【正文】 附件一：工程質(zhì)量保修書格式工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱） 宜賓市翠屏區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司 承包人（全稱）： 瀘州市納溪建筑安裝工程有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對“翠屏新區(qū)（一期）“龍泉苑小區(qū)”公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目 ”簽訂工程質(zhì)量保修書。（3）雙方約定的承包人的其他違約責(zé)任： 發(fā)包人違約除按通用條款執(zhí)行外，發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： （1）本合同通、：__雙方協(xié)商解決__（2）本合同通、：__雙方協(xié)商解決__（3）本合同通、：_雙方協(xié)商解決（4）雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 2爭議的解決 爭議的解決方式發(fā)包人和承包人在履行合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，雙方約定選擇下列（2）方式解決。造成其它損失的，按實(shí)予以賠償。如罰款不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。 2違約 承包人違約除按通用條款執(zhí)行外，承包人違約的具體責(zé)任如下： 　?。?）承包人違約逾期竣工應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：（2）款約定承包人承擔(dān)的違約責(zé)任外，另支付發(fā)包人工期延誤每天5000元的罰款。 不可抗力的確認(rèn)： 按通用條款執(zhí)行 （1） 工程地址上地震烈度達(dá)到6度以上的地震；（2）其他： 以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門認(rèn)定為準(zhǔn)。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)：無 。 保修責(zé)任工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任（詳見相關(guān)規(guī)范性文件的約定），質(zhì)量保證金于缺陷責(zé)任期屆滿后一次性無息退還承包人。 施工隊(duì)伍的撤離對施工隊(duì)伍撤離施工場地的時限和具體要求的約定：按通用條款執(zhí)行。中間交工工程的范圍和竣工時間：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 試運(yùn)行： 無。 最終結(jié)清申請單提交的期限： 雙方簽署工程竣工結(jié)算報告后。承包人不得以拖欠材料款、拖欠民工工資等理由要求發(fā)包人額外支付工程款，不得向政府等有關(guān)部門申訴。 竣工付款證書及支付時間發(fā)包人在政府審計(jì)部門作出審計(jì)報告后30日內(nèi)與承包人辦理財(cái)務(wù)結(jié)算，并支付尾款（扣除質(zhì)量保修金）。（6）發(fā)包人收到承包人提交的結(jié)算資料后90日內(nèi)完成竣工結(jié)算審計(jì)（因承包人不配合初審工作的除外）；若承包人在初審過程中需補(bǔ)充結(jié)算資料，應(yīng)自其第一次提交結(jié)算資料之日起30日內(nèi)提交，發(fā)包人初審時間順延30日。工程竣工結(jié)算必須經(jīng)政府審計(jì)部門審計(jì)，承包人應(yīng)積極配合審計(jì)工作。（4）工程造價計(jì)算：工程量按實(shí)計(jì)算，以投標(biāo)清單報價及甲方簽認(rèn)的增減部分進(jìn)行計(jì)算。工程量的計(jì)算規(guī)則按照招標(biāo)清單及國家相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后14日內(nèi)向發(fā)包人提供竣工結(jié)算書肆套、審定的竣工圖肆套、竣工資料以及結(jié)算相關(guān)資料肆套，另附光盤一張；同時將竣工驗(yàn)收合格的工程移交給發(fā)包人，發(fā)包人、承包人必須在工程移交后，再進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金扣留的金額或比例：工程質(zhì)量保證金為施工合同結(jié)算價款的5%，從工程結(jié)算價款中扣除，質(zhì)保期滿，無息退還。（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程進(jìn)度款支付方式及時間:承包人每月20日前提交已完工程量報告7日內(nèi)經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人審核后，每月支付一次，每次支付完成合格工程量的70%。　 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：（1）按月進(jìn)度編制和提交。：工程預(yù)付款從工程進(jìn)度款中扣除，時間從工程第二個月的進(jìn)度款中起扣，分三次扣完。 總價子目的計(jì)量總價子目的計(jì)量約定： 中間計(jì)量不作為工程最終造價的依據(jù)。本工程實(shí)際結(jié)算的工程量以竣工圖和發(fā)、承包雙方共同認(rèn)定的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：_承包人應(yīng)于達(dá)到進(jìn)度款支付條件后7日以內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交已完工程量報告和質(zhì)量認(rèn)證資料。(2) 合同價款中包括的風(fēng)險：。（6）工程變更的結(jié)算原則：必須有利于降低工程造價或提高工程質(zhì)量或縮短建設(shè)工期。（4）如果取消某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，則該項(xiàng)目價款不予支付。（2）工程量清單中只有類似于變更工程的價格，可參照類似價格確定。 變更的估價原則承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師核準(zhǔn)，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價。 變更程序（1）承包人提交的變更報價書必須經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人及發(fā)包人規(guī)定的程序認(rèn)可。（3）發(fā)包人如認(rèn)為有必要時，可作以下變更： 取消合同中的任何單項(xiàng)工程；改變合同中的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或種類；（4）未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得進(jìn)行任何工程變更。因變更導(dǎo)致返工所產(chǎn)生的費(fèi)用，須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，由發(fā)包人承擔(dān)。 現(xiàn)場工藝試驗(yàn)現(xiàn)場工藝試驗(yàn)的約定： 執(zhí)行通用條款。材料檢測報告、材料合格證等由供應(yīng)方提供。 清除不合格工程不合格工程清除的約定： 按通用條款執(zhí)行，一概由承包方負(fù)責(zé)。 承包人的質(zhì)量管理（1）承包人向監(jiān)理提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限：辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)前。 工期提前發(fā)包人要求承包人提前竣工增加費(fèi)用的計(jì)算和支付: 無 發(fā)包人向承包人支付工期提前獎金的約定： 無 12．暫停施工 承包人暫停施工的責(zé)任（5）承包人承擔(dān)的其他暫停施工： 無。造成其他損失的，按實(shí)予以賠償。 異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤，承包人要求發(fā)包人延長工期的約定：十級以上的大風(fēng)，持續(xù)降雨24小時且降雨量為 200 mm以上，40攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣，上述及其它異常惡劣天氣導(dǎo)致的延誤，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人認(rèn)可后，工期可順延，但費(fèi)用不變。（4）延期開工損失賠償費(fèi)及限額約定：因承包人原因致使開工時間推遲的，每超過1天,承包人支付2000元工期罰金（在工程款中扣除），誤期賠償費(fèi)限額為合同總價10%。群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：承包范圍內(nèi)的附屬工程應(yīng)在總體進(jìn)度和工期計(jì)劃內(nèi)完成。 10．進(jìn)度計(jì)劃 合同進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間： 辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)前。 環(huán)境保護(hù)承包人在施工期間環(huán)境保護(hù)工作的內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。 治安保衛(wèi)：由承包人負(fù)責(zé)編制施工場地治安管理計(jì)劃，制定預(yù)案，當(dāng)發(fā)生治安事件時，立即報告當(dāng)?shù)卣?．測量放線 施工控制網(wǎng) 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的時間：__開工前3天，承包人按規(guī)范、基準(zhǔn)點(diǎn)（線）以及合同工程精度要求測設(shè)的施工控制網(wǎng)等資料送監(jiān)理人審批的期限：_3天9．施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 發(fā)包人的施工安全責(zé)任 發(fā)包人對施工安全責(zé)任的約定：按通用條款執(zhí)行。 場內(nèi)施工道路、維修、養(yǎng)護(hù)和管理等的約定：按通用條款執(zhí)行。 施工設(shè)備和臨時設(shè)施專用于合同工程：按通用條款執(zhí)行。施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施：按通用條款執(zhí)行。 承包人采購的各項(xiàng)材料和工程設(shè)備：承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交其負(fù)責(zé)提供的材料和工程設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量和供貨時間、供貨人及質(zhì)量證明文件等報送監(jiān)理人、發(fā)包人審批，并按照規(guī)范實(shí)行有見證送檢。已施工部分承包人應(yīng)進(jìn)行返工并接受發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)處罰?？⒐そY(jié)算按投標(biāo)報價執(zhí)行，材料結(jié)算按發(fā)包人采購價格扣除。若承包人未辦理認(rèn)質(zhì)定價手續(xù)，所造成的損失自行承擔(dān)。（2）承包人采購材料應(yīng)與招標(biāo)清單的要求相符合。5．材料和工程