【正文】 查（線纜連接、工作狀態(tài)、電源供電，箱蓋封閉）；確保系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。（3) 系統(tǒng)性保養(yǎng)（1/次/年）各樓層弱電井和設(shè)備間內(nèi)設(shè)備的檢查（線纜連接、工作狀態(tài)、電源供電，箱蓋封閉）；確保系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。（3) 系統(tǒng)性保養(yǎng)（1/次/年）各樓層弱電井和設(shè)備間內(nèi)設(shè)備的檢查（線纜連接、工作狀態(tài)、電源供電，箱蓋封閉）；確保系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。 BA系統(tǒng)(1)常規(guī)性保養(yǎng)（6/次/年）DDC功能模塊功能檢測；BA管理主機功能測試。（2) 適應(yīng)性保養(yǎng)（2/次/年）報警管理電腦主機除塵保養(yǎng)、軟件數(shù)據(jù)庫備份。（3) 系統(tǒng)性保養(yǎng)（1/次/年）各樓層弱電井和設(shè)備間內(nèi)設(shè)備的檢查（線纜連接、工作狀態(tài)、電源供電，箱蓋封閉）；確保系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。 門禁/訪客對講系統(tǒng)(1)常規(guī)性保養(yǎng)（6/次/年）管理機、門口機聯(lián)網(wǎng)呼叫功能檢測；讀卡器、出門按鈕與門鎖開啟功能測試。2) 適應(yīng)性保養(yǎng)（2/次/年）檢查報警主機運行狀態(tài)；進行管理軟件的數(shù)據(jù)備份與數(shù)據(jù)庫整理；檢查線纜連接及所有相關(guān)機房設(shè)備是否處于完好的工作狀態(tài)；確保系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。3) 系統(tǒng)性保養(yǎng)（1/次/年）對系統(tǒng)線路、網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接的檢測；數(shù)據(jù)傳輸功能、聯(lián)動功能的檢測。 出入口道閘及車庫系統(tǒng)1) 常規(guī)性保養(yǎng)（6/次/年）硬件設(shè)施檢查，如連線插座的引線緊固，電壓測試等；各出入口欄桿機自動、手動功能檢查，傳動部分機械潤滑、螺絲緊固以及欄桿機與其他系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、電路連接測試；入口機時租票打印頭或時租卡發(fā)卡器、取票傳感器等清潔；出、入口網(wǎng)絡(luò)通訊檢查、時鐘校正；傳感器安全及靈敏度檢查。2) 適應(yīng)性保養(yǎng)（2/次/年）對監(jiān)控軟件的設(shè)置參數(shù)根據(jù)實際情況調(diào)整；對電視監(jiān)控系統(tǒng)使用的電源設(shè)備進行測試；對硬盤錄像機內(nèi)部配件的灰塵附著狀況進行檢查；確保系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。另外，攝像機上一些開關(guān)和調(diào)整旋鈕的位置是否正確、是否符合系統(tǒng)的技術(shù)要求、解碼器編碼開關(guān)或其它可調(diào)部位設(shè)置的正確與否都會直接影響設(shè)備本身的正常使用或影響整個系統(tǒng)的正常性能。除此之外，最常見的由于對設(shè)備調(diào)整不當(dāng)產(chǎn)生的問題。因此必須對所選的產(chǎn)品進行必要的抽樣檢測。但從經(jīng)驗上看，純屬產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題，多發(fā)生在解碼器、電動云臺、傳輸部件等設(shè)備上。（3）設(shè)備或部件本身的質(zhì)量問題。在這種情況下，應(yīng)根據(jù)故障現(xiàn)象冷靜地進行分析，判斷在若干條線路上是由于哪些線路的連接有問題才產(chǎn)生那種故障現(xiàn)象。因此，在系統(tǒng)調(diào)試中，供電之前，一定要認真嚴格地進行核對與檢查，絕不應(yīng)掉以輕心。電源不正確大致有如下幾種可能：供電線路或供電電壓不正確、功率不夠(或某一路供電線路的線徑不夠，降壓過大等)、供電系統(tǒng)的傳輸線路出現(xiàn)短路、斷路、瞬間過壓等。一般弱電系統(tǒng)的故障無外乎以下幾點：由于設(shè)備本身的質(zhì)量問題造成的設(shè)備故障；設(shè)備經(jīng)長期使用，元件自然老化導(dǎo)致的設(shè)備損壞故障；在運行過程中，由于電壓、電流的不穩(wěn)定，導(dǎo)致的設(shè)備損壞故障；由于線路受損導(dǎo)致的信號傳輸故障；由于前端圖像采集設(shè)備附近，環(huán)境發(fā)生變化。　弱電系統(tǒng)進入長期使用后，有可能出現(xiàn)這樣那樣的故障現(xiàn)象，如：不能正常運行,亦即一些“軟毛病”。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護過程中就安裝位置、設(shè)備的防護進行調(diào)整以提高設(shè)備本身的防潮能力，同時對高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來解決防潮問題。一、 防潮、防塵、防腐對于弱電系統(tǒng)的各種設(shè)備來說，由于大多數(shù)設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對設(shè)備的運行會產(chǎn)生直接的影響，需要重點做好防潮、防塵、防腐的維護工作。 14）對網(wǎng)內(nèi)每一臺計算機的IP地址進行鎖定，防止IP沖突造成計算機不能正常使用。整理并規(guī)范配線架及機柜內(nèi)的走線，對于存在的缺陷和問題提供合理化改造方案。作好配線間的日常清潔和配線的清晰，及標(biāo)示清楚。 11）測試網(wǎng)絡(luò)連接，保證網(wǎng)絡(luò)上每一個節(jié)點的工作站網(wǎng)絡(luò)接入正常。 9）對企業(yè)內(nèi)部計算機及其相關(guān)設(shè)備布局給出方案，以防止設(shè)備之間的信號干擾，防止某些射線對元器件的無形損耗等。 7）打印機的維護，包括：打印機的調(diào)試，打印機耗材的代購與安裝。 5）日常對客戶計算機硬件及周邊設(shè)備進行定期的檢查，企業(yè)設(shè)備使用情況由企業(yè)定點專人負責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給我們及時處理。 3）計算機硬件設(shè)備的維護、保養(yǎng)、更新、升級、故障檢測及排除 對客戶計算機設(shè)備及周邊設(shè)備中存在的問題，書面提交給客戶，并在書面建議 中提出合理的解決方案。10) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 1）維護物業(yè)辦公設(shè)備正常運行定期的（包括打印機墨頭清洗，復(fù)印機保養(yǎng)，電腦系統(tǒng)優(yōu)化，網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等）病毒的清除、重要文件的備份,光盤刻錄。 11）對主機數(shù)據(jù)備份，管理軟件的數(shù)據(jù)備份；數(shù)據(jù)庫整理，系統(tǒng)養(yǎng)護。 12）檢查閉門器閉關(guān)情況，檢查其傳動機構(gòu)是否正常，調(diào)整閉門速度、力度。 10）對單元門口主機進行測試，檢查面板按鈕是否靈敏、夜光照明是否正常。 8）對單元門口主機進行清潔、除塵，線路松動應(yīng)給予緊固?！　）開鎖功能　　、靈活。廣播喇叭1)各樓層廣播喇叭工作是否正常2)各防區(qū)工作是否正常3)電井內(nèi)音量控制器檢測5) 樓宇自控系統(tǒng):樓控主機1）清除樓控主機過濾網(wǎng)2）加添CPU散熱油膏3）檢測操作系統(tǒng)4）檢測電源電壓電阻5）檢測樓控軟件各點位6）檢測主機與分機線路傳輸現(xiàn)場設(shè)備1）檢測模塊狀態(tài)2）檢測繼電器狀態(tài)3）檢測點位接線狀況4）檢測強電與弱電是否隔離5）檢測端子1，2供電電壓6）檢測模塊DO點控制端接線無短路斷路7）檢測DO輸出控制照明供電電壓，線路無短接8)檢測端子排無短接虛接9)