【正文】 同條款通用部分第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條　下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程。被委托人與委托人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),并經(jīng)委托人審核通過工程竣工財(cái)務(wù)決算,本合同即終止。七、委托人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式完成與被委托人的配合工作。五、合同文件本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：；； 雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的書面文件或協(xié)議修正文件，均構(gòu)成本合同文件的有效補(bǔ)充。進(jìn)度控制目標(biāo)：項(xiàng)目代建期限從代建合同簽訂之日起計(jì)，須確保在2016年10月31日前通過工程竣工驗(yàn)收移交使用單位。四、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：確保投資控制在委托方規(guī)定的投資控制額范圍內(nèi)。 三、合同價(jià)款（無）管理費(fèi)費(fèi)率 0 ，計(jì)費(fèi)基數(shù) 0 元。合同編號： 農(nóng)村煤改氣工程項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議工程名稱： 某區(qū)農(nóng)村煤改氣工程 委托人(全稱)： 某市燃?xì)饧瘓F(tuán)有限責(zé)任公司 被委托人(全稱)： 某燃?xì)饽秤邢薰? 時(shí) 間： 2016 年 5月 20日 第一部分 代建協(xié)議書委托人（全稱）： 某市燃?xì)饧瘓F(tuán)有限責(zé)任公司 被委托人（全稱）： 某燃?xì)饽秤邢薰? 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程建設(shè)管理事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱： 某區(qū)農(nóng)村煤改氣工程 工程地點(diǎn)： 某區(qū)十里堡鎮(zhèn)水泉村、楊新莊村、紅光村 工程規(guī)模： 以委托人下達(dá)的工程實(shí)施任務(wù)單為準(zhǔn) 投資概算： 以委托人下達(dá)的工程實(shí)施任務(wù)單為準(zhǔn) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 尚無 資金來源： 企業(yè)自籌 二、建設(shè)模式：全過程代建 從開展前期規(guī)劃方案編制開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過程代建統(tǒng)籌管理。包括項(xiàng)目前期階段編制規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)管理工作、代理委托人辦理各項(xiàng)前期手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行招標(biāo)管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理與控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和工程結(jié)算、資料歸檔等實(shí)施過程的建設(shè)管理工作及各類手續(xù)的辦理工作。合同價(jià)款暫定為： 0 元，暫按計(jì)費(fèi)基數(shù)的 0 計(jì)算，最終以實(shí)際投資額的 0 結(jié)算。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格.安全文明控制目標(biāo)：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定?？⒐を?yàn)收合格后3 個月內(nèi)向委托方提交結(jié)算資料、結(jié)算審核報(bào)告及工程竣工材料。六、被委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托建設(shè)實(shí)施及管理工作。八、合同生效合同訂立時(shí)間： 2016 年 5 月 ？ 日合同訂立地點(diǎn)： 某 雙方約定 簽字蓋章 后本合同生效。 九、本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。（2）“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托建設(shè)管理任務(wù),并對建設(shè)管理項(xiàng)目提出使用功能,在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。（4）“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指被委托人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的組織。（6）“工程項(xiàng)目管理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程項(xiàng)目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止建設(shè)管理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)建設(shè)管理業(yè)務(wù)的工作。（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托建設(shè)管理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。第五條 被委托人有權(quán)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)及與項(xiàng)目有關(guān)全部合同的談判等工作。被委托人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人監(jiān)督。第八條 委托人有權(quán)編制資金計(jì)劃并根據(jù)資金計(jì)劃籌措建設(shè)資金，并根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度要求，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)工程款。第十條 被委托人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)過程中的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： (1)按照保安全、保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，被委托人審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。 (3)被委托人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。(5)被委托人有對工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。第十一條 被委托人有權(quán)對勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。第三章 雙方義務(wù)第十三條 被委托人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第十五條 被委托人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、確保工程質(zhì)量安全，按期交付使用。第十七條 被委托人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況使用建設(shè)資金。第十九條 被委托人應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定及委托人管理要求（見附件二）組織工程竣工結(jié)算，并將結(jié)算過程資料、結(jié)算審核報(bào)告向委托人提交。第二十一條 被委托人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及委托人要求建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。第二十二條 被委托人應(yīng)代理委托人行使工程安全、質(zhì)量管理責(zé)任。在工程項(xiàng)目管理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，被委托人的責(zé)任期相應(yīng)延長。第二十五條 因委托人責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成被委托人實(shí)際損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十七條 委托人與被委托人應(yīng)各自明確1名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的聯(lián)絡(luò)人（在專用合同條款中約定），負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)督建設(shè)管理工作。第二十八條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就被委托人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。第三十條 委托人應(yīng)協(xié)助被委托人辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。被委托人與委托人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),并經(jīng)委托人審核通過工程竣工財(cái)務(wù)決算,本合同即終止。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。第三十四條 被委托人在工程項(xiàng)目管理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方提供并申明的秘密。第五章 爭議解決第三十六條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第三部分 合同條款專用部分第一條 被委托人的工作范圍和內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)確認(rèn)前期設(shè)計(jì)方案。（3）代理委托人辦理工程建設(shè)有關(guān)手續(xù)，包括規(guī)劃意見書、規(guī)劃許可證、施工許可證及路政、交通、園林、水務(wù)、鐵路、軌道交通等可能涉及的行政審批。（5）負(fù)責(zé)代表委托人完成合同簽訂的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，最終由委托人簽訂。（7）負(fù)責(zé)根據(jù)委托方管理流程開展工程拆遷工作并將過程資料向委托方進(jìn)行移交。（9）負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、向委托方移交竣工檔案資料。（11）項(xiàng)目建設(shè)管理合同約定的其他工作。第二條 本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及工程項(xiàng)目管理依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。某市現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008及有關(guān)建設(shè)管理辦法。第四條 本項(xiàng)目的工程質(zhì)保期按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，委托人、被委托人、施工承包人應(yīng)在項(xiàng)目移交委托人之前按國家有關(guān)規(guī)定，明確保修責(zé)任并簽訂工程保修協(xié)議。第六條 被委托人應(yīng)與施工、監(jiān)理等參建單位確安全管理責(zé)任，若委托人因安全責(zé)任事故的發(fā)生而遭到任何索賠、追索、處罰，被委托人應(yīng)當(dāng)代表委托人積極處理相關(guān)事宜。（3）規(guī)劃、招標(biāo)、施工許可及其他行政審批手續(xù)辦理過程中，由被委托人代理委托人以委托人名義進(jìn)行辦理。（5）被委托人應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后按委托人管理要求（見附件七）向委托人提交物資需求申請。（7）被委托人在委托招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢單位時(shí)，須在委托人合格供應(yīng)商范圍內(nèi)進(jìn)行選取。第八條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方正式簽署后，與本協(xié)議具有同等效力。附件三