個人住房借款抵押合同范本-文庫吧資料
2025-05-20 04:45本頁面
【正文】 成損失的，應(yīng)向甲方支付貸款合同項下貸款金額 ％的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。4． 甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物。3． 甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：（1） 支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）；（2） 支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用）；（3） 扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項；（4） 支付其他相關(guān)費用。 第十一條 抵押物的處分1． 借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān)，其中包括（但不限于）以下各項：（1） 委托房地產(chǎn)等評估機(jī)構(gòu)對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物（本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70％）；（2） 將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償。第九條 抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第七條 抵押期間，抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價值減少，損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)；1． 由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用；2． 作為恢復(fù)抵押物原有價值的費用。在償清所欠款項之前，本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金；4． 保險單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管；5． 乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷；6． 如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權(quán)隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權(quán)先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。2．乙方須在辦理完畢上述保險手續(xù)10日內(nèi)，將保險單正本交給甲方。在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。第六條 抵押物的保險1．乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦
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