【正文】 可分割性本合同及其附件中所包含的任何條款在被認為無效或不具有強制執(zhí)行力的情況下，該條款的無效性或不可執(zhí)行性不得影響其他條款的效力。第二十八條 修改對本合同的任何修改均須以書面形式進行，并經本合同雙方簽字蓋章后才能生效，本合同中未經修改的其他條款仍然有效。 本條款所定義的不可抗力是指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況,對于市場環(huán)境變化、乙方經營狀況嚴重惡化及生產安排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。上述情況發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。 當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同的責任時，履行合同的時間 將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同但合同價格不因此而改變。除非另有約定，本合同所提及通知均為書面通知。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應在發(fā)生變更情況之日起1日內以書面形式通知另一方。第二十四條 不棄權任何一方未行使或延遲行使本合同項下的或與本合同有關的任何其它合同/協(xié)議項下的任何權利、權力或特權不應視為放棄這些權利、權力或特權；任何單獨或部份地行使任何權利、權力或特權，亦不應妨礙該方將來行使這些權利、權力或特權。若甲方尚有部分合同價款未支付乙方的，甲方有權從該筆費用中先行抵扣相當于違約金和滯納金數(shù)額之款項。自甲方發(fā)出要求乙方支付違約金的書面通知之日起7個工作日內，乙方應按照本合同約定向甲方一次性付清違約金。本合同所稱損失應包括因違約行為所導致的守約方的實際損失以及可得利益損失,以及守約方為處理違約事件所發(fā)生的包括調查、訴訟、律師等法律費用在內的費用和開支。如乙方合同保留金不足以扣除上述款項，乙方應在甲方要求的時限內補足。 因乙方原因導致甲方向第三方承擔任何形式的違約金、賠償金或履行相應責任的，甲方在支付相應款項或履行相應責任后，可憑支付違約金、賠償金或履行責任的證明直接向乙方追償，而無須提供其他證據(jù)，乙方對此應予以認可。 由于乙方提供資料不符合竣工資料的驗收和歸檔要求，甲方有權停止和乙方的一切費用結算工作，直到乙方能保證竣工資料的交付和驗收工作。 因乙方未如期支付施工工人工資而產生的全部責任和費用，由乙方自行承擔。 乙方如不服從甲方和/或總承包商的管理、不積極配合甲方、總承包商及其他相關單位的工作，則甲方有權視具體情形每次扣除乙方一千元到一萬元作為違約金。 ，甲方有權要求解除本合同且要求乙方承擔本合同總價款百分之二十的違約金。甲方重新訂貨所增加的費用和經濟損失由乙方承擔。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的，甲方有權解除合本同且要求乙方承擔本合同總價款百分之二十的違約金。 乙方工程質量未達到本合同約定的標準, 甲方有權要求乙方限期整改，整改所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。 因乙方原因延誤工期，工程不能按約定的進度計劃實施，每逾期1日，乙方應向甲方支付本合同總價款千分之二的違約金。同時乙方已經完成的工作應于收到甲方通知之日起3日內移交甲方。 本合同簽訂后，如甲方自身原因導致業(yè)務取消或延期的，甲方可以終止本合同，并書面通知乙方，乙方在收到甲方通知后應立即停止工作。第二十三條 違約責任 雙方均應認真履行本合同，由于任何一方的過錯使本合同不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的，由過錯方承擔責任，如雙方均有過錯，則根據(jù)各自過錯大小，分別承擔相應的責任。一旦工程竣工并在甲方對工程結算核準后的合理時間內，甲方應確認因乙方原因導致本合同解除而給整個工程帶來任何直接和間接損失的費用金額。甲方在扣除因乙方違約造成的工程受損失費用及處理此類財產的費用后，將剩余金額返還乙方。 當甲方以書面形式通知乙方須從現(xiàn)場拆除或撤出屬于乙方的，或由乙方租賃的任何臨建、機具設備、材料和貨物時，乙方應按照要求執(zhí)行。 合同終止解除后各自的權利和責任如上述合同終止解除發(fā)生（除了本合同履行完畢和不可抗力的原因自動終止外），且只要這種雇傭未被恢復和繼續(xù)，甲方和乙方應具有以下權利和責任： 甲方可雇傭他人并支付相應費用來進行并完成本工程，免費使用乙方已運抵、安放在現(xiàn)場的或鄰近的擬用于工程的材料和其它物品。 如果發(fā)現(xiàn)乙方可能發(fā)生破產、解散、關閉、轉產、停產等已不能實際履行本承包合同義務的情形，甲方可要求乙方提供足以保證合同履行的擔保，如乙方不能提供相應擔保的，甲方可以單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失。第二十二條 合同的變更、解除及終止 合同的解除 乙方如出現(xiàn)以下違約行為，甲方可發(fā)出書面指令要求其立即糾正，并承擔違約責任，如乙方仍無明顯改進，甲方可單方解除合同：A. 乙方逾期完成本合同約定的任何一個階段的工作超過30日的；B. 在竣工之前，沒有合理原因，完全擱置工程的施工；C. 拒絕執(zhí)行甲方要求其修補缺陷或更換不適用的材料和/或物品的書面通知，而這種拒絕的行為使工程受到了實質性的影響；D. 未經甲方許可，轉讓或分包本工程；E. 乙方與第三方串通而損害甲方利益的；F. 未盡專業(yè)職責或未達專業(yè)水平的其他情形。 如果參與本合同確定業(yè)務的雙方員工不再繼續(xù)參與本項目，則該方應確保立即終止該員工獲得對方保密信息和信息源的途徑。 本合同終止后，雙方應立即將保密信息物歸原主，并歸還所有含保密信息的文件或媒體及其復制件或摘要。接到此類要求后的一方，應立即通知另一方,使另一方了解將要披露的內容并提出意見。雙方同意： 對保密信息保密，并采取所有必要的預防措施（包括但不限于雙方采取的用于保護自身保密信息的措施）防止未經授權地使用及透露保密信息； 不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息； 除了本合同確定的應用范圍外，不得在任何時候使用保密信息。第二十一條 保密條款 雙方承認保密信息構成有價值的商業(yè)秘密。乙方須對其雇員的意外或傷亡負全責。第二十條 工程保險 本合同中的總價款已經包括了相關的工程保險費，乙方負責為其承建的工程按照國家和項目所在地法律法規(guī)的規(guī)定向保險公司投保。甲方除可以在乙方保修金中扣除相應賠償款以外，還可在給付房屋所有人、使用人或者第三方費用基礎上向乙方收取15％的管理費。 在保修期內，因乙方質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，根據(jù)有關法律規(guī)定，房屋所有人、使用人或者第三方可以向甲方提出退房、支付違約金、給付賠償金等要求。乙方同意，如乙方不能滿足保修合同的要求，甲方可另請第三方負責維修工作，費用由乙方承擔，并且甲方在付給第三方費用的基礎上向乙方加收15％的管理費，甲方付給第三方的費用經甲方簽字即可，無須乙方認可。乙方確保在保修期間接報 【24 】小時內到達現(xiàn)場，作出故障診斷，在保證維修工程質量的前提條件下，當日維修完畢。 在保修期內，如因甲方或用戶人為造成損壞的，經甲、乙雙方人員檢查認可后由乙方按材料成本費收取費用。 由于其他承包商原因，造成乙方進行返工和維修的，乙方應無條件配合，費用經甲方協(xié)調由責任方支付。在保修期內，對于工程中任何部分的缺陷或損壞，乙方應負責免費修改或完善。同時，甲乙雙方結算質量保證金時，由物業(yè)管理公司出具乙方履行本合同情況之書面文件，雙方均同意以此書面文件作為結算質量保證金的依據(jù)。 甲方將委托物業(yè)公司，實施工程保修管理。（集中交付購房客戶之日即指甲方向客戶發(fā)出的入伙通知書上確定的集中交付最終之日。 在工程竣工驗收合格后30日內，乙方提交本工程全套竣工圖 份及竣工資料 套給甲方，另按國家規(guī)定向項目所在地省市城市建設檔案館、行業(yè)主管部門提交有關本工程的竣工資料歸檔，相應費用已含在合同價款中。全部符合工程完工驗收條件后，乙方將質量保證資料、質量評定資料、觀感評定表和綜合評定表一起報送監(jiān)理人，組織竣工驗收，并向項目所在地質量監(jiān)督部門申請竣工核驗。 竣工驗收及竣工圖和竣工資料 本工程具備竣工驗收條件時，乙方應按國家和項目所在地工程驗收的有關規(guī)定及甲方和監(jiān)理人的有關要求，向甲方提供甲方所需的完整的驗收資料、驗收報告和竣工圖紙，其相關竣工資料的準備費用被認為考慮在本合同價格中，且在竣工資料尚未提交甲方之前，甲方有權在應付乙方工程款中保留一定數(shù)額的資金作為竣工資料移交抵押金。 用合格適用的材料或工程設備代替不合格品。 任何需經過批準才能進行下道工序的工序應申請預檢。除非甲方和/或監(jiān)理人認為檢查無必要，并相應地通知乙方外，甲方和/或監(jiān)理人應參加此類工程的檢查，且不得無故拖延。 隱蔽工程檢查及中間驗收 未經甲方的批準，工程任何部分均不得隱蔽或使之無法查看。 工程質量達不到約定標準的部分，監(jiān)理工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 除非甲方特別提示，本款所提的甲方和/或監(jiān)理人應包括甲方和/或監(jiān)理人的授權代表和合法代理人。 本工程除通過監(jiān)理及甲方的驗收外，還須通過相關管理部門的驗收和檢驗。任何需要甲方和/或監(jiān)理人檢查、檢驗的材料和設備，乙方應提前通知甲方和/或監(jiān)理人進行檢查和檢驗的時間，并由甲方和/或監(jiān)理人確定檢查、檢驗的日期。乙方應為甲方和/或監(jiān)理人及其任何授權人員在一切合理的時間內進入現(xiàn)場及進入正在為工程制造、裝配或準備材料或工程設備的所有場所進行檢查和檢驗提供一切便利和協(xié)助。 除非本合同另有約定，有關本工程的一切檢驗費用均由乙方承擔。發(fā)包人確認增加或減少的工程變更價款作為追加合同價款，工程竣工結算時支付或扣除。遇特殊情況，必須在發(fā)生后15日內補辦洽商。 除非本合同條件中另有約定，上述變更不應影響本合同其他內容的效力。如果施工期間，現(xiàn)場發(fā)生安全事故，全部責任由乙方承擔，甲方有權從應付乙方合同價中，直接扣除乙方依《安全生產管理協(xié)議》應承擔的違約金。乙方應對因此所引起的任何不利后果承擔全部責任。乙方應履行國家和項目所在地規(guī)定的有關事故處理程序。 如因違反國家的有關規(guī)定和本合同有關條款以及甲方依本工程具體情況制訂的安全規(guī)章制度、安全交底等而導致的任何傷亡事故，乙方應對此承擔全部責任及費用。 甲方有權就上述工作發(fā)出指令，如乙方不按照指令執(zhí)行，甲方有權雇傭其他人執(zhí)行。 在本合同工程竣工之前，乙方應將甲方允許撤離現(xiàn)場的乙方提供的設備、設施和臨時工程在規(guī)定時間內清除并運出現(xiàn)場。 在工程施工期間，乙方應保持現(xiàn)場清潔，每日進行現(xiàn)場清理工作，及時清除障礙物，存放并處置好自身設備和多余的材料。 乙方應提供一切必要的防塵屏風、柵欄、標志牌、通告牌和其它臨時保護裝置及采取一切必要的措施，保護現(xiàn)場及其附近的環(huán)境，并避免因其施工方法不當引起的污染、噪聲或其它后果對公眾、居民造成人身或財產方面的損害、傷害或妨礙。第十六條 安全文明施工 乙方應按照國家及項目所在地政府和有關部門頒布的有關安全、文明施工及有關施工擾民、噪音控制的規(guī)定，建立健全各種崗位責任制，嚴格現(xiàn)場管理（如技術工種需持證上崗、工人上崗前安全交底，民工安全、衛(wèi)生及文明施工教育等），并采取其它必要的措施，保證施工安全和現(xiàn)場文明，同時滿足交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等政府相關部門的規(guī)定和要求，并承擔因違反上述規(guī)定而導致的一切責任和費用。時間由監(jiān)理安排并主持會議，監(jiān)理例會參加人員為：甲方和/或監(jiān)理人、乙方相關部門及崗位責任人。 乙方在本項目建設施工過程中涉及有關“四新”即：新材料，新技術、新工藝，新產品項目，應當事先征得甲方的書面同意，雙方就此達成一致意見后，方可實施。 如果甲方和監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場工程實體的外觀缺陷對乙方的施工質量產生懷疑時，乙方應主動舉證消除甲方和監(jiān)理工程師的顧慮，在甲方認為有必要時，乙方應主動請甲方和監(jiān)理工程師認可的工程質量檢測機構進行鑒定，費用由乙方承擔。乙方應按監(jiān)理單位安排的時間派人到現(xiàn)場會同監(jiān)理、甲方等單位，對所供貨的產品(包括材料/設備)的質量、規(guī)格、性能、數(shù)量等作出記錄，這種驗貨并不減免乙方的責任。如果乙方的材料供應商在進場前未經甲方和監(jiān)理的確認，甲方有權判定該材料供應商為不合格，乙方必須重新選擇材料供應商，并承擔由此發(fā)生的費用。甲方或監(jiān)理在材料和構配件進入施工現(xiàn)場時有權進行驗收并在施工前進行復驗，對質量、規(guī)格不符合要求的材料和構配件，甲方或監(jiān)理工程師有權拒絕驗收，由乙方按要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料和構配件，并承擔由此發(fā)生的費用。 發(fā)現(xiàn)不合格項目，乙方必須按照甲方和監(jiān)理的要求及時整改，同時把整改措施和結果以書面形式報監(jiān)理和甲方存檔備案。 乙方必須接受監(jiān)理工程師、甲方代表及政府發(fā)出的合理改正指令并在規(guī)定的期限內實施完。乙方不得以技術，經濟等方面的困難對抗甲方及監(jiān)理工的合理指示。甲方及監(jiān)理有權依據(jù)本合同約定的標準對乙方負責建設的工程項目進行檢查檢驗。在本合同生效前，任何由甲方、甲方代表發(fā)給乙方的資料都是以真誠的態(tài)度提供的，乙方應保證甲方不承擔任何與此相關的或因所提供資料不詳、疏漏、錯誤引起的任何損失、損害、開支。 甲乙雙方約定本工程質量等級為：合格。第十五條 工程質量要求 本工程質量應符合設計圖紙、本合同、國家和項目所在地現(xiàn)行質量評定標準和施工技術驗收規(guī)范及行業(yè)主管部門之要求。乙方應在甲方同意之下，采取必要的步驟，加快工程進度，以使其符合竣工期限要求。 任何對施工組織設計的修改必須事先征得甲方的同意，且甲方無義務承擔任何乙方考慮不周所導致的費用增加。乙方被認為已對施工組織設計的全面性、科學性、完整性進行了周全的考慮，甲方及監(jiān)理工程師對乙方提交的文件提出的修改意見和建議以及確認并不因此減輕乙方在合同規(guī)定中的任何責任。第十四條 施工組織設計和工程進度計劃 乙方應當按照本工程的實際情況，編制施工組織設計。 乙方在收到包括工程圖紙、工程量清單及設計修改通知等任何性質的本合同文件時，應仔細研讀，如有任何錯誤、遺漏、矛盾或模糊，應立即通知甲方，以便甲方能在相關本合同或其中的任何部分付諸實施前進行相應的更正、報批或確認。乙方須對其派駐人員投意外傷害險，否則乙方須對其派駐人員的意外傷亡負全責。本協(xié)議中約定的付款方式不能作為乙方違反相關規(guī)定拖欠工人工資的理由?，F(xiàn)場建筑垃圾應隨時清理并運走，費用由乙方負責，如乙方不負責清理，甲方另派人清理，費用從乙方進度款中