房屋租賃框架協(xié)議書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-06-05 22:02本頁(yè)面
【正文】 交付租賃物業(yè)之實(shí)際交付日后的10天內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于第一個(gè)租約年第79月三個(gè)月的租金作為預(yù)付租金；如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)向甲方支付該次租金，乙方每逾期一日未付該次租金，則甲方每天向乙方收取該次租金的3%作為滯納金。，第一個(gè)租約年租金按以下約定進(jìn)行預(yù)付：（1）于“正式合同”生效后的10天內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于第一個(gè)租約年第13月三個(gè)月的租金作為預(yù)付租金；如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)向甲方支付該次租金，乙方每逾期一日未付該次租金，則甲方每天向乙方收取該次租金的3%作為滯納金。在租賃期限內(nèi)，租金（含物業(yè)管理費(fèi)）應(yīng)按照以下方式計(jì)算支付（一個(gè)“租約年”指自租金起算日起連續(xù)十二個(gè)月的期間）： （1）第一個(gè)租約年起至第三個(gè)租約年止，按租賃物業(yè)建筑面積每平方米每天 元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付租金；（2）從第四個(gè)租約年開(kāi)始至租賃期限屆滿，每三個(gè)租約年的租金在前一個(gè)租約年租金基礎(chǔ)上遞增 ；（3）租賃期限內(nèi)，乙方每三個(gè)月支付一次租金，實(shí)行先付后用，且乙方應(yīng)于每三個(gè)月之首月10日內(nèi)向甲方支付該次租金。待今后雙方合同解除后，并對(duì)該租賃物業(yè)無(wú)任何法律爭(zhēng)議后，甲方退還此一年租金給乙方。在免租期內(nèi)，乙方可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修且無(wú)須支付租金（含物業(yè)管理費(fèi)），并可在征得甲方同意后啟用租賃物業(yè)營(yíng)業(yè)。租賃期限屆滿，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。該租賃物業(yè)交付條件應(yīng)包括下列：(1)甲方已取得開(kāi)發(fā)建設(shè)該建筑物所需辦理的全部許可及批準(zhǔn)，并完成本協(xié)議書(shū)附件二“工程配套要點(diǎn)”中甲方負(fù)責(zé)的
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