【正文】 設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)收益及使用情況。對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。1有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方及相關(guān)業(yè)主協(xié)商解決。不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說(shuō)和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，為業(yè)主戶內(nèi)配置[電卡式計(jì)量表][燃?xì)獾妮斂ㄊ接?jì)量表][遠(yuǎn)程抄送式水表] ；各個(gè)分區(qū)[獨(dú)立單獨(dú)計(jì)量] ，例如，[樓道照明][車庫(kù)][庭院照明][動(dòng)力用電][電梯][水泵] 等單獨(dú)計(jì)量的電表；使用臨水、臨電的，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用差價(jià)。在雙方委派專業(yè)人員辦理完相關(guān)資料、圖紙的移交后[5日] 日內(nèi)，負(fù)責(zé)與乙方一起對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，登記列表，并經(jīng)雙方[簽字][蓋章] 確認(rèn)。在辦理業(yè)主入住后[3個(gè)月] 月內(nèi)，向乙方移交本物業(yè)的竣工總平面圖；在辦理業(yè)主入住[30日] 日前，向乙方移交本物業(yè)的其他相關(guān)資料。第六部分 權(quán)利與義務(wù)第十四條 甲方的權(quán)利義務(wù)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書(shū)面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。第十條 業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，與其訂立書(shū)面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)預(yù)付[季度][半年]的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的使用情況。乙方采取以下第 種方式提取酬金：（1）[每季][每半年][每年] ,計(jì) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提??； （2）[每季][每半年][每年] ，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 %的比例提取。物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。第七條 包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]： 元/平方米/月；[高層住宅]： 元/平方米/月；[別墅]： 元/平方米/月；[辦公樓]： 元/平方米/月；[商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米/月；[會(huì)所]： 元/平方米/月； 物業(yè)： 元/平方米/月。第四部分 物業(yè)服務(wù)期限第五條 前期物業(yè)服務(wù)期限為[2] 年，自 年 月 日至 年 月 日。第三部分 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件五）提供服務(wù)。1設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。1發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理。公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。以上發(fā)生的費(fèi)用由甲方另行支付，不得攤?cè)霕I(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。做好公共區(qū)域的清潔工作（施工垃圾的清理、施工場(chǎng)地和料場(chǎng)的清潔由甲方負(fù)責(zé)）。第二