【正文】 件、標準和方法：招標人應當在招標文件預先明確對投標人資格要求的條件、標準和方法，不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對投標人進行資格后審。5資格審查分為資格預審和資格后審5資格預審的條件、標準和方法：招標人應當在資格預審文件中載明資格預審的條件、標準和方法。墊資及利息處理：對墊資和利息有約定，依約定；對墊資沒有約定，按工程欠款處理；對利息沒有約定，不需支付利息。4簽訂合同招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。4招標人可以授權評標委員會直接確定中標人。4招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價。3投標文件的澄清、說明和補正：評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。3保密責任：評標委員會成員和與評標活動有關的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應當保密。2不予受理情形：逾期送達的或者未送達指定地點的；未按招標文件要求密封的。2投標人與招標人串通投標（1）招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；（2）招標人向投標人泄露標底；（3）招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；（4）招標人預先內(nèi)定中標人；（5）其他串通投標行為。1聯(lián)合體作為投標主體和締約主體的唯一性：聯(lián)合體本身雖是多個法人實體，但只能以一個投標人的身份共同投標，只簽訂一個承包合同，不是與各成員單位分別簽訂合同1資質(zhì)確定：由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級1必須提交共同投標協(xié)議：聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人；（沒有提交共同投標協(xié)議作為廢標處理）1再投標限制：聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目投標；1允許聯(lián)合體變更：聯(lián)合體參加資格預審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意；1必須指定牽頭人：聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作投標保證金提交人：可由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，但都對聯(lián)合體各成員具有約束力2連帶責任承擔：聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。1投標人少于三個的，招標人應當依法重新招標。不按招標文件要求提交投標保證金的后果：該投標文件將被拒絕，作廢標處理。投標保證金的額度：投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。 投標人資格要求：具備承擔招標項目的能力（包括法定要求和招標人要求）投標保證金的沒收情形：A、投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件； B、中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。必須招標的工程建設項目范圍（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。（4）建設工程承包合同。2必須實行監(jiān)理的工程有額度限制：總投資額3000萬元以上建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程沒有額度限制：國家重點建設項目利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程學校、影劇院、體育場館項目2監(jiān)理的依據(jù)（1）法律、法規(guī)。1分包規(guī)定（1）非主體工程或者勞務作業(yè)可以分包（總承包）（2）勞務作業(yè)可以分包（專業(yè)承包）（3）除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可（但不能指定分包）。1聯(lián)合承包：連帶責任；同一專業(yè)資質(zhì)認定時“就低不就高”1轉(zhuǎn)包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。1未招標或者中標無效的處理竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款竣工驗收不合格：修復后竣工驗收合格，承包人承擔修復費用；修復后竣工驗收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價款。1禁止的承包（違反則合同無效）超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單位。建筑工程的執(zhí)業(yè)人員：注冊建筑師、注冊結(jié)構工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊工程造價師、注冊建造師、注冊土木工程師、注冊房地產(chǎn)估價師等（注意無“注冊資產(chǎn)評估師”?。?。工程勘察資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、勞務資質(zhì)。中止施工滿1年（開工報告是6個月）的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證（重新辦理開工報告）。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。（如公安機關的消防審核）不需要申請施工許可證的工程類型（六類）（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）（2）作為文物保護的工程（3）搶險救災工程（4）臨時性建筑（5）軍用房屋建筑（6）按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程施工許可證的廢止條件領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。這些保護方式可以單獨適用，也可合并適用。1建設用地使用權的設立方式：出讓；劃撥。1建設用地使用權可地表、地上或者地下分別設立。指示交付：第三人占有。 預告登記失效：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記。但企業(yè)之間的留置除外1留置權人有權收取孳息。可以留置財產(chǎn)：只能是動產(chǎn)。建設用地抵押后新增建設物的處理：新增建筑物不是抵押財產(chǎn)，但應一并處分，新增建筑物價款抵押權人不能優(yōu)先受償。抵押權與承租權的沖突解決方案：（１）先出租后抵押：租賃權優(yōu)先實現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權優(yōu)先實現(xiàn)抵押權的實現(xiàn)：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。質(zhì)押的特點：轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有３、在建工程抵押：抵押權自登記時設立。4訴訟時效中斷中斷事由：提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務訴訟時效期間的計算：重新計算。中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。4最長保護期：20年（客觀起算時間：權利被侵害之日）。超過訴訟時效的法律后果：勝訴權消滅；實體權利不消滅4普通訴訟時效期間：2年4短期訴訟時效（1年）情形：身體受到傷害要求賠償?shù)模óa(chǎn)品責任除外）；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。3職務發(fā)明專利權主體：發(fā)明人或設計人所在單位3專利權的保護對象：發(fā)明、實用新型和外觀設計。3不當?shù)美畟呐袛啵喝缡暗眠z失物、合同無效后的財產(chǎn)返還3無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養(yǎng)遺失動物3債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當事人死亡3當事人死亡不必然導致債的消滅，只有在有人身性質(zhì)的合同之債中才會導致債的消滅3知識產(chǎn)權基本特征：具有人身權和財產(chǎn)權的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時間性。1民事法律關系客體種類：財、物、行為、智力成果1合同法律關系的客體是行為，不是物1民事法律關系內(nèi)容：權利和義務（包括法定和約定）1民事法律關系的變更：主體、客體和內(nèi)容的任何變更，都會引起民事法律關系的變更1民事法律關系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止1要式法律行為與非要式法