中介合同使用指南-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 04:22本頁(yè)面
【正文】 可選擇，但只能選其中之一。 由_________仲裁委員會(huì)仲裁。三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決： 第十條 爭(zhēng)議解決方式 但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時(shí)再適用違約金。違約金支付以約定為準(zhǔn)。▲本條違約責(zé)任規(guī)定明確。 約定違約金為_(kāi)__________元。 (三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。 其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差； 與他人串通，損害甲、乙方利益的； 無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的； (一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 第九條 違約責(zé)任 尤其注意在錢款的往來(lái)中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。如沒(méi)有即劃去。按交易習(xí)慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的?！摋l為受托人收費(fèi)的約定。 上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方。 按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。(二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： 按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元。(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： 第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式 如有出入，則及時(shí)更正。建議乙、丙方在接到書面通知時(shí)，及時(shí)辦理交接驗(yàn)收。▲這是委托人交付義務(wù)的規(guī)定。 甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。 甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。第七條 房屋交付 其三是三方當(dāng)事人約定的其他方式。尤其要注意，定金作為合同的擔(dān)保，有定金罰則可適用。所有的空格須填寫明確。其（二）是由受托人轉(zhuǎn)交?！摋l是付款方式的約定。（三）三方約定： 待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給丙方保存。 (一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款： 5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的委托人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)移交相關(guān)委托人。3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標(biāo)的狀況及辦理狀況如實(shí)告知雙方當(dāng)事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托。出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。 丙方在接受費(fèi)用時(shí)務(wù)必開(kāi)具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng)。第3款備齊資料的時(shí)間乙方必須明確承諾。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。 傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付。是按原先約定的房屋狀況交付。須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應(yīng)慎重對(duì)待。▲該條是法律責(zé)任所在。在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。 協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。 買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項(xiàng)選擇清楚。▲代辦事宜可以選擇。甲方委托丙方出售_______________以上房
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