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個人住房貸款借款合同范本范本-文庫吧資料

2025-05-21 04:03本頁面
  

【正文】 產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時,有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。第七章 合同的變更  第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機構(gòu)承擔(dān)?! 〉谌l 乙方的權(quán)利和義務(wù)  一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查;  二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認(rèn)證;  三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;  四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,并獲得優(yōu)先受償;  五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?,乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān)?;蚧謴?fù)抵押物價值;  六、保證期間,乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實提供其財務(wù)報表等資料;  七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;  八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補辦;造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。  十、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查?! 【唧w約定見本合同第五十七條?! ∪?、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,并在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶?! 《⒓追綉?yīng)將保險單正本交由乙方保管。保險期滿,甲方未能清償本合同項下全部債務(wù)時,甲方須對抵押物續(xù)辦保險,在債務(wù)存續(xù)期間,不得以任何理由中斷或撤銷保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險公司或委托乙方辦理?! 〉诙艞l 保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。  第二十七條 保證期間  保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。  第二十五條 保證范圍  保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。  第二十四條 抵押關(guān)系終止  甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后,則抵押關(guān)系終止。  在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前,甲方不得動用此筆款項。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:  一、提前清償貸款;  二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;  三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價值?! 〉诙l 抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。抵押登記費用由甲方承擔(dān)?! 〉谑艞l 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條。  第十七條 抵押物  抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋,具體內(nèi)容見本合同第五十四條。  抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。已計收的利息不再調(diào)整。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。個工作日向乙方申請延長借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。  乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整?! √崆皻w還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項和當(dāng)期還款額一并交納
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