【正文】 層配電間。強(qiáng)電系統(tǒng)每月對(duì)大樓內(nèi)外公共區(qū)域的照明設(shè)施以及配電箱、開關(guān)等工作情況進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)損壞和故障及時(shí)處理。水泵接地線連接牢固，電機(jī)對(duì)地絕緣不小于2兆歐。液位控制浮球開關(guān)控制正確。集水井泵、污水井維護(hù)保養(yǎng)每周檢查控制柜內(nèi)接線，連接應(yīng)牢固，元件無破損、脫落。檢查壓力表，指針應(yīng)靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰。閥體手柄完好，閥桿潤滑良好，外觀整潔。定期檢查水箱的狀況，發(fā)現(xiàn)溢漏、滲漏，及時(shí)維護(hù)修理。水泵電機(jī)每半年做一次保養(yǎng)，延長(zhǎng)水泵、電機(jī)的使用壽命。每周檢查盤根是否正常、各種螺絲連接是否牢固，有無松動(dòng)現(xiàn)象，觀察各種壓力表是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)查清并解決。具體服務(wù)內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)的水電、照明燈具、辦公家具、門窗、鎖、玻璃幕墻、樓道、墻面、吊頂、防水補(bǔ)漏、基礎(chǔ)建設(shè)、廚房設(shè)備、排送風(fēng)管路、水泵等設(shè)備的維修。：1）服務(wù)范圍及單項(xiàng)價(jià)格表；2）技術(shù)規(guī)范書；3）服務(wù)方案；4） 履約保函。 適用法律本合同應(yīng)按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋。，可進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。該合同的終止將不損害或影響委托方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉娜魏涡袆?dòng)或補(bǔ)救措施的權(quán)力。一旦不可抗力事件的影響持續(xù) 30 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。不可抗力事件系指買賣雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事件，諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等。為此目的，定義下述條件：1）“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價(jià)值的物品來影響有關(guān)人員在采購過程或合同實(shí)施過程中的行為；2）“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實(shí)施過程而謊報(bào)事實(shí)，損害委托方的利益的行為。一旦達(dá)到誤期賠償費(fèi)的最高限額。每延誤天的賠償費(fèi)按未提供服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用的百分之 一 計(jì)收(雙方另外約定的除外），直至提供服務(wù)為止。，如果受托方?jīng)]有按照采購合同規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)，委托方可要求受托方支付違約金。，如果受托方遇到妨礙按時(shí)提供服務(wù)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式將拖延的事實(shí)、可能拖延的時(shí)間和原因通知委托方。 分包，但此分包通知并不能解除受托方履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。 合同修改 ，任何對(duì)合同條件的變更或修改均須雙方簽訂書面的修改書。，將對(duì)合同價(jià)或服務(wù)時(shí)間或兩者進(jìn)行公平的調(diào)整，同時(shí)相應(yīng)修改合同。 價(jià)格受托方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)收取的價(jià)格在合同中給出。如受托方未能在委托方發(fā)出索賠通知后 / 天內(nèi)或委托方同意的延長(zhǎng)期限內(nèi)，按照委托方同意的上述規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，委托方將從未付款或從受托方開具的履約保證金中扣回索賠金額。 在采購合同規(guī)定的驗(yàn)收期和質(zhì)量保證期內(nèi)，如果受托方對(duì)委托方提出的索賠負(fù)有責(zé)任，受托方應(yīng)按照委托方同意的方式解決索賠事宜。如果在上述文件的規(guī)定中有不一致之處，則以對(duì)委托方最有利的為準(zhǔn)。為履行要求的伴隨服務(wù)的報(bào)價(jià)或雙方商定的費(fèi)用應(yīng)包括在總合同價(jià)中。，雙方應(yīng)事先就其達(dá)成協(xié)議，但其費(fèi)用單價(jià)不應(yīng)超過受托方向其他人提供類似服務(wù)所收取的現(xiàn)行單價(jià)。發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由受托方承擔(dān)。，委托方可以拒絕接受該服務(wù)，受托方應(yīng)更換被拒絕的服務(wù)，或者免費(fèi)進(jìn)行必要的維修以滿足采購文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)格的要求。，委托方應(yīng)在采購合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并在采購項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字。見合同條款前附表。 在受托方完成其合同義務(wù)包括任何保證義務(wù)后 30天 內(nèi)，委托方將把履約保證金原額退還受托方。 履約保證金用于補(bǔ)償委托方因受托方不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。如果任何第三方提出侵權(quán)指控，受托方須與第三方交涉并承擔(dān)由此發(fā)生的一切責(zé)任、費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)賠償。如果委托方有要求，受托方在完成合同后應(yīng)將這些文件及全部復(fù)制件還給委托方。 未經(jīng)委托方事先書面同意，除了履行本合同之外。 使用合同文件和資料 未經(jīng)委托方事先書面同意，受托方不得將由委托方或代表委托方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、模型、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。若無相應(yīng)說明，則以國家有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為準(zhǔn)。服務(wù)的來源地有別于受托方的國籍。 適用性本合同條款適用于委托方和受托方在合同協(xié)議書上簽字生效所包含的所有時(shí)間和內(nèi)容。8）“現(xiàn)場(chǎng)”系指本合同項(xiàng)下規(guī)定的履行相關(guān)服務(wù)的地點(diǎn)。6）“委托方”系指在合同條款前附表中指明的購買服務(wù)的單位。4）“服務(wù)”系指根據(jù)本合同規(guī)定服務(wù)方承擔(dān)服務(wù)及其他義務(wù)。 定義 本合同下列術(shù)語應(yīng)解釋為：1）“合同”系指買賣雙方簽署的、合同格式中載明的買賣雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。爭(zhēng)議的解決爭(zhēng)議提交至麗水仲裁委員會(huì)仲裁。如果在上述文件的規(guī)定中有不一致之處，則以對(duì)委托方最有利的為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案需提供服務(wù)管理方案。 采購代理服務(wù)費(fèi)按照采購文件規(guī)定的形式之一提交。 投訴處理 應(yīng)答人認(rèn)為本次比選采購活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向采購人監(jiān)督部門投訴。 履約保證金 成交供應(yīng)商在收到采購人的成交通知書后，應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，采用采購文件中提供的履約保證金銀行保函格式或買方可以接受的其他形式向買方提交履約保證金。 成交供應(yīng)商在收到成交通知書后按成交通知書中規(guī)定的期限，與采購人簽訂合同。 簽訂書面合同 采購人在成交通知書中載明與成交供應(yīng)商簽訂書面合同的時(shí)間地點(diǎn)，采購人與成交供應(yīng)商不再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結(jié)果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；成交供應(yīng)商書面放棄的，比選保證金不退。 成交通知書是采購文件和合同的組成部分。 成交通知書 采購人根據(jù)公布的評(píng)審方法和規(guī)則對(duì)應(yīng)答文件進(jìn)行評(píng)審，推薦成交候選人，經(jīng)采購人內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)審核后，最終確定成交供應(yīng)商。 相關(guān)人員的接觸 從公開唱價(jià)之日起至授予合同期間，應(yīng)答人不得就與其比選有關(guān)的事項(xiàng)與采購人和評(píng)審小組的人員私下接觸。對(duì)于劃分有多個(gè)單項(xiàng)合同的采購項(xiàng)目，采購文件如果允許應(yīng)答人為獲得整個(gè)項(xiàng)目合同而提出優(yōu)惠，評(píng)審小組可以對(duì)應(yīng)答人提出的整體優(yōu)惠進(jìn)行審查，以決定是否將采購項(xiàng)目作為一個(gè)整體合同授予成交供應(yīng)商。 綜合評(píng)估法：在采購文件中載明所有詳細(xì)的量化因素和權(quán)重比值。 評(píng)審方法采購文件中詳細(xì)載明下述比選方法之一做為本次比選所采用的評(píng)審方法。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其應(yīng)答將被評(píng)審小組視為無效應(yīng)答：1) 沒有按照采購文件要求提供應(yīng)答擔(dān)?；蛘咚峁┑膽?yīng)答擔(dān)保有瑕疵；（可選，若無則刪除）2) 超出經(jīng)營范圍應(yīng)答的；3) 資格證明文件不全的；4) 應(yīng)答文件沒有應(yīng)答人授權(quán)代表簽字和加蓋單位章；5) 業(yè)績(jī)不滿足采購文件要求的；6) 應(yīng)答文件載明的采購項(xiàng)目完成期限超過采購文件規(guī)定的期限；7) 明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；8) 應(yīng)答文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合采購文件的要求；9) 應(yīng)答文件附有采購人不能接受的條件；10) 不符合采購文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。對(duì)采購文件中加“※”或重體字標(biāo)明的關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對(duì)，將被認(rèn)為是重大偏離，將導(dǎo)致無效應(yīng)答。 在評(píng)審之前，評(píng)審小組要審查每份應(yīng)答文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了采購文件的要求。如果應(yīng)答人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其應(yīng)答將被拒絕。 應(yīng)答文件的評(píng)審 評(píng)審小組將審查應(yīng)答文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、有無計(jì)算上的錯(cuò)誤等。應(yīng)答人的書面澄清、說明和補(bǔ)正屬于應(yīng)答文件的組成部分。評(píng)審小組不接受應(yīng)答人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。 應(yīng)答文件的澄清和說明 在評(píng)審過程中，評(píng)審小組可以書面形式要求應(yīng)答人對(duì)所提交的應(yīng)答文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或說明，或者對(duì)細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。 評(píng)審期間，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)或影響評(píng)審的過程和結(jié)果。審批通過后，可不進(jìn)行公開唱價(jià)。 公開唱價(jià)內(nèi)容填寫在“公開唱價(jià)記錄表”中，由主持人、唱價(jià)人、記錄人、應(yīng)答人以及監(jiān)督人簽字確認(rèn)，存檔備查。但按規(guī)定提交合格撤回書面要求的應(yīng)答文件不予開封。 公開唱價(jià)由采購人或其委托的采購代理機(jī)構(gòu)組織并主持，邀請(qǐng)所有的應(yīng)答人或其代表出席。 公開唱價(jià) 采購人將于比選邀請(qǐng)書所列的時(shí)間和地點(diǎn)公開唱價(jià)，參加唱價(jià)的應(yīng)答人代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席唱價(jià)。在應(yīng)答截止日期以后，不能更改和撤回應(yīng)答文件，否則其應(yīng)答保證金將不予退還。 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的應(yīng)答文件，采購人不予受理。 ，可以書面補(bǔ)充通知的方式，酌情推遲提交應(yīng)答文件的截止時(shí)間。 采購人對(duì)于編制應(yīng)答文件的其他要求。 提交應(yīng)答文件時(shí)，采購人應(yīng)對(duì)符合采購文件規(guī)定密封和標(biāo)記的應(yīng)答文件進(jìn)行簽收。 外層包封應(yīng)寫明采購人名稱和地址、并注明公開唱價(jià)時(shí)間以前不得開封。 應(yīng)答文件的密封和標(biāo)記 應(yīng)答人應(yīng)將《價(jià)格文件》、《商務(wù)文件》、《技術(shù)文件》分別單獨(dú)密封單獨(dú)提交，并在包封上標(biāo)明“價(jià)格文件”、“商務(wù)文件”、“技術(shù)文件”字樣。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章或由應(yīng)答人的法定代表人或其授權(quán)的代表人簽字確認(rèn)。應(yīng)答文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，由應(yīng)答人法定代表人或授權(quán)的代表人簽署并蓋單位章。 備選應(yīng)答方案 應(yīng)答人不得遞交備選應(yīng)答方案。應(yīng)答人須以書面形式予以答復(fù)，應(yīng)答人可以拒絕這種要求而不被沒收比選保證金。應(yīng)答有效期不滿足要求的應(yīng)答將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)答