【正文】 、簽訂合同時乙方應預見到的現場環(huán)境限制等，均不構成不可抗力事件。第十五條 轉包限制條款未經甲方書面同意，乙方不得將工程轉包或分包，否則甲方有權單方面終止合同，乙方應按合同總價的30％支付違約金。承包方如果無法定或約定理由提前終止不履行或其他違約行為，除非合同另有約定，承包方應當向發(fā)包方支付合同總價的20%作為違約金。如按照本合同約定應向守約方支付違約金但該等違約金仍不能彌補守約方損失的，違約方仍應承擔守約方損失。1如無法定或約定事由，甲方逾期支付工程款的，每逾期一日應支付應付款項的同期人民銀行貸款利率支付違約金。1除另有約定外，如乙方違反本協議第十一條第（二）項的任何條款，且未在甲方規(guī)定的時間內整改完畢的，每逾期一天，應向甲方支付違約金200元人民幣，逾期超過十五日的，甲方有權解除本合同，并向甲方支付合同總價的30％作違約金。1如乙方拒絕執(zhí)行甲方指令的，每逾期一天，應支付違約金1000元人民幣，逾期超過十日且甲方解除本合同，乙方應支付合同總價的30％作違約金。1除另有約定外，因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應提前10天通知對方，辦理合同終止手續(xù)，由此導致的損失由責任方承擔。 在工程施工中或保修期內，因乙方責任出現工程質量問題、安全事故或者其他情形，受到報紙、電視等媒體曝光或有關政府部門通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每發(fā)生一次乙方應支付5萬元違約金。如乙方未按本合同及甲方指令做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，甲方有權自行處理，發(fā)生費用及責任由乙方負責，費用計算標準為甲方支付給第三方費用的2倍。如乙方違反本合同約定，拖欠民工工資，則甲方有權直接代為支付民工工資，并增加15％管理費作為違約金，從當期工程款內直接扣出。第十一條第（二）款第16項約定完成整改的，每逾期一天，應按本合同總價的千分之一支付違約金。如因本協議第十三條第3款解除本協議的，甲方按照乙方實際完成合格工程量進行計算并支付工程款，但乙方應向甲方支付本合同總價的30%作為違約金。如逾期五日以上，甲方有權解除本合同，若甲方據此解除本合同的，甲方按照乙方實際完成合格工程量進行計算并支付工程款，但乙方應向甲方支付本合同總價的30%作為違約金。逾期超過15天以上的，每逾期一天，乙方應支付本合同總價的千分之八作為違約金，且甲方有權解除本合同，如甲方據此解除本合同，甲方應按照乙方實際完成合格工程量進行計算并支付工程款，但乙方應向甲方支付本工程造價的30%作為違約金。乙方在據解除合同后，應辦理一切正常的撤離和交接手續(xù)，包括但不限于：(a)停止一切進一步的工作，但應負責監(jiān)理為保護已實施的那部分工程的安全而指示的可能必要的工作及任何保持現場整潔、安全所要求的工作；(b)向甲方移交乙方已得到相應付款的所有施工文件、工程設備與材料：(c)向甲方移交至終止日期為止乙方已實施的并已得到其付款的工程；(d)撤離現場所有乙方的設備并將乙方的所有職員和勞務人員從現場遣返。一方依據本合同約定解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除。在合同履行過程中出現下述情況之一時，任何一方均有權解除合同：（1）因國家法律法規(guī)的修改，導致合同的繼續(xù)履行違法的；（2）因政府征收、規(guī)劃調整，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）不可抗力事件持續(xù)30日以上，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）現場出現古物且30日內無法解決，導致合同無法繼續(xù)履行的；（5）符合法律規(guī)定的其它解除合同條件的；（6）合同一方申請或被申請破產的，合同相對方有權解除合同。保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十二條 保密條款在本合同訂立前、履行中及終止后，未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。1乙方應嚴格按照本協議約定提供樣板。1乙方保證均有法律法規(guī)規(guī)定的履行本協議所需的資格、資質。1因施工等乙方原因給第三方造成人身、財產損失的，乙方應當承擔全部責任。乙方須無條件確保民工工資得到及時發(fā)放，保證無拖欠民工工資現象，并采取切實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。1因乙方原因造成的質量問題及工程隱患，自接到甲方通知后，乙方應在甲方要求的期限內整改完畢，返工費用以及相關損失由乙方承擔。1工程移交給甲方前，乙方應負責本工程施工現場區(qū)域內已完工工程及其他工程成品或半成品或材料設備的保護工作，如發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復，由此造成的損失由乙方承擔。施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災等安全事故由乙方承擔全部責任，且乙方應立即報告甲方及主管政府部門。甲方有權調整施工順序，要求首先完成某部位/某段施工，乙方應按該等調整施工。但如乙方未在本款規(guī)定時限內提出工期延長申請的，視為乙方放棄工期延長，如該等申請未附隨本款規(guī)定的全部材料及說明的，視為無效申請。甲方發(fā)出的指令應以書面形式發(fā)出，對于簡單、緊急的事項，甲方可以口頭方式發(fā)出指令。按甲方通知參加甲方工程協調會等工程會議，嚴格執(zhí)行經甲方確認的進度計劃施工。乙方應參加竣工驗收，編制工程結算交由甲方審核。 乙方應嚴格按照圖紙、做法說明、甲方指令、甲方審定的進度計劃、施工方案及本合同等進行施工，對現場操作和施工方法的恰當、穩(wěn)定及安全性負責，做好各項質量檢查記錄、施工記錄，并在甲方要求時向將該等記錄交由甲方審核。如甲方有要求時，乙方還應擬定緊急事件應急預案（包括但不限于不可抗力應急預案、趕工預案、安全事故應急預案、勞資糾紛應急預案）交由甲方審查。由乙方正式接收工地之日起即視為乙方已完全認可該工地狀況并無任何整改意見。其它： 無 （二） 乙方責任在簽訂合同的同時，乙方已充分了解工地現場及周邊地質的勘查資料、圖紙、水文及地質情況資料，并已對工地現場及周邊的地質、水文環(huán)境等一切情況（包括地質條件、水文和氣候條件等）進行充分實地勘查，已清楚該情況對工程的實際影響及風險，而且對工程范圍和性質以及完成工程所必需的材料、到達現場的交通工具和所需食宿感到滿意。組織召開工程項目協調會議。審核乙方提交的工程進度及完成情況，按時支付工程款。向乙方提供施工所需的水、電接駁口（施工用水用電接駁管、相關水電設備及水電費用由乙方自理），協調處理好各施工單位的關系。開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明3份，并向乙方進行施工現場交底。 若乙方工地代表易人，乙方應提前七天通知甲方，其后任繼續(xù)行使本合同約定的前任的職權，履行前任的義務。若甲方工地代表易人，甲方應提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使本合同約定的前任的職權，履行前任的義務。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，協調處理好各分包單位與乙方在施工程序的合作。1乙方同意甲方按照以下信息聯系保修事宜：保修單位名稱： 聯系人姓名： 聯系電話： 傳真電話： 乙方提供上述之信息有變動時，須以正式書面文件通知甲方委托甲方下屬的物業(yè)公司簽收，否則甲方可按照上述信息投遞保修通知單，乙方應予以認可。1保修期的終止：（1）工程保修期屆滿時，由乙方提出書面申請，甲乙雙方共同對對保修期到期的工程全面檢驗，檢驗合格或整改合格后，該工程保修期結束，應辦理質保金的支付工作。如乙方在甲方電話通知后48小時內或乙方在甲方書面通知函發(fā)出3天內未前來領取清單函件的，視為乙方已知曉并同意清單內容。（6）本合同約定保修事項發(fā)生后，甲方向乙方的通知包括但不限于電話、傳真、電子郵件、書面、函件、公證送達等方式。（5）如果乙方出現三次以上未按本合同約定到現場解決維修問題，或者同一項目經過三次次保修后仍然不能夠滿足本合同要求，甲方有權在剩余保修期內拒絕乙方保修而另行委托其他施工單位從事本合同約定工程的維修保養(yǎng)工作，乙方剩余的質保金甲方可不予支付；所發(fā)生的維修費用均由乙方承擔，維修費用計算標準為甲方向實際維修方支付費用的2倍。（4）如乙方未在本條規(guī)定時間內派人到現場處理或未按雙方約定時間完成處理或處理后質量不合格者，甲方有權自行處理，所發(fā)生的維修費用及甲方損失由乙方負責，維修費用計算標準為甲方向實際維修方支付費用的2倍。（2）甲方通知乙方保修后，緊急情況（如造成停水停電等較大影響）乙方需在4小時內到達現場處理，一般情況不得超過24小時到達現場處理。如乙方沒有履行保修協議，造成的包括但不限于甲方的一切損失概由乙方承擔。 乙方有義務承擔本工程及本工程造成其它損失的保修責任，對于保修項目的驗收按照本合同規(guī)定的工程質量等要求進行。維修工程結束前，乙方維修人員不得撤離現場。無論本工程是否已竣工，在本工程范圍內樓宇向小業(yè)主交樓前、交樓時及交樓后30日內或甲方要求的時間的，乙方應根據甲方要求委派現場維修隊伍，在甲方向小業(yè)主交樓期間駐守交樓現場，處理有關收尾、交樓期間的維修事宜，維修人員應攜帶必要的維修材料設備、器具，提供24小時的現場維修服務，在甲方指定地點待命，服從甲方調配。凡經甲方或甲方代理人組織進行的現場分析，認定屬乙方原因所造成的各部位的質量問題或其它缺陷，均由乙方承擔保修責任。除另有約定外，保修期間甲方有權委托甲方下屬的物業(yè)公司進行管理、協調和跟進，所有的維修工作調度、驗收和付款審批均需要通過該公司，乙方已經了解并接受此項安排。本工程所使用的裝修材料其原生產廠家所定的質量保證期限低于2年（含2年）的，按2年的裝修材料質量保證期執(zhí)行，如高于2年的，按其裝修材料原生產廠家所定的保證期執(zhí)行。本合同采用固定總價計價方式的，除非另有約定，否則合同價款不因本合同規(guī)定的變更而調整。該書面變更指令是設計及施工變更的唯一依據。甲方會同設計等單位作出變更設計文件，乙方應立即按變更的設計文件進行施工。乙方收款帳戶為：戶 名： 帳 號： 開戶行： 第八條 施工和設計變更甲方交付或經甲方審核批準的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。5）乙方每次請款時需提供國內大陸地區(qū)合法等額有效：□增值稅發(fā)票；□普通發(fā)票；□收據，否則甲方有權順延付款。 （二）工程款支付1）合同簽訂后，乙方在當月28日之前向甲方呈交月度進度提出中期付款申請，經甲方確認后，甲方依據經審定的月形象進度完成工程量的 %支付工程進度款；2）該工程竣工并辦理完結算手續(xù)并移交竣工資料后的七個工作日內累計支付至該分段工程結算總價的 %；3）工程結算總價的5%為保修金，保修期滿壹年后經甲方同意，乙方提交工程付款申請，甲方在收到乙方申請審核無誤后20天內付清乙方保修金余款（扣除相關費用，保修金不計利息）。該總價包括乙方完成本合同所需的所有費用，已涵蓋本合同第二條第三條及其它合同文件中規(guī)定的所有工程范圍、方式、項目、數量、內容，以及相關技術規(guī)范要求的工作內容。若領料超出部分的甲供材料從工程款中扣除。甲方按乙方申報的領用額度經審核后撥付甲供材料給乙方使用。本工程中如涉及甲方供料，乙方應在不影響工期的情況下通知甲方提前5天備料，并預留下