【正文】 　　簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：XX年12月25日前工程項目正式開工，如甲方在XX年12月25日前不能開工，應承擔乙方保證金銀行3倍的利息，在XX年元月10日內(nèi)還不能開工，乙方有權(quán)向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金，追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元?！　o信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算?！　≈饕牧?、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。　　工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算?！　【唧w承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設計有限公司XX年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟適用房施工圖紙(工程號1752060003)的全部內(nèi)容，年 月日圖紙答疑?！　《?、承包方式　　包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁基礎(chǔ)工程同時發(fā)包給土建施工單位?！　」こ藤|(zhì)量保證金返還時間：工程主體結(jié)構(gòu)施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體結(jié)構(gòu)施工至六層時返還壹佰萬元?！　〗ㄖ娣e：第一期工程約17000㎡（XX年12月25日進場樁基礎(chǔ)施工），第二期工程約43000㎡（XX年6月上旬進場施工）。 　　一、工程概況　　工程名稱：****廠經(jīng)濟適用房第一、二期工程建設?！　〖追健　∫曳健　∑悍康禺a(chǎn)開發(fā)公司建筑工程施工合同書　　建筑工程施工合同書 　　發(fā)包方 （以下簡稱甲方） 承包方 （以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將“*****經(jīng)濟適用房工程建設”的土建工程發(fā)包給乙方總承包。　?、谥鶚豆こ蹋嚎蚣苤?0cm50cm高度一致，橫豎對齊　　四，工程期限：開工起70天完工（不包括刷涂料）　　五，付款方式　　主體澆筑完成付30%，砌好隔墻20%，交工支付30%。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模拆模、澆筑二樓連接公路壩面、做地平、安裝下水管道、內(nèi)墻水泥粗粉等）　　三，施工質(zhì)量要求 ：　　① 地工基礎(chǔ)：深度：深達硬土層 ，基礎(chǔ)柱：下底面150cm150cm，上平面120cm120cm,。甲方負責提供工程建設所需的鋼筋、水泥、磚砂、管線、模板、撐木等各項物料，乙方負責出工建設并自行解決施工所需的所有工具設備（含腳手架、斗車、料桶、扣架等）；施工過程中產(chǎn)生的水電費用由甲方負責，施工人員的吃住生活由乙方自理；施工前乙方應為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應認真注意施工安全，因設備原因或者施工操作不當以及建筑質(zhì)量安全等導致的傷亡事故由乙方承擔完全責任；因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財產(chǎn)損害的由乙方承擔完全責任。其截面面積主要有三個規(guī)格，平 方、 平方、4平方。　?。?） 鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。　?。?） 排水排污設計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。具體設置位置及數(shù)量按甲方要求而定?！　。?） 導管穿線管保護，在磚墻內(nèi)暗設，管徑選擇：2，中15，34，中20。乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統(tǒng)接通，平整地面；　?。?1） 乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔所需材料費用；　?。?2） 地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側(cè)的圍墻、門墩、排污管道等工程；　　 照明設計說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）　?。?） 采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。材料及人工都包含在工程總價內(nèi)。四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平?！　。?） 樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。門和門框重新漆色，顏色奶白色。樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標準窗戶?！　。?） 門 窗 檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。內(nèi)墻粉刷好；內(nèi)裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200300白瓷面磚。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325標準水泥?！　。?） 二層層高為米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距2020，二層圈梁高度200400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距1515，頂層圈梁和二層圈梁相同?！　。?） 地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個臺階，每個房間都設有通風口），一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準；石子用符合標準的石子；磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。房屋建筑圖紙（建筑，結(jié)構(gòu)，設備施工圖），材料清單工程進度表等留存在甲方?！　≡O計的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。層數(shù)2 層；結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ)；外墻瓷磚 ，內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚 ，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱?！　∪⒐こ谈艣r及要求　　甲方需建蓋XX路（門牌號碼） 本宅房子，房屋方位：建筑面積約，占地面積，建筑總高度10m, 第一層內(nèi)空高度。如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔責任?！　∫曳奖仨氈攸c抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。甲方負責驗收，不合格不用；　　乙方自帶施工工具和設備；　　乙方施工人員飲食基本自理；　　建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。 　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　【?、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，任意一方均可向法院提起訴訟?！　”竞贤?jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應，若乙方單　　方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進度進行結(jié)算，并支付違約金2萬元?！　〉厝α和瓿珊?，甲方支付乙方首批款萬元；　　第一層封頂后，甲方支付乙方萬元；　　第二次封頂后，甲方支付乙方萬元；　　完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚、圍墻、大門等收尾工程后，甲方支付乙方 萬元；　　剩余尾款約 萬元（不超過1萬元）作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行?！　⊥鈬こ蹋捍u砌圍墻50米，高不低于米；并修建磚混大門一座。設臵兩個回路，每層安裝電路控制箱和電表。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜制作，鋁合金材料為國優(yōu)品牌材料，玻璃單層厚度為,防盜使用材質(zhì)制作，間隙不能大于9cm。上下兩層相同。地腳線貼磚，每片價格不低于元。內(nèi)墻粉刷使用C20水泥砂漿粉刷，白