word版可編輯-廣東省工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計指引精心整理-文庫吧資料
2025-06-04 22:25本頁面
【正文】 00m3 /(km2 d)，高 科技開發(fā)區(qū)用水量約6000m3 /(km2 ，并留有一定的彈性，以適應將來的發(fā)展變化。食堂的面積不應超過該地段工廠大廈總建筑面積的10%。 ，可設少量辦公及行政管理建筑。不鼓勵單個項目內興建宿舍區(qū)。 ，用以提供配套服務設施。 ，如游憩、文化娛樂、商業(yè)服務等。對非盈利性的配套設施應嚴格按規(guī)劃的定點和規(guī)模進行建設；對可由市場調節(jié)設置的配套設施，可結合實際情況選項。 2．6工業(yè)園區(qū)的生活服務配套設施——根據工業(yè)園區(qū)及配套項目的不同性質合理確定獨立用地和附設在其它建筑內的配套設施，一般可大致分為生活服務配套設施和市政配套設施兩大類。 ，應用綠化的標準和指引時，規(guī)劃管理部門可適當靈活，這對于城市舊城區(qū)改建尤其重要。 %，有毒有害的重污染單位和危險品倉庫，綠地率不低于40%。，應根據規(guī)劃結構、布局方式、環(huán)境特點，采用集中與分散相結合的布局方式，其指標應符合居住區(qū)相關規(guī)范。以下指標可供參考: 其中經環(huán)境保護部門鑒定的重污染單位和危險品倉庫應設置的防護林帶最小寬度不少于50米。 綠地控制內容 （綜合公園、居住區(qū)公園綠地）、濱河綠地、防護綠地等綠地，除園林建筑、綠化生產管理的少量建筑物、構筑物及必要的配套設施外，嚴禁建設其它性質的建筑，任何單位嚴禁以任何理由改變用地性質。 、小品、雕塑及行人天橋應與周圍的環(huán) 境設計相一致。 。 ，提倡建設花園式工廠，一切可綠化的用地均宜綠化，并宜發(fā)展垂直綠化。在可行的情況下，應在工業(yè)區(qū)的界線提供全面美化環(huán)境設施，如綠化、樹木園景等。如選擇樹干挺直、樹形美觀、夏日遮陽、耐修剪、抗塵力強、無飛絮、具防火功能的樹種，產生有害物質的企業(yè)應選擇抗污染及有害氣體的樹種。 ，在滿足防洪排澇功能的前提下，建成有特色的防護綠地，并可結合停車、水面等功能性布置，形成有特色的休閑景觀帶。并宜保留和利用規(guī)劃或改造范圍內的已有樹木和綠地。 2．5工業(yè)園區(qū)的綠化景觀 、工業(yè)單位附屬綠地、（配套住宅區(qū)綠地）、防護綠地。、停泊車輛和起卸貨物之用以提供露天貨倉、泊車處。 。高新技術園區(qū)、科學園區(qū)宜多考慮小汽車和輕型貨車的停車。專業(yè)廠房停車位由專業(yè)要求確定，項目因實際特殊需求向規(guī)劃管理部門申請同意，可依個案予以彈性調整。 ，行人路與車輛流通頻繁的地方應分隔，應在路旁設置矮柱、欄桿或花槽等園景設施，可防止有人在路旁停泊車輛和起卸貨，必要時可考慮提供獨立的車輛及行人通道。 ，廠房周邊道路單向行駛時 不少于20米（含非機動車道5米）。參照規(guī)劃工業(yè)園區(qū)用地規(guī)模參考指標，給出以下建議指標： 道路紅線寬度不少于26米，其中車行道不小于16米，如人行道與非機動車道混合設置，一般不宜小于5米。 ,并有利于向機動化和快速交通的方向發(fā)展。 （如公交站場）應設于行人最易到達的地點。 。 。 。 工業(yè)區(qū)應有不少于兩條對外連接的主要道路。大型及貨流量較大的工業(yè)項目應先取得交通規(guī)劃評估和評審意見。例如鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)配套設施指標一般可適當降低，工業(yè)用地比例可適當提高。危險品倉庫、堆場，應符合消防及各專業(yè)規(guī)劃要求。工業(yè)用地內配套多層倉儲區(qū)建筑密度不超過35%。 ％；其中配套居住用地內的綠地率不得少于30％， /人控制，居住人口規(guī)模為1000015000人均公共綠 地指標按1m2/人控制。 ，主要來自兩個方面的考慮，一是工業(yè)自身對工藝及用地環(huán)境上的要求，二是城市實際用地情況及相關制約因素。 ，例如消防站、碼頭、隔離 綠化帶等。 ，例如邊界墻或鐵絲圍欄。 ，特別是要盡量減少對環(huán)境造成不良影響及產生潛在危險。 ——經研究，一些特殊的地點因素可能只適用于特定的土地用 途。園內應可為到訪的學術及技術研究人員提供附服務設施及住宿地方。 ，園內應進行大規(guī)模的景觀美化工程，以營造優(yōu)美的環(huán)境。 ，以增強與業(yè)界之間的合作； ，作為一般工業(yè)和居住區(qū)之間的“過渡地區(qū)”。 ，交通便利。此類工業(yè)對勞動力的數量要求不是太高。這個土地用途類別的首要重點是科學研究、新科技及新產品的開發(fā)。 。 、易爆、污染嚴重、運輸量大的工廠，應有計劃地實行關、停、轉、遷。 、鐵路、港口等交通設施有方便的交通聯系，以方便運送貨物、原料，減少日常運營費用。 、生活服務區(qū)必須設置足夠的綠化隔離帶，保持必要的安全衛(wèi)生距離，并符合相應衛(wèi)生防護標準。嚴禁設置在在水源保護地和歷史文化保護區(qū)、自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)的保護范圍和其它需要特別保護的區(qū)域.。 ，老城區(qū)和城市近郊原則上不再安排。 。應配備有足夠空間設置廢污處理設備。 。，并通過環(huán)境影響評價，明確界定區(qū)內適宜發(fā)展和不適宜發(fā)展的工業(yè)門類，防止交叉污染。一般亦可容納于多層工廠建筑內。這類工業(yè)可能會造成煙霧與噪聲，也會排放一定量的三廢，布局要求相應提高。 。 ，亦可與居住用地混合布置，但應規(guī)劃成組團設置相對獨立。
——此類工業(yè)（M1）基本上不會造成環(huán)境污染，主要包括家庭用品制造、工藝品組裝制造、服裝加工縫紉、電子器材配件組裝、調試、干糧加工等。 。 ，加強大氣環(huán)境、聲環(huán)境污染控制，根據工業(yè)各類項目做好環(huán)境影響評價工作，按照廣州市環(huán)境功能分區(qū)進行分類管理。，如水、電、 燃料供應和廢物處理等。 、排
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