商品房預(yù)售合同與認(rèn)購(gòu)書范本范本-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 18:24本頁(yè)面
【正文】 原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ____________________________________________________________； ____________________________________________________________. （三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)： 出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。 實(shí)測(cè)建筑面積－預(yù)測(cè)建筑面積 建筑面積誤差比＝_____________________________________x100% 預(yù)測(cè)建筑面積 雙方自行約定： ____________________________________________________________ ____________________________________________________________. 第十五條交接手續(xù) （一）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。 買受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積 根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： ?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款； ?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！ ?買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息?！ ?__________________________________________________________. 第十四條面積差異處理 該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積）。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金?！ ?該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表； 有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書； 出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明； 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件； _____________________________________________________； _____________________________________________________； _____________________________________________________. 第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水：____年____月____日達(dá)到_________________________； （2）電：____年____月____日達(dá)到_________________________________； （3）供暖：____年____月____日達(dá)到______________________________； （4）燃?xì)?：____年____月____日達(dá)到________________________________； （5）____________________________________________________________； （6）____________________________________________________________. 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）________________________________
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