【正文】 溫室選用文洛三屋脊聚碳酯中空板溫室，溫室基本參數(shù)：，天溝高4m，頂屋面角23。第六章 環(huán)境及綜合利用環(huán)境及綜合利用以及本項(xiàng)目投資估算與技術(shù)經(jīng)濟(jì)部分，均與鮮切花基地部分統(tǒng)一研究、結(jié)論。第五章 溫室及設(shè)備介紹本項(xiàng)目擬用3公頃溫室，每棟面積：5054m2，共六棟。第四章 生產(chǎn)技術(shù)與工藝流程紅托竹蓀栽培與加工技術(shù)是我省成熟的科研技術(shù)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民也豐富的種蓀經(jīng)驗(yàn)。c、原材料供給紅托竹蓀生產(chǎn)所需材料為農(nóng)作物桔桿，專用菌草和邊角費(fèi)料竹木和境內(nèi)的一般黃壤，這些在本地可以收集。而某雨量充沛，潮濕、土壤多為酸性和微酸性，自然環(huán)境就適合栽培。而項(xiàng)目是現(xiàn)代化溫室栽培，就更加有控溫的保證。第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)及優(yōu)惠政策同以上鮮切花基地部份 項(xiàng)目建設(shè)條件： 項(xiàng)目地理?xiàng)l件同以上鮮切花基地部份 項(xiàng)目的自然條件優(yōu)勢廣東、貴州、福建省及周邊少數(shù)地區(qū)是野生托竹蓀的生長地，這已充分說明規(guī)?；?、專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展紅托竹蓀的優(yōu)墊，現(xiàn)分別按以下幾個(gè)方面闡述：a、溫度：紅托竹蓀在8—28℃均可發(fā)展，最佳溫度為18—26℃，全省大部分地區(qū)氣候溫和，尤其是粵北地區(qū)的某，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。（三）60萬公斤鮮品竹蓀加工生產(chǎn)線。產(chǎn)品方案：（一）4公頃現(xiàn)代化竹蓀，立體栽培試范基地（多層高架栽培）。在國內(nèi)貴州紅托竹蓀也將逐步被消費(fèi)者認(rèn)識和接受，為此我們決定引進(jìn)貴州紅托竹蓀的種苗加速繁殖。第二章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模 市場現(xiàn)狀與預(yù)測在市場調(diào)查中發(fā)現(xiàn)以往出口的竹蓀中，福建等地高溫型、長裙而帶異臭味、肉頭很薄的竹蓀和貴州竹蓀一起外銷，但隨著時(shí)間的推移，一些國家的銷售商和消費(fèi)者受獎(jiǎng)步比較和認(rèn)識品種之間的優(yōu)劣以后，貴州竹蓀出口量占了優(yōu)勢，80%以上遠(yuǎn)銷美國、日本、臺灣、馬來西亞、新加坡等地，多年來，從未出現(xiàn)過滯銷現(xiàn)象，只是價(jià)位略有上下波動(dòng)。 發(fā)展概況：紅托竹蓀是我國古代進(jìn)奉帝王的貢品，宮庭名菜。紅托竹蓀不但可以防癌抗癌，還具有降低血壓，降低膽固醇，明目減肥，美容等多種功效。竹蓀干品，%，其中48%是人體必需而自身不能合成的8種氨基酸。紅托竹蓀的營養(yǎng)價(jià)值遠(yuǎn)超過其他菌類。1972年美國前總統(tǒng)尼克松特使基辛格來中國，美國記者馬文卡布爾和伯納德卡布在“基辛格”一書中贊到“當(dāng)他出訪中東，中國等十國旅行二萬五千里歸來時(shí)，真好像是周恩來用三絲魚翅和竹蓀湯喂胖了”。其形態(tài)之美尤為獨(dú)特，加上氣息清香，味道鮮美、質(zhì)地脆嫩，爽而不膩、口感極佳，因此國內(nèi)外科學(xué)家及飲食文化研究者付予它“真菌皇后”“真菌之花”的美稱。貴州竹蓀（紅托竹蓀）是世界上最珍貴的食用菌之一。（含建設(shè)期2年）。（含建設(shè)期2年）詳見表9——4貸款還本付息算表。40%作擴(kuò)大再生產(chǎn)用。b、所得稅按利潤總額的33%計(jì)取。詳見表9—2銷售收入及稅金估算表。g、經(jīng)營成本=總成本—折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)—財(cái)務(wù)費(fèi)用h、其它費(fèi)用包括管理費(fèi)等開支，按工人工資105%計(jì)取。e、銷售費(fèi)用按銷售收入的10%提取計(jì)算。d、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)：無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)總額為3425萬元。b、折舊費(fèi)：項(xiàng)目提取折舊的固定資產(chǎn)總額21283萬元，按年平均法折舊，%。其中：技術(shù)和管理人員80人，工人70人，按每人、每月平均1000元工資核算。詳見表9—1總成本費(fèi)用估算表。b、紅托竹蓀部份，栽培面積為4公頃，生產(chǎn)制作竹蓀干品，而鮮品與竹蓀干品加工生產(chǎn)線以培養(yǎng)菌種帶動(dòng)周邊農(nóng)戶栽培，公司收原料竹蓀加工，以公司加農(nóng)戶的形式發(fā)展紅托竹蓀試范基地。出口價(jià)相當(dāng)于國內(nèi)價(jià)格的2倍。第九章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)：a、本章鮮切花部份以百合、超級玫瑰、非洲菊為代表，計(jì)算規(guī)模，共3公頃溫室栽培。固定資產(chǎn)投資24708萬元，其中企業(yè)自籌20%，多渠道融資80%。：總投資30000萬元：其中：固定資產(chǎn)投資24708萬元，流動(dòng)資金5292萬元。第八章 投資估算與資金籌措：a、投資估算中，投備、材料等價(jià)格均采用現(xiàn)行價(jià)格，土建造價(jià)按當(dāng)?shù)貑畏皆靸r(jià)估算。2007年可部份投產(chǎn)，到2008年底可全面投產(chǎn)。半年后可開始設(shè)備安裝，同時(shí)進(jìn)行人員培訓(xùn)。作手土建平基、設(shè)備訂貨等工作。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目自2007年3月申報(bào)以來，經(jīng)考察論證于2007年5月審批立項(xiàng)，目前正在規(guī)劃、設(shè)計(jì)過程中。：項(xiàng)目從開發(fā)旅游觀光的角度，合理安排生產(chǎn)區(qū)、科研區(qū)、生活區(qū)、美化總體環(huán)境，新建綜合大樓、承辦星級賓館，以觀賞農(nóng)業(yè)為自然景觀，將都市文化與鄉(xiāng)村綠色溶于一體，使項(xiàng)目建成一個(gè)既有生產(chǎn)經(jīng)營功能，又有科普教育功能。配置進(jìn)口的計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，通過安裝在溫室內(nèi)部的溫濕度傳感器及室外氣象站溫度、光照、風(fēng)速、風(fēng)向及降雨量傳感器，綜合考慮各方面的因素控制相關(guān)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，給予每種作物適宜的溫度、濕度、光照、還配備了計(jì)算機(jī)和控制軟件，記錄種值過程中的環(huán)境參數(shù)，積累數(shù)據(jù)。在高度上可以微調(diào)，水平方向之間可任意調(diào)節(jié)形成作業(yè)通道，并具有防翻限位裝置。采用荷蘭產(chǎn)EMPAS噴藥車作為殺滅菌工具，可以在溫室內(nèi)隨意移動(dòng)，操作簡便。組培育苗：溫室中配置智能神龍JR雙軌道自動(dòng)噴灌機(jī)1臺，其他在育苗花卉溫室配備上噴灌系統(tǒng)，能掌握施水的最佳時(shí)機(jī)和最佳用量，減少水肥流失。第五章 溫室及設(shè)備介紹溫室選用文洛三層脊聚碳酸中空板溫室。工藝流程A：采集培植：采集樁頭→裝盆（普通盆）培植→移栽工藝盆定植→修枝整形→蟠扎成形→養(yǎng)護(hù)→出園。 生產(chǎn)基地工藝流程選種→土壤消毒→種苗消毒→定植管理→收花→保鮮貯薦→包裝→銷售。草本花卉：采用基尖培養(yǎng)產(chǎn)出地病毒無性系，快速繁殖株。種植所需的輔料、藥物及肥料均可從市場采購。光、熱、水同季，適宜喜溫性花卉和耐寒性花卉的生長，該地土壤熟化度高，土質(zhì)深厚。C，常年雨量充沛，年降水量1178毫米，集中于夏季。供電、供水均有保證。（四）建設(shè)盆景培植園。（二）建設(shè)3公頃鮮切花種植基地，年產(chǎn)鮮切花2016萬枝（代表花種為百合、超級玫瑰與非洲菊）。展望前景，我國的花卉事業(yè)有可能在21世紀(jì)后高速發(fā)展，成為全球重要的花卉生產(chǎn)國、花卉消費(fèi)國和花卉出口國。此外發(fā)達(dá)的美、德、西歐國家和香港地區(qū)也是非常理想的花卉銷售市場。，年需求鮮切花總量為1620萬枝，每年用于鮮花的消費(fèi)金額為2250元，經(jīng)預(yù)測我省鮮切花需求量將達(dá)2400萬枝。近年來，隨著人民生活水平、文化素質(zhì)和審美情趣的提高，中國的花卉業(yè)迅速發(fā)展，1995年我國年產(chǎn)鮮切花7億枝，但仍不能滿足市場要求。發(fā)展商品性花卉生產(chǎn)，可成為一項(xiàng)市場很大的商品，還會(huì)對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)帶來變革?；ɑ苣芪斩趸?，增加氧氣，從而凈化大氣提高環(huán)境質(zhì)量，增進(jìn)身心健康。花卉以它的姿色，風(fēng)韻和香味給人美的享受，它既能反映大自然的天然美，又能反映出人類匠心的藝術(shù)美。泛珠三角大開發(fā)，給某帶來了發(fā)展機(jī)遇，項(xiàng)目建成后，不僅能使某逐步發(fā)展成全國重要的花卉生產(chǎn)基地，而且運(yùn)用農(nóng)業(yè)高新科技，選擇新、奇、特、美的特色品種，與周圍旅游環(huán)境相結(jié)合，集觀賞、休閑旅游于一體，娛樂性、欣賞性于一身、形成一個(gè)新穎的健康向上的觀光景點(diǎn)，必將成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益，生態(tài)效益并重的優(yōu)秀項(xiàng)目。而我省的鮮花生產(chǎn)，似決少大型花卉種植基地。在花卉生產(chǎn)上、引進(jìn)國外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，由傳統(tǒng)的栽培管理向現(xiàn)代化技術(shù)發(fā)展?；ɑ苌a(chǎn)在全國解放以來為經(jīng)歷了恢復(fù)發(fā)展——挫折破壞——繁榮興旺的過程，1984年11月中國花卉協(xié)會(huì)成立，以抓花卉調(diào)查研究，建立生產(chǎn)基地，系統(tǒng)發(fā)展商品性生產(chǎn)、促進(jìn)出口為宗旨。在物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)中，它都有積極的促進(jìn)作用?？勺髅阑畹南笳鳎部沙蔀閲H交往的媒介?；ɑ芙?jīng)濟(jì)的繁榮是一個(gè)國家興旺發(fā)達(dá)和人民安居樂業(yè)的標(biāo)志。第一章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況：國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，花卉事業(yè)的發(fā)展也是不可忽視的一個(gè)方面，花卉不僅是大自然賜于人類的藝術(shù)品，也是科學(xué)技術(shù)在自然界發(fā)展的成果。同時(shí)有廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院的大力支持和協(xié)助，將生產(chǎn)出的花卉及紅托竹蓀等產(chǎn)品，在國內(nèi)以及波斯尼亞、埃及、以色列、荷蘭、美國、日本、東南亞等市場提供賣點(diǎn)。產(chǎn)品有較強(qiáng)的市場競力，有技術(shù)依托單位的支持，完全具有承辦項(xiàng)目的能力。公司目前擁有1000萬枝鮮切花的生產(chǎn)能力，培養(yǎng)出玫瑰、康乃馨、菊花、唐昌蒲等10多種花卉，將供應(yīng)省內(nèi)外市場。公司同時(shí)建立了有效的技術(shù)、生產(chǎn)、經(jīng)營、管理機(jī)制。：詳見表1續(xù)表11某市萬豪經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司于2007年3月5日，注冊資金2980萬美元。帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)民發(fā)展竹蓀與鮮花種植。增加地方財(cái)政收入，提供就業(yè)機(jī)會(huì)，是一個(gè)建設(shè)快、見效快的綠色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。半年可部份投產(chǎn)，2008年底可全面投產(chǎn)。引資到位以后，同時(shí)開展土建、設(shè)備訂貨，人員培訓(xùn)等工作。流動(dòng)資金5292萬元。年工年日300天。運(yùn)用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，種植珍貴竹蓀，高檔花卉，與周圍的環(huán)境完美的結(jié)合。供電、供水均有保證，總圖平面布置參見建筑平面圖。：本項(xiàng)目經(jīng)考察，選定在某市湞江區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，該地約120畝，土層厚，土質(zhì)肥沃，水源條件好。草木花卉采用基尖培養(yǎng)產(chǎn)出地病毒無性系，快速繁殖植珠。（四）2000萬瓶竹蓀菌種制作。第三部份 紅托竹蓀種植基地（一）4公頃紅托蓀試范基地（溫室多層高架栽培）（二）。（代表花種為百合、超級玫瑰、非洲菊）（三）建設(shè)鮮切花加工包裝生產(chǎn)級，年產(chǎn)加工鮮切花。第二部份：鮮切花產(chǎn)業(yè)基地（一）建設(shè)組培苗木中心一座，年生產(chǎn)組培苗木2500萬株。：項(xiàng)目經(jīng)過長時(shí)間的考察和論證，已完成首期項(xiàng)目立項(xiàng)，擬建成7公頃現(xiàn)代化紅托竹蓀及鮮切花種植基地，引進(jìn)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)及設(shè)備，生產(chǎn)鮮切花卉和紅托竹蓀，逐項(xiàng)報(bào)批。還應(yīng)根據(jù)各地的地理、氣候和資源條件大力發(fā)展自己有特色的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，有條件的地方要發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。承辦單位：某市萬豪經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)地址：某市湞江區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園項(xiàng)目咨詢單位：廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的依據(jù)及范圍項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的依據(jù)：、泛珠三角的開發(fā)是中國政府決策的一個(gè)大主題，牽動(dòng)著國際、國內(nèi)?？偼顿Y：30000萬元固定資產(chǎn)投資：24708萬元流動(dòng)資金：5292萬元資金來源：自籌20%，多渠道融資80%建設(shè)期2年，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)（i=12%），%。年產(chǎn)60萬公斤鮮品竹蓀加工。盆景培植園。3公頃鮮切花溫室基地，年產(chǎn)鮮切花2016萬枝。五、關(guān)于項(xiàng)目工程的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式，按照投資方的要求初步確定項(xiàng)目工程為邀標(biāo)方式進(jìn)行。三、爭取在2007年12月底前有部份生產(chǎn)線得到試產(chǎn)，同時(shí)逐步完善土建工程，進(jìn)行綠化美化環(huán)境。第六章 建設(shè)與實(shí)施一、項(xiàng)目自2007年4月23日向有關(guān)部門申報(bào)，待審批后，迅速組織資金到位后，辦理征地手續(xù)，立即進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，著手土建平基，對設(shè)備進(jìn)行前期考察選型訂貨等工作。（6）每年產(chǎn)值合計(jì)：6年=84984萬元，減去成本46380萬元=38604萬元，減去貸款利息1746萬元=36858萬元，減去工人工資、維修費(fèi)、稅費(fèi)12680萬元=利潤為24178萬元。（4）每年烘干精制茶葉、副食品、公用菌類、竹蓀等500000公斤25元/公斤=1250萬元。（2）每年養(yǎng)飼魚類950000公斤12元/公斤=1140萬元。本項(xiàng)目投資旅游配套設(shè)施綜合大樓，只估算核定，沒有核算經(jīng)營效益。原材料、配料、包裝、燃動(dòng)力均以現(xiàn)行市價(jià)為依據(jù)。銷售價(jià)格以國內(nèi)市場價(jià)，保守偏低為準(zhǔn)。項(xiàng)目綜合利用：項(xiàng)目從開發(fā)旅游觀光的角度，合理安排生產(chǎn)區(qū)、科研區(qū)、生活區(qū)、美化總體環(huán)境，新建綜合大樓，承辦星級賓館，以觀賞農(nóng)業(yè)為自然景觀，將都市文化與鄉(xiāng)村綠色溶于一體，使項(xiàng)目建成一個(gè)具有生產(chǎn)經(jīng)營力能，又有科普教育功能，既有養(yǎng)生功能，又有娛樂、旅游功能的新型產(chǎn)業(yè)基地。⑥建設(shè)無性細(xì)胞繁殖生產(chǎn)線5000萬元。④建設(shè)竹蓀基地，利用4公頃土地栽培竹蓀基地，用款：6000萬元。用款：5000元（包括設(shè)備）。②建設(shè)開發(fā)3公頃鮮切花溫室調(diào)控科植基地，年產(chǎn)鮮切花2016萬株。第二期投資：3000萬美元。⑤付食品、竹蓀、茶葉、食用菌類、烘干精制包裝生產(chǎn)線（包括機(jī)械設(shè)備）用款：3092萬元。③溫室調(diào)控種植生產(chǎn)線用款：。①征地120畝用款：773萬元。項(xiàng)目用地已經(jīng)湞江區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門同意在湞江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園內(nèi)規(guī)劃我公司項(xiàng)目建設(shè)用地。第三章 建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地區(qū)域情況：項(xiàng)目建設(shè)用地已定在湞江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園內(nèi)。竹蓀培植基地。副食品、竹蓀、茶葉、食用菌類、烘干精制包裝生產(chǎn)線。四、主要設(shè)備裝置：溫室調(diào)控種植生產(chǎn)線（包括花卉基地）。二、總投資構(gòu)成：其中：建設(shè)工程費(fèi)用：15000萬元設(shè)備購置費(fèi)：11600萬元安裝工程費(fèi)：5000萬元征地租地費(fèi)：2000萬元設(shè)備漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：800萬元不可預(yù)見費(fèi)：1200萬元建設(shè)期貸款利息：1450萬元其他費(fèi)用：2950萬元三、資金籌措：項(xiàng)目總投資6000萬美元，折合人民幣46380萬元，其中固定資產(chǎn)投資4億元，流動(dòng)資金6380萬元。第二章 項(xiàng)目建設(shè)基本情況一、開發(fā)高科技農(nóng)業(yè)建設(shè)綠色食品基地是國家重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，并在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要的地位，我公司計(jì)劃開發(fā)“新世紀(jì)綠色食品基地”擬引進(jìn)高科技溫室調(diào)控種植的技術(shù)，并建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目，總投資6000萬美元，折合人民幣46380萬元。二、可行性結(jié)論：建設(shè)本項(xiàng)目利國利民，打造新世紀(jì)綠色食品基地和果蔬向進(jìn)出口貿(mào)易基地邁進(jìn)，讓中國的果蔬產(chǎn)品廣泛地走進(jìn)世界貿(mào)易市場。我公司擬引進(jìn)現(xiàn)代高科技無性細(xì)胞繁殖生產(chǎn)線及農(nóng)業(yè)溫室設(shè)備與先進(jìn)技術(shù)，在某市湞江建設(shè)以農(nóng)業(yè)食品產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以高附加值竹蓀及鮮切花的工廠化商品生產(chǎn)結(jié)合旅游，觀賞創(chuàng)建某市新型農(nóng)業(yè)示范基地。一、建設(shè)新世紀(jì)綠色食品基地項(xiàng)目工程的重要性：建設(shè)“新世紀(jì)綠色食品基地”項(xiàng)目是符合貫徹中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五年計(jì)劃綱要所提出的加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位的精神。產(chǎn)品內(nèi)外銷售。關(guān)于綠色食品基地的第三部份