【正文】 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口西南部，主要建筑有宿舍、餐廳、后勤服務(wù)中心等。功能分區(qū)（1）生產(chǎn)加工區(qū)生產(chǎn)加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房位于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口的后部分，主要建筑是標(biāo)準(zhǔn)化廠房。 （2）道路在 創(chuàng) 產(chǎn) 業(yè) 創(chuàng) 業(yè) 園 內(nèi) 部 則 是 以 環(huán) 形 道 路 劃 分 了 生 產(chǎn) 加 工 區(qū) 、 技 術(shù) 研 發(fā) 和技 術(shù) 研 發(fā) 、 文 藝 活 動 區(qū) 和 生 活 服 務(wù) 區(qū) 。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園行政入口同時又是創(chuàng)業(yè)園整體人流、車流的主要出入口。在創(chuàng)造個性鮮明的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園形象特征的同時，規(guī)劃中也強(qiáng)調(diào)體現(xiàn)社會、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益綜合優(yōu)化，這樣培訓(xùn)基地可分期實(shí)施又相對完整。（5）綠化景觀、建筑、地標(biāo)并重的個性產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園——理性典雅、新穎統(tǒng)一的建筑形象和北方少有的水系組成個性化創(chuàng)業(yè)園。（4）有機(jī)生長的高效產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園——分區(qū)清晰、交通聯(lián)系便捷。（ 3）建筑組群分布的簇群標(biāo)準(zhǔn)化廠房——各功能區(qū)形成簇群式規(guī)劃結(jié)構(gòu)，并合理配置各功能空間。（2）園區(qū)外研究與交往空間的文化創(chuàng)業(yè)園——挖掘中原文化神韻，在和建筑形象和廣場布局的采用上賦予產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園以更多的文化內(nèi)涵。其總體 口 子 酒 文 化 博 覽 園 建 設(shè) 項(xiàng) 目 節(jié) 能 評 估 報 告 21思路歸結(jié)為：（1）環(huán)狀綠化帶＋中央公園式的生態(tài)創(chuàng)業(yè)園——充分利用基地自然環(huán)境，人工天成、相得益彰。（5）總體布局有利于生產(chǎn)、技術(shù)轉(zhuǎn)化以及專業(yè)的交叉與滲透、產(chǎn)業(yè)鏈條銜接，強(qiáng)調(diào)資源共享，簡化功能布局，優(yōu)化建筑群落，利于管理，建立清晰、簡潔、方便的體系；（6）符合社會、公共事業(yè)重大建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)律，具有普遍的可操作性，實(shí)現(xiàn)投資經(jīng)濟(jì)的合理性、社會和環(huán)境效益的優(yōu)化性。（3）密切結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園周邊環(huán)境，在總體結(jié)構(gòu)上把握周邊用地與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的關(guān)系，保持環(huán)境的整體性，使自然景觀與人文景觀和諧共生。因此，要有高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的總體規(guī)劃，其基本指導(dǎo)思想為：（1）把握現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展趨勢，密切結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的特點(diǎn)，從規(guī)劃到單體設(shè)計的各個層面上全方位配合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園自身的生產(chǎn)和培訓(xùn)特點(diǎn)。規(guī)劃指導(dǎo)思想產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)業(yè)培育的基地，其建設(shè)規(guī)劃科學(xué)與否，直接影響到生產(chǎn)和培訓(xùn)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益四者的有機(jī)統(tǒng)一。因此方案設(shè)計必須滿足不同層次居民的要求。（三）超前性和協(xié)調(diào)性方案設(shè)計注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設(shè)有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來城市發(fā)展的要求。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學(xué)性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計中堅持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 省、市有 關(guān)規(guī)定 (一)《安徽省節(jié)能監(jiān)察辦法》(二)《安徽省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定》(三)《淮北市節(jié)能減排全民行動實(shí)施方案》(四)《淮北市節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》(五)《淮北市可再生能源中長期發(fā)展規(guī)劃》 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則（一）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB501892022） ；（二）綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503782022） ；（三）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科[2022]199 號） ； （四）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB500192022） ；（五）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432022） ；（六）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JCJ1342022） ； 口 子 酒 文 化 博 覽 園 建 設(shè) 項(xiàng) 目 節(jié) 能 評 估 報 告 18（七）民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） （JCJ2695） ；（八）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ1442022） ；（九）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB503642022） ；（十）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB5017693） ；（十一） 《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999（十二） 《民用建筑設(shè)計通則》GB503522022（十三）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB500342022） ；（十四） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192022（十五）建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 500332022） ；（十六）城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GJJ4591） ；（十七）采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 1322022） ；（十八）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T162022） ；（十九） 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442022。 口 子 酒 文 化 博 覽 園 建 設(shè) 項(xiàng) 目 節(jié) 能 評 估 報 告 16第二章 節(jié)能評估的主要依據(jù) 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)（一） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（二） 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（三） 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 ；（四） 《中華人民共和國可再生能源法》 ； （五） 《中華人民共和國電力法》 ；（六） 《中華人民共和國建筑法》 ；（七） 《中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例》 。混凝土：C50—C25；鋼筋：HPB23HRB335 和 HRB400 級熱軋鋼筋；結(jié)構(gòu)鋼：Q235B；砌體材料：對建筑圍護(hù)及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)原材料購置 水、電供應(yīng)挖 土 方打 地 基鋼筋混土工程177。本項(xiàng)目的建設(shè)就近取材大大節(jié)約了建材采購的運(yùn)輸費(fèi)用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務(wù)收益。 主要原材料情況本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運(yùn)輸過來，其余材料在當(dāng)?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可以就近取材。項(xiàng)目建設(shè)工期 年。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 項(xiàng)目名稱 單位 規(guī)模 備注1 就 業(yè)規(guī) 模 人 20222 占地規(guī)模 畝 1063 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 m2 萬4 公用服務(wù)用房 m2 160005 道路廣場工程 190006 綠化工程 50007 綜合管網(wǎng)工程 428168 容積率 9 用水量 m3/d 35010 用電負(fù)荷 kW 241011 采暖熱負(fù)荷 104KJ/h 111012 項(xiàng)目總投資 萬元 1310013 資金籌措 萬元 13100地方財政資金 萬元企業(yè)自籌 萬元 1310014 工業(yè)產(chǎn)值 萬元 1400015 稅金 萬元 785 廠房購買16 投資回收期 年 含建設(shè)期建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告 13 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個階段：總體規(guī)劃、設(shè)計、土建施工、設(shè)備安裝及調(diào)試、竣工驗(yàn)收等階段。在**鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展的同時，對勞動力的需要也日益明顯，企業(yè)的發(fā)展尤其需要素質(zhì)好、技建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告 12術(shù)高的專業(yè)技術(shù)人才。同時，本產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)對完善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境、提升創(chuàng)業(yè)品位形象、更大程度地引進(jìn)資金和企業(yè)意義重大，項(xiàng)目建成后，可以為當(dāng)?shù)匾M(jìn)大量的具有現(xiàn)代管理經(jīng)驗(yàn)和理念的企業(yè)以及大量的企業(yè)資金，對繁榮地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分有效。全民創(chuàng)業(yè)是當(dāng)前中小企業(yè)中的一支重要生力軍，本產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)，將為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供很好的開辦條件，企業(yè)可以購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，添置生產(chǎn)設(shè)備、少量的流動資金就可以把企業(yè)運(yùn)作起來，同時，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園服務(wù)中心還可以為創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)辦的中小企業(yè)提供信息、咨詢、財稅申報代理、融資指導(dǎo)、技術(shù)支持以及市場開拓等方面的服務(wù)，很好地方便了中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)，增強(qiáng)初創(chuàng)企業(yè)的競爭力，提高初創(chuàng)企業(yè)的成活率和成長速度，很受中小企業(yè)的歡迎，也是許多實(shí)力不是很雄厚的中小企業(yè)在創(chuàng)業(yè)階段的迫切要求。由于缺乏基本經(jīng)驗(yàn)、管理知識和市場信息，企業(yè)成功率比較低。本項(xiàng)目所規(guī)劃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園工程建成后，將可吸納企業(yè) 10 多家，解決就業(yè) 2022 余人。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園是一種面向返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工這一特殊創(chuàng)業(yè)群體的新型小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，本項(xiàng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建成后，大部分創(chuàng)業(yè)者只需購買，購置設(shè)備，投入部分流動資金即可投產(chǎn)，這種模式已得到廣大返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者的認(rèn)可。農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)一般都集中在工業(yè)區(qū)，既集聚了產(chǎn)業(yè)和人口，又增加了經(jīng)濟(jì)總量、擴(kuò)大了稅源，形成了一條低成本的工業(yè)集中擴(kuò)張之路。由于農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦的企業(yè)多屬勞動力密集型行業(yè)，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供了容量大、門坎低、易接受的就業(yè)渠道，打破了農(nóng)村勞動力長期向城市和發(fā)達(dá)地區(qū)單向轉(zhuǎn)移的舊格局，實(shí)現(xiàn)了雙向流動和雙向就業(yè)的重大轉(zhuǎn)變。（二）市場分析一、打造新型創(chuàng)業(yè)平臺，促進(jìn)勞動就業(yè)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了從“輸出一人、致富一家”的加法向“一人創(chuàng)業(yè)、致富一方”的乘法轉(zhuǎn)變。創(chuàng)業(yè)園采用市場化運(yùn)作，注重實(shí)用操作技能，培養(yǎng)了大批產(chǎn)業(yè)技術(shù)工人和生產(chǎn)管理人才。在這 2%受大學(xué)教育的人口中，約近 20％的人所學(xué)專業(yè)不適應(yīng)市場需求，這種狀況嚴(yán)重制約高新技術(shù)的推廣和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。目前我國的人力資源結(jié)構(gòu)還不適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求。在一定的程度上起到了替政府分憂解難的作用。這無疑會以很低的成本推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村原來比較單一的種植結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，增加農(nóng)民收入。由于打工的經(jīng)歷，思想比較解放，觀念有所轉(zhuǎn)變，視野比較開闊，他們深知在農(nóng)村僅靠種植業(yè)無法擺脫貧窮落后的面貌，更談不上走向富裕，因此他們積極、主動地從事經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。從返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民工自身來看，一是有許多經(jīng)過長期的“摸爬滾打” ，鑄就了創(chuàng)業(yè)精神和創(chuàng)業(yè)能力；二是這些農(nóng)民工有著傳統(tǒng)的鄉(xiāng)土觀念和“根”文化，愿意為家鄉(xiāng)的發(fā)展和榮譽(yù)去打拼、去貢獻(xiàn)；三是這些農(nóng)民工對自己家鄉(xiāng)的資源情況、人事關(guān)系和投資比較熟悉，也掌握了家鄉(xiāng)內(nèi)外的市場信息；四是這些農(nóng)民工擁有返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的天時、地利、人和三大優(yōu)勢，可以保證其創(chuàng)業(yè)較高的成功率和預(yù)期的回報；五是這些農(nóng)民工通過“打工大學(xué)”接受到了先進(jìn)的科技文化，有了發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的沖動和信念。作為特有的經(jīng)濟(jì)和社會現(xiàn)象，我國的“民工潮”和勞務(wù)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)大體經(jīng)過了三個階段：第一階段（自改革開放一 2022 年）為初級階段，也可叫“自在”階段，農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)了“第一跳”——跳出農(nóng)門到大中城市、發(fā)達(dá)地區(qū)去務(wù)工或經(jīng)商，解決溫飽問題：第二階段（自 2022 年到 2022年）為中級階段，也可叫“自悟”階段，農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)了“第二跳”——在務(wù)工或經(jīng)商的過程中，一些農(nóng)民工變成了管理者或者小老板；第三階段（自 2022 年以來）是高級階段，也可叫“自為”階段，農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)了“第三跳”——越來越多的農(nóng)民工開始返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，開始大量地從“打工者”嬗變?yōu)椤皠?chuàng)業(yè)者” 。 近 幾 年 來 ， 返 鄉(xiāng) 農(nóng) 民 工 日 益 增 多 。返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)，對于全面建設(shè)小康社會，具有十分重要的意義。在歷年的打工生涯中，他們經(jīng)歷了市場風(fēng)雨的洗禮，鍛煉了意志，經(jīng)過滾打摸爬，學(xué)得了一定的技術(shù)，或管理經(jīng)驗(yàn)，開闊了視野，有了一定的資金積累，于是產(chǎn)生了回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的沖動，甚至有少數(shù)人外出時就是懷著創(chuàng)業(yè)的目的走出農(nóng)村去的。 項(xiàng)目建設(shè)的背景近期以來，外出打工農(nóng)民返鄉(xiāng)者日益增多，形成了農(nóng)民外出與回流并存的局面。（2）招商引資企業(yè)購置安裝生產(chǎn)線設(shè)備、技術(shù)研發(fā)儀器設(shè)備等，投資額 8632 萬元。建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告 7項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)建設(shè)制造業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品加工區(qū)，接納招商引資項(xiàng)目企業(yè)6—8家。（四）建設(shè)規(guī)模及投資建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項(xiàng)目總投資 13100 萬元，占地面積約 106 畝，總建筑面積 75000平方米。 項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目（二）建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于工業(yè)集中區(qū)。 工 業(yè) 集 中 區(qū) 優(yōu) 越 的 地 理 位 置 、 便 捷 的交 通 、 充 足 的 能 源 及 眾 多 的 入 駐 優(yōu) 惠 政 策 已 成 為 民 營 企 業(yè) 發(fā) 展 壯 大 的 有力 保 障 。 搭 平 臺 ， 工 業(yè) 集 中 區(qū) 成 為 **民 營 企 業(yè) 發(fā)展 壯 大 的 沃 土 。 2022 年 以 來 全 鎮(zhèn) 新 增 個 體 工 商 戶 約340 家 、 新 增 規(guī) 模 養(yǎng) 殖 戶 90 余 家 、 新