【正文】 )；8）《構筑物抗震設計規(guī)范》(GB5019193)；9）《砌體結構設計規(guī)范》 (GB500032001)。（三）工程方案土建工程設計方案（1）建筑設計依據(jù)1）工藝、公用專業(yè)提供的框架資料。設備選型表。（3）設備性價比好，售后服務規(guī)范。設備技術先進可靠，配置成套，性能匹配，有利于提高生產(chǎn)率，滿足客戶需求，降低勞動強度。噴涂、表面處理等工藝外協(xié)。根據(jù)產(chǎn)品特點配備專業(yè)人才、聘請高級技工人員，采用自動化加工生產(chǎn)設備，大幅提高勞動生產(chǎn)率，提高產(chǎn)品品質，并盡量體現(xiàn)技術的先進性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟合理性。有眾多的工程建設隊伍，經(jīng)驗豐富，可以承擔本項目的建設任務。征地、拆遷、移民安置條件項目土地使用權目前已經(jīng)為公司所有，原地址沒有居民居住，不存在拆遷及移民安置問題。法律支持條件項目建設符合北京密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合節(jié)約集約利用土地的有關規(guī)定。環(huán)境保護條件廠區(qū)周圍和生態(tài)環(huán)境以工業(yè)區(qū)及配套生活區(qū)為主，無特殊生態(tài)保護物種，周圍無名勝古跡和自然保護區(qū)，項目地址遠離居民區(qū)。隨著城市功能的完善，密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將成為首都經(jīng)濟圈向東北部輻射的重要節(jié)點，成為北京東北經(jīng)濟發(fā)展的第一門戶。交通運輸條件密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)距距首都國際機場40公里，京承高速公路的開通和京沈高速鐵路的即將建設大大拉近了密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與北京中心城及周邊區(qū)域的距離，使密云進入中心城30分鐘經(jīng)濟圈。全年主導風向為東北風，空氣質量好于一級。圖42密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢地形、地貌密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，位于北京市東北部，屬燕山山地與華北平原交接地，東、北、西三面群山環(huán)繞、峰巒起伏，巍峨的古長城綿延在崇山峻嶺之上；中部是碧波蕩漾的密云水庫，西南是洪積沖積平原，總地形為三面環(huán)山，中部低緩，西南開口的簸箕形。（二）場址建設條件地理環(huán)境位置密云開發(fā)區(qū)緊鄰101國道，京承高速公路設有開發(fā)區(qū)出口。項目建設符合北京市密云縣總體規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合節(jié)約集約利用土地的有關規(guī)定。開發(fā)區(qū)經(jīng)過十多年的建設，綜合配套服務齊全，供水、排水、供電、通訊、供熱、天然氣、道路等市政基礎設施完備，全部通至企業(yè)用地邊緣，能夠為企業(yè)投資提供良好的發(fā)展環(huán)境。開發(fā)區(qū)位于密云縣城西南，南臨京承高速路，北依101國道，西與懷柔區(qū)接壤，東臨密云縣城。開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積20平方公里。項目四至：項目東側緊鄰北京國電四維清潔能源技術有限公司；南側緊臨保稅庫；西南側緊鄰北京進陽制衣有限公司，北側緊鄰康寶路。三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案（一）建設規(guī)模項目建設規(guī)模如下：㎡，建設一個年產(chǎn)5000臺（套）的水處理設備制造基地（二）產(chǎn)品方案項目產(chǎn)品為水處理設備產(chǎn)品，主要有一體化污水處理設備、水處理過濾設備、水處理曝氣設備、生化處理設備及其它非標產(chǎn)品等。綜合分析各種因素，合理確定產(chǎn)品價格，從長遠的戰(zhàn)略眼光合理確定企業(yè)的利潤水平，讓利于消費者，以最好的產(chǎn)品、最合理的價格來開拓產(chǎn)品銷售市場。要不斷加大企業(yè)形象和產(chǎn)品形象宣傳力度，提升企業(yè)和產(chǎn)品的知名度和美譽度，促進產(chǎn)品的市場開拓和產(chǎn)品的銷售。項目在建設生產(chǎn)基地同時也注意營銷網(wǎng)絡的建設，通過建設安徽、河北、湖南、陜西、重慶、湖北等地的營銷網(wǎng)絡，構建形成新的營銷渠道。通過公司現(xiàn)有客戶的潛在需求開發(fā)實現(xiàn)新產(chǎn)品的銷售。進行定期分析研究，提出對策和辦法，為企業(yè)建立健全銷售網(wǎng)絡，進一步擴大產(chǎn)品銷售，拓展市場提供依據(jù)。目前公司已初步建成擁有固定銷售人員的營銷隊伍。銷售網(wǎng)絡建設項目建成后，要不斷建立健全銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡建設，以保證項目產(chǎn)品順利銷售，達到預期效益。加強營銷人員的業(yè)務技能培訓工作，聘請營銷專家進行技能培訓，組織營銷管理干部到省內(nèi)外大專院校和同行業(yè)知名企業(yè)進行企業(yè)營銷管理知識培訓，提高營銷隊伍的素質和能力。（四）營銷策略銷售隊伍建設項目建成后，將根據(jù)產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售量的提高和市場的擴大，逐年擴大營銷隊伍。由于造紙業(yè)污水排放量大、污染高，國家制定了造紙業(yè)特有的污水排放標準《造紙工業(yè)水污染物排放標準(GB354492)》，隨著國家加大節(jié)能減排、淘汰落后產(chǎn)能政策力度，行業(yè)較高的污水排放技術壁壘使得一些不符合標準的造紙廠關閉，使得造紙業(yè)單位產(chǎn)能的污水排放量減少。造紙行業(yè)我國造紙業(yè)工業(yè)污水排放量占全國工業(yè)污水排放總量的16%以上，傳統(tǒng)造紙工業(yè)是污染排放的重點行業(yè)，也是能耗大戶，長期以來，中國以非木材原料為主的制漿造紙企業(yè)普遍規(guī)模小，裝備比較落后，其廢水的污染治理程度遠遠落后于世界平均水平，是最主要的污染源之一，造紙行業(yè)的運行對于污水處理行業(yè)有著較大的影響。并在2011年的基礎上，通過實施上述項目，形成20個千萬噸級煉油基地、11個百萬噸級乙烯基地，煉油和乙烯企業(yè)平均規(guī)模分別提到到600萬噸和60萬噸。結合目前石油化工行業(yè)發(fā)展平穩(wěn)，以及未來快速增長的市場需求，預計未來我國石化工行業(yè)產(chǎn)量仍會保持較高增長速度，生產(chǎn)過程中的用水量上升，行業(yè)排水量上漲，促使污水處理需求增長。氨氮最高允許排放濃度一級標準為15mg/L，二級標準為50mg/L。石化行業(yè)排放的污水污染性強，石化污水排放政策方面，石化行業(yè)遵照國家制定的《污水綜合排放標準》GB89781996，行業(yè)水污染物最高允許排放濃度按照國家通用標準實行。我國石化行業(yè)污水排放總量較大，居全國所有行業(yè)第二位，僅次于造紙工業(yè)。無機化工污水包括從無機礦物制取酸、堿、鹽類基本化工原料的工業(yè)，這類生產(chǎn)中主要是冷卻用水，排出的廢水中含酸、堿、大量的鹽類和懸浮物，有時還含硫化物和有毒物質。石化產(chǎn)品多種多樣，成分復雜，排出的廢水多數(shù)有劇毒，不易凈化，在生物體內(nèi)有一定的積累作用，在水體中具有明顯的耗氧性質，易使水質惡化。對于這些印染業(yè)較集中的地區(qū)而言，由于印染這種深度污染水治理的需求較高，則需要更為高端的污水處理技術和設備，這就將促進污水處理企業(yè)技術升級，推動污水處理高端設備的需求增長。紡織污水80%來自印染污水排放，國內(nèi)紡織印染行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，資源和能源消耗均較高，大多集中在浙江、江蘇和廣州等地區(qū)，廢水多采用廠內(nèi)處理，也有個別地方采用廠內(nèi)處理與污水處理廠相結合的方式。2011年，我國紡織業(yè)行業(yè)的規(guī)模擴大，產(chǎn)量增加，但增速有所下降，可見紡織業(yè)生產(chǎn)過程中排放的污水量的增速也可能趨緩，紡織業(yè)的情況促使對污水處理行業(yè)需求有所放緩。按照核電站每千瓦造價約9，000元估算，則每年核電投入為540億元，水處理系統(tǒng)投資占整個核電投資的3%5%，核電市場容量在1527億元。核電行業(yè)按照《核電中長期發(fā)展規(guī)劃》，到2020年，中國核電總裝機容量將達到4，000萬千瓦，在建1，800萬千瓦保守估計每年至少將新建3個核電項目。如果考慮到國家關停小火電，上馬大火電機組的影響，每年新裝機容量將會更高。表25 電力行業(yè)水處理需求預測行業(yè)規(guī)劃市場容量火電行業(yè)“十二五”期間我國在優(yōu)化發(fā)展煤電的目標是：，%，較2010年提高4萬千瓦左右。預計未來，隨著我國工業(yè)建設的逐漸加快，電力行業(yè)未來仍將保持穩(wěn)定增長，行業(yè)排水量增加，污水處理需求上漲。但從趨勢來看，電力行業(yè)排放量占總排放量的比重不斷下降，%。由于電力是不可或缺的能源供應業(yè)，其需求極為穩(wěn)定，且呈現(xiàn)逐年增長的趨勢。因此工業(yè)污水處理設備需求在2012年將出現(xiàn)下滑，在2013年至2015年間，有望出現(xiàn)恢復性反彈。相對于工業(yè)污水處理領域，生活污水處理屬于政府投資領域，投資剛性較強，因此2011年及2012年可維持一定的生活污水設備需求。2011年污水處理行業(yè)投資增速繼續(xù)下滑至15%左右。隨著中國的工業(yè)化和城市化的深入，中國污水處理領域的投資將持續(xù)保持增長，但短期內(nèi)投資增速則顯現(xiàn)出下滑的趨勢。另外，升級改造項目也是市場的拉動因素之一。建設一個污水處理廠，水處理設備投資要占到40％以上。鴻泰集團公司具有大型設備制造基地進行設備生產(chǎn)，（現(xiàn)有生產(chǎn)廠房10萬㎡，生產(chǎn)人員2000名；各種生產(chǎn)設備近千臺套；）特別是所有系統(tǒng)設計的非標設備（核心技術設備），均由本公司負責制造設計，并派出設備監(jiān)造人員，全程監(jiān)造確保設備制造質量和進度。公司擁有“BAF 生化裝置”，泥污水處理“高效凈化塔”，工業(yè)廢水“零排放”，中水回用，高濃度有機廢水生化處理技術、自動化系統(tǒng)集成（PLC、DCS）等多項專有技術。表24華騏環(huán)?？萍汲晒矮@獎情況時間成果名稱成果號獲獎等級授予部門2009年2月ABAF/OBAF前置生物膜脫氮污水處理新工藝09161科學技術一等獎通過原創(chuàng)創(chuàng)新、集成創(chuàng)新、引進消化吸收再創(chuàng)新的模式，擁有了一批具有自主知識產(chǎn)權的核心技術。安徽華騏環(huán)保科技股份有限公司安徽華騏環(huán)?？萍脊煞萦邢薰臼菄鴥?nèi)專業(yè)從事曝氣生物濾池污水處理、中水回用工藝技術及配套產(chǎn)品研制、生產(chǎn)，環(huán)保工程設計、環(huán)保工程總包、污染治理設施托管運營及BOT投資的高新技術企業(yè)。到2017年需求規(guī)模近3000億元。圖22不同種類水處理設備占比資料來源：水處理協(xié)會；至2011年底，全國從事環(huán)保裝備制造的企業(yè)單位5000家左右；工業(yè)總產(chǎn)值3000億元，同比增速在15%左右。具體而言，中國環(huán)保產(chǎn)品以空氣和水污染治理設備為主，分別占環(huán)保產(chǎn)品年總值的40%以上。同時，越來越多的新建城市給排水項目、工業(yè)園區(qū)污水處理項目選擇由經(jīng)驗豐富的水處理運營商承攬，以BOT、BOO、TOT等形式進行專業(yè)化建設和運營；此外，大型工業(yè)企業(yè)在新建或改建廠區(qū)時，通常采用EPC模式，將配套的水處理工程項目總體外包給專業(yè)水處理技術服務商，達到創(chuàng)新設計、縮短工期、降低投資的目的。（3）水處理設施運營、水處理項目建設逐步走向專業(yè)化管理近些年來，我國水處理設施運營和水處理項目建設的專業(yè)化進程明顯加快，導致對水處理產(chǎn)品和技術服務的需求有效擴大。（2）工業(yè)企業(yè)的水處理需求持續(xù)增長由于污水排放標準日趨嚴格，日新月異的生產(chǎn)工藝對水質的要求不斷提高，使得工業(yè)企業(yè)持續(xù)增加在水處理環(huán)節(jié)的投入，用于新建水處理項目或對既有水處理設施進行技術改造。水處理行業(yè)的市場需求主要來自以下幾個方面：（1）國家逐年加大污水治理投資力度伴隨我國高速的工業(yè)化和城市化進程，工業(yè)和城鎮(zhèn)生活的用水和排水量逐年增加，直接導致給水和污水排放環(huán)節(jié)的水處理量增加。根據(jù)聯(lián)合國統(tǒng)計，世界水處理設備市場增速超過10%，我們根據(jù)對歷史數(shù)據(jù)的整理與分析，通過最小二乘法進行預測。另外水處理設備在歐美等發(fā)達國家也擁有非常高的普及率，比例均在80%以上。水處理水處理設備在歐美發(fā)達國家和一些水質條件較差的國家廣泛使用，并且具有非常高的普及率。在美國，終端直飲水設備的年銷售額高達 80 多億美元；在日本，家用直飲水機的年產(chǎn)銷量為 340 余萬臺。工程給水水源采用采用北京密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)供水。廠區(qū)內(nèi)員工部分駐廠值班，需要保證生活辦公基本的水電需求。本項目技術人員招聘便捷，設備選型工作已經(jīng)開展，因此，項目技術設備問題可以妥善解決。目前，公司自有資金可以滿足項目全部需求，可以說，項目資金來源問題已經(jīng)明確落實，不存在實質性障礙。詳細技術經(jīng)濟指標如下：表 11 項目技術經(jīng)濟指標表（萬元）序號名稱單位數(shù)值1項目總投資萬元建設投資萬元鋪底流動資金萬元2年營業(yè)收入（正常年份）萬元3年總成本費用（正常年份）萬元4年經(jīng)營成本（正常年份）萬元5年增值稅（正常年份）萬元6年銷售稅金及附加（正常年份）萬元7年利潤總額（正常年份）萬元8所得稅（正常年份）萬元9年稅后利潤（正常年份）萬元10投資利潤率（％）％%11投資利稅率（％）％%12資本金投資利潤率（％）％%13資本金投資利稅率（％）％%14銷售利潤率（％）％%15稅后財務內(nèi)部收益率（全部投資）％%16稅前財務內(nèi)部收益率（全部投資）％%17稅后財務凈現(xiàn)值FNPV萬元18稅前財務凈現(xiàn)值FNPV萬元19稅后投資回收期年20稅前投資回收期年21盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）％22設備年時基數(shù)h840023年耗水量m3200024年耗電量萬kWh25綜合能耗tce26用工人數(shù)人8027用地面積㎡ 28建筑占地面積（ ㎡已有建筑）㎡ 29建筑面積（ ㎡已有車間）㎡ 30綠地面積㎡31容積率32建筑密度%%33投資強度萬元/畝 34綠化率%35單位面積綜合能耗kgce /㎡36單位面積電耗kWh/㎡37單位投資綜合能耗kgce /萬元38單位投資電耗kWh/萬元39增加GDP萬元/年（五）主要問題說明項目資金來源問題，全部為企業(yè)自籌。項目建成后，（，），%，%，%，%，%， 萬元， 萬元，其中均含建設期2年。項目總投資及效益情況，（、）。（4）項目自籌資金已經(jīng)到位并用于前期投入，并有足夠的銀行資信等級。（2）項目征地已經(jīng)完成，電力、天然氣、排污管網(wǎng)接入工作已經(jīng)落實。建設規(guī)模與目標項目建成后可每年生產(chǎn)5000套水處理設備，帶動地方就業(yè)約80人。為促進公司主營業(yè)務發(fā)展，降低設備外協(xié)加工成本，適當將產(chǎn)業(yè)鏈延伸至關鍵水處理設備的生產(chǎn)領域十分必要。公司當前業(yè)務也水處理工程服務為主，設備銷售在工程服務中同時實現(xiàn)。為此，必須實行專利技術產(chǎn)品的自主化生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質量的同時實現(xiàn)合理化的成本控制，同時在自主生產(chǎn)過程中也可以支持產(chǎn)品技術的改進提升。為了根本解決上述問題，更好地服務現(xiàn)有客戶，同時繼續(xù)保持成本優(yōu)勢，提高產(chǎn)品質量和技術含量，公司決定建設該水處理