【正文】 考慮在主體結(jié)構(gòu)完成進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后的階段施工，這樣一來要稍微拉長(zhǎng)了一些裝飾的施工工期，經(jīng)多方面分析安排，決定裝飾（水電、設(shè)備安裝）施工工期為 60 日歷天。 室內(nèi)外裝飾（設(shè)備安裝）工程的計(jì)劃工期 室內(nèi)外裝飾以及相呼應(yīng)的水、電、設(shè)備安裝工程的施工工期按照常規(guī)來說，要占總工期一半左右。 主體結(jié)構(gòu)（預(yù)埋管線）工程的計(jì)劃工期 本工程住宅樓結(jié)構(gòu)均為 二 層磚混結(jié)構(gòu)。三個(gè)施工區(qū)域同時(shí)施工，基礎(chǔ)施工工期計(jì)劃為 25 天。大部分單體為條形基礎(chǔ)，無樁基，基礎(chǔ)工程主要是土方和底板、基礎(chǔ)鋼筋的綁扎，這兩個(gè)項(xiàng)目工程量在基礎(chǔ)施工中最大，施工周期最長(zhǎng)，故要盡量壓縮。 二、各節(jié)點(diǎn)施工工期計(jì)劃 1 基礎(chǔ)（樁基）工程的工期計(jì)劃 基礎(chǔ)（樁基）工程的施工工期是控制和帶動(dòng)全過程進(jìn)度計(jì)劃的重點(diǎn)，它與上部其它分項(xiàng)工程不能穿插進(jìn)入，必須基礎(chǔ)完成后才能施工上部主體工程，故此加快基礎(chǔ)以下的施工進(jìn)度是必要的。我公司將根據(jù)總計(jì)劃進(jìn)度安排實(shí)際編制月度計(jì)劃、周計(jì)劃和分部分項(xiàng)工程計(jì)劃，有效地控制本總計(jì)劃進(jìn)度的實(shí)施。 ：主體結(jié)構(gòu)封頂后，按墻面飾面要求，至上而下進(jìn)行陰陽的彈線、掛線、找準(zhǔn)垂直線，嚴(yán)格按圖紙要求圖案進(jìn)行實(shí)施。 垂直運(yùn)輸： 結(jié)構(gòu)階段主要采用井架，砌磚及裝飾階段主要采用井架。三層以下商品砼用汽車泵直接布料，四層結(jié)構(gòu)用固定泵硬管輸送。用 48 鋼管支撐， 50 100 方木做橫檔。接頭方式：基礎(chǔ)鋼筋以對(duì)焊為主，柱向柱筋以電渣焊為主，Ф 16 以下筋用綁扎，框架梁筋以對(duì)焊和電弧焊為主，板筋采用綁扎接頭。 土方工程： 以機(jī)械開挖為主，人工配合為輔，用 反鏟挖機(jī)挖至承臺(tái)底標(biāo)高上，然后用 ，挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高點(diǎn) 20CM 處，由人工配合鏟去，所挖土 方外運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放，用于回填。預(yù)制樁采用商品樁，根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用打樁工藝。 具體的施工程序見各分部分項(xiàng)施工方案。 各施工段在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行裝飾安裝工程，最后進(jìn)行室外總體，詳見施工總進(jìn)度計(jì)劃表。 結(jié)構(gòu)施工順序 按總體施工順序安排 ，同一施工區(qū)域的不同單體之間組織流水施工以提高混凝土輸送泵等機(jī)械設(shè)備的利用律和勞動(dòng)力的勞動(dòng)效率。 二 個(gè)施工區(qū)域同時(shí)施工，每一施工區(qū)域由二套結(jié)構(gòu)施工班組在不同單體之間組織流水施工。 施工部署： 本工程單體眾多，整個(gè)工程要求在 150 天內(nèi)全部完成，所以整個(gè)工程要全面開花，同時(shí)施工。 任務(wù)劃分： 本工程由中標(biāo)的施工單位實(shí)行總承包，包工、包料、包工期。具體勞動(dòng)力的配備見勞動(dòng)力組織與部署 一章。 勞動(dòng)力組織 根據(jù)本工程的特點(diǎn)及施工順序的先后情況，勞動(dòng)力組織安排如下：本工程 二個(gè)施工區(qū)域同時(shí)施工，每個(gè)施工區(qū)域配備二套機(jī)構(gòu)施工班組和一套安裝施工班組，裝飾階段成立三個(gè)裝飾施工班組，每單體由一套施工小班組自上而下組織施工。 施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理及和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員必須按技術(shù)指標(biāo)指定的人員上崗，未經(jīng)建設(shè)單位同意，不得中途隨意調(diào)換。 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的目的和要求：目的是為了進(jìn)一步充分發(fā)揮項(xiàng)目管理部的管理才能，全心全意進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)，提高項(xiàng)目管理整體素質(zhì)，達(dá)到項(xiàng)目管理要求的最終目標(biāo)。 由項(xiàng)目工程師主持、專職測(cè)量人員進(jìn)行水準(zhǔn)標(biāo)高的引測(cè)和軸線控制投側(cè)，并書寫水準(zhǔn)記測(cè)記錄和定位單交由業(yè)主、監(jiān)理簽字認(rèn)可。 技術(shù)準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)施工、技術(shù)、質(zhì)量、管理人員，認(rèn)真學(xué)習(xí)合同內(nèi)容，施工圖紙和有關(guān)施工規(guī)范，操作規(guī)程以及有關(guān)的上級(jí)文件精神和要求，具體針對(duì)圖紙上存在問題進(jìn)行匯總，參加由業(yè)主主持召開的設(shè)計(jì)交底會(huì)議，會(huì)議內(nèi)容形成會(huì)議紀(jì)要，作為設(shè)計(jì)文件的一組成部分。 臨時(shí)堆場(chǎng) 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計(jì)編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 12 本工程地下室施工前均做好硬地坪施工，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)堆場(chǎng)設(shè)置在不影響施工的空地上。負(fù)責(zé)施工階段的垂直運(yùn)輸任務(wù)。 ● 食堂門口設(shè)茶水棚和茶水桶，茶桶加蓋上鎖，專人確保供應(yīng)。 食堂衛(wèi)生設(shè)施 ● 臨時(shí)設(shè)施中設(shè)立食堂以供管理人員及職工用餐。 廁所衛(wèi)生設(shè)施 工地內(nèi)設(shè)男女廁所，廁所下設(shè)化糞池廁所內(nèi)墻面貼 高白磁磚，地面鋪地磚以利保潔。 電器操作開關(guān)一定要裝在電箱內(nèi)，要有門，防止受潮漏電，觸電的可能發(fā)生。 地下室照明燈的電壓為 36V。避雷等工作都要符合要求，整流器要有防雨措施，同時(shí)也要求散熱條件，帶電部件不可外露。 施工現(xiàn)場(chǎng)停止作業(yè)一小時(shí)以上時(shí)，應(yīng)將動(dòng)力開關(guān)箱斷電上鎖。 施工用配電箱，分配電箱，移動(dòng)動(dòng)力箱，特種設(shè)備專用，全部使用公司標(biāo)準(zhǔn)電箱，按現(xiàn)場(chǎng)布置合理配置，認(rèn)真可靠的作好重復(fù)接地。 ● 配電箱及開關(guān)箱 開 關(guān)箱應(yīng)由符合要求電箱配電，且兩者間距離不得超過 30 米。 進(jìn)戶線過墻套管保護(hù)，距地面不得小于 米，并采取防雨措施。 ● 配電線路 架空線必須采用絕緣銅線或絕緣鋁線，嚴(yán)禁架設(shè)在腳手架上。 由本工地電工值班管理，制訂值班制度和操作維修制度，保持配電間內(nèi)清潔和通道暢道，嚴(yán)禁在配電間內(nèi)存放雜物和任何食品。 配電屏上的各配電線路均須編號(hào)，并標(biāo)明用途標(biāo)記。 機(jī)械設(shè)備高度超過 20 米，須設(shè)防雷裝置，避雷針長(zhǎng)度 米，防雷引下線可利用該設(shè)備的金屬結(jié)構(gòu)體，但必須保證電氣連接。在任何情況下不得采用綠、黃雙色線作負(fù)荷線。 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁利用大地作相線或零線，保護(hù)零線不得裝設(shè)開關(guān)或熔斷器。 安裝、維護(hù)或拆除臨時(shí)用電工程，必須由電工完成。 建立施工現(xiàn)場(chǎng)安全用電“周”自查制度，對(duì)查出存在的問題要及時(shí)落實(shí)有關(guān)人員進(jìn)行整改，并作好整改記錄。 用電制度 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電嚴(yán)格按照 JQJ4688 執(zhí)行。施工用電與照明用電分開。 施工消防布置 施工消防布置按標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求，在各個(gè)消防關(guān)鍵部位安放一定數(shù)量的滅火器（生活區(qū) 25M2／只，生活區(qū) 50M2／只）專職照管，定期更換滅火劑，保證滅火器的完好。 施工排水布置 ●施工道路邊布置排水水明溝，排水溝采用磚砌粉刷、蓋板采用系統(tǒng)鋼筋電焊制成。 ●施工用水在平面上沿施工場(chǎng)地周邊布置 Ф 50 水管，在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)邊周邊的水管每 30M 左右設(shè)一個(gè) 3／ 4″水龍頭。 做好機(jī)具，施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及各種材料，構(gòu)配件等加工定貨準(zhǔn)備工作明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 沉淀池及洗車槽，污水經(jīng)沉淀后排入已建的排水溝內(nèi)，統(tǒng)一排放。 生產(chǎn)準(zhǔn)備 周邊圍墻布設(shè)：修建圍墻并對(duì)圍墻進(jìn)行整修及美化，開設(shè)大門，做廣告牌，均按公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計(jì)編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 9 二、施工準(zhǔn)備 速派人進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行必須的生產(chǎn)用房和生活用房的搭建及文明標(biāo)準(zhǔn)化等工作的準(zhǔn)備。 機(jī)械設(shè)備布置：根據(jù)本工程進(jìn)度計(jì)劃的要求和施工程序安排：本工程各施工區(qū)域同時(shí)施工，因本工程為 二 層的磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)我公司歷年來在類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)結(jié)合 本工程實(shí)際施工情況以及每個(gè)單體的工程量、建筑耗材和施工工期、進(jìn)度安排及建筑物形狀，同時(shí)根據(jù)我公司機(jī)械配備能力，計(jì)劃在每個(gè)單體建筑物處安裝一臺(tái)型鋼井架，結(jié)合 2 臺(tái)汽車吊作為材料的垂直運(yùn)輸工具 。 大門入口處道路二邊做廣告宣傳欄及 八 牌 二 圖。布置的主要內(nèi)容為： 排水溝：在場(chǎng)內(nèi)的道路邊設(shè)置 300*400 的排水明溝， 每 10 米設(shè) 600*600陰井一只，施工污水經(jīng)多級(jí)沉淀后排入虹井路指定市政管網(wǎng)。本工程各單體施工質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，“無滲漏住宅小區(qū)”和“用戶滿意工程”，為達(dá)到這一目標(biāo)，首先要在開工之前，按照 ISO9002 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量體系認(rèn)證要求，認(rèn)真編制“ ISO9002 項(xiàng)目質(zhì)量實(shí)施計(jì)劃”，并嚴(yán)格貫徹實(shí)施，然后擬訂工程施工方案、勞動(dòng)力組織、技術(shù)措施；安 排施工進(jìn)度和勞動(dòng)力、材料、機(jī)具、設(shè)備和各種半成品采購(gòu)和供應(yīng)；現(xiàn)場(chǎng)布置要從高標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，以確保工程質(zhì)量為前提，做到人盡其力，物盡其用，優(yōu)質(zhì)、低耗、按期建設(shè)好工程，并取得良好的社會(huì)效益。施工現(xiàn)場(chǎng)必須做好有組織排水，以確保雨季的文明施工。 本工程住宅樓為高級(jí)別墅區(qū)，功能復(fù)雜，造成建筑平、立面變化多，室裝飾花樣多工藝復(fù)雜，所以在施工過程中，切忌經(jīng)驗(yàn)主義，一定要仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)了解每間房間對(duì)各工種的不同要求， 并且在施工過程中加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、業(yè)主的業(yè)務(wù)聯(lián)系，及時(shí)掌握新的變化和要求，避免損失。 安全文明施工要求高。 工期緊任務(wù)重。 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整已基本完成，水電已接入場(chǎng)外，工程外圍道路暢通。滿刮膩?zhàn)右坏?，砂紙磨平，掃二遍乳膠漆， 外 墻面： 20 厚 1： 水泥砂漿底 ,噴刷外墻涂料 。 除特別說明外，所有排水溝排水坡度為： ％ 、平屋面找坡為： ％ 。 磚墻采用小型混凝土砌塊及 M5 混合砂漿砌筑，墻柱連接 處沿高度 500 布筋 2Φ 6（ 120 墻用 1Φ 6）入柱250（入墻 750）帶鉤。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：主體工程為現(xiàn)澆樓板混合結(jié)構(gòu)，局部框架， C80 預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁基礎(chǔ) 。 基礎(chǔ)類型： 承臺(tái)連梁基礎(chǔ) 。 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計(jì)編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 6 第二章 工程概況及施工特點(diǎn)分析 一、工程概況： 工程名稱 :碧堤灣二期工程 設(shè)計(jì)單位 :中山市建筑設(shè)計(jì)院有限公司 建設(shè)單位 :中山 雅居樂雍景園 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程地址 :中山 碧畔灣二期 A1－ 1 地塊 建筑面積：二期建筑面積 結(jié)構(gòu)層次： 二 層，層高 米。我們有責(zé)任、有能力、更有信心靠我們的施工力量，以一流的管理、一流的質(zhì)量、一流的施工速度及合理 的工程造價(jià)向貴方提交一份滿意的答卷，不辜負(fù)貴方領(lǐng)導(dǎo)的信任，為中華企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設(shè)做出我們的一份貢獻(xiàn)。保修期滿后，我公司也將提供滿意的上門回訪服務(wù)工作，消防業(yè)主的后顧之憂。 五、其他承諾： 為強(qiáng)化本工程承包管理，本公司將編制實(shí)施進(jìn)度的節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，并分季、月、周召開計(jì)劃布 置會(huì)議，每周召開計(jì)劃平衡會(huì)，計(jì)劃上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理、審批，使本工程作為一個(gè)系統(tǒng)工程來強(qiáng)化管理。 四、文明施工管理目標(biāo) 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明生產(chǎn)管理。 我公司已通過 ISO9002 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量體系認(rèn)證，在工程過程中控制中，將嚴(yán)格貫徹 GB／ T1900ISO9002 之模式標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、 廣東省 現(xiàn)行的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量體系 程序文件、質(zhì)量計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書，服從業(yè)主和監(jiān)理的指揮和管理、尊重設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)處理好周邊及各界職能部門的關(guān)系。 為確保工程質(zhì)量，未經(jīng)建設(shè)單位同意，工程項(xiàng)目一律不分包或轉(zhuǎn)包。調(diào)動(dòng)一切積極因素，在施工勞動(dòng)力組織、機(jī)械設(shè)備選用、材料物質(zhì)的供應(yīng)、特殊工藝工程的施工、選進(jìn)施工技術(shù)的運(yùn)用以及資金管理等多方面的生產(chǎn)要素予以最 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計(jì)編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 4 佳組合。并經(jīng)各有關(guān)單位與部門批準(zhǔn)后實(shí)施。 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計(jì)編制