【正文】 投保酒店員工不誠實(shí)引起的經(jīng)濟(jì)損失。(ii) 盜竊險(xiǎn), 投保業(yè)主方?jīng)]有投保的財(cái)產(chǎn), 例如(但不限于)酒店的庫存和物料及信托財(cái)產(chǎn)。 業(yè)主方帳戶稅收業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付酒店在本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)付的所有有關(guān)稅金, 。同樣, 如果業(yè)主方在本協(xié)議期內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行增加部分或改善工作時(shí), 所有增加部分或改善工作的質(zhì)量應(yīng)符合Le Royal Meridien標(biāo)準(zhǔn)。任何維修計(jì)劃和執(zhí)行安排應(yīng)由雙方協(xié)商同意。為此目的, Meridien將每年把年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和所需工作清單提交業(yè)主方審查和批準(zhǔn)。如果Meridien經(jīng)業(yè)主方同意出售酒店經(jīng)營(yíng)不再需要的家具、固定裝置和設(shè)備時(shí), 所有收益應(yīng)存入銀行經(jīng)營(yíng)帳戶, 并貸記入準(zhǔn)備金帳戶。每個(gè)財(cái)政年度, Meridien應(yīng)在向業(yè)主方提供年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃時(shí)一并提交家具、固定裝置和設(shè)備采購開支。由酒店預(yù)提為家具、固定裝置和設(shè)備重置之準(zhǔn)備金的金額根據(jù)以下確定:－ 第一個(gè)財(cái)政年度, 金額等于酒店總收入的2%。第5條 業(yè)主方之義務(wù) 家具、固定裝置和設(shè)備的增置和重置業(yè)主方負(fù)責(zé)家具、固定裝置和設(shè)備的必要增加和重置。該特別任務(wù)應(yīng)征得業(yè)主方同意。 延長(zhǎng)的和特別的任務(wù)酒店將向Meridien支付, 并作為營(yíng)運(yùn)開支承擔(dān)Meridien或Meridien地區(qū)總部支付的, 有關(guān)于Meridien委派人員到酒店處理延長(zhǎng)及特別任務(wù)的費(fèi)用，而此類任務(wù)一般由酒店員工負(fù)責(zé)完成，前提是此類任務(wù)是特別的，并僅針對(duì)緊急及特別重要事項(xiàng)。Meridien應(yīng)每月貸記在相應(yīng)的“小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備重置”和“制服重置”帳戶。除非自收到之日起45天內(nèi)書面表示異議，否則，資產(chǎn)負(fù)債表和損益表將被視為已經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)。 提供會(huì)計(jì)報(bào)表在一年之中, Meridien應(yīng)在每月后14天內(nèi)向業(yè)主方提供詳細(xì)的損益報(bào)表, 說明上個(gè)月酒店的經(jīng)營(yíng)結(jié)果, 以及預(yù)測(cè)3個(gè)月的經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金預(yù)測(cè), 根據(jù)所附樣本提供一份資產(chǎn)負(fù)債表和詳細(xì)附件。Meridien保證年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)為合理估算。業(yè)主方收到年度計(jì)劃后將與Meridien討論并向其提出意見以便達(dá)成協(xié)議。－ 下一財(cái)政年度對(duì)酒店的翻新、更改、重建、重置、添加和改善。 年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃a) 在開業(yè)日后不遲于30天, 且之后每個(gè)財(cái)政年度開始前至少60天, Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供下一財(cái)政年度的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。所有會(huì)計(jì)文件應(yīng)提交給業(yè)主方或其在酒店辦事處的代表查驗(yàn)和審計(jì), 但應(yīng)盡可能減少對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)的影響。 會(huì)計(jì)Meridien將保存與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)所有交易的完整記錄。j) 財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)管理(定義見下文)。h) 監(jiān)督顧客、租戶、特許經(jīng)銷商及其雇員的活動(dòng), 包括因未支付租金或其他合理原因?qū)︻櫩筒扇》尚袆?dòng), 或由于其他類似的合理原因終止特許經(jīng)銷商被許可方的權(quán)利。f) 確定對(duì)供應(yīng)商和酒店客戶的信貸常規(guī)(包括Forte Master Card或其他替代物), 協(xié)商與信貸機(jī)構(gòu)的安排, 尤其是信用卡簽發(fā)機(jī)構(gòu)。d) 確定購買政策, 包括: 挑選貨物、供應(yīng)材料、建立和維持經(jīng)營(yíng)酒店所需的全部庫存, 供應(yīng)商的挑選, 供應(yīng)合同談判, 以保證以最優(yōu)惠的市場(chǎng)條件購買物品。Meridien將最大限度地維護(hù)業(yè)主方利益與員工代表協(xié)商, 但達(dá)成的任何協(xié)議或勞動(dòng)合同應(yīng)由業(yè)主方作為唯一聘請(qǐng)方或由Meridien作為其代表簽署。 Meridien將向總經(jīng)理和其他行政人員免費(fèi)提供酒店內(nèi)或酒店外的適當(dāng)?shù)木幼卧驮试S使用酒店設(shè)施(包括食品)。Meridien將尋找、面試和提出酒店總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、其他高級(jí)職員和所有海外專家的合適人選, 并報(bào)業(yè)主方同意。b) 人事管理, 包括酒店人員的招聘、培訓(xùn)、委派、調(diào)任或開除, 本協(xié)議另有規(guī)定的除外。 管理 一般管理 經(jīng)業(yè)主方同意并為其利益, Meridien將提供所有適當(dāng)?shù)暮捅匾墓芾矸?wù), 無需額外補(bǔ)償, 因?yàn)樗羞@些服務(wù)已包括在管理費(fèi)中, 雙方進(jìn)一步認(rèn)為, Meridien不會(huì)向酒店分?jǐn)側(cè)魏喂芾砘蚣瘓F(tuán)公司費(fèi)用。 酒店將接受Meridien在開發(fā)因特網(wǎng)網(wǎng)頁方面的協(xié)助, 并享受Meridien信息技術(shù)專家提供的后續(xù)發(fā)展的專業(yè)服務(wù)。 , 并列明所有相關(guān)費(fèi)用, 。酒店將向酒店顧客推銷連鎖經(jīng)營(yíng)酒店內(nèi)的其他加盟酒店, 對(duì)業(yè)主方不會(huì)造成額外開支。在本協(xié)議簽署時(shí), Meridien在下列城市有銷售處或總經(jīng)銷代理商: 巴黎、倫敦、布魯塞爾、法蘭克福、米蘭、莫斯科、斯德哥爾摩、哥德堡、馬德里、悉尼、香港、東京、新加坡、漢城、馬尼拉、臺(tái)北、迪拜、利雅得、科威特、新德里、阿比讓、內(nèi)羅畢、特拉維夫、布宜諾斯艾利斯、里約熱內(nèi)盧、多倫多、紐約。— 在酒店的促銷活動(dòng)及在各重要分支市場(chǎng)中擔(dān)任酒店的永久代理，提供地區(qū)性協(xié)助, 并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。酒店同時(shí)被列入Meridien使用的全球分銷系統(tǒng)中。 Meridien將進(jìn)一步通過其網(wǎng)絡(luò)發(fā)布有關(guān)酒店提供的服務(wù)、費(fèi)率和設(shè)施的信息, 并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。如果酒店自愿參與這些活動(dòng)則應(yīng)承擔(dān)自己的費(fèi)用。 酒店將從Meridien舉行的針對(duì)旅行社、獎(jiǎng)勵(lì)促銷團(tuán)體、會(huì)議、公司企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)、國際組織和航空公司的全球性銷售和促銷活動(dòng)中受益，而業(yè)主方不需承擔(dān)額外費(fèi)用。酒店使用的所有廣告和促銷材料應(yīng)符合Meridien的公司廣告標(biāo)準(zhǔn)。 集團(tuán)連鎖市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷、促銷和公關(guān) Meridien將把酒店納入附屬于連鎖經(jīng)營(yíng)酒店的有關(guān)的廣告和促銷活動(dòng)中。, 市中心指南、西、北至中山路, 東至四平路、吳淞路和中山路的地區(qū)。雙方認(rèn)為所有費(fèi)率將輸入系統(tǒng)。該預(yù)訂費(fèi)在24個(gè)月內(nèi)保持不變, 雙方同意后可適當(dāng)修改。所有保持在合理限度并經(jīng)業(yè)主方同意的開支, 該開支應(yīng)是因把酒店納入現(xiàn)有或?qū)淼念A(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)而發(fā)生的(包括但不限于與安裝、租賃、培訓(xùn)、運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)的開支, 或酒店設(shè)備和安裝的更換開支), 將作為營(yíng)運(yùn)開支由酒店承擔(dān)。在酒店開業(yè)日前, Meridien信息技術(shù)專家將根據(jù)附件E評(píng)估酒店的需求, 并將一份預(yù)算和說明提交業(yè)主方批準(zhǔn), 該批準(zhǔn)不可無理地撤消。業(yè)主方將負(fù)責(zé)安裝、運(yùn)行和維護(hù)由Meridien指定并已經(jīng)業(yè)主方批核的酒店終端, 適當(dāng)時(shí)候可由Meridien協(xié)助。 酒店向Meridien專家提供免費(fèi)食宿, 包括合理的生活開支, 經(jīng)業(yè)主方同意后, 該等住宿及開支不可無理撤消。 管理層或業(yè)主方邀請(qǐng)參觀的地區(qū)銷售處人員的具體開支由酒店支付給地區(qū)銷售處, 但應(yīng)經(jīng)業(yè)主方同意。 Meridien將通過其地區(qū)銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助酒店銷售人員在其職責(zé)范圍內(nèi)的地區(qū)進(jìn)行具體的營(yíng)銷活動(dòng)?！?建立針對(duì)不同顧客群的銷售方式和程序。— 確定年度入住率、房?jī)r(jià)、收入、顧客群等方面的目標(biāo)?！?確定廣告政策。c) 由專家對(duì)酒店管理、維持和/或技術(shù)、金融或法律事務(wù)進(jìn)行視察(包括但不限于客房、餐飲管理、營(yíng)銷、洗衣、人事、融資、財(cái)務(wù)和審計(jì)、保險(xiǎn)和法律問題、工程、建筑)。 該錄音是Meridien知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一部分, 。、營(yíng)銷或公關(guān)用途。Meridien的服務(wù)商標(biāo)在一般情況下展示在酒店經(jīng)營(yíng)過程中使用的物品上, 標(biāo)志著酒店作為Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店的成員。 商業(yè)名稱、商標(biāo)、服務(wù)名稱及服務(wù)標(biāo)記在本協(xié)議期內(nèi), 酒店名字稱為：LE ROYAL MERIDIEN SHANGHAI其中文名稱為 但雙方同意, 當(dāng)“MERIDIEN”單獨(dú)或與其他詞語連用時(shí), 是Societe des Hotels Meridien的獨(dú)家財(cái)產(chǎn), Meridien 。Meridien嚴(yán)格按照Meridien酒店一貫的高效管理標(biāo)準(zhǔn)管理酒店。 在簽署本協(xié)議之日, 雙方預(yù)計(jì)酒店的開業(yè)日為 , 或者根據(jù)建設(shè)進(jìn)度和申辦牌照及許可證的情況重新設(shè)定其他開業(yè)日期。d) 雙方認(rèn)為酒店可在全面運(yùn)作的基礎(chǔ)上向客戶提供豪華服務(wù)。 基本建成指業(yè)主方將至少380間客房交給Meridien。 酒店開業(yè)日開業(yè)日指本協(xié)議雙方同意的下列事項(xiàng)滿足后日期:a) 。同時(shí)Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供營(yíng)運(yùn)資金預(yù)算和提款計(jì)劃。b) 業(yè)主方根據(jù)開業(yè)前和經(jīng)營(yíng)預(yù)算, 為獲得充分的開業(yè)庫存(食物、飲料和其他消耗品), 同意向Meridien提供并根據(jù)本協(xié)議簽署日時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況估算的人民幣 元, 如果由于通貨膨脹和地方要求時(shí), 該金額將相應(yīng)調(diào)整。Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供詳細(xì)的每月的開業(yè)前開支報(bào)告。該預(yù)算金額包括和開業(yè)前活動(dòng)有關(guān)的開支和支出, 包括但不限于酒店總經(jīng)理、銷售部經(jīng)理以及根據(jù)聘用安排在開業(yè)前派往酒店的人員的開業(yè)前工資支出, 以及其他的開支, 包括為開業(yè)前臨時(shí)調(diào)派的工作小組和總部人員的開支。 開業(yè)前預(yù)算Meridien應(yīng)在本協(xié)議簽署后不遲于2個(gè)月或任命總經(jīng)理后一個(gè)月內(nèi)(兩者以最早發(fā)生者為準(zhǔn))向業(yè)主方提交開業(yè)前預(yù)算。業(yè)主方將提供組織上述開業(yè)前活動(dòng)所需的充分的辦公空間并承擔(dān)費(fèi)用?！?進(jìn)行促銷和預(yù)訂的運(yùn)作。— 制訂酒店?duì)I銷政策, 確定實(shí)施該政策的方式。— 購買開業(yè)庫存品。— 協(xié)助酒店各部門的組織結(jié)構(gòu)和開業(yè)運(yùn)作?！?制訂酒店管理控制程序和財(cái)務(wù)制度, 包括特定的電腦化系統(tǒng)和控制程序。第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng) 開業(yè)前Meridien提供之服務(wù)在酒店開業(yè)之前, Meridien將代表業(yè)主方并為其利益, 經(jīng)業(yè)主方同意參與下列行為:— 制訂開業(yè)前預(yù)算。在驗(yàn)收手續(xù)結(jié)束時(shí), 雙方應(yīng)書面確定驗(yàn)收日。Meridien將代表業(yè)主方, 有權(quán)進(jìn)行必要的各種測(cè)試或?qū)嶒?yàn)分析, 以檢查家具配置、設(shè)備安裝和裝修是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)劃。Meridien提供的技術(shù)服務(wù)詳見本協(xié)議附件G。 技術(shù)協(xié)助為保證酒店符合約定的標(biāo)準(zhǔn), 在酒店設(shè)計(jì)、施工、家具配置、設(shè)備安裝和裝修期間, Meridien將向業(yè)主方提供所有需要的技術(shù)協(xié)助, 并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。Meridien將審查其內(nèi)容并提交有關(guān)建議給業(yè)主方。Meridien同意并接受, 迄今完成的建設(shè)和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)符合其品牌的質(zhì)量水準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。 與施工有關(guān)之程序 Meridien標(biāo)準(zhǔn)興建、配備家具、設(shè)備和裝修。Meridien將根據(jù)業(yè)主方的要求進(jìn)一步協(xié)助業(yè)主方選擇、聘用和培訓(xùn)中心所有員工, 還將提供其他額外業(yè)主方經(jīng)營(yíng)中心所需要的協(xié)助。不論業(yè)主方是否選擇要求適用上述第(i)、(ii)、(iii)點(diǎn), Meridien同意向酒店現(xiàn)有及潛在客戶積極推廣中心, 鼓勵(lì)酒店現(xiàn)有及潛在客戶使用娛樂中心提供的服務(wù), 方式可以為(但不限于): 戶內(nèi)顧客享用設(shè)施, 公共區(qū)域的海報(bào)、客房?jī)?nèi)的宣傳單張, 室內(nèi)廣播和電視頻道的廣告信息, 物業(yè)手冊(cè)和附屬材料, 酒店指南, 因特網(wǎng)進(jìn)入屏幕和因特網(wǎng)網(wǎng)頁。(iii) Meridien將根據(jù)要求向中心提供其他服務(wù), 例如食物、飲料和保安服務(wù)。 業(yè)主方可向Meridien提供一定比例的管理費(fèi), 但不超過中心總收入的5%。中心將聘請(qǐng)接待員、女服務(wù)員、公關(guān)人員(男性或女性)和女侍應(yīng)生。 酒店設(shè)施酒店包括但不限于— 510間客房, 包括套間— 宴會(huì)設(shè)施— 4個(gè)餐廳和酒吧— 設(shè)施齊全的健身俱樂部— 行政樓層此外, 業(yè)主方或關(guān)聯(lián)方在考慮在同一建筑群中靠近酒店處建設(shè)下列設(shè)施的可能性:— 地庫娛樂中心— 頂層餐廳如果業(yè)主方最終決定建設(shè)上述一項(xiàng)或二項(xiàng)設(shè)施, Meridien確認(rèn), 業(yè)主方或關(guān)聯(lián)方可以在酒店地塊內(nèi)建立和經(jīng)營(yíng)娛樂中心(“中心”)。第2條 酒店規(guī)劃、施工和設(shè)備 地塊所有權(quán)將建設(shè)酒店的地塊的詳細(xì)情況見本協(xié)議附件A。24. 一流品牌指具有最高REVPAR、服務(wù)水平和豪華軟、硬家具裝備的品牌名稱。22. RMB指人民幣, 即中華人民共和國的官方貨幣。19. 許可權(quán)（證）之含義見附件C。17. 。16. 。14. Meridien指Meridien ., Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店, 以及Meridien 、地區(qū)機(jī)構(gòu)和銷售機(jī)構(gòu)管理或其附屬的位于