāo)識的項目，還應(yīng)現(xiàn)場核實圖紙內(nèi)容。本條所指透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪地(如植草磚)。 住區(qū)非機(jī)動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。本條的實施途徑：提供場地及其周邊的交通地圖，規(guī)劃設(shè)計時考慮居住區(qū)主要出入口與公共交通站點的距離。為便于居民選擇公共交通工具出行，在場地規(guī)劃中應(yīng)重視住區(qū)主要出入口的設(shè)置方位及與城市交通網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)聯(lián)系。 選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。此外，在形成多層次植物群落的同時，鼓勵增加木本植物的種類，不少于35~55種。本條的評價要點：查看景觀植物種植圖紙及苗木配置表，確認(rèn)是否采用喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的復(fù)層綠化，每100㎡。廣西地區(qū)氣候溫暖、雨水充沛，植物生長迅速，且種類繁多，為種植綠化提供良好條件。本條的評價方法：設(shè)計階段評價時，提交由第三方提供的熱島模擬分析報告等；運行階段評價時，提交由第三方提供的熱島模擬分析報告及措施，或夏季典型日熱島強(qiáng)度測試報告。已建成項目，應(yīng)現(xiàn)場核對情況，并實際測量。本條的評價要點：查看室外熱島強(qiáng)度模擬報告，采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值）作為評價指標(biāo)。采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度(居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即8：00～18：00之間的氣溫差別平均值)作為評價指標(biāo)。本條的評價方法：設(shè)計階段評價時，建議提交環(huán)境評估報告，報告中應(yīng)包含對場地周邊噪聲情況描述的相關(guān)內(nèi)容；運行階段評價時，建議提交檢測報告。對于建成以后的項目，可現(xiàn)場測試。根據(jù)不同類別的居住區(qū)，要求對場地周邊的噪聲現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，并對規(guī)劃實施后的環(huán)境噪聲進(jìn)行預(yù)測，必要時采取有效措施，改善環(huán)境噪聲狀況，使之符合國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB 3096中對于不同類別住宅區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。本條的評價辦法：提交原始地形圖，以及相關(guān)舊建筑情況說明文件。本條的實施途徑：調(diào)查原有場地內(nèi)的建筑狀況。對于原有場地有“尚可使用的舊建筑”，但沒有利用的，此條不得分。本條的評價要點：查看原始地形圖，核實舊建筑面積。 充分利用尚可使用的舊建筑。提供可共享設(shè)施和集中布置設(shè)施的類型、項目、數(shù)量等說明。本條的實施途徑：按照規(guī)劃文件中的要求建設(shè)配套設(shè)施。本條的評價要點：查看建筑總平面圖及相關(guān)規(guī)劃文件，確認(rèn)居住區(qū)內(nèi)配套設(shè)施滿足規(guī)范要求；與周邊相關(guān)城市設(shè)施協(xié)調(diào)互補(bǔ)；相關(guān)項目合理集中設(shè)置。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180相關(guān)規(guī)定，居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)應(yīng)包括：教育、