基本原理ppt課件-文庫吧資料
2025-05-04 22:56本頁面
【正文】 的區(qū)別： 清算價值屬于非市場價值，因此評估值低于市場價值 殘余價值 ? 指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值的估計數(shù)額 單項選擇題 資產(chǎn)評估價值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格之間的關(guān)系是（ ）。 不考慮最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實現(xiàn)的貨幣數(shù)量。 ? 因為資產(chǎn)的投資價值主要取決于其獲利能力，而一項資產(chǎn)的獲利能力不僅取決于該資產(chǎn)本身的狀況，而且與投資者的操作行為即價值創(chuàng)造直接有關(guān)。凡不符合市場價值定義條件的價值類型都屬于市場價值以外的價值。 市場價值通常 適用于 正常的產(chǎn)權(quán)變動類資產(chǎn)業(yè)務(wù)。 第二節(jié) 資產(chǎn)的價值類型 一、對資產(chǎn)價值的理解 （一）資產(chǎn)的價值不是一個靜態(tài)的、性質(zhì)不變的概念。第二章 資產(chǎn)評估的基本原理 第一節(jié) 資產(chǎn)價值形成理論 第二節(jié) 資產(chǎn)評估的價值類型 第三節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè) 第四節(jié) 資產(chǎn)評估的原則 一、賣方市場時期的價值觀：生產(chǎn)費(fèi)用價值論 第一節(jié) 資產(chǎn)價值形成理論 資本 勞動 的報酬 土地 供給（生產(chǎn)）決定價值 生產(chǎn)費(fèi)用價值論是 成本法 的理論基礎(chǔ) 生產(chǎn)費(fèi)用 商品的價值量 二、買方市場時期的價值觀：效用價值觀 需求決定價值，商品的價值來自消費(fèi)者對商品的主觀評價 效用價值論是 收益法 的理論基礎(chǔ) 三、供求決定價值論：均衡價值觀 均衡價格 需求價格：消費(fèi)者愿意支付的最高價 供給價格：生產(chǎn)者愿意接受的最低價 在均衡價格中，生產(chǎn)費(fèi)用和效用是影響價格的兩個均等因素
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