【正文】 “工程變更”是指如下一種或多種或所有情況： 更改合同文件所述本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量或數(shù)量； 工程所需作出的工 項(xiàng)增加、刪減或更換。 工程分包及變更 分包 / 轉(zhuǎn)讓分包人在未取得發(fā)包人書面同意之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉(zhuǎn)讓/分包給任何人。工程師認(rèn)為分包人已按此條款要求完成其責(zé)任時(shí)或于上述缺陷責(zé)任期屆滿時(shí)，以較后者為準(zhǔn)，須簽發(fā)“缺陷修復(fù)證書”以確認(rèn)完成修補(bǔ)的日期。 施工缺陷的責(zé)任問題 的 個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質(zhì)量未有按照本工程所在地有關(guān)規(guī)定及本合約的要求而產(chǎn)生任何缺陷、過份收縮或由缺陷引發(fā)的其它問題，除非工程師／發(fā)包人另有指示，否則承包人須在一段合理時(shí)間之內(nèi)將有不妥善之地方修好，修補(bǔ)的全數(shù)費(fèi)用須由承包人自行承擔(dān)。，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，分包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 惟若分包人沒有按規(guī)定通知工程師驗(yàn)收，工程師有權(quán)在事后要求重新進(jìn)行驗(yàn)收。分包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，分包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。，分包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽前72小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求分包人拆除和重新施工，分包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。除上述之拖期賠償金，分包人還須承擔(dān)一切分包人之延誤而引致發(fā)包人所產(chǎn)生之損失及費(fèi)用。 至于計(jì)算拖期違約賠償金方面，發(fā)包人/總承包人/工程監(jiān)理有審查權(quán)，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在發(fā)包人。當(dāng)發(fā)包人代表/工程監(jiān)理以書面確定認(rèn)為因分包人之延遲而致分包工程延遲之日數(shù)時(shí)，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付，或由發(fā)包人從應(yīng)支付于分包人的任何款項(xiàng)扣除，按拖期長(zhǎng)短及以每天按合同金額的 %作為拖期違約賠償金。發(fā)包人可將此筆逾期違約金從按照本合同到期就付或即將到期應(yīng)付的款額中扣除，或者發(fā)包人有權(quán)將此筆逾期違約金視作分包人對(duì)發(fā)包人所欠的債項(xiàng)而向分包人追討。 工程延誤的賠償 ，分包人須向總承包人繳付逾期違約金以賠償延誤的損失?？偝邪?、工程師 / 發(fā)包人代表在收到報(bào)告并經(jīng)審核后，將按公平和合理的原則對(duì)工期作出順延。 為免混淆，特此聲明，任何因惡劣天氣而影響工程進(jìn)度，分包人不得有任何索賠及工期不會(huì)延長(zhǎng)。 則工程師應(yīng)在與發(fā)包人及總承包人協(xié)商后，公平合理地決定給予延長(zhǎng)之時(shí)間或多個(gè)延長(zhǎng)之時(shí)間，以完成工程或其中各部分（按情況需要）。 延期竣工，分包人須立即書面通知工程師及總承包人、發(fā)包人有關(guān)工程或任何部分工程的進(jìn)度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。當(dāng)工程各部份已拿取有關(guān)單位之質(zhì)檢合格批文（如有）及所有工作已完成并達(dá)致工程師滿意程度，工程應(yīng)被視為竣工。分包人應(yīng)為適當(dāng)進(jìn)行本工程，并提供一切所需的人力、物料及機(jī)械。 選擇項(xiàng)目：指暫列于合同范圍內(nèi)，施工過程中部分或全部由分包人承擔(dān)或均不由分包人承擔(dān)的項(xiàng)目。：指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的暫定金額，用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，以事件有效開始時(shí)計(jì)算；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，以次日開始計(jì)算。：指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墮落或其它非發(fā)包方或分包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及下列所指定之惡劣天氣對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害。：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。：指由總承包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場(chǎng)所。：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，分包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 總承包人：指由發(fā)包人聘用進(jìn)行及承建 總承包工程之施工單位，即 公司。 分包工程：指分包合同條件內(nèi)所述的工程。 造價(jià)咨詢單位：指發(fā)包人委托的 公司。方案設(shè)計(jì)單位將為工程進(jìn)行方案設(shè)計(jì)工作。 分包人： 指其投標(biāo)書已為總承包人所接受的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人： 法定代表人或授權(quán)代表簽字： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行： 賬號(hào)： 日期：中標(biāo)通知書附錄一 合同附錄本分包合同條件附錄將按以下填寫：分包合同條件簡(jiǎn)稱 條款號(hào) 分包合同要求履約保證金額 分包合同金額10% 發(fā)包人通過監(jiān)理工程師或總承包通知開工期限 人通知之進(jìn)場(chǎng)日期 分包人竣工期限 配合總承包工程同時(shí)竣工 誤期違約賠償金額 每天人民幣 元 誤期違約賠償費(fèi)限額 不設(shè)上限 從總承包接收證書上所訂明之接收日期起計(jì) 個(gè)月缺陷通知期限 保留金限額 本工程結(jié)算金額5% 投標(biāo)書簽署人簽署 投標(biāo)單位蓋章 中標(biāo)通知書附錄二 – 合同圖紙目錄合同圖紙目錄序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱 版號(hào) 出圖日期議標(biāo)期間往來函件目錄序號(hào)發(fā)文名稱發(fā)文單位發(fā)文日期文件編號(hào)分包合同條件目錄 定義、文件、責(zé)任及職責(zé) 詞語定義 分包人責(zé)任 工程的開工、竣工及工程質(zhì)量 開工日期和竣工日期 延期竣工 工程延誤的賠償 檢查和返工 施工缺陷的責(zé)任問題 工程驗(yàn)收 工程分包及變更 分包/轉(zhuǎn)讓 工程更改 變更洽商費(fèi)用之調(diào)整 合同金額與調(diào)整及支付 合同金額 工程量清單 工程款支付 稅費(fèi) 固定單價(jià) 工程規(guī)范使用 結(jié)算方式 分包人的代表 材料供應(yīng) 品質(zhì)保證 樣品 工程施工及進(jìn)行驗(yàn)收以及監(jiān)督工作 包裝、貯存及保護(hù) 保險(xiǎn) 通知 發(fā)出通知 工程驗(yàn)收 保修 違約 分包人違約 發(fā)包人違約 無力償債 終止時(shí)的付款 爭(zhēng)議 爭(zhēng)議解決方法 其他 撤離現(xiàn)場(chǎng) 擾民/民擾 履約保函 其它分包合同條件 定義、文件、責(zé)任及職責(zé) 詞語定義下列詞語，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 合同條件：是根據(jù)法律規(guī)定及結(jié)合具體工程實(shí)際及工程施工的需要、發(fā)包人、 總承包人與分包人達(dá)成一致意見所訂立的條款。本中標(biāo)通知書自三方簽字蓋章之日起正式生效，并將該生效日期視為中標(biāo)通知書的正式發(fā)出日期，本中標(biāo)通知書將作為將來正式合同有效之依據(jù)，且具有法律效用。 分包人承諾施工過程中由分包人訂貨的所有材料為滿足技術(shù)規(guī)范及發(fā)包方要求的材料品質(zhì)，對(duì)發(fā)現(xiàn)有假冒偽劣、以次充好的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，則總承包人、發(fā)包人將按合同內(nèi)相應(yīng)部分造價(jià)的雙倍向分包人計(jì)取罰款，同時(shí)工期不予順延。 分包人在施工期間出現(xiàn)安全事故(如傷亡、傷殘、火災(zāi)等問題)，分包人應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用，并使總承包人、發(fā)包人免于遭受因此招致的任何損失及工期延誤。故總承人將不再向分包人收取總包服務(wù)費(fèi)及配合費(fèi)用。 分包人在施工期間出現(xiàn)質(zhì)量、工期、文明現(xiàn)場(chǎng)、安全施工等問題，經(jīng)發(fā)包人、總承包人提出整改意見，分包人必須按發(fā)包人、總承包人之要求在合理期限內(nèi)整改，以達(dá)到發(fā)包人、總承包人滿意。 分包人使用的材料施工前必須經(jīng)過發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位工程師確認(rèn)。 分包人的材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)征得總承包人的同意并按其指定的地點(diǎn)堆放。 本分包工程合同并不保證分包人的工程將會(huì)連續(xù)不斷進(jìn)行。：a. 出廠合格證；b. 質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告/質(zhì)量保證書；c. 生產(chǎn)日期證明文件；d. 必要之技術(shù)資料；e. 原產(chǎn)地證明；f. 景觀/苗木等養(yǎng)護(hù)手冊(cè)。如因分包人工作不當(dāng)對(duì)上述成品造成破損，分包人應(yīng)在總承包人/其它分包人要求的合理的時(shí)間內(nèi)無條件修復(fù)。若發(fā)生成品損壞破損，除非已有發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)了相關(guān)責(zé)任方，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任外，否則分包人須承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到發(fā)包人要求。 分包人在施工中的現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行及配合總承包人。分包人須按發(fā)包人、總承包人要求，出具應(yīng)承擔(dān)及已交納有關(guān)稅項(xiàng)的完稅證明。分包人應(yīng)按照政府及主管部門之有關(guān)規(guī)定辦理本分包工程相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用。 按合同規(guī)定分包人應(yīng)承擔(dān)之稅費(fèi)及政府繳費(fèi)，包括但不限于稅金(營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi))，需由分包人直接支付或通過發(fā)包人/總承包人代收代繳支付予有關(guān)政府部門及當(dāng)局。如日后發(fā)現(xiàn)因該等孔洞、預(yù)埋管道及預(yù)埋件并不能全面妥善施工，一切所須之打洞、鑿坑、修補(bǔ)及提供額外管線之費(fèi)用均由分包人承擔(dān)。 合同金額已包括竣工驗(yàn)收前于分包人工程范圍內(nèi)之一切清潔及成品保護(hù)費(fèi)。 18. 其它 分包人在接到本中標(biāo)通知書或進(jìn)場(chǎng)通知后14天內(nèi)需提供下列已辦理妥當(dāng)之文件：(1) 經(jīng)總承包人向發(fā)包人提供詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)或方案施工方案； (2) 深化設(shè)計(jì)圖紙；(3) 履約保函及預(yù)付款保函；(4) 冬雨季施工特別措施；分包人提供之上述資料除經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包人書面明確認(rèn)可外，應(yīng)只視作參考之用，并且發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包人對(duì)上述資料之審核及認(rèn)可并不意味在任何方面解除分包人須嚴(yán)格按合同文件及政府有關(guān)機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范性文件執(zhí)行的要求，發(fā)包人、總承包人不會(huì)接受任何因此而帶來的變更的索賠。17. 往來函件于合同文件所列之往來函件(如有)將成為本工程合同文件之一部分。14. 缺陷責(zé)任期本分包工程缺陷責(zé)任期為主體工程竣工驗(yàn)收合格且發(fā)包人簽發(fā)正式接收證書之日起計(jì) 年15. 額外條款所有有關(guān)本分包工程分包人所自擬要求之額外條款，除獲得發(fā)包人及總承包人書面同意外，一切額外條款分包人同意無條件取消。13. 竣工驗(yàn)收日期本工程之竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同文件內(nèi)之規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，本工程之竣工驗(yàn)收日期為本分包工程及主體工程經(jīng)四方驗(yàn)收合格之日起，并取得政府有關(guān)部門的竣工法律文件后發(fā)出正式接收證書之日期。12. 竣工驗(yàn)收當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，分包人須按國(guó)家及當(dāng)?shù)卣こ炭⒐さ挠嘘P(guān)規(guī)定，向發(fā)包人代表及總承包人提供符合當(dāng)?shù)貦n案館要求的整項(xiàng)工程的完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并向發(fā)包人呈交竣工圖，并同時(shí)分包人也須協(xié)助總承包人在發(fā)包人代表要求之時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)單位/政府部門為整項(xiàng)工程驗(yàn)收及繳納一切驗(yàn)收所需之費(fèi)用。10. 履約保函分包人需在簽署本合同14天內(nèi)，按合同約定向發(fā)包人提供一份由發(fā)包人認(rèn)可的銀行、擔(dān)保公司出具的履約保函。分包人應(yīng)對(duì)此等違約全部負(fù)責(zé)，而使發(fā)包人、總承包人免于遭受因此而招致的任何損失。發(fā)包人可于應(yīng)支付分包人之任何款項(xiàng)中扣除相應(yīng)之拖期違約罰金金額。當(dāng)發(fā)包人代表以書面確定認(rèn)為因分包人之遲誤引致總承包工程延遲之日數(shù)時(shí)，分包人應(yīng)按照由分包人所引致之延誤天數(shù)，向總承包人支付每天人民幣 元之拖期違約罰金。分包人全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，是指分包人將其一切人員、機(jī)械、設(shè)備、車輛、臨時(shí)建筑、以及其他一切屬于分包人的物料全部撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地打掃干凈、平整，經(jīng)發(fā)包人滿意后撤離工地。分包人不可以借任何原因(如工程結(jié)算等)拒絕或拖遲該等撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。分包人須完全負(fù)責(zé)其提供的資料與設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性，以保證確能合乎中華人民共和國(guó)、市政府有關(guān)部門(如園林綠化局、公安局、消防局及國(guó)家安全局等)及發(fā)包人要求的規(guī)范，并呈交有關(guān)政府部門審批，以達(dá)到政府部門及發(fā)包人的施工、驗(yàn)收和竣工使用要求。詳圖經(jīng)審批后須由分包人自費(fèi)提交合同文件內(nèi)所規(guī)定之圖紙份數(shù)予發(fā)包人分發(fā)，分包人所提供的技術(shù)資料(包括議標(biāo)階段中所提供的)只作參考之用，而所有有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)等須按合同文件的要求得到設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人之最后審批為準(zhǔn)，但設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人對(duì)上述圖紙的審批并不會(huì)改變分包人對(duì)本合同的義務(wù)及責(zé)任。設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人有權(quán)駁回、批準(zhǔn)及修改該等詳圖。，分包人必須提供發(fā)包人同等金額的有效發(fā)票。，工程款支付到結(jié)算金額的95%（扣除一切應(yīng)