項目銷售代理委托合同書-文庫吧資料
2025-06-02 23:35本頁面
【正文】 須按照應付未付款額的萬分之五向乙方支付違約金，延遲支付超過30日的，乙方有權單方面解除本合同，則甲方按照累計付款（包括應付而未付代理傭金）的10%支付違約金。甲方須保證其所提供的物業(yè)銷售法律文件和資料真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和甲方損失均由甲方自行承擔。第五條 違約責任除不可抗力的自然及社會原因外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。（三） 特別約定：根據(jù)本合同第三條第（二）款第1項約定的乙方階段性銷售率目標，每批推出樓盤的階段性完成額符合合同規(guī)定的，對銷售傭金計提比例不增不減；能提前1個月的，此部分銷售傭金計提比例增加10%；能提前2個月的，此部分銷售傭金計提比例增加20%，能提前3個月的，此部分銷售傭金計提比例增加30%。根據(jù)本條第（三）款約定的對乙方銷售傭金的扣減在保留金中扣除。（二） 結算方式正式銷售開始后，次月10日前乙方需與甲方確認上一個月的成功銷售房屋的銷售總額及確認上一個月應計提的銷售傭金，對計提的銷售傭金，甲方預留乙方每月計提的銷售傭金的50%作為保留金。（2）所有退房不計算銷售傭金，已收取的傭金退還給甲方。對甲方自行進行銷售、洽談的房屋，乙方計取此部分銷售傭金的30%，銷售面積計入乙方已銷售面積。甲方應于每月5日前向乙方提供上月房屋成功銷售數(shù)據(jù)以及對應的房款，乙方提供準確的銷售傭金結算清單供甲方審核后，甲方按月按合同約定向乙方支付銷售傭金。所謂銷售成功是指買方與甲方簽定《商品房買賣合同》，并向甲方支付全部房款（辦理銀行按揭的，須按揭款項全額到甲方賬戶）。2若發(fā)生買方因為對乙方服務質(zhì)量的不滿而向甲方投訴的，每發(fā)生一次因可歸責于乙方之過失者，甲方均有權從應付乙方的傭金中直接扣款2000元/次，若發(fā)生因為乙方業(yè)務員向買方私自承諾所引致法律訴訟的，所有經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。2乙方保證由乙方為本項目所提供的策劃，廣告創(chuàng)意設計和一系列的文案、CI設計中若涉及侵犯他人知識產(chǎn)權問題時，所有的侵權責任均與甲方無關，如因此侵權行為給甲方造成直接和間接的經(jīng)濟損失，由乙方全權負責賠償。乙方不得在任何情況下向任何人、單位企業(yè)有意或無意地透露上述訊息、資料文件和其他相關事務。1乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或作不實承諾。1乙方的銷售代理工作至全部房款到位（按揭為辦理完畢按揭手續(xù)按揭款到帳后）后方為結束，若代理期限屆滿后，上述工作尚未完成的，乙方仍需繼續(xù)進行直至工作完成。包括但不限于乙方人員的日常行政支出及勞動報酬。但甲方的上述要求并不改變本款第1項約定的乙方必須遵守的銷售進度，同時甲方不因上述調(diào)整、修改要求而增補乙方任何費用。1本合同未明確，但是按照市場慣例屬于與銷售相關的工作均由乙方負責完成，且此費用已包含在代理傭金內(nèi)。1負責代理甲方進行招商工作和招商策劃，%3%支付傭金。1不得擅自向買方收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。乙方在現(xiàn)場售樓部進行銷售工作，乙方現(xiàn)場銷售人員之著裝，工作環(huán)境、工作時間、工作要求、銷售行為及程序應符合甲方的有關規(guī)定。乙方應自覺落實該項目已售物業(yè)的房款催收工作，包括辦理銀行按揭。每月28日前遞交當月銷售工作情況分析報告及下月銷售計劃書。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與買方增減經(jīng)甲方審定的《認購書》、《商品房買賣合同》及相關文件的任何條款；不得以口頭、書面等任何形式向買方作出未經(jīng)甲方認可的承諾和解釋。前數(shù)以外其他任何的溢價或漲價銷售必須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。房屋銷售過程中的折扣范圍由甲方?jīng)Q定，乙方可在甲方確定的折扣范圍內(nèi)確定具體的折扣比例。但甲方的各種確認行為并不改變本款第1項約定的乙方必須遵守的銷售進度。（3）乙方承擔銷
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