【正文】 低。地跨東經(jīng) 117 度 24 秒─119 度 11秒，北緯 34 度 22 秒─36 度 13 秒，南北最大長(zhǎng)距 228 公里，東西最大寬度 161 公里，總面積 平方公里，是山東省面積最大的市。廠址現(xiàn)狀項(xiàng)目用地區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦，地面無建構(gòu)筑物，便于項(xiàng)目施工建設(shè)。場(chǎng)區(qū)西側(cè)為山東煤基化工有限公司，東側(cè)為 XX 市九九化工有限公司，南側(cè)為公路。二、產(chǎn)品方案本項(xiàng)目為苯并呋喃酮和水楊腈生產(chǎn)線項(xiàng)目，主要產(chǎn)品為醫(yī)藥中間體——苯并呋喃酮和水楊腈兩種產(chǎn)品。 第三章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃占地 50 畝，總建筑面積 6350 平方米，其中合成車間 3600平方米，倉庫 800 平方米，辦公樓 1200 平方米，職工宿舍 400 平方米，職工餐廳 120 平方米，鍋爐房 150 平方米，變配電室 40 平方米，警衛(wèi)室 40 平方米，另外新建循環(huán)水池、污水處理站以及危化品罐區(qū)等輔助設(shè)施；廠區(qū)綠化面積 3000 平方米，道路、停車場(chǎng)硬化面積 6000 平方米。公司將采取邊建設(shè)邊培訓(xùn)技術(shù)人員，使其盡快掌握技術(shù)，保證項(xiàng)目的順利投產(chǎn)。b、針對(duì)稅負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，建議通過內(nèi)部挖潛、節(jié)能降耗，以降低產(chǎn)品成本、提高產(chǎn)品質(zhì)量檔次，降低稅負(fù)變化引起的利潤(rùn)減少的風(fēng)險(xiǎn)。c、針對(duì)市場(chǎng)分割風(fēng)險(xiǎn)，要立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，憑借本公司產(chǎn)品品種多、規(guī)格全、技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量穩(wěn)定優(yōu)勢(shì)，以國(guó)內(nèi)外穩(wěn)定的客戶為基礎(chǔ)，積極參與國(guó)際大循環(huán)，不斷開拓國(guó)際市場(chǎng)，以高質(zhì)量的產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)和良好的企業(yè)信譽(yù)取信于用戶，積極化解市場(chǎng)分割風(fēng)險(xiǎn)。（3）針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)a、針對(duì)商業(yè)周期的影響，建議對(duì)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政治、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行全面、客觀、綜合的分析，并在此基礎(chǔ)上制定出經(jīng)營(yíng)發(fā)展計(jì)劃，選擇一些技術(shù)先進(jìn)、市場(chǎng)潛力大、回報(bào)率高的項(xiàng)目和產(chǎn)品進(jìn)行投資，避免受到國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期的影響。b、針對(duì)行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，要實(shí)施系列產(chǎn)品、精品名牌、高新技術(shù)產(chǎn)品三大戰(zhàn)略，以系列產(chǎn)品提高市場(chǎng)占有率，以精品名牌提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以高新技術(shù)產(chǎn)品提高企業(yè)的生命力，充分利用已形成的技術(shù)、品牌、質(zhì)量和信譽(yù)等方面的優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中以質(zhì)量、品種、服務(wù)取勝；同時(shí)不斷拓展銷售渠道，鞏固發(fā)展遍布全國(guó)的銷售網(wǎng)絡(luò)，大力拓展國(guó)際市場(chǎng)，使本公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。同時(shí)不斷引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)，使企業(yè)自我研制、開發(fā)能力達(dá)到國(guó)內(nèi)行業(yè)的領(lǐng)先水平。e、針對(duì)產(chǎn)品價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，繼續(xù)通過節(jié)能降耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率等手段，加大成本管理的力度；加大高新技術(shù)產(chǎn)品投入，不斷提高產(chǎn)品的性能和質(zhì)量，以消化產(chǎn)品價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。c、針對(duì)能源供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，建議采用兩條專線供電，用電有保障。還可以采用競(jìng)標(biāo)采購方式，進(jìn)一步拓寬原料采購渠道，降低采購成本，消化原材料價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)因素。風(fēng)險(xiǎn)分析根據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ，對(duì)該投資項(xiàng)目決策分析和評(píng)價(jià)中常見的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行歸納和分解，詳見下表：風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度估計(jì)表風(fēng)險(xiǎn)程度序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素名稱災(zāi)難性 嚴(yán) 重 較 大 一般 說明1 市場(chǎng)方面 　 　 　 √　 市場(chǎng)需求量 　 √　 競(jìng)爭(zhēng)能力 　 　 　 √　 價(jià)格 　 　 √　市場(chǎng)廣闊，競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，價(jià)格有待于市場(chǎng)認(rèn)可 2 技術(shù)方面 　 　 　 √　 先進(jìn)性 　 　 　 √　 可靠性 　 　 　 √設(shè)備性能穩(wěn)定，技術(shù)成熟，產(chǎn)品質(zhì)量可靠 　 適用性 　 　 　 √　 可得性 　 　 　 √　 匹配性 　 　 　 √3 資源方面 　 　 √　 品位 　 　 　 √　 原材料供應(yīng)可靠性 　 　 √　 原材料價(jià)格 　 　 √ 　注意：專用配件的供應(yīng)及運(yùn)輸條件4 工程方面 　 　 　 √　 工程地質(zhì) 　 　 　 √　 水文地質(zhì) 　 　 　 √地質(zhì)不復(fù)雜5 投資方面 　 　 　 √　 工程量 　 　 　 √　 價(jià)格 　 　 　 √　 工期 　 　 √注意：要分清人為因素和客觀因素6 融資方面 　 　 　 √　 資金可靠性 　 　 　 √　 資金充足性 　 　 　 √資金來源穩(wěn)定7 配套條件 　 　 　 √　 水、電、氣配套條件 　 　 　 √　 交通運(yùn)輸配套條件 　 　 　 √　 其它配套條件 　 　 　 √較好8 外部環(huán)境 　 　 　 √　 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 　 　 　 √　 自然環(huán)境 　 　 　 √　 社會(huì)環(huán)境 　 　 　 √　 政策 　 　 　 √環(huán)境較好9 其他 　 　 　 √ 注意協(xié)調(diào)從上表可知，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生，造成的損失也較小，一般不影響該項(xiàng)目的可行性。企業(yè)的營(yíng)銷策略是：提高產(chǎn)品質(zhì)量，確保供貨信譽(yù)，熱情周到服務(wù)，節(jié)能降耗，推陳出新，滿足日益增長(zhǎng)的客戶需求。四、營(yíng)銷策略該項(xiàng)目涉及產(chǎn)品的市場(chǎng)前景廣闊。參照今年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合波動(dòng)因素，并考慮到生產(chǎn)廠家的經(jīng)濟(jì)效益，本可研苯并呋喃酮出廠價(jià)格（含稅價(jià)）定在 95000 元/噸，水楊腈出廠價(jià)格（含稅價(jià)）定在 95000 元/ 噸，均略低于目前國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格。價(jià)格方面 2022 年市場(chǎng)售價(jià) 110000 元/噸，2022 年因工藝提高，成本降低，市場(chǎng)售價(jià)約 100000 元/噸。2022 年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求量 1000 余噸，出口 1100 余噸。隨著農(nóng)藥嘧菌酯的專利于 2022 年到期，預(yù)計(jì)苯并呋喃酮在農(nóng)藥市場(chǎng)方面的用量將有大幅度的增長(zhǎng)，價(jià)格方面：2022 年該產(chǎn)品售價(jià) 90000 元左右每噸，2022 年因原材料及人工漲價(jià)因素，四季度售價(jià) 95000—100000 元/噸。2022 年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求量約為 3100 余噸，出口約為 700 余噸。項(xiàng)目采用中科院有機(jī)研究所的先進(jìn)工藝技術(shù)，生產(chǎn)醫(yī)藥中間體產(chǎn)品苯并呋喃酮和水楊腈產(chǎn)品，保證產(chǎn)品的質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格成本優(yōu) 勢(shì)大，有利于進(jìn)入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。二、項(xiàng)目提出的過程與理由隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和生活需求的不斷提高，醫(yī)藥行業(yè)及農(nóng)藥行業(yè)規(guī)模也得到了快速的增長(zhǎng)。但這些新產(chǎn)品還未形成較大的市場(chǎng)需求，當(dāng)前國(guó)內(nèi)需求量比較大的醫(yī)藥中間體品種還是以氨噻肟酸、去甲氨噻肟酸及其衍生物等傳統(tǒng)系列產(chǎn)品為主?，F(xiàn)在企業(yè)進(jìn)行的是綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，是經(jīng)營(yíng)理念、技術(shù)力量、融資能力的競(jìng)爭(zhēng)。例如可使用價(jià)值較低的原料代替價(jià)值較高的原料，如在氨噻肟酸生產(chǎn)中使用液氯代替液溴、在三嗪環(huán)生產(chǎn)中使用硫氰酸銨代替硫氰酸鉀（鈉）等；使用單一溶劑代替反應(yīng)過程中的不同溶劑，對(duì)酯類產(chǎn)品水解生成的醇進(jìn)行回收等。②形成自己的特色產(chǎn)品如河北金通公司的三嗪環(huán)，山東金城的氨噻肟酸，石家莊柏奇的呋喃銨鹽，浙江橫店的四氮唑乙酸，撫順美強(qiáng)的AE 活性酯等特色品牌產(chǎn)品，業(yè)內(nèi)影響力較大。向下延伸即將醫(yī)藥中間體直接合成原料藥，可以進(jìn)一步提高產(chǎn)品的附加值，同時(shí)將產(chǎn)品直接銷售給制藥公司。為此建議：①向上下游延伸產(chǎn)業(yè)鏈向上延伸將自己使用的主要原料轉(zhuǎn)為自行生產(chǎn)，如生產(chǎn)氨噻肟酸的主要原料乙酰乙酸乙酯、生產(chǎn)2氨甲基呋喃乙酸的乙酰呋喃（或呋喃、糠醛） 、生產(chǎn)三嗪環(huán)的甲基肼等。例如今年初國(guó)外多家草甘膦生產(chǎn)企業(yè)關(guān)閉，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)草甘膦產(chǎn)量迅速增加，其相關(guān)產(chǎn)品甘氨酸出現(xiàn)短缺，價(jià)格直線上升，由于甘氨酸生產(chǎn)技術(shù)簡(jiǎn)單，引發(fā)國(guó)內(nèi)甘氨酸裝置建設(shè)熱潮，同時(shí)青霉素和7ACA （7 －氨基頭孢烷酸）的價(jià)格也隨國(guó)際價(jià)格大幅波動(dòng)。 長(zhǎng)期以來，韓國(guó)、印度等國(guó)以原料藥為發(fā)展重點(diǎn)，其中間體主要由我國(guó)供應(yīng)。 以頭孢類抗生素用中間體的生產(chǎn)企業(yè)為例，經(jīng)過多年的發(fā)展，一些小型企業(yè)由于技術(shù)、資金與經(jīng)營(yíng)理念方面的不足，逐漸被淘汰出局。如黃巖、臺(tái)州有進(jìn)出口優(yōu)勢(shì)；南京金壇依托中國(guó)藥科大學(xué)的技術(shù)力量；石家莊依靠石家莊制藥集團(tuán)和華北制藥集團(tuán)兩大制藥企業(yè)；濟(jì)南依靠齊魯制藥、山東新華、山東瑞陽制藥等大型制藥企業(yè)；東北地區(qū)的企業(yè)則依靠東北制藥總廠、哈爾濱制藥總廠等。一、醫(yī)藥中間體的行業(yè)發(fā)展醫(yī)藥中間體行業(yè)由化工行業(yè)中的一個(gè)分支，經(jīng)過近30年的發(fā)展，已經(jīng)成為產(chǎn)值數(shù)十億元的新興行業(yè)，其競(jìng)爭(zhēng)也隨之更趨白熱化。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào) 名稱 單位 指標(biāo) 說明1 生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 苯并呋喃酮 t/a 500 水楊腈 t/a 5002 建筑指標(biāo) 項(xiàng)目占地面積 平方米 33335 50 畝 總建筑面積 平方米 6350 建筑密度 % 容積率 綠化率 % 3 項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y 萬元 建設(shè)投資 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 建設(shè)期利息 萬元 4 銷售收入 萬元 9350 達(dá)產(chǎn)年7 利潤(rùn)總額 萬元 年均8 所得稅 萬元 年均9 稅后利潤(rùn) 萬元 年均10 財(cái)務(wù)盈利能力分析 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 7309 稅后，ic=12% 項(xiàng)目投資回收期 年 稅后，含建設(shè)期 投資利潤(rùn)率 % 年均 12 盈虧平衡點(diǎn) % 13 建設(shè)期 年 1 第二章 項(xiàng)目背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)所謂醫(yī)藥中間體，實(shí)際上是一些用于藥品合成工藝過程中的一些化工原料或化工產(chǎn)品。項(xiàng)目總投資及資金來源 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，鋪底流動(dòng)資金 萬元，建設(shè)期利息 萬元。主要建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)條件很好，主要體現(xiàn)在：（1）公司擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)人員，技術(shù)力量雄厚，具有很強(qiáng)的新產(chǎn)品開發(fā)能力；（2）擁有先進(jìn)的加工設(shè)備，為產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；（3）與有關(guān)技術(shù)單位簽訂了長(zhǎng)期技術(shù)合作協(xié)議，使公司具備了實(shí)施本項(xiàng)目的技術(shù)依托；（4）企業(yè)自籌資金有保障，建設(shè)資金已落實(shí)；（5）產(chǎn)品銷售渠道暢通，具有廣闊的銷售前景。 主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目計(jì)劃占地 50 畝，總建筑面積 6350 平方米，其中合成車間 3600平方米，倉庫 800 平方米，辦公樓 1200 平方米，職工宿舍 400 平方米，職工餐廳 120 平方米，鍋爐房 150 平方米，變配電室 40 平方米，警衛(wèi)室 40 平方米，另外新建循環(huán)水池、污水處理站以及危化品罐區(qū)等輔助設(shè)施；廠區(qū)綠化面積 3000 平方米，道路、停車場(chǎng)硬化面積 6000 平方米。二、項(xiàng)目概況擬建地址項(xiàng)目擬建于山東 XX 市臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)化工園區(qū)內(nèi)，計(jì)劃占地 50畝，周邊均為各類化工生產(chǎn)企業(yè)，園區(qū)各類基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，交通條件十分便利，項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，適宜項(xiàng)目的建設(shè)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1） 《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（3） 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（4） 《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范（2022 年修訂） 》 （衛(wèi)生部令第 79 號(hào)）（5） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本） 》（6） 《化工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定（2022） 》（7）國(guó)家及省有關(guān)政策、法規(guī)條例（8） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（9） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版) （10）山東省某化工有限公司與工程咨詢公司簽訂的《工程咨詢委托合同》 。項(xiàng)目承辦單位通過與國(guó)內(nèi)知名科研院所、大專院校緊密合作，同時(shí)公司具備成熟的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)人才優(yōu)勢(shì)支撐，項(xiàng)目生產(chǎn)工藝保證達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。公司引入各類專業(yè)技術(shù)人員，企業(yè)管理采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，堅(jiān)持以滿足社會(huì)需要為己任，追求產(chǎn)品的高品質(zhì)高性能。 目 錄第一章 總 論 .......................................................................................................................................... 1 一、項(xiàng)目承辦單位 ..................................................................................................................................... 1 二、項(xiàng)目概況 ............................................................................................................................................. 2 第二章 項(xiàng)目背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè) .................................................................................................................... 5 一、醫(yī)藥中間體的行業(yè)發(fā)展 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