【正文】 守約方因此所造成的損失。否則，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。在送達乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理，并從其租賃保證金中扣減所造成的費用。 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應(yīng)在租賃期或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認可。乙方權(quán)利、義務(wù) 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營，并認真做好防火、防盜和門前三包工作。 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護合同的履行。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同期限內(nèi)，乙方若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)，須事先書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿足甲、乙本合同所約定的條件，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十三條 出租人和承和人的變更租賃期內(nèi)甲方有權(quán)出售本合同項下的房屋，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。對于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀的裝修，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修或改造的設(shè)計圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準或驗收的，還需經(jīng)該行政主管部門批準或驗收。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并負責(zé)修復(fù)或者賠償。在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認.第十二條 房屋及附屬設(shè)施的裝修約定、維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障影響乙方正常使用房屋時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。租賃期滿或合同解除后，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條 房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫： 元）。）每季度租金必須提前一個月交。租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。租金支付時間： 租金遲于交付，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。 租賃期間，如遇到市場變