【正文】 車位管理費(fèi)、車位使用費(fèi)、公攤水電費(fèi)、裝修管理費(fèi)、電梯費(fèi)等。3．買受人接受第三方服務(wù)或者出賣人另行提供服務(wù)的任何費(fèi)用；2．與買受人向任何貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)取得貸款有關(guān)的任何費(fèi)用；1．與本合同簽署、生效和履行有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、刪公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修基金及各項(xiàng)政府稅費(fèi)；本合同約定的該商品房的總房價(jià)款不包括任何以下所述之費(fèi)用，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定者外，該等費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)： 第一條：雙方同意對(duì)本合同第四條作如下補(bǔ)充：出賣人與買受人雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就本《商品房買賣合同》內(nèi)的一些未盡事宜，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議：買受人對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同（編號(hào)： ）予以認(rèn)可（是） 每戶設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng) 16．安防系統(tǒng)：社區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 15．燃?xì)庀到y(tǒng)：提供市政燃?xì)庀到y(tǒng) 14．供暖： 戶內(nèi)為地輻射采暖系統(tǒng), 集中供熱 13．電視系統(tǒng)：設(shè)有線電視插座于客廳及主臥室 12．電話系統(tǒng)：設(shè)電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)暗線系統(tǒng)，插座設(shè)于客廳、主臥室 11．電氣系統(tǒng)：每戶設(shè)照明開關(guān)、燈座及插座連入墻管線，每戶提供單相主電源 10．新風(fēng)系統(tǒng)：戶內(nèi)設(shè)新風(fēng)系統(tǒng) 廚房和衛(wèi)生間、洗衣陽臺(tái)各設(shè)給排水接點(diǎn) 9．給排水系統(tǒng)： 洗衣陽臺(tái)預(yù)留洗衣機(jī)給排水口,局部防水處理 8．陽臺(tái)：斷橋鋁合金配中空玻璃及紗窗 7．入戶門：鋼制入戶門 6．外窗：斷橋鋁合金外窗, 中空玻璃配紗窗衛(wèi)生間防水處理 附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。根據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督局2000年8月1日發(fā)布實(shí)施的GB/T17986中《第一單元：房產(chǎn)測量規(guī)定》，結(jié)合鳳城家園二期（天朗 附件二：建筑節(jié)能補(bǔ)充協(xié)議建設(shè)單位陜西粵華實(shí)業(yè)投資有限公司 項(xiàng)目名稱鳳城家園二期（天朗）附件一：房屋平面圖房間號(hào)：_______年_____月_____日簽于________________________________年_____月____日（簽章）【法定代表人】：【委托代理人】：買受人（簽章）：第二十四條 簽訂本商品房買賣合同時(shí)，已在西安市住房保障和房屋管理局登記備案，備案登記號(hào)見合同文本的右上角。 份。 份， 份， 份，買受人 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人第二十二條 本合同一式第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。西安2 。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。住宅 。 ；6. ；5. ； ； ；第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十六條 保修責(zé)任。3. %賠償買受人損失。 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 項(xiàng)處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第540個(gè)工作360個(gè)工作日但應(yīng)減免買受人當(dāng)期采暖費(fèi)用 ；第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 ；2.以其他方式達(dá)到使用條件或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用延期30日內(nèi)出賣人免責(zé)。暖氣 交付使用后第二個(gè)自然采暖季暖氣于該商品房交付使用時(shí)具備開通條件天然氣 集中裝修期后180天天然氣于該商品房交付使用時(shí)具備開通條件電 交付之日上、下 水交付之日第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。逾期仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)2.2出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。因出賣人的原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理 ：所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。銀行同期活期存款銀行同期貸款30出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更，設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型 、空間尺寸、朝向；買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 。2. %向買受人支付違約金。 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 買受人解除合同的 ，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 60個(gè)工作60個(gè)工作1第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。因政府行為而導(dǎo)致延期，出賣人在發(fā)生之日起60個(gè)工作日內(nèi)告知買受人非因出賣人原因遭遇政府暫時(shí)的地方性政策法規(guī)（包括但不限于重大節(jié)日、地方性檢查不準(zhǔn)施工的現(xiàn)象）導(dǎo)致無法正常施工，以監(jiān)理單位的證明文件為準(zhǔn)，且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)以買受人預(yù)留的聯(lián)系方式書面告知買受人的 ；3.60個(gè)工作因地鐵施工及新區(qū)市政建設(shè)影響，買受人同意特設(shè)四個(gè)月諒解期刪5.3. 該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1. 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定 ，將具備下列第 月 年 出賣人應(yīng)當(dāng)在/本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 % 向出賣人支付違約金。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 60601第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。/ 。 種方式按期付款：1. 一次性付款 買受人按下列第合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比 =