【正文】 估50802城市軌道交通用地控制性詳細(xì)規(guī)劃評估4060注：該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考2015年中國城市軌道交通協(xié)會發(fā)布的《城市軌道交通前期工作收費(fèi)指導(dǎo)意見》。近期建設(shè)規(guī)劃調(diào)整：一般情況指在同一規(guī)劃期限內(nèi)，上位規(guī)劃不變或者局部調(diào)整后，對已報(bào)批建設(shè)方案進(jìn)行的局部優(yōu)化調(diào)整，按上述標(biāo)準(zhǔn)的80%收費(fèi)；近期建設(shè)規(guī)劃修編：一般情況指規(guī)劃期限發(fā)生調(diào)整或者上位規(guī)劃發(fā)生重大變化后進(jìn)行的新的建設(shè)方案編制，按100%收費(fèi)。該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)考慮了一般城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的常規(guī)情況。近期建設(shè)規(guī)劃收費(fèi)原則上按規(guī)模計(jì)取，考慮到項(xiàng)目商務(wù)談判階段業(yè)主已有初步的建設(shè)方案意向，能夠估出擬建規(guī)模，故本《意見》提出分檔計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。550注：該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考2015年中國城市軌道交通協(xié)會發(fā)布的《城市軌道交通前期工作收費(fèi)指導(dǎo)意見》。500450400350上述計(jì)費(fèi)方案為主報(bào)告編制費(fèi)用，各類專題研究費(fèi)用可參考《城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》GB/T505462009相關(guān)規(guī)定另行計(jì)取。線網(wǎng)規(guī)劃調(diào)整：一般情況指戰(zhàn)略定位、線網(wǎng)整體布局等線網(wǎng)規(guī)劃核心內(nèi)容基本不變的基礎(chǔ)上進(jìn)行的線網(wǎng)優(yōu)化工作，并且線網(wǎng)規(guī)模無較大變化，按上述標(biāo)準(zhǔn)的80%取費(fèi)；線網(wǎng)規(guī)劃修編：一般情況指配合上位規(guī)劃修編或者擴(kuò)大規(guī)劃范圍、系統(tǒng)層次而進(jìn)行的重大規(guī)劃修改，視為重新編制，按100%取費(fèi)。上述計(jì)費(fèi)方案考慮了線網(wǎng)規(guī)劃的常規(guī)情況。該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基于《城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50546200國家發(fā)改委關(guān)于線網(wǎng)規(guī)劃編制評審的相關(guān)規(guī)定對線網(wǎng)規(guī)劃內(nèi)容、深度的要求而制定?！痉抡嬗?jì)費(fèi)】以上交通詳細(xì)設(shè)計(jì)考慮項(xiàng)目深度和工作量增加等情況?！菊{(diào)整系數(shù)】序號用地規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（萬元/公頃）110210503501004100300153005006500以上注：區(qū)域交通詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬元?！居?jì)費(fèi)基價(jià)】委托單位如果要求交通仿真等，則費(fèi)用另計(jì)?！居?jì)費(fèi)基價(jià)】以上交通承載力分析考慮項(xiàng)目深度和工作量增加等情況。規(guī)劃范圍（公頃）計(jì)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（萬元/公頃）1010S100100以200萬元為基數(shù)，每增加1公頃增加1萬元?！静话M(fèi)用】以上區(qū)域交通控制性詳細(xì)規(guī)劃考慮項(xiàng)目深度和工作量增加等情況?！竟ぷ鲀?nèi)容】規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為20萬元。【鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村規(guī)劃】委托單位如果增加城市道路交叉口等規(guī)劃內(nèi)容和其他深度要求的，則根據(jù)其深度和工作量增加情況?！痉秶缍ā繀^(qū)域綜合交通規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元?！局攸c(diǎn)地區(qū)計(jì)費(fèi)】在開展城市綜合交通規(guī)劃時(shí)設(shè)置專題研究的，專題費(fèi)用參考軌道交通規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和交通專項(xiàng)規(guī)劃收費(fèi)費(fèi)用。【發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)費(fèi)】綜合交通規(guī)劃實(shí)施評估，按照同等城市綜合交通規(guī)劃的50%60%收取?！疚窗ぷ鳌课袉挝蝗绻黾映鞘械缆方徊婵诘纫?guī)劃內(nèi)容和其他深度要求的，則根據(jù)其深度和工作量增加情況。城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市，可用插入法計(jì)算?！旧疃纫蟆恳?guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元。10 交通規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）計(jì)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（萬元/萬人）1小城市（50以下）32中等城市（50100）3大城市（100500）以250萬元為基數(shù)，4特大城市（5001000）以850萬元為基數(shù)，5超大城市（1000以上）以1450萬元為基數(shù)，每增加1萬人增加1萬元規(guī)劃費(fèi)注：本計(jì)費(fèi)中的城市分類，按照《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國發(fā)〔2014〕51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，有完整行政轄區(qū)的區(qū)、縣、鎮(zhèn)可參照同等城市規(guī)模。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則按建筑方案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另計(jì)。設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬元。各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段40%，方案階段40%，成果制作階段20%。要求制作效果圖、模型、動畫等，則費(fèi)用另計(jì)。建筑單體為選型方案。序號村莊建設(shè)用地規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬元）1≤2530萬元/個(gè)225503080萬元每增加1公頃，按2萬元/公頃計(jì)費(fèi)35080萬元每增加1公頃，注：村莊規(guī)劃應(yīng)包含村域規(guī)劃內(nèi)容。 如進(jìn)行專項(xiàng)研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為10萬元/專題。本規(guī)劃含鄉(xiāng)政府所在地規(guī)劃和鄉(xiāng)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。參照相應(yīng)的城市詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果進(jìn)行專題研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為15萬元/專題。規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)按規(guī)劃期末的規(guī)劃建設(shè)用地面積計(jì)算，規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元。8 鎮(zhèn)規(guī)劃序號建設(shè)用地規(guī)模（平方千米）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬元）1≤250萬元/個(gè)2255080萬元每增加1平方千米，按10萬元/平方千米計(jì)費(fèi)351080120萬元每增加1平方千米，按8萬元/平方千米計(jì)費(fèi)41020120180萬元每增加1平方千米，按6萬元/平方千米計(jì)費(fèi)520參照城市總體規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)注：本計(jì)費(fèi)中的標(biāo)準(zhǔn)適用于縣級人民政府駐地以外的鎮(zhèn)規(guī)劃。、招投標(biāo)、方案比選等費(fèi)用根據(jù)具體情況另行確定。 詳細(xì)城市設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上單獨(dú)編制的專項(xiàng)城市設(shè)計(jì)，按照詳細(xì)城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立計(jì)費(fèi)。、廣場與公園系統(tǒng)、慢行系統(tǒng)、綠道系統(tǒng)、視廊系統(tǒng)、河流水系、城市風(fēng)貌、建筑色彩、城市天際線、戶外廣告和夜景照明等城市系統(tǒng)與要素單獨(dú)編制的城市設(shè)計(jì)。 已編制詳細(xì)城市設(shè)計(jì)的重點(diǎn)地區(qū)，委托單位如果要求增加詳細(xì)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，則按照詳細(xì)城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收?。簧形淳幹圃敿?xì)城市設(shè)計(jì)的重點(diǎn)地區(qū)，委托單位如果要求單獨(dú)編制詳細(xì)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則。210～50350～1004100～2005200～3006300以上注：（1）重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為60萬元；（2）委托單位如果要求制作實(shí)體模型、動畫等，則費(fèi)用另計(jì)；（3）委托單位如果要求編制建筑單體方案，則建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)用另計(jì)；（4）表中計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含詳細(xì)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的編制費(fèi)用。，根據(jù)用地規(guī)模分檔計(jì)費(fèi)，依據(jù)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)成果內(nèi)容確定計(jì)費(fèi)單價(jià)。，委托單位如果要求增加總體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，則按照總體城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行收??；尚未編制總體城市設(shè)計(jì)的地區(qū)，委托單位如果要求單獨(dú)編制總體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則。上述計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含總體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的編制費(fèi)用?？傮w城市設(shè)計(jì)按照總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)劃期末城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積計(jì)算規(guī)劃費(fèi)用。其中，超大城市和特大城市不建議針對市域?qū)用婢幹瓶傮w城市設(shè)計(jì)，建議針對下轄行政區(qū)或者功能區(qū)單獨(dú)編制與分區(qū)規(guī)劃相對應(yīng)的總體城市設(shè)計(jì)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)所在城市的實(shí)際情況另行規(guī)定。，根據(jù)城市規(guī)模分檔計(jì)費(fèi)，依據(jù)總體城市設(shè)計(jì)成果內(nèi)容確定計(jì)費(fèi)單價(jià)。考慮我國不同區(qū)域尺度下人口規(guī)模、城鎮(zhèn)密度差異較大，各地區(qū)研究深度、資料收集難度也有較大不同。計(jì)費(fèi)為：省域、區(qū)域、特大城市為50萬元/每個(gè)，大城市為40萬元/每個(gè)，中等城市為30萬元/每個(gè)，小城市為20萬元/每個(gè)。 都市圈、城鎮(zhèn)群、區(qū)域協(xié)調(diào)規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、區(qū)域一體化規(guī)劃等區(qū)域尺度的規(guī)劃項(xiàng)目，設(shè)計(jì)深度與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃基本一致的參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。單獨(dú)編制《近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施評估》、《總體規(guī)劃修編前期研究》等按照城市近期規(guī)劃計(jì)費(fèi)的20%來計(jì)費(fèi)。規(guī)劃調(diào)研和考察費(fèi)用由雙方商定，委托單位組織的，費(fèi)用由委托單位承擔(dān)；規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行組織的，費(fèi)用由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行解決。計(jì)費(fèi)為：超大城市30萬元/每個(gè)，特大城市25萬元/每個(gè)，大城市20萬元/每個(gè)，中等城市15萬元/每個(gè)，小城市10萬元/每個(gè)；單獨(dú)編制的專題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。 城市近期建設(shè)規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為40萬元。注：本計(jì)費(fèi)中的城市分類，按照《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國發(fā)〔2014〕51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。城市近期建設(shè)規(guī)劃費(fèi)用小于40萬元時(shí)，則按40萬元計(jì)費(fèi)。若因完整性需要，必須納入到規(guī)劃范圍內(nèi)的非利用區(qū)域（保護(hù)性林地、園地、耕地、草地，純自然水域、滯留用地）部分，可按其范圍的10%20%計(jì)算面積。審批級別。5200以上350100序號規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬元/公頃）備注1小于20詳細(xì)規(guī)劃的面積，應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算。水面應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計(jì)算。規(guī)劃單位資質(zhì)，城市規(guī)劃/，城市規(guī)劃/；審批級別，；其他景區(qū)類型（旅游區(qū)、森林公園、水利風(fēng)景、地質(zhì)公園、濕地公園）可參考取費(fèi)。注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元。5200500350100序號規(guī)模（平方千米）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬元/平方千米）備注1小于20注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬元。4200500250100～。、游樂場及其它園林規(guī)劃序號用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注1小于2020000220～5015000350～100100004100以上8000注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為20萬元。需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容。委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計(jì)。建筑單體為選型方案。需要進(jìn)行交通影響評價(jià)、日照分析等規(guī)劃，按相關(guān)專業(yè)規(guī)劃另行計(jì)費(fèi)。委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。序號用地規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注13以下3000023～52800035～1026000410～2022000520～3019000630～5016000750以上12000注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為12萬元。需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容。規(guī)劃總平面方案每增加一個(gè)，委托方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費(fèi)用。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。序號用地規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注13以下2600023～52200035～10 20000410～2018000520～3015000630～5012000750以上10000注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為10萬元。1） %取費(fèi)，論證方案根據(jù)其內(nèi)容、深度參考相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃計(jì)費(fèi)， %取費(fèi)。 單元（街區(qū)）。對控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行評估按總計(jì)費(fèi)的30%計(jì)取。編制兩個(gè)層面控制性詳細(xì)規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為35萬元。如增加分圖則，計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加500元/公頃。（編制兩個(gè)層面：單元（街區(qū)）層面和地塊層面）序號項(xiàng)目類別計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)35002城市一般地段40003城市重點(diǎn)地段4500注：編制單元（街區(qū)）層面控制性詳細(xì)規(guī)劃按55%計(jì)費(fèi)，編制地塊層面控制性詳細(xì)規(guī)劃按45%計(jì)費(fèi)。若增加分圖圖則：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。若增加分圖圖則：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段35%，成果制作階段35%?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬元。如增加分圖則，計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加500元/公頃。新區(qū)總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、某些特定地區(qū)的總體規(guī)劃等，建議納入?yún)⒄辗謪^(qū)規(guī)劃的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元。2 分區(qū)規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）現(xiàn)行計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬元/平方公里）1小城市 （50以下）72中等城市 （50100）63大城市 （100500）54特大城市（5001000）5超大城市 （1000以上）4注：本計(jì)費(fèi)中的城市分類，按照《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國發(fā)〔2014〕51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分。多規(guī)合一按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃費(fèi)用的23倍進(jìn)行計(jì)費(fèi)?！胺墙ㄔO(shè)用地”為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除建設(shè)用地以外的其余用地。城鎮(zhèn)群規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為300萬元。1在城市總體規(guī)劃編制審批中，如需報(bào)國務(wù)院審批的，如報(bào)省政府審批?？傮w規(guī)劃調(diào)研和考察費(fèi)用由雙方商定，委托單位組織的，費(fèi)用由委托單位承擔(dān)；規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行組織的，費(fèi)用由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行解決。計(jì)費(fèi)為：超大城市70萬元/每個(gè)，特大城市50萬元/每個(gè)，大城市35萬元/每個(gè)，中等城市25萬元/每個(gè)，小城市15萬元/每個(gè)；單獨(dú)編制的專題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。 城市總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元。 本計(jì)費(fèi)不含單獨(dú)編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。 表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為，規(guī)模如有超出則需另外補(bǔ)充。第三部分 《城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見》正 文1 城市總體規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）計(jì)費(fèi)單價(jià) （萬元/平方公里）1小城市 （50以下）72中等城市 （50100）63大城市 （100500）54特大城市（5001000）5超大城市 （1000以上）4注：將戰(zhàn)略規(guī)劃、總體規(guī)劃的專題研究、總體規(guī)劃實(shí)施評估、城鎮(zhèn)群規(guī)劃、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、多規(guī)合一等內(nèi)容補(bǔ)充到現(xiàn)有條文注釋中。在規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同簽訂后3日內(nèi)，支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%作為定金