商品房買賣合同協(xié)議書-文庫吧資料
2025-05-21 04:07本頁面
【正文】 生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。雙 方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋 交接單?！ 〉谑粭l 交接?！ ≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人 已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更?！ ?. ________________________________________________________________. 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。 . 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的； _____________________________________________________________； _____________________________________________________________. 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任?！ ！ 〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在 年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： ?！ ”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金?！ ≠I受人按下列第__________種方式按期付款： 一次性付款 _________________________________________________________________. 分期付款 __________________________________________________________________. 其他方式 __________________________________________________________________. 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任?！ ∶娣e誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積） /（合同約定面積） 100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以 內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人?！ ∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： ?。?）_____________________________________________________________； （2）_____________________________________________________________； ?。?）_____________________________________________________________； （4）______________________________________________________________. 雙方同意按以下原則處理： ?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； ?。?）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！ ?_____________________________________
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