【正文】 建筑物（主體工程）項(xiàng)目主要主體工程建設(shè)情況見表53：表53 主體工程建設(shè)表序號項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)（新建/改擴(kuò)建）建設(shè)面積（平方米）備注1孵化車間新建240磚混結(jié)構(gòu)2種雞舍新建5500混合結(jié)構(gòu)合計(jì)5740 輔助工程、其他工程項(xiàng)目輔助工程及其他工程建設(shè)情況見表54：表54 輔助工程及其他工程建設(shè)表序號項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)（新建/改擴(kuò)建）建設(shè)面積（平方米）備注1輔助工程　540　售前處理車間新建50混合結(jié)構(gòu) 消毒更衣室新建30磚混結(jié)構(gòu)蛋庫新建60磚混結(jié)構(gòu)飼料庫新建200磚混結(jié)構(gòu)配電室新建30磚混結(jié)構(gòu)水泵房新建20磚混結(jié)構(gòu)雞糞處理車間新建80混合結(jié)構(gòu)病死禽處理室新建20混合結(jié)構(gòu)隔離舍新建50混合結(jié)構(gòu)2其他工程　1510面積合計(jì)未含構(gòu)筑物辦公室新建800磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍新建500磚混結(jié)構(gòu)浴室、食堂新建150磚混結(jié)構(gòu)門衛(wèi)室新建30磚混結(jié)構(gòu)公廁新建30磚混結(jié)構(gòu)沼氣池新建600（m3）砼結(jié)構(gòu)場地平整、路面硬化新建　　圍墻、大門新建　　綠化新建　　 節(jié)能減排措施設(shè)備選用低噪、節(jié)能設(shè)備，所有的電氣產(chǎn)品選用節(jié)能型產(chǎn)品。 設(shè)備清單設(shè)備清單詳見表52：表52 設(shè)備明細(xì)表序號項(xiàng)目數(shù)量（臺、件、套）1主要設(shè)備　雞籠768漢顯智能箱體孵箱18成雞周轉(zhuǎn)箱600出雛盤1200種雞喂料系統(tǒng)60種雞喂水系統(tǒng)60軟水處理設(shè)備1連續(xù)注射器122附屬設(shè)備　平板車5消毒設(shè)備1熱水鍋爐1環(huán)保監(jiān)測設(shè)備1雞糞處理設(shè)備1化驗(yàn)設(shè)備1柴油發(fā)電機(jī)組2配電工程設(shè)備1消防設(shè)備1 設(shè)備來源主要生產(chǎn)設(shè)備外購，部分輔助生產(chǎn)設(shè)備自制。 物料消耗定額及平衡（水資源平衡、草畜平衡）分析項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后種雞場種雞生長期飼料消耗624噸，產(chǎn)蛋期消耗飼料2496噸，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)商品肉雞雞苗600萬只。公司還聘請了四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、西南農(nóng)業(yè)大學(xué)多位教授作為公司的技術(shù)顧問。 檢疫：嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)部規(guī)定動物疫病防御示范區(qū)建設(shè)要求，實(shí)行肉雞春秋兩季預(yù)防接種，做常規(guī)疫病檢測工作，采用中藥、生物制品、礦物性藥物等無公害藥物進(jìn)行疫病防治，嚴(yán)格控制抗生素、激素及有害化學(xué)藥品的使用。把種雞、雛雞隔離飼養(yǎng)，其設(shè)備、管理以及飼養(yǎng)人員也應(yīng)分開。出場后徹底打掃、清洗、消毒，切斷病源的循環(huán)感染。堅(jiān)持全進(jìn)全出制飼養(yǎng)使用符合無公害標(biāo)準(zhǔn)的配合飼料，保證飼料新鮮度，無發(fā)霉、變質(zhì)、蟲蝕、結(jié)塊及異味現(xiàn)象。（4)密度： 1月后雞每平方米不得超過40只。（2）溫度控制：育雛期間溫度必須控制在適宜的范圍保持平穩(wěn)均勻，并隨日齡增加逐漸降低。進(jìn)雞前3天，用28毫升／立方米福爾馬林加14克／立方米高錳酸鉀薰蒸，關(guān)閉房舍一天后開窗將甲醛蒸氣放出。 工藝（技術(shù)）流程圖收購產(chǎn)蛋父母代種雞引進(jìn)免疫飼養(yǎng)銷售分發(fā)育雛孵化檢疫圖51肉雞生產(chǎn)工藝流程圖 工藝（技術(shù)）流程說明種蛋孵化的工藝流程為：種蛋選擇→種蛋消毒→種蛋貯存→種蛋處置（分級、碼盤等）→孵化→移盤→出雛→雛禽處置（分級、鑒別、預(yù)防接種等）育雛：（1）育雛前的準(zhǔn)備：雛雞舍在進(jìn)雞前1至3個(gè)月徹底清洗、消毒、空置。 工藝（技術(shù)）方案 工藝（技術(shù)）路線及流程圖工藝路線公司的養(yǎng)雞場主要用來繁育飼養(yǎng)父母代種雞，將父母代種雞所產(chǎn)雞蛋用于集中孵化商品雞苗，然后將所產(chǎn)商品雞苗出售給項(xiàng)目區(qū)肉雞養(yǎng)殖戶。種雞場和飼養(yǎng)農(nóng)戶的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量應(yīng)符合國家畜禽場環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（NY/T388），雞糞便處理、廢水排放等符合國家環(huán)保有關(guān)規(guī)定和《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GBl8596—2001）。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)在該項(xiàng)目中，嚴(yán)格按照無公害的要求規(guī)范生產(chǎn)環(huán)境，養(yǎng)殖飼料要符合《飼料衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB13078－2001），防疫病滅害藥品要符合《種畜禽調(diào)運(yùn)檢疫技術(shù)規(guī)范》（GB 16567 ），確保養(yǎng)殖出的產(chǎn)品無公害污染。場區(qū)功能劃分明確，在場內(nèi)道路兩旁進(jìn)行綠化，對削減污染起到一定作用。場前區(qū)中的辦公生活區(qū)在全場上風(fēng)和地勢較高的地段。考慮衛(wèi)生防疫和工藝流程兩大因素，種雞場總平面布置分為兩個(gè)區(qū)，將辦公區(qū)域（包括辦公室、宿舍、配電房、水塔等）與生產(chǎn)區(qū)(種雞舍等)及糞污區(qū)（糞便堆放和污水處理設(shè)施）分區(qū)域設(shè)置。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模內(nèi)江市東興區(qū)郭北鎮(zhèn)長壩山項(xiàng)目征地43畝，建1座大型種雞養(yǎng)殖場及孵化中心，引進(jìn)鐵腳麻雞、烏雞父母代種雞6萬套，建種雞舍5500㎡、孵化間240㎡、公用、輔助工程2050㎡，安裝雞籠768組、孵箱18臺，年孵化合格商品雞苗600萬只， 銷售優(yōu)質(zhì)肉雞500萬只。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策公司針對可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險(xiǎn)，一方面要及時(shí)掌握飼料價(jià)格行情，關(guān)注國內(nèi)外糧食價(jià)格波動，做好飼料價(jià)格突變的應(yīng)急措施，另一方面要積極與當(dāng)?shù)匦竽莲F醫(yī)部門的合作提高，加強(qiáng)與高校等高科技技術(shù)研究部門的聯(lián)系，盡力做好肉雞科學(xué)飼養(yǎng)技術(shù)和規(guī)范防疫的推廣和普及，提高農(nóng)戶的養(yǎng)殖水平，盡力控制疫病風(fēng)險(xiǎn)。另一方面是疫病導(dǎo)致大量肉雞死亡，給公司帶來巨大損失。 市場風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析從事肉雞養(yǎng)殖最大的風(fēng)險(xiǎn)是飼料價(jià)格的波動和畜禽疫病的影響。產(chǎn)品主要銷售地區(qū)為內(nèi)江、自貢、樂山、遂寧、成都、重慶等地區(qū)，以高質(zhì)量、高檔次產(chǎn)品形象逐步打開市場，掌握產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售的主動權(quán)。實(shí)施品牌戰(zhàn)略，樹立品牌形象。項(xiàng)目產(chǎn)品的品牌信譽(yù)好由于東馬公司繁育的“鐵腳麻雞”、“東馬烏雞”市場受歡迎度高，迎合了消費(fèi)者對“綠色食品”的需求，2007年公司便獲得四川省畜牧食品局無公害肉雞生產(chǎn)基地和產(chǎn)品認(rèn)證，同年5月向國家工商局申請注冊了東馬牌商標(biāo)，在周邊地區(qū)具有很高的聲譽(yù)。為保障公司持續(xù)高速發(fā)展，東馬公司投入大量資金加快新產(chǎn)品繁育步伐，不斷完善產(chǎn)品良種結(jié)構(gòu)，該項(xiàng)目繁育的東馬牌“鐵腳麻雞”、“東馬烏雞”產(chǎn)于風(fēng)景秀麗的沱江河畔長壩山上，遠(yuǎn)離環(huán)境污染，生態(tài)環(huán)境良好，公司在培育養(yǎng)殖基地過程中，通過“六統(tǒng)一”（規(guī)劃、培訓(xùn)、飼養(yǎng)規(guī)程、禽苗藥品等物資、防疫、回收）嚴(yán)格控制養(yǎng)殖過程，加強(qiáng)疫病防御，項(xiàng)目產(chǎn)品生態(tài)品質(zhì)出眾。“東馬牌”肉雞除了肉質(zhì)鮮嫩、風(fēng)味獨(dú)特的特征外，還是四川省認(rèn)證的綠色無公害產(chǎn)品，符合當(dāng)前肉雞消費(fèi)的主流趨勢，結(jié)合公司暢通的銷售渠道，項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售前景非常樂觀。項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景目前我國雞肉消費(fèi)成為僅次于豬肉的第二大消費(fèi)品，但是人均消費(fèi)遠(yuǎn)低于世界平均水平，如果人均消費(fèi)達(dá)到世界平均水平10公斤/人的話，我國每年的雞肉消費(fèi)缺口將達(dá)到300萬噸以上，市場消費(fèi)潛力巨大。06年，美國、加拿大、我國肉雞消費(fèi)市場仍有上升空間。%%，所占比重增加了將近1倍，%%。2008年巴西雞肉出口增加62%，菲律賓向日本出口增加30%。%，%。美國禽蛋出口理事會（USAPEEC）說，2008年美國雞肉的出口連續(xù)四個(gè)月創(chuàng)記錄水平，出口量為268276噸，%。第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀及前景分析國際市場近年來，世界雞肉生產(chǎn)穩(wěn)步增長，雞肉在國際肉類消費(fèi)中所占比例逐漸提高，雞肉消費(fèi)量的不斷增長刺激了世界肉雞生產(chǎn)，世界上分布最多的8個(gè)主要國家家禽（主要是肉雞）產(chǎn)量占世界的72%。公司本身更要加強(qiáng)自身管理能力和技術(shù)水平，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略，在養(yǎng)殖過程中嚴(yán)格執(zhí)行飼料、飲水、防疫等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對農(nóng)戶的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)和監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)量。 主要障礙因素及解決方案1．該項(xiàng)目所需投入資金較大，除企業(yè)自籌外和銀行貸款，還有一定的資金缺口。天然氣：區(qū)內(nèi)擁有日供氣30萬平方米的天然氣供應(yīng)站3座，并入四川省石油局專網(wǎng)運(yùn)行，可充分保證供氣?，F(xiàn)有的電力能滿足用電要求，電力充足。基礎(chǔ)設(shè)施條件東興區(qū)距成都市中心190公里，與成渝高速公路、成渝鐵路、內(nèi)宜高速公路相連，境內(nèi)有省、縣、鄉(xiāng)道三十多條，道路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，還可借助成渝兩地的鐵路、航空等條件，商品運(yùn)輸極為方便。還聘請了四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、西南農(nóng)業(yè)大學(xué)多為教授作為公司的技術(shù)顧問，同時(shí)還與廣東溫氏重慶公司、眉山家禽育種公司、四川省農(nóng)科院大恒家禽育種公司、成都德潤鑫動物藥業(yè)有限公司建立了長期合作伙伴關(guān)系?？萍紬l件東馬禽業(yè)有限公司現(xiàn)有員工86人，其中畜牧獸醫(yī)、動物營養(yǎng)與飼料加工等專業(yè)技術(shù)人員15名，高、中級管理人員12名。2007年5月已向國家工商局申請注冊了東馬牌商標(biāo)。市場條件東馬禽業(yè)有限公司是一家聚畜牧養(yǎng)殖、飼料加工生產(chǎn)、銷售服務(wù)與一體的綜合性農(nóng)牧股份制有限責(zé)任公司，為保障公司持續(xù)、高速發(fā)展，公司加大品牌建設(shè)力度，加大技改投入，不斷完善生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。資源條件東興區(qū)轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，3個(gè)街道，428個(gè)村，是國家糧食生產(chǎn)基地，糧食、飼料等養(yǎng)雞原料來源豐富；養(yǎng)殖基礎(chǔ)設(shè)施配備較為完善，動保體系和飼料檢測體系基本形成，可開展一般性飼料、疫病實(shí)驗(yàn)檢測；畜牧技術(shù)力量較強(qiáng)，技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)健全，縣、鎮(zhèn)、村三級服務(wù)網(wǎng)絡(luò)可為廣大養(yǎng)殖戶提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)。該工程建立五大融資渠道，通過公司、協(xié)會、農(nóng)戶、政府、銀行五部分的結(jié)合，形成公司、基地、協(xié)會、農(nóng)戶的利益共同體，暢通公司、協(xié)會、農(nóng)戶三條銷售渠道，做好公司和畜牧部門對農(nóng)戶的技術(shù)服務(wù)，落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制，為該項(xiàng)目創(chuàng)造了充分有利的條件。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 項(xiàng)目建設(shè)條件政策條件內(nèi)江市在2008年下發(fā)的《加快發(fā)展現(xiàn)代畜牧業(yè)的實(shí)施意見》中指出“堅(jiān)持用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)現(xiàn)代畜牧業(yè)發(fā)展，以布局區(qū)域化、養(yǎng)殖規(guī)?；⑸a(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)社會化為方向，重點(diǎn)發(fā)展生豬、突出發(fā)展小家畜禽、大力發(fā)展草食家畜，切實(shí)推進(jìn)畜牧業(yè)發(fā)展方式的根本性轉(zhuǎn)變，全力加快現(xiàn)代畜牧業(yè)發(fā)展步伐……”，旨在建設(shè)現(xiàn)代文明的畜牧業(yè)，實(shí)現(xiàn)畜禽養(yǎng)殖業(yè)由資源優(yōu)勢向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢轉(zhuǎn)變。一直以來，東興區(qū)委、區(qū)政府將禽業(yè)經(jīng)濟(jì)作為農(nóng)民增收的重要產(chǎn)業(yè)來抓，積極探索產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的路子。本項(xiàng)目采取企業(yè)統(tǒng)一采購飼料的方式，直接與飼料廠家簽訂供給合同，保證農(nóng)戶用上優(yōu)質(zhì)價(jià)低的飼料。 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀飼料行業(yè)內(nèi)江市東興區(qū)是國家大型商品糧生產(chǎn)基地。支持松林絲綢、東馬禽業(yè)等龍頭企業(yè)發(fā)展。兌現(xiàn)糧食直補(bǔ)、良種補(bǔ)貼、能繁母豬補(bǔ)貼、移民后補(bǔ)等惠農(nóng)資金3511萬元。區(qū)內(nèi)河流屬長江流域沱江水系，收納境內(nèi)溪流55條，為長江一級支流。52′，總面積1181平方公里。 自然條件內(nèi)江市東興區(qū)位于“天府之國”腹心沱江中下游和成渝兩市之間，地處北緯30186。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 建設(shè)地點(diǎn)選擇根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃辦法》相關(guān)規(guī)定和本項(xiàng)目的特點(diǎn)，項(xiàng)目選址在長壩山山麓海拔320余米處，周圍是針葉型松樹林，空氣質(zhì)量優(yōu)良，環(huán)境安靜，適合禽類養(yǎng)殖繁育，同時(shí)項(xiàng)目區(qū)域有鄉(xiāng)村公路穿過，交通便利。該項(xiàng)目以龍頭企業(yè)牽頭，通過其帶動幫助，將其對市場信息的分析和把握及時(shí)的反饋給農(nóng)戶，避免了農(nóng)戶自主養(yǎng)殖的風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定了農(nóng)戶收入。 項(xiàng)目建設(shè)有利于帶動農(nóng)民增收，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，根本出發(fā)點(diǎn)在于農(nóng)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，收入增加。該項(xiàng)目的建設(shè)可促進(jìn)內(nèi)江東馬禽業(yè)公司發(fā)展壯大，增強(qiáng)公司的綜合實(shí)力，同時(shí)項(xiàng)目重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)戶養(yǎng)殖，對養(yǎng)殖戶采取雞苗、飼料、藥物墊資等一系列優(yōu)惠措施，向農(nóng)戶提供技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)，同時(shí)提供防疫、咨詢等服務(wù)，解決了農(nóng)戶的養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)和市場銷售風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)和農(nóng)戶的共贏。項(xiàng)目建設(shè)可以提高龍頭企業(yè)的綜合實(shí)力，實(shí)現(xiàn)共贏當(dāng)前我國的畜產(chǎn)品消費(fèi)需求呈現(xiàn)出優(yōu)質(zhì)化和多樣化的狀態(tài)，特別是近年來由于人民生活水平提高，對肉類產(chǎn)品的品質(zhì)提出了更好的要求，因此肉質(zhì)口感好、綠色無公害的雞肉產(chǎn)品已經(jīng)成為趨勢。公司將通過該項(xiàng)目發(fā)揮良好的示范帶動作用，提供優(yōu)質(zhì)雞苗和先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)及廣闊的市場銷售渠道，指導(dǎo)農(nóng)戶科學(xué)養(yǎng)殖，減少農(nóng)戶的銷售和養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目建設(shè)有利于推動