加油站收購(gòu)合同樣本-文庫吧資料
2025-05-20 06:25本頁面
【正文】 《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中關(guān)于土地使用權(quán)與房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，將作為被評(píng)估項(xiàng)目未來合同履行過程中契稅繳納的計(jì)稅依據(jù)。合同總價(jià)款包括土地和地面所有資產(chǎn)以及因履行本合同而需繳納的一切稅費(fèi)（包括雙方應(yīng)繳納但不限于交易稅、印花稅、契稅，其中契稅單據(jù)應(yīng)為原件，交納方名稱為中國(guó)石油山東銷售分公司，計(jì)稅內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，同發(fā)票一樣其應(yīng)為付款條件之一）。用地規(guī)劃面積不得小于土地證確權(quán)面積，工程規(guī)劃以甲方設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，(甲方設(shè)計(jì)方案作為合同附件)，必須符合甲方設(shè)計(jì)圖紙要求（包括建筑物和構(gòu)筑物），否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任并解除合同。乙方不能取得上述文件時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書面提出，經(jīng)甲方確認(rèn)，并就扣減的相應(yīng)費(fèi)用達(dá)成一致后，甲方免除由乙方辦理該文件的義務(wù)。因辦理上述文件所需交納的手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。需要乙方辦理的證照、批復(fù)、許可證等文件包括但不限于：（1）計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)；(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證； （5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，包括組織機(jī)構(gòu)代碼證；（6）稅務(wù)登記證，包括國(guó)稅和地稅；（7）成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書；（8）化學(xué)危險(xiǎn)物品經(jīng)營(yíng)許可證；（9）建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核意見書、建筑工程消防驗(yàn)收審核意見書；（10）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)影響報(bào)告；（11）公路開口和公路用地占用許可（公路開口協(xié)議，第一年費(fèi)用由乙方承擔(dān)，開口寬度以所附圖紙為準(zhǔn)）；（13）防雷防靜電合格證；（14）首次加油機(jī)檢定證書。第四條 需要乙方辦理的證照、批復(fù)、許可證等文件乙方承諾在本合同簽訂后 日內(nèi)為甲方辦理完畢本條第2款所列證照、批復(fù)、許可證等文件，乙方已經(jīng)取得的上述文件，乙方應(yīng)當(dāng)將名稱變更為甲方的名稱。乙方保證，本合同簽訂后 日內(nèi)辦理完畢土地出讓手續(xù)，并將 平方米的《國(guó)有土地使用證》交付甲方（《國(guó)有土地使用證》在交付時(shí)必須落實(shí)清楚四至與是否存在代征地問題，尤其是開口方向的征地地界必須落實(shí)清楚，否則不允許交接）。本合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)解除該宗土地的其他合同。乙方辦理的《國(guó)有土地使用權(quán)證》標(biāo)明的使用期限應(yīng)為40年，小于40年的部分每少1年，甲方有權(quán)從本合同約定的合同價(jià)款中扣除人民幣 元。乙方為甲方辦理的《國(guó)有土地使用權(quán)證》標(biāo)明的確權(quán)面積應(yīng)
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