【正文】 災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器。對出入車庫的機動車輛通過智能卡形式進行管理與計費，并將信息實時送至車庫值班室。高層辦公設(shè)有巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)）每幢建筑單體的主要出入口及重要部位設(shè)置視頻監(jiān)控攝象機，監(jiān)視器安裝在對應(yīng)的分區(qū)安寶機房內(nèi)。有線電視系統(tǒng)有線電視信號源從城市有線電視網(wǎng)接入，采用埋地進戶，光纜到樓。綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)采用開放式星形拓撲結(jié)構(gòu)，能滿足建筑群或建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖文和視頻等信號傳輸?shù)囊?，為建筑物或建筑群的使用者提供便利、快捷、有效的信息服各。公共語音、數(shù)據(jù)網(wǎng)的接入方式，采用埋地進戶，光纜到樓。第七章 弱電一、設(shè)計依據(jù)建設(shè)項目有關(guān)批準文件招標文件國家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094《安全防范工程程序與要求》GA/T7594《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595〈2005年版〉《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 500162006《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T503142000《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503112007《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894《電子信息系統(tǒng)機房設(shè)計規(guī)范》 GB01742008其它專業(yè)提供的作業(yè)圖及條件二、工程概況（見第一章）三、弱電系統(tǒng)本工程弱電系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)（語音、數(shù)據(jù)）、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、移動通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動消防控制系統(tǒng)。在用戶變電所高壓側(cè)每段母線上均設(shè)有避雷器，在配電系統(tǒng)中分級設(shè)置電涌保護裝置，各弱電機房設(shè)備均設(shè)電涌保護裝置，并進行局部等電位聯(lián)結(jié)，以防雷擊電磁脈沖侵害。在建筑物屋頂設(shè)置不大于網(wǎng)格避雷帶網(wǎng)作為接閃器，突出屋面的金屬物體均應(yīng)與避雷帶網(wǎng)可靠連接；利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)底板、樁鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，并利用建筑物的基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1歐姆。設(shè)計分工，室內(nèi)由我方設(shè)計，分界點為變電所電源進戶點。低壓配電低壓配電采用樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式。計量方式為高壓計量。變壓低壓側(cè)亦為單母線分段運行，中間設(shè)置母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)，低壓柜采用抽屜式。并設(shè)置電能管理系統(tǒng)。根據(jù)負荷計算，綜合考慮同時系數(shù)、功率因數(shù)、補償及負荷性質(zhì)等因素，擬在地下室設(shè)置三座用戶變電所，每個所內(nèi)設(shè)2臺1600kVA干式變壓器。根據(jù)總建筑面積估算常用電裝接容量為12050kW，備用電量約為1200kW。二級負荷包括消防類負荷：如消防設(shè)備、火災(zāi)報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明等；安保系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、生活泵、客梯、潛水泵等：其余均為三級負荷。在變電所及弱電機房內(nèi)配置超細干粉自動滅火系統(tǒng)，采用FZXA8型，可根據(jù)火場溫度打開自動噴射或由火災(zāi)報警聯(lián)動啟動。滅火器設(shè)置辦公按中危險級A類火災(zāi)考慮，滅火器配置最小級別2A，車庫按中危險級B類火災(zāi)考慮，滅火器配置最小級別55B，采用磷酸銨鹽手提式滅火器，每層每個消火栓箱下設(shè)置兩具，每具滅火器配置級別為5KG。噴淋主泵參數(shù)：Q=30L/S，H=，N=30 KW。噴頭特性系數(shù)K=80。地下車庫及地下室噴頭均采用上噴型易熔合金噴頭，噴頭動作溫度均為72℃。水流指示器、報警閥組信號均集中顯示在消防控制室內(nèi)，并由報警閥組壓力開關(guān)聯(lián)動啟動噴淋主泵，亦可在消控中心人工啟動。系統(tǒng)采用臨時高壓制，在地下車庫消防水泵房內(nèi)設(shè)置噴淋主泵，噴淋系統(tǒng)平時亦由屋頂18m3高位消防水箱維持管網(wǎng)平時壓力，水箱設(shè)置高度需滿足最不利點噴頭壓力要求，不滿足時配置增壓穩(wěn)壓設(shè)備。六、噴淋系統(tǒng)設(shè)計室內(nèi)噴淋系統(tǒng)火災(zāi)危險等級為辦公按中危險I級設(shè)計，噴水強度為8/，作用面積160m2。室外設(shè)兩套DN150消防水泵接合器。室內(nèi)消火栓布置保證有2股水柱可同時達到室內(nèi)任何地點，每股充實水柱不小于10m，每支水槍最小流量5L/s，消火栓間距不大于30m。在最高建筑物屋頂設(shè)置高位消防水箱一座，貯水量18m3，水箱設(shè)置高度需滿足最不利點消火栓壓力要求，不滿足時配置增壓穩(wěn)壓設(shè)備，保持管網(wǎng)平時壓力。室外消火栓組成，保證其服務(wù)半徑≤120m，建筑物室外消火栓配置個數(shù)能滿足建筑物室外消防用水量。自動噴水系統(tǒng)設(shè)計水量為30l/s。在引入管設(shè)水表、倒流防止器。五、消火栓系統(tǒng)設(shè)計水源由張東路及規(guī)劃路各引入一根DN200市政給水管，區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀，道路雨水根據(jù)場地情況合理布局組織地面徑流，利用道路雨水口收集，經(jīng)雨水管道收集后最終排入市政雨水管網(wǎng)。雨水系統(tǒng)雨水設(shè)計重現(xiàn)期：屋面P=5年，室外P=3年。地下層排水分別設(shè)置集水井，用潛水泵提升至室外。 室外排水污水由管道收集經(jīng)排水專用隔柵沉砂池處理后排入市政污水管網(wǎng)。（4）每棟樓，每個分區(qū)，不同性質(zhì)的用水點以及需要計量的設(shè)備用水均設(shè)置計量水表。二區(qū)給水泵參數(shù)Q=6L/S，H=，N=（兩用一備），三區(qū)給水泵參數(shù)Q=，H=，N=（兩用一備），各配一個25L小型氣壓罐。（2） 給水加壓設(shè)備：地下室設(shè)有效容積40m3一體化箱式泵站兩座，每座箱式泵站內(nèi)均配置一套變頻加壓設(shè)備，分別提供二、三區(qū)生活用水。 給水系統(tǒng)（1） 系統(tǒng)豎向分區(qū)：從節(jié)省能源和保證供水考慮，本工程給水豎向分為三個區(qū)：一層、二層由市政給水直供；三層至五層為二區(qū)，六~九層為三區(qū)，二、三區(qū)分別設(shè)置一體化箱式泵站。 用水量1. 用水量標準：辦公30L/人d，商業(yè)5L/m2d，綠化2L/ m2d2. 最高日用水量：340m3/d，最高日最大時用水量：51m3/h。二、設(shè)計內(nèi)容 生活給水系統(tǒng) 生活排水系統(tǒng) 消火栓給水系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)三、生活給水設(shè)計 水源本工程的供水水源為市政自來水，擬從張東路和東側(cè)規(guī)劃路引兩路DN200給水管，并在紅線內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)。結(jié)構(gòu)設(shè)計中結(jié)構(gòu)選形、構(gòu)件設(shè)計、荷載取值等以經(jīng)濟性為指導(dǎo)，規(guī)范標準為準則，業(yè)主要求為指導(dǎo)，圓滿完成全部工程計內(nèi)容。經(jīng)濟性指標預(yù)期為節(jié)約工程投資，設(shè)計過程中優(yōu)化結(jié)構(gòu)體系，梁、板、柱配筋應(yīng)控制含鋼量在最優(yōu)含鋼量范圍內(nèi)。做到設(shè)計結(jié)果合理、優(yōu)化、安全。（5）填充墻小型混凝土空心砌塊或加氣混凝土砌塊。變形縫和后澆帶超長上部結(jié)構(gòu)、超長地下車庫擬間隔每40m左右設(shè)置后澆帶以減少混凝土收縮和溫度應(yīng)力的影響，并適當(dāng)加強樓面板配筋，同時采取應(yīng)力分析等計算手段完善設(shè)計。地基及基礎(chǔ)本工程擬采用預(yù)制樁基，地下車庫部分根據(jù)需要設(shè)置抗拔樁。結(jié)構(gòu)選型本工程擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級（其中地下二層為三級）?？拐鹪O(shè)防本工程建筑的抗震設(shè)防類別為丙類。主要樓面活荷載（kN/m2）（1） 商業(yè)、辦公（底層） （業(yè)主要求）（2） 商業(yè)（其它層） 取 （3） 辦公 取 （4） 車庫 （5） 衛(wèi)生間 （6） 地下室頂板（室內(nèi)部分） （7） 地下室頂板（室外部分） （8） 地下室頂板（消防車道） （9） 制冷機房 （10） 水泵機房 （11） 變配電房 （12） 非固定隔墻 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計工程概況本工程主要由研發(fā)辦公樓及其配套商業(yè)等組成。（2）基本雪壓：主要設(shè)計荷載（1）恒荷載設(shè)計恒荷載包括：設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)自重、設(shè)計的固定設(shè)備重量、設(shè)計覆土自重。（2）消防電梯（兼服務(wù)貨梯）：4臺采用無機房電梯，載重量1250Kg。門窗 斷熱鋁合金型材中空玻璃。（4）樓梯間：涂料。（門廳、走道、候梯廳等）（2）辦公空間：水泥砂漿抹面（毛坯）。（5）地下室：自流平地面。（3）衛(wèi)生間：瓷磚。樓地面（1）公共部位：磨光花崗巖。（3）衛(wèi)生間：墻面磚。內(nèi)墻面（1）公共部位：干掛仿石材?；u。 （2）屋面防水采用SBS改性瀝青防水卷材。四、建筑材料運用外墻面 （1）金屬百葉 （2）局部玻璃幕墻 （3）金屬穿孔板 （4）外墻保溫采用硬質(zhì)巖棉保溫板，燃燒性能為A級。比如我們運用鋼與玻璃的結(jié)合來表達現(xiàn)代辦公建筑理性與洗練的內(nèi)在品格。設(shè)計利用建筑形體本身的幾何特征，加入適當(dāng)?shù)脑煨妥兓途傻募毑吭O(shè)計，簡約、理性、大氣，其時尚簡約的風(fēng)格、柔和協(xié)調(diào)的色調(diào)，體現(xiàn)出建筑優(yōu)雅的氣質(zhì)。推崇優(yōu)雅、含蓄的氣質(zhì)，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染。二、建筑剖面，一層～，最高建筑高度為100米，符合限高要求?！癓”形的布局同樣也有利于通過退臺形成空中花園，使得在高層辦公的人也可以享受到綠化景觀。 孵化中心孵化中心位于基地中部塔樓內(nèi)，塔樓整體呈“L”形圍合狀布置，總建筑面積約120000㎡。展覽中心中部南北向的中庭將其分為兩個部分，西側(cè)設(shè)計為城市規(guī)劃館，東側(cè)設(shè)計為城建檔案用房。展覽中心展覽中心位于基地東南側(cè)，以“規(guī)劃構(gòu)筑品質(zhì)生活”為展示主題，定位為親民、互動、前瞻的“城市窗口”。會議中心五層設(shè)計配套飲食服務(wù)中心，包含600人無柱自助餐廳一個，擁有西大浦河的絕佳景觀，頂部設(shè)計天窗可以進行自然采光，給人以一種特別的就餐體驗。入口大堂左側(cè)設(shè)置自動扶梯，沿自動扶梯可以直接到達三樓主會議室，方便參會人員集散。會議中心會議中心位于基地西南側(cè)，總建筑面積約20000㎡，設(shè)計800人會議室1個，400人會議室2個，220人會議室3個，150人會議室7個，80人會議室16個，50人會議室16個，30人會議室7個。廣場東側(cè)二至三層，及四層全部以