債的履行債ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-05-18 06:24本頁面
【正文】 行。 ? （二）債的履行 標(biāo)的 適當(dāng) ? 通說認(rèn)為，履行標(biāo)的即給付標(biāo)的，是指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)給付給債權(quán)人的對(duì)象，如貨物、勞務(wù)等。所以，應(yīng)按照情事變更原則，上調(diào)房屋價(jià)格，使不正常的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方分擔(dān)，以平衡當(dāng)事人雙方的利益沖突。 ? 本案中雙方當(dāng)事人簽訂購(gòu)房協(xié)議后，在履行協(xié)議的過程中，由于建材價(jià)格上漲，從而使新建房屋的成本價(jià)格大幅度增加，這種情事是房地產(chǎn)公司不可預(yù)見、不可避免、不能克服的。外貿(mào)公司不同意上調(diào)房?jī)r(jià)，遂向法院起訴。于是房地產(chǎn)公司報(bào)經(jīng)市房屋開發(fā)管理辦公室審核，將原定房?jī)r(jià)每平方米 1 900元，調(diào)整至每平方米 2 480元，其中計(jì)劃利潤(rùn)每平方米。 ? 但在施工期間，由于市場(chǎng)建材價(jià)格大幅度上漲，城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與中國(guó)建設(shè)銀行分行分別于1992年 8月、 11月聯(lián)合下發(fā)了 《 關(guān)于 1992年建設(shè)工程材料價(jià)格及價(jià)差調(diào)整的通用通知 》 等兩個(gè)文件。房屋交付使用期為 1992年末；雙方按國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。 ? 案例 25 購(gòu)銷房屋因情事變更而引起價(jià)款糾紛案 ? 1992年 6月 15日，外貿(mào)公司與房地產(chǎn)公司簽訂房屋購(gòu)銷合同 1份，該合同約定，房地產(chǎn)公司將其所建的某處 1至 6層的樓房，建筑面積約 2 100平方米，售給外貿(mào)公司，售價(jià)每平方米 1 900元，總售價(jià) 399萬元。 ? 所謂“附隨義務(wù)”是指那些雖然沒有在合同中明確予以約定，但合同當(dāng)事人依然應(yīng)當(dāng)予以遵守的法定義務(wù)。 ? （二）誠(chéng)實(shí)信用原則 ? 指合同關(guān)系中負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人對(duì)履行合同應(yīng)抱有善良愿望和真誠(chéng)的努力，它是債務(wù)人履行合同的最根本要求；同時(shí)，它也要求債權(quán)人應(yīng)盡積極的協(xié)助等義務(wù)，幫助債務(wù)人如約履行義務(wù)。 ? 構(gòu)成要件：客觀的須有債務(wù)之存在；須有不為履行之意思之表示；須因債務(wù)人之故意或過失；給付須為可能；違法。原告要求解除合同，并要求被告返還貨款并賠付違約金的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，故作出上述判決。 ? 法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告深圳公司與被告南寧公司簽訂的 《 購(gòu)貨合同 》 系雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的買賣合同，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。合同簽訂后，原告依約向被告支付了貨款 820225元，但被告一直未履行交貨義務(wù)，并拒絕返還原告支付的貨款。嗣后履行不能，如因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由可產(chǎn)生違約責(zé)任。 分為自始履行不能和嗣后履行不能。 ? 鏈接：根本違約，是與一般違約相對(duì)的，從法理角度根本違約就是完全不履行或者完全不能履行，一般違約則是指不適當(dāng)履行，可以繼續(xù)履行或者有其他的救濟(jì)方式。駁回兩原告其他訴訟請(qǐng)求。 ? 原告雖然訴稱被告施工未達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙的要求，房屋質(zhì)量有問題，但未按合同規(guī)定與被告進(jìn)行必要的聯(lián)系交涉，責(zé)成乙方返工，爭(zhēng)取被救措施，亦未向法院提供充分證據(jù)證明房屋確實(shí)存在質(zhì)量問題，因此對(duì)房屋遲延交付造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告亦有一定的過錯(cuò)，因此被告應(yīng)當(dāng)依據(jù)自己在遲延交付房屋中的過錯(cuò)程度，適當(dāng)予以賠償。 ? [審理 ]法院審理后認(rèn)為，原告祝華、李兵與被告徐民之間的建筑承包合同及附加合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。 ? 徐民在此期間亦正常施工，在工程接近完工時(shí)，祝華和李兵以室內(nèi)地面下沉，外墻起泡等為由，認(rèn)為工程質(zhì)量有問題要求徐民返工維修，徐民雖進(jìn)行了修繕工作但認(rèn)為這些問題不是質(zhì)量問題，是正?，F(xiàn)象。同處 10月 11日，雙方又簽訂附加合同一份，約定了填土方事項(xiàng)。 ? 案例 23 ? 2022年 9月 18日，當(dāng)涂縣的某鎮(zhèn)居民祝華與李兵共同與徐民訂立 《 建筑承包合同書 》 ，由徐民承建商住樓一幢，工程總造價(jià)為 137000元。 ? 3）受領(lǐng)遲延的法律后果：債務(wù)人的不履行責(zé)任的免除；債務(wù)人自行消滅債務(wù)的權(quán)利的發(fā)生：提存；同時(shí)履行抗辯權(quán)的喪失；約定利息的停止；收益收取義務(wù)的免除；增加費(fèi)用的賠償；向債權(quán)人的危險(xiǎn)移轉(zhuǎn)；債務(wù)人注意義務(wù)的減輕；債務(wù)人解除合同。 ? 受領(lǐng)遲延 ? 1）概念：是債權(quán)人未及時(shí)接受債務(wù)人的適當(dāng)給付。趙某就餐完畢，在出門時(shí)，因?yàn)樘旌诳床磺宄范さ乖陂T口，導(dǎo)致骨折住院，共支付費(fèi)用 1200元。 ? 案例 22： ? 趙某為某大學(xué)一老教師，某日到學(xué)校某餐廳就餐。 ? 第二，債務(wù)人的不適當(dāng)履行行為造成了對(duì)債權(quán)人的履行利益以外的其他權(quán)益的損害。 ? 2）構(gòu)
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