【正文】 交回購(gòu)人備案。 擔(dān)保權(quán)益根據(jù)本合同的規(guī)定并經(jīng)回購(gòu)人同意，投資人可以為本項(xiàng)目融資之目的，憑本合同和回購(gòu)人出具的回購(gòu)擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押（抵押）貸款。項(xiàng)目融資手續(xù)包括：本項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、審批、用地、擔(dān)保等手續(xù)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金不少于8000萬(wàn)元人民幣，按照《公司法》的規(guī)定繳足，注冊(cè)資本金只能用于本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付。第四章 投融資第11條 項(xiàng)目融資 投資人的投融資義務(wù)、項(xiàng)目資本金及資金使用（包括項(xiàng)目資本金和貸款）的籌措。（9）根據(jù)本合同驗(yàn)收與移交規(guī)定及時(shí)接收項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交。(13)投資人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。(11)根據(jù)本合同驗(yàn)收與移交規(guī)定將項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益移交給回購(gòu)人或其指定機(jī)構(gòu)。采取一切合理的措施，根據(jù)國(guó)家和福建省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。由于投資人安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由投資人自行承擔(dān)并不計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。（7）投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合設(shè)計(jì)要求并且按照現(xiàn)行的評(píng)定檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定和驗(yàn)收，本項(xiàng)目工程驗(yàn)收質(zhì)量為合格。（5）投資人應(yīng)在收到正式施工圖紙之日起 15 日內(nèi)將項(xiàng)目籌劃、施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃提交回購(gòu)人審核。（2）在建設(shè)期內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和移交，在保修期內(nèi)完成施工缺陷修補(bǔ)和修復(fù)養(yǎng)護(hù)工作；（3）從本工程開(kāi)工日期起至本工程竣工驗(yàn)收之日為止，投資人對(duì)本工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對(duì)工程資產(chǎn)的完整負(fù)責(zé)。 法律和條例的變動(dòng)在項(xiàng)目合同生效日以后，本項(xiàng)目合同條款原則上不因法律、法規(guī)、規(guī)章的任何變動(dòng)而變動(dòng)，如有特殊情況，雙方另行商定。投資人應(yīng)向回購(gòu)人授權(quán)進(jìn)行本合同工程開(kāi)戶(hù)銀行工程資金的查詢(xún)。只能用于本項(xiàng)目本身需要，不得用于本項(xiàng)目以外的用途。對(duì)工程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款支付，須按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。投資人須按月向回購(gòu)人提供銀行對(duì)帳單等相關(guān)資料，以便檢查監(jiān)督和計(jì)算建設(shè)期貸款利息。，其專(zhuān)戶(hù)存款須確保工程款的及時(shí)支付，并不得用于與本工程無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。、季度、年度建設(shè)資金使用計(jì)劃以及實(shí)現(xiàn)投資計(jì)劃所采取的相應(yīng)措施，以保證指定銀行監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)中工程用款所需資金及時(shí)到位、足夠支付。雙方應(yīng)共同努力提高資金使用效率，減少資金沉淀，保證工程用款的需要。 資金管理。 全面管理、協(xié)調(diào)和管理工作，回購(gòu)人應(yīng)全力支持與幫助，保證工程順利實(shí)施。并始終被視為對(duì)這些資料有充分的了解。 征地和拆遷回購(gòu)人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償工作及辦理相關(guān)的審批手續(xù)等施工前期相關(guān)工作。 協(xié)調(diào)和配合回購(gòu)人應(yīng)成立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 協(xié)助批準(zhǔn)、保持和延續(xù)所需的一切批準(zhǔn)。第二章 各方的一般義務(wù)第7條 回購(gòu)人的一般義務(wù) 遵守法律和合同回購(gòu)人任何時(shí)候均應(yīng)遵守有權(quán)部門(mén)發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令的規(guī)定以及為本項(xiàng)目簽訂的所有合同和有關(guān)合同。第6條 建設(shè)期的延長(zhǎng)如果發(fā)生以下情況，并且受影響的工程是處在工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，則工期相應(yīng)順延：（1）因回購(gòu)人征地拆遷原因致使建設(shè)工期延期；（2）不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤（雙方不可抗力事件的約定為：地震為烈度7度以上，其他不可抗力事件按照通用條款的約定，以氣象、地震部門(mén)公布為準(zhǔn)，以及縣市級(jí)及以上政府公告不允許施工的日期）。第5條 回購(gòu)人的擔(dān)保權(quán)回購(gòu)人承諾以以下方式作為對(duì)投資人的回購(gòu)擔(dān)保：（1）回購(gòu)人提供由jjs人大常委會(huì)批準(zhǔn)本項(xiàng)目回購(gòu)款列入政府財(cái)政預(yù)算的決議；（2）jjs人民政府關(guān)于以jjs財(cái)政性資金預(yù)算支付本項(xiàng)目回購(gòu)款的市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要；（3）jjs財(cái)政局關(guān)于由jjs財(cái)政性資金支付本項(xiàng)目回購(gòu)款的承諾；（4）若出現(xiàn)jjs本級(jí)可用財(cái)政性資金不能滿(mǎn)足本項(xiàng)目回購(gòu)款的情形，則jjs人民政府承諾以jjs范圍內(nèi)的土地出讓金優(yōu)先支付投資人回購(gòu)款，以此作為回購(gòu)款的補(bǔ)充支付方式。 支付延誤：如果回購(gòu)人延誤支付回購(gòu)款。工程移交后15個(gè)工作日內(nèi)回購(gòu)人向投資人第一次支付調(diào)整后的建安合同價(jià)款的40%；在工程整體驗(yàn)收合格次日起12個(gè)月滿(mǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付至回購(gòu)價(jià)的70%；在工程整體驗(yàn)收合格次日起 24個(gè)月滿(mǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付至回購(gòu)價(jià)的100%，如回購(gòu)人延誤支付回購(gòu)款。在建設(shè)期和回購(gòu)期內(nèi)，如遇人民銀行調(diào)整貸款利率，則按照實(shí)際調(diào)整時(shí)間和幅度相應(yīng)調(diào)整； （３）投資回報(bào)：投資回報(bào)以建安結(jié)算價(jià)款為計(jì)費(fèi)額，乘以中標(biāo)單位對(duì)應(yīng)的投資回報(bào)率計(jì)取。第4條 項(xiàng)目回購(gòu)約定： 回購(gòu)款組成：回購(gòu)款由工程建安費(fèi)用、投資利息和投資回報(bào)三部分組成。 工期：本BT項(xiàng)目建設(shè)工期為360日歷天，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為2010 年3月1日，計(jì)劃移交時(shí)間為2011 年2月24日。、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖紙，按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算。上述增減工程量和造價(jià)以有權(quán)部門(mén)審核為準(zhǔn)。分部分項(xiàng)工程量變更影響措施項(xiàng)目費(fèi)用的，相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。材料價(jià)格明細(xì)表已有的材料，根據(jù)材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)計(jì)算。工程量清單外可競(jìng)價(jià)項(xiàng)目：按照有權(quán)部門(mén)審核后的最高控制價(jià)采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）、人工機(jī)械材料價(jià)格計(jì)算的綜合單價(jià)（1－下浮優(yōu)惠系數(shù)），工程量按實(shí)計(jì)算。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的子項(xiàng)發(fā)生變更，相應(yīng)子項(xiàng)按有權(quán)部門(mén)審核后的最高控制價(jià)采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工機(jī)械材料價(jià)格計(jì)算的變更前后的綜合單價(jià)的價(jià)差（1－下浮優(yōu)惠系數(shù)）調(diào)整。在正式施工圖未出版的情況下，采用清單預(yù)估工程量作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，待正式施工圖紙出版后再詳細(xì)計(jì)算和修正工程量清單，按原中標(biāo)單價(jià)、優(yōu)惠下浮系數(shù)修訂中標(biāo)合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（5）調(diào)整范圍內(nèi)的人工、材料、機(jī)械的用量按現(xiàn)行定額消耗量和監(jiān)理人簽署的計(jì)量確定。、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)乘以　0　%計(jì)取。 BT項(xiàng)目工程建安費(fèi)用按照《福建省建設(shè)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)辦法》的工程造價(jià)計(jì)算程序和省建設(shè)廳頒發(fā)的現(xiàn)行的相關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工預(yù)算單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)以及材料市場(chǎng)價(jià)格信息計(jì)算。，采取BT模式投資建設(shè)，并經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定投資人為投資建設(shè)方，雙方確認(rèn)BT模式的定義為：由投資人負(fù)責(zé)總承包投資建設(shè)施工，由回購(gòu)人支付本BT模式工程回購(gòu)款。（6）任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間指公歷日；（7）所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年；（8）若要求回購(gòu)款支付之日為非營(yíng)業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營(yíng)業(yè)日之后的第一個(gè)營(yíng)業(yè)日；（9）所指的合同是指列舉的和作為附件的合同，并且在任何情況下均指對(duì)該合同不時(shí)所作的補(bǔ)充或修改；（10）除上下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與“但不限于”連用；（11）書(shū)面形式、書(shū)面：指合同、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “回購(gòu)承諾函”： 指回購(gòu)人向投資人作出的對(duì)本工程進(jìn)行回購(gòu)的承諾?！霸O(shè)計(jì)變更”：指在本合同中的工程在實(shí)際施工過(guò)程中出現(xiàn)了與簽訂該工程合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變?cè)ㄊ┕し秶鷥?nèi)的某些工作內(nèi)容?；刭?gòu)人接受投資人移交本工程項(xiàng)目之日，從此日起，本工程項(xiàng)目的全部資產(chǎn)歸回購(gòu)人所有?！吧掌凇保? 指按照本合同的規(guī)定，回購(gòu)人和投資人正式簽署本合同并發(fā)生法律效力的日期。“實(shí)際工期”： 指調(diào)整后的合同工期加上延誤工期。“投資人”： 指被回購(gòu)人接受的對(duì)項(xiàng)目具有投（融）資、建設(shè)、施工承包能力的當(dāng)事人。“項(xiàng)目公司”： 指根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)在中華人民共和國(guó)成立和登記注冊(cè)的、以實(shí)施本合同為目的的有限責(zé)任公司。二、如果本BT項(xiàng)目合同專(zhuān)用條款與《建設(shè)工程施工合同》（GF19990201）之間有不符合之處，以本BT項(xiàng)目合同專(zhuān)用條款為準(zhǔn)?；刭?gòu)人： （蓋單位章） 投資人： （蓋單位章） 法定代表人　　　　　　　　　　　法定代表人或其委托代理人： 　　?。ê炞郑┗蚱湮写砣耍?　　　 （簽字） 　　　　　　 年 月 日 　 年 月 日 第七部分 合 同 通 用 條 款合同通用條款內(nèi)容執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）（GF19990201）?！　∥?、因不可抗力、業(yè)主原因或使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，不屬保修范圍?！　、促|(zhì)量保修完成后，由回購(gòu)人組織驗(yàn)收。　?、舶l(fā)生緊急搶修事故的，投資人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。三、質(zhì)量保修責(zé)任　?、睂儆诒Ｐ薹秶?、內(nèi)容的項(xiàng)目，投資人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。（3）工程保修期滿(mǎn)15工作日內(nèi)，如果未出現(xiàn)防水防滲以及其他比較嚴(yán)重的保修問(wèn)題，回購(gòu)人應(yīng)于１５工作日內(nèi)支付回購(gòu)款余款，否則，回購(gòu)人有權(quán)部分延期支付回購(gòu)款余款?！　∫?、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，雙方約定由投資人在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程因施工責(zé)任引起的質(zhì)量保修責(zé)任。合同三方各執(zhí)正本一份、副本 份，當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。，由甲方牽頭，三方協(xié)商解決。、乙、丙三方都應(yīng)履行保密責(zé)任，不得將其他兩方的業(yè)務(wù)情況透露給三方以外的其他單位或個(gè)人。（1）項(xiàng)目公司成立以后，乙方應(yīng)盡快在丙方開(kāi)設(shè)基本結(jié)算戶(hù)；（2）確保本項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用，不發(fā)生挪用、轉(zhuǎn)移資金的現(xiàn)象；保證不通過(guò)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保承擔(dān)債務(wù)等任何其他方式使用基本結(jié)算戶(hù)的資金；（3）辦理材料、設(shè)備等采購(gòu)業(yè)務(wù)金額在 50 萬(wàn)元以上的，應(yīng)出示購(gòu)貨合同、協(xié)議和發(fā)票；在辦理總額超過(guò) 100 萬(wàn)元以上的采購(gòu)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將合同、協(xié)議和發(fā)票復(fù)印件送丙方備案；購(gòu)買(mǎi)應(yīng)急材料、設(shè)備時(shí)可先辦理支付手續(xù)，但事后必須補(bǔ)備有關(guān)資料；（4）用銀行轉(zhuǎn)賬支票辦理支付款項(xiàng)時(shí)，必須將轉(zhuǎn)賬支票送交丙方，由丙方負(fù)責(zé)辦理支票轉(zhuǎn)付手續(xù)；（5）向上級(jí)單位繳納管理費(fèi)、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料租賃攤銷(xiāo)費(fèi)等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上級(jí)單位出具的轉(zhuǎn)賬通知等有關(guān)資料，以確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。8．本合同一式四份，由回購(gòu)人和投資人各執(zhí)—份，送交回購(gòu)人和投資人的監(jiān)督單位各一份回購(gòu)人： （蓋單位章） 投資人： （蓋單位章） 法定代表人　　　　　　　　　　　　法定代表人或其委托代理人： 　　?。ê炞郑』蚱湮写砣耍?　　　 （簽字） 　　　　　　 年 月 日 　 年 月 日 回購(gòu)人監(jiān)督單位：（全稱(chēng)）（蓋單位章） 投資人監(jiān)督單位：（全稱(chēng)）（蓋單位章）第五部份 工程資金監(jiān)管協(xié)議格式（回購(gòu)人與投資人簽訂合同協(xié)議書(shū)時(shí)應(yīng)與回購(gòu)人制訂的銀行簽署工程資金監(jiān)管協(xié)議，工程資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容在保證本項(xiàng)目資金有效監(jiān)管的前提下由三方共同商定）工程資金監(jiān)管協(xié)議回 購(gòu) 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）投 資 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）經(jīng)辦銀行： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為了促進(jìn) （項(xiàng)目名稱(chēng)）的順利實(shí)施，管好用好建設(shè)資金，確保工程資金專(zhuān)款專(zhuān)用，同時(shí)為投資人提供便捷有效的銀行業(yè)務(wù)服務(wù)，根據(jù) （項(xiàng)目名稱(chēng)）合同條款有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：（1）乙方為完成 （項(xiàng)目名稱(chēng)）工程成立的項(xiàng)目公司在丙方開(kāi)設(shè)基本結(jié)算戶(hù)；（2）乙方應(yīng)將按合同規(guī)定將資金匯入在丙方開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)；（3）乙方應(yīng)將注冊(cè)資金專(zhuān)項(xiàng)用于 （項(xiàng)目名稱(chēng)）；（4）丙方應(yīng)為乙方提供便捷有效的銀行業(yè)務(wù)服務(wù)，并接受甲方委托對(duì)乙方在丙方開(kāi)設(shè)的基本結(jié)算戶(hù)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。：本合同由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。4．違約責(zé)任（1）回購(gòu)人及其工作人員違反本合同第2條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給投資人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。（3）投資人不得以任何理由安排回購(gòu)人工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。3．投資人的義務(wù)（1）投資人不得以任何理由向回購(gòu)人及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。（5）回購(gòu)人及期工作人員不得以任何理由向投資人推薦分包單位或推銷(xiāo)材料，不得要求投資人購(gòu)買(mǎi)合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。（3）回購(gòu)人及其工作人員不利要求或者接受投資人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。2．回購(gòu)人的義務(wù)（1）回購(gòu)人及其工作人員不得索要或接受投資人的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得讓投資人報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由回購(gòu)人或回購(gòu)人工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。（5）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。（3）雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國(guó)家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。1．回購(gòu)人和投資人雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定?！蕉?，副本 份，合同雙方各執(zhí)正本—份，副本 份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。如因回購(gòu)人或投資人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。（10）投資人必須按照本工程項(xiàng)目特點(diǎn)，組織制定本工程實(shí)施中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；如果發(fā)生安全事故，應(yīng)按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》以及其他有關(guān)規(guī)定，及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)，并堅(jiān)持“四不放過(guò)”的原則．嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。施工負(fù)責(zé)人和安全檢查員應(yīng)隨時(shí)檢查勞動(dòng)防護(hù)用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。（6）對(duì)于易燃易爆的材料除應(yīng)專(zhuān)門(mén)妥善保管之外，還應(yīng)配備有足夠的消防設(shè)施，所有施工人員都應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法；投資人不得將任何種類(lèi)的爆炸物給予、易