【正文】 2； 隔離治療區(qū)建筑規(guī)模為1800m 2； 辦公生活區(qū)建筑規(guī)模為475m 2； 2。 綜上所述，本項目的建設規(guī)模如下：該項目建成后項目建設單位同期肉牛養(yǎng)殖規(guī)?？梢赃_到1000頭。%。因肉牛生產，牛場管理，職工生活及其它附屬建筑等需要一定場地、空間。因肉牛生產所需資金較多，故資金情況也是制約育肥牛場規(guī)模的重要因素。此外，企業(yè)還聚集該行業(yè)一大批國內頂尖的業(yè)務專才（包括畜牧業(yè)專家、產業(yè)規(guī)劃專家、資本運營專家及相應的專業(yè)管理人員），并且取得了政府的大力支持，例如在政府的資金支持下，引進了世界領先的安格斯種牛，從中央到地方政府對產業(yè)發(fā)展和建設給予一定的補貼和優(yōu)惠等，這些都增強了企業(yè)的競爭力。********牛業(yè)有限公司不僅擁有牛源基地，而且正在和其他牛源養(yǎng)殖場、農戶通過契約形成利益聯(lián)盟來控制牛源，從而有效地阻止了潛在的進入者。隨著全球肉牛產品需求持續(xù)走高和我國國內需求的穩(wěn)步增長，巨大的市場空間將為我國肉牛企業(yè)提供前所未有的發(fā)展空間，而控制好牛源基地、擁有先進的技術，懂得品牌經營等優(yōu)勢將成為企業(yè)發(fā)展的關鍵。由此可見，隨著牛肉生產及市場需求的增長，我國對優(yōu)質肉牛的需求也將有所增長。在貿易方面，我國牛肉仍有出口空間，但需要進一步開拓市場，擴大出口渠道。此外，高檔酒店業(yè)、西餐業(yè)和韓餐、日餐的興起，在很大程度上拉動了高檔牛肉的消費。預計2010年我國牛肉產量會繼續(xù)增加。國際市場逐漸從瘋牛?。˙SE）造成的波動中恢復，預計2010年全球牛肉產量會繼續(xù)提高，牛肉消費量也會不斷上升，因此肉牛需求量和牛肉貿易量也有望增加。行業(yè)未來發(fā)展預測分析（1）國際市場總體上看，目前國際牛肉市場仍然處于緩慢恢復階段。近年來，我國人均肉類食品消費水平逐年上漲。此外，我國肉牛行業(yè)缺乏一批規(guī)模大、前景好、帶動力強、產品市場占有率高的重點龍頭企業(yè)對全國肉牛產業(yè)整體發(fā)展的有效拉動，這也是肉牛產業(yè)化鏈條難以形成的關鍵。最后，我國高檔牛肉的比重不足 5%，高檔牛肉生產能力低是目前我國肉牛業(yè)的突出弱點。牛的育肥技術缺失，大多都為隨意性飼養(yǎng)。分散飼養(yǎng)、非定點屠宰和集貿市場銷售占是目前我國肉牛生產的主導方式。肉牛改良成本高、育肥技術性強、養(yǎng)殖戶分布區(qū)域廣等因素是制約我國肉牛改良步伐的主要因素。此外，雖然我國政府不斷加大對肉牛養(yǎng)殖的扶持力度，并推出了一系列惠農措施和補貼政策（如能繁母牛補貼和乳用牛補貼），但對于一個有著億頭存欄量的養(yǎng)牛大國來說，扶持的力度還是相對微薄的。（2）肉牛育肥質量亟待提高我國肉牛質量亟待提高，主要體現(xiàn)在：首先，我國肉牛品種差，改良步伐緩慢。直至2007年上半年牛肉價格出現(xiàn)回暖并一路高漲，中國肉牛存欄量下坡路才有所緩解。另外受07年以前牛價持續(xù)低迷、08年三聚氰胺事件影響，中國肉牛存欄量大幅削減已是不爭的事實。2008年1月歐盟羊肉平均價格為3908歐元/噸，周價由12月底的3889歐元/噸持續(xù)上漲8周，到2月底達到4149歐元/噸，%，與去年同期比略微下降。根據(jù)歐盟網站最新數(shù)據(jù)顯示，1月歐盟牛肉價格持續(xù)上漲8周，1月27日價格突破3000歐元/噸，2月24日價格達到3137歐元/噸，%。進口去骨牛肉（90%冷凍），%，%。2003年1月至2008年1月美國市場精選牛肉零售價格如圖24所示。圖23 20012009年去骨牛肉價格走勢圖 國際市場銷售價格根據(jù)美國農業(yè)部經濟研究局（ERS）研究報告顯示，2007年美國牛肉價格與上年相比，小幅上漲。表22 我國城鄉(xiāng)牛肉平均價格統(tǒng)計情表年份牛肉同比城市同比農村同比2005年13133%14540%11871%2006年13416%14905%12059%2007年16853%18049%15726%2008年17542%18608%16490%2009年中國牛肉價格除去消費季節(jié)因素影響之外，總的來說是穩(wěn)中有升的。其中，城市交易價每噸平均為18608元，農村為16490元，%%。與2006年同期相比，牛肉價格上漲幅度較大，%。 國內牛肉市場銷售價格 2007年9月，%。12月末，入欄公牛漲至1921元/公斤，入欄牛價格平均比1月份上漲了25%，出欄公牛屠宰率在54%以上的，售價達到1518元/公斤，比1月份上漲了12%。6月末，入欄公?；钪?00公斤的價格達到1819元/公斤，200250公斤的價格達到18元/公斤，入欄公牛價格平均比1月份上漲了22%。2008年我國肉牛發(fā)展延續(xù)了07年趨好的勢頭，具體分析如下：母牛飼養(yǎng)戶母牛交易方面，6月份時體重200公斤的斷奶母牛價格為34003800元/頭，12月末漲到4000元/頭；6月份時基礎母牛價格為55006500元/頭，12月末達到7000元/頭，12月份母牛價格平均比6月份上漲了12%，%。據(jù)我國畜牧業(yè)信息員養(yǎng)牛業(yè)報告顯示，12月末，肉用基礎母牛價格達到40005500元/頭，%；，年末達到1516元/公斤，架子牛價格在1315元/公斤之間，比2006年年末均上漲15%以上。通過綜合分析全球近年來牛源情況、牛肉產量及進出口貿易情況，我們認為近年來由于受飼料費用不斷上漲，全球惡劣天氣和南美洲牧群重建等不利因素的影響，世界上主要牛肉生產國的牛存欄數(shù)量均有不同程度的減少，于此相反，國際市場正逐漸從瘋牛病（BSE）造成的波動中恢復，保持穩(wěn)定增長，這使得牛源供應與生產原料需求之間的矛盾日益嚴重，從而給育肥牛市場提供了非常好的時機。美國2008年牛肉進口量為160萬噸，同比增加5%。同比增長19%。盡管澳大利亞因為干旱牛肉出口下降，但隨著牛肉進口國經濟的增長，以及主要牛肉出口國巴西、美國、印度和加拿大出口量的增加，促使全球牛肉出口增長6%。分地區(qū)看，亞洲進口量最大，進口235萬噸；大洋洲出口量最大，出口184萬噸。其中發(fā)展中國家進口292萬噸，出口389萬噸，呈現(xiàn)貿易順差。2009年全球牛肉產量約為5786萬噸，%。%；，%。根據(jù)美國農業(yè)部農業(yè)市場研究局（AMS）報告顯示，2008年1月1日統(tǒng)計，美國、加拿大等國家牛存量小幅下降，同比減少，對牛肉市場供給造成一定壓力。巴西牛肉產量增長4%，達到990萬噸，這也是巴西歷史產量的最高水平，這主要得益于巴西國內牛肉價格的提高和出口市場增長的機遇。2007年，歐盟的牛肉產量保持在2006年的水平上，但牛肉消費將增長到824萬，牛肉連續(xù)第六年供不應求。發(fā)展中國家產量為3745萬噸，%。預計在未來9 年內，全球牛肉產量將首次下跌（），而巴西、中國和印度的牛肉產量會略有增加，其足以平衡歐盟27 國、阿根廷、澳大利亞和俄羅斯這些國家減產的牛肉量。 國際牛肉生產現(xiàn)狀美國是牛肉生產消費大國。比同期減少2%。2009年上半年全球牛存欄量下滑16%。盡管如此，巴西仍是世界上牛存欄數(shù)最多的國家，其次分別是印度和中國，牛存欄數(shù)分別為17784萬頭和11686萬頭。 巴西地理統(tǒng)計局（IBGE）最新統(tǒng)計顯示，2007年巴西全國牛存欄數(shù)19975萬頭，與上年相比減少3%。一些成員國減少了在牛肉生產市場占有的份額，其中荷蘭和英國2003年減少對牛肉市場供應量達120萬頭。歐盟養(yǎng)牛業(yè)近幾年來受到瘋牛病的沉重打擊，1998年歐盟養(yǎng)牛存欄總數(shù)為8277萬頭，逐年下降到目前的7830萬頭。圖22 20042008年國內進出口貿易情況圖從上圖可以看出：我國經過多年的發(fā)展，牛產品進口量呈減少趨勢，相反，出口量卻穩(wěn)步提高，綜合分析后我們認為未來我國牛產品發(fā)展空間較大，對外出口貿易情況有利。種牛進口主要來自澳大利亞和新西蘭，主要進口省市為天津、甘肅和黑龍江，合計占進口總額的91%。
，%%?；钆Ｖ饕隹诘街袊愀鄣貐^(qū)，%。其中，%，%，%。其中，%，%，%，%，活牛(種牛除外)%。（2）2008年進出口貿易情況2008年。進口主要品種為凍去骨牛肉，年進口量為3042噸。出口主要面向香港和東盟、中東、中亞國家。我國出口的牛產品主要為凍去骨牛肉，%。我國牛肉進出口貿易情況（1）2007年進出口貿易情況 據(jù)海關統(tǒng)計，%，與2005 ；價值7932萬美元，%。 國內牛產品貿易現(xiàn)狀與預測國內牛肉交易量及交易額，%，%。同時為滿足國內市場對優(yōu)質牛肉的需求，近年來國家加大了對優(yōu)質牛肉生產的扶持力度，并制定了全國優(yōu)質牛肉開發(fā)規(guī)劃，著力提高我國的牛肉生產水平和質量。發(fā)達國家牛肉占肉類總產量的比例達50%以上，世界發(fā)達國家牛肉人均占有量在50公斤以上，世界人均10公斤；而我國牛肉占肉類總產量的比例僅占10%，牛肉人均占有量不足5公斤，特別是南方一些地區(qū)不足2公斤。詳見表21。根據(jù)國家統(tǒng)計局資料計算顯示，%；，%。然而近年來，隨著經濟的不斷發(fā)展，我國城鄉(xiāng)居民收入和生活水平的提高，國內消費者愈加注重膳食質量和結構的改善，對牛肉特別是優(yōu)質牛肉需求將與日俱增，牛肉的開發(fā)被普遍受到重視，牛肉消費量以每年5%左右的的速度增長，麥肯錫的一份報告預計，在未來20年內，中國城市消費者的消費額將增長4倍。從肉類消費結構來看，在眾多發(fā)達國家中，牛肉消費量僅次于牛奶和雞肉，但是我國牛肉消費比重很低。2009年，%。2007年，%。19982009年我國肉牛存欄量情況如圖21所示。同時，肉牛存欄、肉牛出欄等其他指標全年都呈同比下降趨勢，特別是肉牛養(yǎng)殖成本上升、純收益減少的趨勢依舊，再加上私屠濫宰現(xiàn)象的大量存在，使優(yōu)質優(yōu)價機制難以形成。主要原因是肉牛繁育戶虧損，使能繁母牛數(shù)量銳減，導致犢牛、架子牛供應緊缺。在政府推動和龍頭企業(yè)拉動下，全國各地正在積極探索具有中國特色的“公司＋農戶”、“公司＋基地＋農戶”、“公司＋專家＋協(xié)會＋基地＋農戶”等經營模式。2008年，牛存欄數(shù)居世界第三位，出欄量為4446萬頭。表11 主要經濟技術指標表序 號名 稱單 位數(shù) 量備 注1總投資萬元固定資產投資萬元其中：價格變動增加額萬元投資方向調節(jié)稅萬元建設期利息萬元流動資金投資萬元2年總成本（100%負荷）萬元3年總銷售收入（S）萬元4年利稅萬元112100%負荷5年利潤（RP）萬元100%負荷6建設期年17投資回收期（靜態(tài)，PP）年所得稅前，含建設期投資回收期（靜態(tài)，PP）年所得稅后，含建設期投資回收期（動態(tài)，PP）年所得稅前，含建設期投資回收期（動態(tài)，PP）年所得稅后，含建設期8投資利稅率%9投資利潤率%10財務內部收益率（FIRR）%所得稅后財務內部收益率（FIRR）%所得稅前11財務凈現(xiàn)值（DNVP，I=10%）萬元所得稅后財務凈現(xiàn)值（DNVP，I=10%）萬元所得稅前12還款年限（包括建設期）年13盈虧平衡點（BEP）%第二章 市場分析與預測 國內市場分析與預測 國內牛源現(xiàn)狀據(jù)統(tǒng)計，能繁母牛存欄量為5544萬頭，同比下降8%。 研究工作范圍依據(jù)建設單位委托要求及國家有關部門可研報告內容和深度的規(guī)定，本研究主要內容如下：對當前市場情況進行調研與預測；對項目的建設規(guī)模與產品方案進行調研與論證；對項目外部環(huán)境、場址方案、建設條件、交通運輸及主要資源情況進行可行性調研；對技術、設備方案的設計；對場區(qū)總布局及公用工程方案進行設計；對環(huán)境影響的研究及環(huán)保措施的設計；對勞動保護與安全、衛(wèi)生生產的設計；對項目的組織與實施進度的設計；對建設項目作可行性深度設計并在此基礎上進行投資估算、財務評價及經濟、社會、生態(tài)效益分析；對招標內容的設計；1對建設項目的可行與否做出結論及建議。所以建立育肥基地不僅可以確保自己的優(yōu)質牛源供應，還可以在一定程度上靈活地應對市場價格等因素的變化，有利于企業(yè)綜合競爭能力的提高，從而實現(xiàn)公司的可持續(xù)發(fā)展。 是控制優(yōu)質牛源，實現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展的需要肉牛經過育肥，不僅可以縮短生產周期，降低飼養(yǎng)成本，減少草場載畜量，還可以改善肉質，滿足市場對高檔牛肉的需求。由此可見，提高肉牛質量是中國肉牛產業(yè)持續(xù)發(fā)展的關鍵。對于一般大眾所需的牛肉，也由于質老、烹飪費時而食用單調，限制了國人消費。牛肉的國內外市場很廣闊，潛力也很大，但目前國內市場卻時有滯銷情況，國外市場也很狹窄，只局限于部分低檔牛肉的銷售，問題根源在于質量制約。此外，本項目的建成還可帶動草料種植業(yè)、牛產品加工業(yè)的發(fā)展，可促進相關企業(yè)收入持續(xù)穩(wěn)定增長，拓寬就業(yè)渠道，從而使地方財政收入渠道拓寬且實現(xiàn)穩(wěn)步增長。如果一個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)能養(yǎng)1萬頭牛，其產值可達7000萬元以上。 是增加地方財政和農民收入的需要本項目的實施，以經濟利益為紐帶，充分利用多渠道資金，引導本地區(qū)農村閑置勞動力、返鄉(xiāng)農民工以農村現(xiàn)有條件進行簡單改造，建立起飼養(yǎng)成本較低的家庭牧場，育成400KG以上的架子牛，由****安格斯牛業(yè)公司的****育肥場收購，進行集中育肥。本項目的實施，對提高農民的科學技術水平，拓寬就業(yè)渠道，增加農民收入，具有特別重要的意義。****市有大量的秸稈、棉籽、菜籽餅等農副產品以及青綠飼料，為發(fā)展肉牛生產提供了豐富的物質基礎，農區(qū)發(fā)展育肥牛業(yè)可收獲多重效益，對保護林木草地，促進退耕還林還草，發(fā)展有機生態(tài)農業(yè)具有非常重要的現(xiàn)實意義。 項目實施的必要性 是調整農業(yè)結構，發(fā)展有機生態(tài)農業(yè)的需要土地是農業(yè)生產最主要的資源，而土壤有機質的增加，