【正文】 理，更換放電裝置、控制電路的接線螺絲及接地裝置。4低壓配電柜保養(yǎng)的目的？答：確保低壓配電柜的正常、安全運行。4隔離開關的試驗周期是多少？答：l－3年。防雷通常采用的措施哪些？答：避雷針、避雷線、避雷器、避雷網(wǎng)防雷。3接觸器的主要作用是什么？答：用來遠距離頻繁通斷交直流主電路3接觸器按控制電流的種類分為幾類？答：直流接觸器和交流接觸器。3高壓斷路器的作用是什么？答：在正常和故障情況下可靠的切斷工作電流和事故電流。3常見的變壓器有哪幾種？答：電力變壓器、特殊用途變壓器、儀器用變壓器、試驗變壓器和控制變壓器。3變壓器要退出運行，應先斷開什么？答：斷開低壓負荷電路。2母線的作用是什么？答：匯集、分配、輸送電能。2電纜的敷設方式有哪些？答：直接埋地敷設、電纜溝敷設、沿墻敷設、排管敷設和隧道敷設。2哪種短路形式產(chǎn)生的可能性最大？答：單相短路產(chǎn)生的可能性最大2哪種短路危害最嚴重？答：三相相間短路最嚴重2自動空氣開關在電路中的作用有哪些？答：它能通斷正常的負荷電流，當電路發(fā)生短路、過載降低時，能自動切斷電源。接地搖表的功能是什么？答：進行接地電阻的測量。1電流表、電壓表的使用應注意哪些？答：；；；，避免指針反轉，打壞指針；，儀表關機或off狀態(tài)。1電路具有哪三種狀態(tài)？答：通路、短路和斷路1按電路中流過的電流類型可把電路分為幾種類型？答：可把電路分為直流電路和交流電路兩種1基本電路的連接方式有幾種？答：有串聯(lián)電路、并聯(lián)電路和混聯(lián)電路。1哪些設備應采用雙回路供電，末端自動切換？答：消防用電設備、消防控制中心、智能化設備、客梯、生活水泵、電站、障礙燈、事故照明等。維修技術人員在配電房工作時在安全上的要求有哪些？答：操作及檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等，按照安全操作規(guī)程進行操作。二類防雷建筑物的接地電阻R≤10Ω配電房巡視的主要內容是什么？答：每班巡視內容：記錄電壓、電流、溫度、電表數(shù)；檢查屏上指示燈、電器運行聲是否正常；房內有無異味；室內照明、通風良好。（4）定期檢查密封圈等橡膠件，是否存在開裂、變形、損壞等現(xiàn)象。（2）定期檢查風扇，老化、變形或者斷裂。（6）定期清除機內積塵。（4）定期檢查負荷的變化。（2）保持柜體周邊通風良好。（4）無異常溫升、聲音、異味和變化。（2）控制器能夠正確按照“先投入，先退出”原則運行。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5電工、維修工經(jīng)過物業(yè)組織的電梯專項培訓，并通過內部考核后，可以使用電梯專用鑰匙，如廳門三角鑰匙等，您怎么認為？答、電梯廳門三角鑰匙由電梯安全管理員專人管理，只有經(jīng)過國家質監(jiān)部門專項培訓，并取得電梯作業(yè)證書的人員，持證上崗后才允許使用。5當接到業(yè)主被困電梯的求救信息后，您將如何處置。通知電梯安全管理人員或維修人員。您作為物業(yè)工作人員，發(fā)現(xiàn)業(yè)主有上述不安全行為時您會怎么做？電梯里嬉戲打鬧、依靠電梯門、吸煙、強行扒門、用身體遮擋電梯門等待他人等，及時予以制止，告知其危險性，并正確引導、宣傳，做到安全文明乘梯。4混凝土的養(yǎng)護期間，需要在怎樣的環(huán)境下才能保證其強度？答：潮濕環(huán)境。4消防噴淋系統(tǒng)有哪幾部分組成？答：消防噴淋水泵、噴頭，管道，信號閥，水流指示器，濕式報警閥，噴淋接合器、穩(wěn)壓裝置。4簡述公共建筑保養(yǎng)的目的？答：通過對建筑有計劃的保養(yǎng)，使建筑美觀耐用，保持完好，延長其使用壽命。風機控制柜轉換開關應處自動狀態(tài)。4高層建筑的防煙方式有什么？答：正壓送風和可開啟外窗的自然防煙4簡述風機日常保養(yǎng)周期與要求？答：周期要求：，清掃電機、風機、控制柜等外表灰塵。3防排煙系統(tǒng)包括什么？答：防煙和排煙兩大系統(tǒng)。3制冷設備的“四大件是什么？答：是壓縮機、冷凝器、膨脹閥和蒸發(fā)器3膨脹水箱的作用是什么？答：一是給冷凍水系統(tǒng)補水：一是在冷凍水由于溫度變化容積膨脹時能夠留有空間。3影響空調效果的主要因素有哪些？答：室外氣溫、濕度的變化，太陽照射強度的變化，室內使用散熱設備的負荷，室內人員密度的影響等。3住宅室內裝飾裝修禁止行為有哪些？答：按照建設部第110令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：（1）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；（5）未經(jīng)批準，不得搭建建筑物、構筑物；改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗；拆改供暖管道和設施；拆改燃氣管道和設施。3因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)公司或其他單位需臨時占用、挖掘道路和場地怎么辦？答：因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主或其他單位確需臨時占用、挖掘道路和場地的，應征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路和場地的，應征得業(yè)主委員會同意，或者按照事先制定的預案進行處理。2公用設施維修范圍是什么？答：消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的維修。2水箱泄水管與溢流管的區(qū)別是什么？答：泄水管安裝在水箱底部，水箱放空時用；溢流管安裝在水箱較上方，當水箱內浮球閥或水位感應器失靈時，水將從溢流管流走。2簡述消火栓保養(yǎng)檢查要求？答：檢查栓門關閉是否良好；鎖、玻璃有無損壞；指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落；消火栓的合格證是否完好。由于潤滑膜可減少兩運動件間的摩擦因子，所以會減少零件的磨損消耗，同時還能起到阻尼作用和吸振作用，從而延長設備壽命，減少功耗，改善設備的運轉特性。摩擦副運動時會產(chǎn)生磨粒，以及外界雜質、塵砂等會加劇摩擦面的磨損，強制液體循環(huán)潤滑可將其磨粒帶走，減少或避免磨損。潤滑油脂能有效隔離潮濕空氣中的水分、氧和有害介質侵蝕，也可防止內部介質的泄漏，潤滑脂還能防止水濕、灰塵、雜質侵入摩擦副。防止由于摩擦生熱使零件溫度上升，導致粘著磨損和腐蝕磨損加劇，甚至燒壞橡膠密封圈或軸瓦等事故。2生活排水系統(tǒng)有哪些設施或部件組成？答：（1）衛(wèi)生器具、（2）排水管系統(tǒng)、（3）通氣裝置、（4）排水管網(wǎng)附件、（5）清通裝置、（6）檢查井。2排水系統(tǒng)有哪些系統(tǒng)組成？答：排水系統(tǒng)組成的系統(tǒng)有生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)。（3）家庭獨立用的小水表應明裝，需要安裝在每戶進水總管上，并且水表前需要安裝閥門，水表外殼距離墻面不得大于30mm，安裝高度一般為600～1200mm。怎樣安裝水表？答：（1）水表要安裝在查看方便、不受日曬、不受污染、不受損壞場所。1如何根據(jù)壓力選擇水管？答：。1PPR冷水管與熱水管的區(qū)別？答：（1）耐受壓力不同，因此壁厚不同。依據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502422002)：“室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。（7）試壓合格后，把冷熱水連接軟管拆下。（5）直埋在地坪面層、墻體內的管道，水壓試驗必須在封槽前進行，試壓后合格后才能夠繼續(xù)動工。（3）熱熔連接的管道，水壓試驗應在管道連接24h后進行。1供水管路試壓檢驗標準與要求？答：（1）。（4）檢查壓力表：壓力表指針靈活，指示準確，緊固良好，表閥及接頭無滲水。（2）閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔。（4）檢查泵軸轉動靈活，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固、螺絲無銹蝕（有防銹措施），墊片齊。（2）檢查盤根松緊程度：滴水是否符合規(guī)定；體會各緊固件是否牢靠、無松動。1生活水泵、熱循環(huán)水泵的保養(yǎng)周期？答：每月進行一次一般性保養(yǎng)，半年進行一次全面保養(yǎng)。1變頻柜日常保養(yǎng)的周期與要求？答：日常保養(yǎng)周期：半月；要求：，清掃控制柜外表灰塵。d. 檢查水泵動力配電柜中各電器有無過熱、受潮、發(fā)霉現(xiàn)象，有無損壞情況。接線栓頭是否牢固可靠。泵軸與電機軸不在同一中心線上、葉輪故障。水泵運行時震動的原因是什么？答：泵軸與電機軸不在同一中心線上。給排水系統(tǒng)中安全閥的作用是什么？答：保護管網(wǎng)作用。止回閥的作用？答：止回閥使流體只能單向流動（因此又叫單向閥）。五、工程維修崗位技能比賽口試題庫一、水暖工類目前用于空調系統(tǒng)的主要制冷原理？答：相變制冷。10分鐘以內完成不扣分，10分鐘至12分鐘完成扣1分，每順延1分鐘扣1分，扣完為止。出現(xiàn)亂絲扣2分。安裝操作原因造成器件、工具損壞一次扣5分。安裝原因造成器件、工具損壞一次扣5分。電工類實操二：三相電表帶互感器連接（15分）連接線路端子每接錯一處扣2分；連接線路不規(guī)整扣1分，端子連接每松動一處扣1分。如抽到的題答案點較多，可以根據(jù)答對點進行評分。口試二：正確：15分，錯誤：0分。（5）用管箍徒手試驗螺扣質量，安裝松緊適中，無卡阻。 （3）按要求組裝板牙（板牙型號正確）。（1）根據(jù)實操課題選取對應材料正確，不丟項。（4）操作熟練，安裝順序正確，符合圖紙要求.（5）只做連接即可，不試壓。（2）選取所需工具正確。水暖類實操一：看圖選擇材料（DN15材料）并組裝。（3）按要求連接電表、互感器相應端子。（1）根據(jù)實操課題選取對應材料正確，不丟項。（6）記錄所查出的故障點位（故障名稱）。（4）不能增加新的故障。（2）準確測量分析故障點（由裁判組設置故障點）。（三）實操細則電工類實操一：故障排除。（二）口試比賽細則從題庫中抽取2道題由參賽人進行回答，具體流程：裁判隨機抽取任意一名隊員進行回答，裁判員根據(jù)評分標準進行評分。三、比賽細則（一）形象展示細則服務禮儀展示規(guī)定時間為從上場至退場共1分鐘。具體流程：裁判隨機抽取水暖工及電工各一名，進行回答，裁判根據(jù)評分標準進行評分。裁判員按形象展示評分標準對參賽隊伍進行評分。附件2工程維修崗位技能比賽方案一、 參賽人數(shù)5名（帶隊指揮員1名，2名水暖工，2名電工），形象展示全部參加；口試裁判隨機抽取1名水暖工及1名電工參加，其他人員不得作答；實操：共4題，水暖2人，電工2人，四人各做1題，同時比賽。4物業(yè)使用中禁止哪些行為（說出三項即可）？答：（1）損壞房屋承重結構、主體結構、破壞建筑物外貌；（2）擅自改變物業(yè)共用部分結構、布局及既定用途；（3）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地；（4）損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及場地、擅自移動占用共用設施、設備；（5）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；（6）管理規(guī)約和物業(yè)服務合同禁止的其他行為。4普通住宅的物業(yè)服務費標準，實行什么價？答：政府指導價。4建設單位與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)應當進行物業(yè)管理交接驗收，向物業(yè)服務企業(yè)移交什么？答：（1）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等驗收資料；（2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）物業(yè)管理所必需的其它資料（包括房屋產(chǎn)權資料、項目批準文件、用地批準文件、拆遷資料等）。4新建物業(yè)的建設單位在辦理房屋預（銷）售許可證時，應當向物業(yè)所在地市房產(chǎn)行政主管部門提供什么？答：前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約。4發(fā)現(xiàn)違法犯罪案件或安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)應當在采取應急措施的同時，還應當怎樣做？答：及時向有關部門報告，協(xié)助做好救助工作。3物業(yè)服務企業(yè)享有哪些權利（說出任意兩項即可）？答：（1）按照物業(yè)服務合同進行相應管理；（2）按照物業(yè)服務合同收取服務費用；（3）對裝飾裝修活動進行監(jiān)督；（4）對造成物業(yè)共用部位、共用設施設備和場地損害的行為，要求責任人停止損害；（5）依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務合同約定享有的其他權利。3改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經(jīng)多少業(yè)主同意？答：專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主。3什么情況下應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意？答：決定籌集和使用專項維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施。3選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，應當經(jīng)多少的業(yè)主同意？答：專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主。3制定和修改管理規(guī)約，應當經(jīng)多少的業(yè)主同意？答：專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主。2業(yè)主大會決定事項可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應當有多少業(yè)主參加？答：物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)。2業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起多長時間持業(yè)主委員會選舉結果和選舉情況報告、管理規(guī)約及業(yè)主大會議事規(guī)則到縣（市）區(qū)房產(chǎn)行政主管部門備案，并將業(yè)主委員會選舉結果、管理規(guī)約及業(yè)主大會議事規(guī)則在物業(yè)管理區(qū)域內公示？答：三十日內。2專項維修資金的使用應當具備什么條件？答：應當經(jīng)專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主，且占總人數(shù)三分之二以上業(yè)主人數(shù)同意。2前期物業(yè)管理期間，物業(yè)交付使用前，物業(yè)費應由誰承擔？答：建設單位。2物業(yè)服務企業(yè)應該在什么時間到房地產(chǎn)行政主管部門備案？答：自簽訂物業(yè)服務合同之日起30日內。1物業(yè)服務合同終止，原物業(yè)服務企業(yè)應該向誰辦理交接手續(xù)？答：業(yè)主委員會。1物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣等單位應當向誰收取有關費用？答：最終用戶。1業(yè)主委員會應當履行職責有哪些（說出任意四項即可）？答：（1）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的