本案婚前協(xié)議的效力如何認(rèn)定-文庫(kù)吧資料
2025-05-08 02:09本頁(yè)面
【正文】 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)全部屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所謂“創(chuàng)下”即從無(wú)到有，從沒(méi)有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)到取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。 第二種觀點(diǎn)認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的取得可分為兩種情況：第一種情況為夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，包括夫妻雙方勞動(dòng)所得以及合法取得的其他財(cái)產(chǎn)，除約定歸一方所有之外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！ 《?、對(duì)于該爭(zhēng)議房屋屬于何種夫妻共同財(cái)產(chǎn)及如何繼承，存在兩種觀點(diǎn)。因此，不管該協(xié)議被認(rèn)定為贈(zèng)與協(xié)議或者是買賣合同，最終雙方以實(shí)際行為變更后，該房屋均屬于李某與趙某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，在雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議、以實(shí)際行為變更贈(zèng)與協(xié)議并辦理了房產(chǎn)共有權(quán)證等一系列過(guò)程后，該套房屋的所有權(quán)屬于李某與趙某共有，而不是李某或者趙某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有證據(jù)證實(shí)該房產(chǎn)證變更手續(xù)系李某私自辦理，而且變更后的房產(chǎn)證就由被告保管，被告稱其不知道的答辯理由不能成立。至2005年辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)時(shí)，李某與趙某未按贈(zèng)與協(xié)議的約定將房屋產(chǎn)權(quán)完全變更到趙某名下，而是變更為李某與趙某共有，并經(jīng)房管所頒發(fā)了房產(chǎn)證和共有權(quán)證，雙方的行為屬于合同變更法律關(guān)系，應(yīng)當(dāng)看作是所附義務(wù)已履行后，雙方以實(shí)際行為對(duì)原贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行了變更，變更為李某將其婚前財(cái)產(chǎn)房屋的一半贈(zèng)與趙某，成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)?！ 〉诙N觀點(diǎn)認(rèn)為：不能孤立地來(lái)看《婚前協(xié)議》的第一條，應(yīng)當(dāng)將第一條與第二條結(jié)合來(lái)看，兩條構(gòu)成了一份典型的附義務(wù)的房屋贈(zèng)與協(xié)議，其內(nèi)容為：李某將其婚前財(cái)產(chǎn)一套房屋贈(zèng)與趙某，所附義務(wù)是趙某拿出婚前財(cái)產(chǎn)5萬(wàn)元給李某用于處理債務(wù)，并且房屋供兩人結(jié)婚居住，顯然這是典型的附目的、附義務(wù)贈(zèng)與合同，不符合買賣合
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