【正文】 — 23— 附件 3： 天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議 天津市國土資源和房屋管理局 — 24— 填 寫 說 明 本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。 第十二條 協(xié)議生效 本協(xié) 議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理： 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向人民法院提起訴訟。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力，雙方約定處理方式： 上述相關(guān)證明包括： 第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在 30日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第四條 房產(chǎn)交付 房產(chǎn)實(shí)物狀況 、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付； — 17— 不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。 貸款銀行核定的 貸款額度降低的，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，交易資金總額不變。 甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下： 開戶銀行： 戶名： 賬號(hào)： 扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 元，印花稅 元，非住房所有權(quán)登記費(fèi) 元，甲方應(yīng)收交易價(jià)款為 元，（大寫） 。 — 16— 貸款種類為 。土地使用面積 平方米，土地來源 ，土地級(jí)別 ，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 土 地 使 用 權(quán) 證 號(hào) ， 土 地 使 用人 ，土地使用面積 平方米，土地來源 ，土地級(jí)別 ，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。 — 14— 天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議 出賣人（甲方）： （個(gè)人）姓名： 國籍： 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： （個(gè)人）姓名： 國籍： 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人（乙方）： （個(gè)人）姓名： 國籍： 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： （個(gè)人）姓名： 國籍： 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 — 15— 遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 房產(chǎn)情況 房屋坐落 ，位于外環(huán)線以 ，產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，用途 ，建筑面積 平方米，建筑層數(shù)為 ，所在層 。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除 外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 — 8— 附件一 : 房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖 — 9— 房屋平面圖 — 10— 附件二 :