長春市住宅區(qū)物業(yè)管理服務合同-文庫吧資料
2025-05-20 12:43本頁面
【正文】 （四）家政服務類序號服務項目收費標準備注60鐘點家庭服務（日常服務）元/小時/人61定點長期服務（5小時/周）元/月62定點長期服務（10小時/周）元/月63定點長期服務（15小時/周） 元/月64定點長期服務（25小時/ 元/月65木地板打蠟元/平方米66清洗地毯元/平方米67清洗窗簾元/平方米68室內綠化施肥、修剪元/次/盆69搬運服務元/小時/人（五）居家報警服務類序號服務項目收費標準備注70居家報警設施改為1項元/項71報警用專用線元/米72報警線鋪設元/米73更換鍵盤元/個74更換主機主板元/只75更換紅外探頭元/個76更換緊急按鈕元/個77更換門磁元/個78更換主機電池12v元/個79更換主機變壓器元/個80更換煤氣報警器元/個（六）商務維修類序號服務項目收費標準備注81市內傳真元/頁82中、英文打字元/100字（七）免費服務類序號服務項目收費標準備注83調解電視節(jié)目免費84代辦收訂報刊雜志、特別專遞、送郵件上門服務免費85代叫出租車免費86提供滅蟑螂老鼠藥品免費33 / 33。第三十三條 本合同自區(qū)級物業(yè)行政主管部門備案之日起生效。第三十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協商解決或向區(qū)級物業(yè)行政主管部門申請調解；協商或調解不成的，應按下列第___種方式解決：向長春仲裁委員會申請仲裁。 第三十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。第二十九條 本合同正本連同附件 頁，一式三份，具有同等法律效力。雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方或甲方成員有故意或重大過失行為的，應承擔相應法律責任。第二十六條 雙方約定因為下列事由所導致損害，不論其行為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，即乙方均不負賠償之責：因地震等不可抗力或政策法規(guī)變動等非乙方能夠控制的事由所造成的損害；在本物業(yè)內發(fā)生的盜竊、搶劫、破壞、爆炸、火災等治安或刑事案件所造成的損害，但因乙方故意或過失造成的除外；因開發(fā)建設遺留問題（如保修期內的建設工程質量問題）或物業(yè)內設備設施本身固有的其他瑕疵所造成的相關損害； 非因乙方違反本合同義務，業(yè)主專有、約定專用部分及車輛因火災、盜竊等治安、刑事案件所造成的損害；甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經乙方同意，擅自委托乙方工作人員提供服務所造成的損害；非乙方責任因供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成的損失。第二十四條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，由當事雙方協商解決或按有關法律規(guī)定處理。第二十二條 任何一方違反本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定提前解除合同的，應向對方支付違約金_________元；由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第二十條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方雙倍賠償；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第十九條 乙方未能按照約定事項和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方在區(qū)級物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導下，經業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除合同。第十八條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內（一般不超過30日）履行合同，逾期仍未履行合同的，乙方有權解除合同。第十七條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務，甲方業(yè)主（或交費義務人）也應繼續(xù)交納符合本合同約定標準的物業(yè)管理服務費用。第五章 合同的解除、終止及違約責任第十五條 本合同期滿，甲方決定不再繼續(xù)委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，亦應提前三個月書面通知甲方。1其他： 。第四章 雙方權利義務第十三條 甲方權利義務本合同簽訂前，在區(qū)級物業(yè)行政主管部門監(jiān)督指導下，將合同文本經業(yè)主大會通過，并取得區(qū)級物業(yè)行政主管部門書面確認意見書，合同簽訂、解除和終止后，甲方應到區(qū)級物業(yè)行政主管部門備案；在業(yè)主大會閉會期間，根據業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會監(jiān)督和協助乙方履行物業(yè)服務合同，行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務并如實向業(yè)主大會報告（按照有關法規(guī)和政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外）； 監(jiān)督檢查乙方物業(yè)管理服務工作方案、計劃的制定和實施；可以與乙方約定共同聘請專業(yè)機構對本合同期內物業(yè)服務資金的收支情況進行審計，審計費用由全體業(yè)主承擔； 在合同生效之日起 日內向乙方移交以下資料：（1）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）房屋和配套設施的產權歸屬資料；（5）物業(yè)管理所必需的其它資料。物業(yè)交付使用后，開發(fā)商未售
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