【正文】 目標(biāo)，由某江東新區(qū)管理委員會根據(jù)《特許權(quán)授予協(xié)議》的約定以政府補貼方式予以補足。項目資產(chǎn)中屬10 于保修的項目，在保修期間由特殊目的公司負責(zé)維護，費用由特殊目的公司承擔(dān)，不屬于保修范圍的項目或?qū)儆诒Ｐ薹秶Ｐ奁诮Y(jié)束的項目由項目運營機構(gòu)負責(zé)維修并承擔(dān)費用。 根據(jù)甲方與某市教育局簽訂的《特許權(quán)授予協(xié)議》約定，項目運營機構(gòu)依法承擔(dān)項目運營責(zé)任，并負有保障學(xué)生人身安全、項目資產(chǎn)安全等義務(wù)，發(fā)生學(xué)校運營事故由其作為責(zé)任主體依法承擔(dān)全部責(zé)任。特殊目的公司應(yīng)對驗收不合格而導(dǎo)致的費用增加和工期延誤承擔(dān)全部責(zé)任。 如果竣工驗收部分或全部不合格，甲方應(yīng)在 7 個工作日內(nèi)書面通知特殊目的公司并陳述不合格理由。甲方在接到申請后應(yīng)及時派代表參加由特殊目的公司組織的竣工驗收。 對考古、地質(zhì)及歷史文物的保護 如果特殊目的公司在本項目建設(shè)和維護過程中，發(fā)現(xiàn)考古文物、化石、古墓遺址及具有考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史意義的任何物品，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取適當(dāng)保護措施，如果上述發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致建設(shè)工程的延誤，應(yīng)按第 條執(zhí)行。 不可免除 無論甲方是否監(jiān)督、檢查建設(shè)工程的任何部分，都不視為放棄其在本合同中的任何權(quán)利，9 也不能免除特殊目的公司在本合同中的任何義務(wù)。如果特殊目的公司在甲方通知后的合理時間內(nèi)不能或拒絕修正缺陷，甲方有權(quán)責(zé)令特殊目的公司停止施工并進行整改，直到安全得到保證、缺陷得到修補、質(zhì)量得到控制方可恢復(fù)施工。檢查應(yīng)在特殊目的公司代表陪同下進行，特殊目的公司應(yīng)提供檢查的必要條件，若檢查工作中涉及專有資料的保密問題，應(yīng)按照相應(yīng)的保密條款執(zhí)行。 進度報告 特殊目的公司每月應(yīng)向甲方提交工程建設(shè)進度月報，該月報應(yīng)反映已完成的和在建的建設(shè)工程進度和質(zhì)量、預(yù)計工程完工的時間，如果進度和質(zhì)量發(fā)生問題，應(yīng)提出挽回的措施和計劃。 特殊目的公司原因?qū)е碌目⒐ぱ诱`的處理 如果因特殊目的公司的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延誤，則每延誤一日特殊目的公司向甲方支付違約人民幣金額壹仟元整。 收到延期要求的一方應(yīng)積極同提出要求的一方就延期事項進行協(xié)商，并達成書面意見。 8 由于政府主管部門審查拖期，且經(jīng)甲方全力協(xié)調(diào)無效所造成的延誤。 由于甲方的違約而造成特殊目的公司項目建設(shè)的延誤。 施工中發(fā)現(xiàn)地下文物使工程建設(shè)的實施延誤。 項目進度計劃 本項目建設(shè)工期為 240 天，但特殊目的公司保證自開工之日起（以監(jiān)理公司簽署開工令之日起計）七個月內(nèi)，建設(shè)項目可以滿足高一年級師生教學(xué)、生活基本要求的場所、設(shè)施交付使用。 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制： 本項目的工程施工須嚴(yán)格按照國家、省、部委頒發(fā)的施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)組織實施，整個工程達到合格標(biāo)準(zhǔn)。 融資債務(wù)償還 特殊目的公司在特許經(jīng)營期限內(nèi)獲得的項目收益，優(yōu)先用于償還銀行貸款，剩余部分可用于償還特殊目的公司融資貸款（如有)。 融資規(guī)模 特殊目的公司可向銀行申請貸款，并承擔(dān)償債責(zé)任。 投資控制責(zé)任 特殊目的公司對本項目總投資承擔(dān)投資控制責(zé)任，本項目因設(shè)計變更或施工方案改變而增加的項目投資參照《某市市級財政性資金投資建設(shè)項目管理辦法》（河府[2013]34 號）7 執(zhí)行。 第五章 投資計劃及融資方案 項目總投資 項目投資計劃 本項目計劃總投資 億元，全部由特殊目的公司負責(zé)籌集與出資并承擔(dān)償債責(zé)任。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 特殊目的公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，須經(jīng)其他股東同意，其他股東在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 合資期限 特殊目的公司存續(xù)期限暫定為【15】年，其成立日期為特殊目的公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。 利潤分成及公司議事規(guī)則 特殊目的公司彌補虧損和提取公積金后，所余稅后利潤按以下比例分紅： 甲方：60%，乙方：40%。 特殊目的公司的注冊資本和出資人的出資額及出資方式 公司的注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的全體股東實繳的出資額，合同各方約定公司的注冊資本為人民幣【3000】萬元（大寫：叁仟萬圓整），股東須于公司設(shè)立登記當(dāng)日即按照各自應(yīng)繳份額實繳完畢。 特殊目的公司設(shè)立的目的是運用先進的城市建設(shè)理念（采用 PPP 模式等）和管理技術(shù)以特殊目的公司為主體進行投融資建設(shè)，加快某江東新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)及公共服務(wù)建設(shè)進程，并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟效益和社會效益。 第四章 特殊目的 公司 特殊目的公司名稱與設(shè)立目的 甲、乙雙方出資設(shè)立的有限責(zé)任公司（即特殊目的公司）名稱和住所地待定。 在不改變土地使用用途的前提下，特殊目的公司擁有該土地使用權(quán)的年限與特許授權(quán)期限一致，特許授權(quán)期滿或經(jīng)甲方、乙方、特殊目的公司協(xié)商一致特許授權(quán)期限提前終止之日，特殊目的公司向甲方無償、無條件移交項目土地使用權(quán)。 項目土地獲取和使用權(quán)利 本項目建設(shè)用地使用權(quán)由甲方提供。 5 特許經(jīng)營期 本項目特許經(jīng)營期為【11】年（特許授權(quán)期限減去項目建設(shè)期）。 特許權(quán)轉(zhuǎn)授 特殊目的公司成立后與甲方簽訂《特許權(quán)轉(zhuǎn)授協(xié)議》，甲方因《特許權(quán)授予協(xié)議》獲得的可以轉(zhuǎn)授的特許權(quán)由特殊目的公司繼受，該特許權(quán)轉(zhuǎn)授后在特許授權(quán)期限內(nèi)有效。 本項目運作方式：本項目實行 PPP 運作方式，即甲方因某市教育局授權(quán)而為本項目的實施主體，在授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)本項目前期評估論證、實施方案編制、依法通過公開招標(biāo)方式選擇社會資本作為合作伙伴并與中標(biāo)合作方共同出資成立特殊目的公司，特殊目的公司因甲方的轉(zhuǎn)授權(quán)而在特許授權(quán)期內(nèi)獲得本項目投資、建設(shè)、運營管理和取得某市第一中學(xué)高中部部分項目收益的特許權(quán)利。如其它合同與本合同有抵觸，除非有雙方同意的特別約定，否則均以本合同為準(zhǔn)。對于任何此類通知、同意、批準(zhǔn)、證明或決定都不應(yīng)被無故扣押或拖延，收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。 檔案文件資料：指本項目在計劃、立項、設(shè)計、建設(shè)、調(diào)試、運營（維護）及移交過程中形成的應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文件，包括但不限于竣工資料、備忘錄、會議紀(jì)要、信函、4 圖紙、表格、計算書、說明書、錄音錄像、計算機軟件等一切文字、圖表、圖紙及音像資料。 融資文件：指本項目的融資或再融資相關(guān)的貸款協(xié)議等文件。 附件：指與本合同有關(guān)的所有附屬文件。 年 月 日 ：本合同中的年、月、日均指公歷的年、月、日。 項目收益：指項目投入運營后，根據(jù)約定可以獲得的項目運營收益（項目運營總收入減去運營成本后的凈收益）與政府補貼。 運營：本項目建設(shè)完工并通過驗收后，由特殊目的公司將本項目資產(chǎn)委托給某市教育局指定的機構(gòu)作為教育辦學(xué)用途，項目運營機構(gòu)依法承擔(dān)項目運營責(zé)任，并負有保障學(xué)生人身安全、項目資產(chǎn)安全等義務(wù)，發(fā)生學(xué)校運營事故由其作為責(zé)任主體依法承擔(dān)全部責(zé)任。 特許授權(quán)期限： 指甲方依據(jù)其與某市教育局簽署的《特許權(quán)授予協(xié)議》約定的特許授權(quán)期限，該特許經(jīng)營權(quán)期限為【12】年（包括項目建設(shè)期）。 3 特殊目的公司：指根據(jù)招標(biāo)文件的要求和本合同的約定，甲乙雙方為完成本項目投資、建設(shè)、運營管理而共同出資成立的有限責(zé)任公司。第一中學(xué)高中部PPP項目合同書第一中學(xué)高中部PPP項目合同書甲 方：某市江東新區(qū)開發(fā) 投資 有限公司 乙 方：年 月