word版可編輯-一級注冊建筑師場地設(shè)計作圖題講義復(fù)習(xí)要點及應(yīng)試技巧精心整理-文庫吧資料
2025-05-17 22:24本頁面
【正文】 應(yīng)由當?shù)刂鞴懿块T確定。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超過屋頂面積的25%、高度不超過 4m的不計入高度之內(nèi)?！ ?，其建筑高度，平頂房屋按室外地坪至建筑女兒墻高度計算。 3除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線建造的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開窗、陽臺、挑檐、空調(diào)室外機、廢氣排出口及排泄雨水。當建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造。 ，無人行道時應(yīng)高出道路邊界0. 100. 20m，表面鋪裝平整?！ ??！ ?。B. 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施規(guī)劃建筑2003 規(guī)定：、平臺、樓梯、窗井、地下建筑、建筑基礎(chǔ)、圍墻、工程 地下管線及其他構(gòu)筑物不允許突出道路紅線。 ，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求?！ ?建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合?！ ?) 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m?！ ?) ，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m?！ ∫灰怀貎?nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。規(guī)范規(guī)定 一、道路紅線對場地建筑的限制 A. 民用建筑設(shè)計通則 (GB 503522005)規(guī)定： ，不得突出的建筑突出物為： ——地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等?！ 〗ㄖ螒B(tài)控制主要針對文物保護地段、城市重點區(qū)段、風(fēng)貌街區(qū)及特色街道附近的場 地，并根據(jù)用地功能特征、區(qū)位條件及環(huán)境景觀狀況等因素，提出不同的限制要求。臨圍墻、院墻時算到墻腳。臨場地內(nèi)道路時，有控制線的算到控制線?！ 」簿G地面積的計算起止界線一般為：綠地邊界距房屋墻腳1. 5m?！ ∈侵笀龅貎?nèi)綠化用地總面積占場地用地面積的比例?！ ∪莘e率=總建筑面積(m2) /場地用地總面積(m2) (12) 建筑密度是指場地內(nèi)所有建筑物的基底總面積占場地總用地面積的比例(%)。 (3)住宅平均層數(shù) 即場地內(nèi)所有住宅的平均層數(shù)。 (1)建筑限高 建筑限高是指場地內(nèi)建筑物的最高高度不得超過一定的控制高度，這一控制高度為建 筑物室外地坪至建筑物頂部女兒墻或檐口的高度。另外，還包括場 地內(nèi)應(yīng)配置的自行車車位數(shù)。 交通控制包括以下三方面： (1)基地交通出入口方位 給定機動車出入口的方位、禁止機動車開口地段和主要人流出入口方位。為保證河網(wǎng)、水利規(guī)劃實施和城市河道防洪墻安全以及防洪搶險運輸要求，沿河道新建建筑物應(yīng)按. 規(guī)定退讓河道規(guī)劃藍線。用地位置不同，城市規(guī)劃對該地段的綠線要求不同，應(yīng)按當?shù)匾?guī)劃管理部門的要求執(zhí)行。當基地與其他場地毗鄰時，建筑控制線可根據(jù) 功能、防火、日照間距等要求，確定是否后退用地紅線。 建筑控制線(也稱建筑紅線、建筑線) ，是有關(guān)法規(guī)或詳細規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物 的基底位置不得超出的界線，是基地中允許建造建筑物的基線?！ 〉缆芳t線是城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制邊界線，一般由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標明。如果征地范圍內(nèi)無城市公共設(shè)施用地，征地范圍即為用地范圍。征地界線是土地使用 者征用土地，向國家繳納土地使用費的依據(jù)?！ ≌鞯亟缇€是由城市規(guī)劃管理部門劃 定的供土地使用者征用的邊界線，其圍合的面積是征地范圍。城市規(guī)劃設(shè)計條件 城市規(guī)劃設(shè)計條件由當?shù)氐囊?guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃確定，是場地設(shè)計的前提，必須遵守。古樹是指樹齡在100年以上的樹木。前者包括商業(yè)與餐飲服務(wù)、文教、 金融辦公等，后者是指基地內(nèi)現(xiàn)有的道路、廣場、橋涵和給水、排水、供暖、供電、電信 和燃氣等管線工程?！ ‖F(xiàn)狀建筑物的用途、質(zhì)量、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式和建造時間。場地要與城市形成良好的協(xié)調(diào)關(guān)系，必須做到與周圍環(huán)境的和諧統(tǒng)一。建設(shè)條件 建設(shè)條件包括了區(qū)域環(huán)境條件和周圍環(huán)境條件，前者是指場地在區(qū)域中的地理位置和 環(huán)境生態(tài)狀況與環(huán)境公害的防治，后者包括下列內(nèi)容： 場地是否與城市道路相鄰或相接，周圍的城市道路性質(zhì)、等級和走向情況，人流、車流的流量和流向。 (2)場地巖土條件評
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