【正文】 減免稅憑證后，再辦理土地登記。此次清理目的在于盤活存量土地,抑制房價(jià)。同時(shí)，在1217個城市社區(qū)建立了檔案工作，并建成現(xiàn)行文件利用中心150家，極大地方便了群眾了解政府工作?！　》祷睾颖笔≡谌珖氏冉⑼恋匮影鼨n案　　(河北日報(bào) 20050721)　　據(jù)了解，我省現(xiàn)有省、市、縣三級檔案行政管理部門184個，各級各類檔案館204個，全省各級檔案館館藏資料1030萬卷(件)?！　》祷乇P活閑置土地關(guān)鍵在地方政府　　(新浪網(wǎng) 20050720)　　在土地從緊尤其是嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地的調(diào)控形勢下，存量土地(閑置土地)既是地產(chǎn)商的爭奪對象，也是各地政府的主要供應(yīng)源。　　返回70年土地使用權(quán)造成私房假產(chǎn)權(quán)　　(中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 20050720)　　根據(jù)1990年國務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和1994年《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家對于個人使用土地有無償收回的權(quán)力，據(jù)此，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)副教授徐滌宇認(rèn)為，現(xiàn)行土地使用權(quán)制度實(shí)行的是土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)一體化，兩者的權(quán)利變動是一并的，這就導(dǎo)致土地使用權(quán)的期限和其上建筑物的所有權(quán)的存亡密切相關(guān)，從而難免有充公之嫌，“這一做法會嚴(yán)重?fù)p害公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利?！　》祷赝恋厥褂脵?quán)不應(yīng)留懸念　　(中華工商時(shí)報(bào) 20050719)　　土地使用權(quán)對于買房人到底有多重要？居民所住小區(qū)的公共區(qū)域產(chǎn)權(quán)屬于誰？住房使用權(quán)超過70年怎么辦？這些關(guān)乎切身利益的問題目前備受公眾的關(guān)注，同時(shí)，這些問題也使正在審議中的物權(quán)法成為焦點(diǎn)。從這個角度來看，目前土地供應(yīng)的總量應(yīng)該基本上滿足了市場的需求。廣州市房地產(chǎn)交易中心副所長黃文雄表示，爛尾地拍賣再次成功，證明了廣州采取的鼓勵爛尾地被拆遷戶告開發(fā)商，通過拍賣土地獲得拆遷安置的方法是有效的。　　返回＂本地姜＂再度失意土地拍賣會　　(羊城晚報(bào) 20050724)　　據(jù)了解，龍津中路爛尾地是廣州125宗爛尾地之一，也是繼上月8日龍?zhí)餇€尾地塊拍賣后，廣州第二宗被拆遷戶告開發(fā)商、通過拍賣獲得拆遷補(bǔ)償安置的地塊。從政府和土地使用者的角度分析，混合體制與單一的土地批租制相比，在制度安排上更加合理。　　返回香港土地出讓制度的啟示與建議　　(中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 20050722)　　香港的土地管理制度實(shí)行政府所有制下的土地批租制度，由香港政府一次性出讓若干年限的土地使用權(quán)，并一次收取整個出讓期限內(nèi)各個年度地租的貼現(xiàn)值總和。與3月2日那次讓杭州業(yè)內(nèi)刻骨銘心的土地大戰(zhàn)一樣，當(dāng)天的6宗土地掛牌結(jié)果在當(dāng)?shù)匾饛?qiáng)烈震動。10多年來，現(xiàn)行土地出讓制度為加快地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用，特別是為與土地相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供了重要的資金來源，但其弊端在實(shí)行過程中也越來越明顯，必須通過改革才能得到根本解決?！　》祷赝恋卣袠?biāo)拍賣土地出讓金制度亟待改革　　(經(jīng)濟(jì)日報(bào) 20050718)　　自從1990年國務(wù)院頒布實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以來，我國開始在城鎮(zhèn)實(shí)行以土地所有權(quán)和使用權(quán)分離為基礎(chǔ)，以土地使用權(quán)有償出讓為特征的土地出讓制度。制度出臺后，將接受對三種違規(guī)行為的投訴舉報(bào)：一是違反上級有關(guān)土地儲備、交易和房屋拆遷的法律、行政法規(guī)和規(guī)章制度行為的；二是違反《關(guān)于我市土地儲備交易工作的規(guī)定》行為的；三是違反其它相關(guān)規(guī)章制度行為的。銀川市懷遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師李志銀認(rèn)為，房價(jià)增長過快是地價(jià)形成機(jī)制不完善所致，與原材料和勞動力等生產(chǎn)成本沒有關(guān)系。　　返回部分城市地價(jià)異常變化　　(北京青年報(bào) 20050723)　　新華社北京5月5日電　國土資源部日前發(fā)布的《2005年第一季度城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測報(bào)告》顯示，今年一季度全國部分城市地價(jià)變化異常，應(yīng)采取措施加以調(diào)控。短短三個月時(shí)間，地價(jià)出現(xiàn)這樣的距離，可謂在濱江區(qū)的樓市中激起了一陣漣漪?！　》祷嘏馁u地價(jià)下降，房價(jià)會受影響嗎　　(錢江晚報(bào) 20050721)　　2005年3月30日，杭州濱江區(qū)四橋附近一塊非沿江土地，拍出了4231元/平方米的價(jià)格?！　》祷亍　?第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 20050721)　　原深圳福田保稅區(qū)在收取土地出讓金后未及時(shí)上繳財(cái)政專戶，反而將部分資金用于投資經(jīng)營性項(xiàng)目。在此建議重點(diǎn)關(guān)注在北京享有“地王”之利中國國貿(mào)(600007)，因?yàn)樵摴驹邳S金地段擁有大量的寫字樓和公寓供出租，其租金之高（平均租金約36美元/每平米每月左右）在兩市中幾乎獨(dú)一無二，更值得關(guān)注的是該股“一股獨(dú)大”，第一大股東持股比例高達(dá)80%，具有高對價(jià)能力，因而隨著股改的全面鋪開，如果該股實(shí)行高對價(jià)，其市盈率將大幅降低，股價(jià)有待重新挖掘和評估。據(jù)悉，本次征名活動將于２３日進(jìn)行初選，入圍１０名將獲得各５００元獎金，然后在本報(bào)公布，由讀者評選，最后綜合評委意見決定最后采用名，并獎勵現(xiàn)金５０００元。截至２０日，共計(jì)收到市民來信取名１５０余個，電子郵件取名６０余個?！　》祷貎砂凫n名送新地王　　( 20050721)　　 自本報(bào)７月１２日刊出遂寧“新地王”（福斯特地塊）項(xiàng)目征名的消息以來，設(shè)在本報(bào)四樓的《房地產(chǎn)周刊》編輯部就經(jīng)常有市民前來咨詢、交稿，熱線電話（２３１８６８７）也響個不停。同時(shí)，繼續(xù)停止別墅類用地供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住房用地供應(yīng)。郊縣已成為目前本市新的地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域。去年的房地產(chǎn)行業(yè)幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn)，一個沒有風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)是不正常的，現(xiàn)在是企業(yè)面臨洗牌和淘汰的時(shí)候，在政策難以改變的情況下，企業(yè)只有去適應(yīng)它?！　》祷匾龑?dǎo)市民理性購房 開發(fā)商應(yīng)與購房者多溝通　　(華西都市報(bào) 20050721)　　四川在線華西都市報(bào)消息　　李蔚（四川大學(xué)工商管理學(xué)院博士生導(dǎo)師）：新政是為了抑制投機(jī)者，使市場回歸理性，真正需要買房的人不需要心存顧慮?！　》祷亻_發(fā)商促銷出新招 消費(fèi)者趁機(jī)得實(shí)惠　　(北京娛樂信報(bào) 20050721)　　 建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹女士在７月１５日舉行的“２００５首屆中國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)論壇”上表示，“房價(jià)處于一個平穩(wěn)的態(tài)勢，個別樓盤有升有降，但是從總體來看，房產(chǎn)價(jià)格的上升或者下降這兩個趨勢都不明顯，所以未來的房產(chǎn)走勢從目前來看還很難做非?？隙ǖ呐袛?，是上漲或下跌，我所了解的一些城市，絕大部分的房價(jià)維持在４月份的水平上?！　》祷貥I(yè)主和開發(fā)商 還有多少糊涂賬需要物權(quán)法算清　　(中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 20050720)　　郭先生說：“根據(jù)《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(北京市人民政府第135號令，下稱135號令)第13條規(guī)定：‘房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，相應(yīng)的共用部位、共用設(shè)備的權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓；按照國家和本市規(guī)定可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的地下車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物不隨同轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中載明；沒有載明的，視為一并轉(zhuǎn)讓。走出地產(chǎn)圈，開發(fā)商和買房人、開發(fā)商和媒介、開發(fā)商和政府機(jī)構(gòu)等等都可以看作婚姻中的“男”和“女”。開發(fā)商、銷售部門、律師、業(yè)主四方代表于大型公開媒介討論如此關(guān)乎業(yè)主切身利益的話題實(shí)為開先河之舉?？梢哉J(rèn)為萬科董事長王石的表態(tài)是一種狡黠與智慧的表現(xiàn)，但是相比馮侖的“投降說”和任志強(qiáng)的反彈，不可否認(rèn)王石的態(tài)度是最平和與最積極的。她的一番話，讓當(dāng)場的評委都目瞪口呆，沒有發(fā)表言論?！　》祷亻_發(fā)商模擬超級女聲選秀　　(商都信息港家居裝飾 20050719)　　張前衛(wèi)：可能由于原是文字工作者出身的原因，張前衛(wèi)先奉上了自己精心打造的一份策劃案，評委們雖然充滿好奇，但基于當(dāng)時(shí)沒有太多時(shí)間來詳細(xì)閱讀，只好放置一邊要張前衛(wèi)自己講一下對地產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識。挪用公共維修基金和契稅款的可能性并不大，即使挪用，挪用也應(yīng)該有能力及時(shí)歸還。昨天，這家“出手大方”的開發(fā)商被順義工商分局罰款2萬元。　　返回開發(fā)商不給看公攤面積明細(xì)資料合理嗎　　(溫州網(wǎng) 20050718)　　開發(fā)商解釋為，他們已按規(guī)定委托有測繪資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪所，對住宅樓進(jìn)行測繪并出具了報(bào)告書，且也將報(bào)告書等資料張貼在物業(yè)辦公室墻上了。相對于住房公積金管理中心,房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行的關(guān)系肯定要密切得多。這哪里是什么苦盼房市回暖，分明是在要挾政府、操控市場、愚弄公眾?！　》祷氐禺a(chǎn)開發(fā)商如何應(yīng)對開發(fā)商聯(lián)手挺房價(jià)　　(中國消費(fèi)者報(bào) 20050718)　　這些房地產(chǎn)開發(fā)商的陰暗心理可謂昭然若揭。這也給某些伊拉克高官提供了一個霸占別人房產(chǎn)的好機(jī)會。據(jù)法新社日前報(bào)道，薩達(dá)姆執(zhí)政期間，很多伊拉克人的房產(chǎn)被沒收。這意味著，雖然景氣指數(shù)保持在景氣狀態(tài)，但該市房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營受國家政策影響效應(yīng)初步顯現(xiàn)。　　返回珠海市二季度房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)比一季度回落20點(diǎn)　　(粵建網(wǎng)新聞中心 20050718)　　日前從珠海市統(tǒng)計(jì)局獲悉，受政策性因素的影響，珠海市房地產(chǎn)企業(yè)景氣度出現(xiàn)回落。但本市的部分典當(dāng)行負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，由于本市房價(jià)相對穩(wěn)定且較為合理，同時(shí)房產(chǎn)典當(dāng)?shù)念櫩筒灰猿促u為主要目的，因此房地產(chǎn)政策的變化對本市的房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)影響不大?！　》祷靥旖蚴芤嬗诜績r(jià)穩(wěn)定合理 房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)經(jīng)營穩(wěn)定　　(今晚報(bào) 20050718)　　近來國家相關(guān)部門連出重拳抑制各地房價(jià)。　　返回商務(wù)部調(diào)查促東莞收緊商業(yè)地產(chǎn) 網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃將出臺　　(網(wǎng)易 20050718)　　7月15日，由商務(wù)部領(lǐng)頭，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟及多家銀行參與的商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查組悄然抵達(dá)東莞，正式展開對當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r的調(diào)研。濟(jì)南市房地產(chǎn)交易中心的負(fù)責(zé)人提醒廣大市民，在繳納房產(chǎn)營業(yè)稅前，要詳細(xì)了解濟(jì)南市近期出臺的有關(guān)規(guī)定，分清自己交易的房產(chǎn)性質(zhì)。　　返回地產(chǎn)商們在和誰博弈　　(光明日報(bào) 20050718)　　新華社的一位記者的報(bào)道為我們描繪了在國務(wù)院調(diào)控樓市的“國八條”出臺后，各地地產(chǎn)商、尤其是那些房價(jià)畸高地區(qū)的地產(chǎn)商們在市場上死扛房價(jià)的博弈圖。今天青島市房地產(chǎn)企業(yè)誠信聯(lián)盟成立大會暨捐資助學(xué)活動舉行，省委副書記、市委書記杜世成為房地產(chǎn)誠信聯(lián)盟的成立發(fā)來了賀信?！壁w洪亮指出，在”經(jīng)營年”，開發(fā)商將面臨兩大任務(wù)———招商；以及對運(yùn)營商的經(jīng)營給予有力支持。這一策略的核心內(nèi)容有兩點(diǎn)：一是充分利用公司自身的資產(chǎn)管理優(yōu)勢，將資金從穩(wěn)定、成熟的物業(yè)中轉(zhuǎn)移出來；二是結(jié)合多年開發(fā)高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，將該資金重新部署到新項(xiàng)目中，為其增值，以獲得更大的投資回報(bào)。因此房地產(chǎn)廣告也就被開發(fā)商得到了極大的重視，房地產(chǎn)的廣告有其自身的特點(diǎn)：　　返回嘉德置地押寶中國商業(yè)地產(chǎn)　　(中國經(jīng)營報(bào) 20050718)　?。玻埃埃茨甑组_始，嘉德在中國商用地產(chǎn)連續(xù)進(jìn)行了多筆重大投資；尤其值得一提的是，嘉德為了獲得現(xiàn)金，布局商業(yè)地產(chǎn)，不惜以１８．３７億元將在上海的兩幢甲級寫字樓轉(zhuǎn)讓。 來津外國人增多帶來商機(jī) 酒店式公寓扎堆開盤 更多行業(yè)專題報(bào)道九鼎軒出品目錄一、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測 9地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測 9房地產(chǎn)調(diào)控措施實(shí)施后 滬開發(fā)商信心跌入低谷 9房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告分析 9嘉德置地押寶中國商業(yè)地產(chǎn) 9東莞商業(yè)地產(chǎn)遭遇＂守業(yè)難＂ 9蔡倫斌：房地產(chǎn)企業(yè)要回報(bào)社會 10地產(chǎn)商們在和誰博弈 10濟(jì)南市民辦理房產(chǎn)營業(yè)稅前看清三個關(guān)鍵詞 10逾九成被訪人群認(rèn)為房產(chǎn)稅收新政仍需完善 10商務(wù)部調(diào)查促東莞收緊商業(yè)地產(chǎn) 網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃將出臺 10天津受益于房價(jià)穩(wěn)定合理 房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)經(jīng)營穩(wěn)定 11中國房地產(chǎn)弄潮兒瑞安房地產(chǎn)有望明年上市 11珠海市二季度房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)比一季度回落20點(diǎn) 11上海農(nóng)工商地產(chǎn)銷售兩極分化 11伊拉克出現(xiàn)大量房產(chǎn)糾紛 伊高官霸占他人房屋 11湖北五部門聯(lián)手整治房產(chǎn)交易等8類＂黑中介＂ 11地產(chǎn)開發(fā)商 12如何應(yīng)對開發(fā)商聯(lián)手挺房價(jià) 12少數(shù)開發(fā)商拒絕公積金貸款 12開發(fā)商不給看公攤面積明細(xì)資料合理嗎 12開發(fā)商＂出手大方＂搞促銷被罰 12黑幕：富力城開發(fā)商違規(guī)代收公共維修基金 13開發(fā)商模擬超級女聲選秀 13主流開發(fā)商的社會責(zé)任 態(tài)度決定存亡 13天鴻美域業(yè)主與開發(fā)商做客新浪 對話購房新合同 13地產(chǎn)婚姻學(xué)開發(fā)商和購房人的風(fēng)花雪月 13業(yè)主和開發(fā)商 還有多少糊涂賬需要物權(quán)法算清 14開發(fā)商促銷出新招 消費(fèi)者趁機(jī)得實(shí)惠 14引導(dǎo)市民理性購房 開發(fā)商應(yīng)與購房者多溝通 14開發(fā)商大舉拿地交易量漲 天津遠(yuǎn)郊市場＂火了＂ 14二、土地信息 15拿地 15增加普通商品房供地 下半年樓市變數(shù)幾何 15北京今年供地6500公頃 二環(huán)內(nèi)不再新增住宅用地 15兩百靚名送新地王 15中國國貿(mào)：有＂地王＂之利及高對價(jià)能力 15地價(jià) 16＂六一＂新政后首次大規(guī)模宅地出讓 杭州地價(jià)出現(xiàn)理性回歸 16 16拍賣地價(jià)下降，房價(jià)會受影響嗎 16海口上調(diào)商業(yè)住宅地價(jià) 商用地升35％住宅地升45％ 16部分城市地價(jià)異常變化 16房價(jià)增長過快是地價(jià)形成機(jī)制不完善所致 17土地儲備 17九龍建業(yè)看好樓市前景續(xù)增土地儲備 17張家港市規(guī)范土地儲備交易行為 17土地市場 17滬首批中低價(jià)房用地入市 成土地市場上新亮點(diǎn) 17土地招標(biāo)拍賣 18土地出讓金制度亟待改革 18土地出讓風(fēng)暴震動杭州樓市 一江景地塊拍低四億 18香港土地出讓制度的啟示與建議 18＂本地姜＂再度失意土地拍賣會 18土地綜合信息 19開發(fā)商手握37萬畝閑置土地 19土地使用權(quán)不應(yīng)留懸念 19?？谡亩喭恋爻邪z留問題 發(fā)包土地閑置兩年以上可收回 1970年土地使用權(quán)造成私房假產(chǎn)權(quán) 19土地使用權(quán)多次出讓 時(shí)代國際糾紛纏身 19盤活閑置土地關(guān)鍵在地方政府 20河北省在全國率先建立土地延包檔案 20盤活存量 抑制房價(jià) 筑城清理閑置土地 20辦理土地證要先繳清應(yīng)繳土地稅 20土地使用權(quán) 70年后需補(bǔ)交出讓金 20土地使用權(quán)證：購房人不能不了解的＂雷區(qū)＂ 218省市調(diào)查促閑置土地盤活加速 21