【正文】 不大。廠前區(qū)規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)綜合樓，廠門衛(wèi)室及自行車棚。以及綠化、道路等配套設(shè)施。倉(cāng)庫(kù)建筑面積13000平方米，新建1棟三層綜合辦公室，建筑面積5000平方米。④土建工程投資估算總建筑面積約42600平方米。②辦公室采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土矩形柱和矩形梁，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。④建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年。②抗震設(shè)防烈度：烈山地區(qū)抗震設(shè)防烈度按6度設(shè)計(jì)。（3）針對(duì)業(yè)主提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，本項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中始終貫徹這一原則，以尊重自然、享受自然、愛(ài)護(hù)自然為基點(diǎn)，以提高員工的學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)騰飛的發(fā)展目標(biāo)。設(shè)計(jì)方案構(gòu)思和特點(diǎn)（1）某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司電子玩具項(xiàng)目位于安徽省**市**縣五溝鎮(zhèn)工業(yè)園，本次設(shè)計(jì)通過(guò)與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)，徹底改變以前傳統(tǒng)工藝布局簡(jiǎn)單的點(diǎn)式布局方式，以工藝流程為基本出發(fā)點(diǎn)，把多個(gè)廠房通過(guò)縱橫兩個(gè)方向進(jìn)行靈活組合，在廠房的中心區(qū)域設(shè)計(jì)了一個(gè)車間辦公用房，并通過(guò)連廊與廠房連為一體，形成整個(gè)廠區(qū)的生產(chǎn)指揮樞紐中心。項(xiàng)目需要配置生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等先進(jìn)的裝備，確保該項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要，項(xiàng)目主要工藝設(shè)備分為主要生產(chǎn)設(shè)備、其他輔助及配套設(shè)備。本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程如下：1）電子類玩具制造流程如下： 材料準(zhǔn)備注塑膠件成型五金加工PCB加工輔助及裝飾件料表面裝飾服裝車縫裝配檢驗(yàn)入庫(kù)搪膠件成型車梳發(fā)表面裝飾絲網(wǎng)印刷2）PCB加工流程PCB加工是指在PCB板上插裝電子元件并以相應(yīng)的方式對(duì)其進(jìn)行焊接的過(guò)程（PCB板是電子玩具的控制部分）其主要加工流程如下圖所示。（6）結(jié)合生產(chǎn)工藝特點(diǎn)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)管理方法及質(zhì)量環(huán)境體系，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成產(chǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程。（4）生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式，最有效的倉(cāng)儲(chǔ)模式，最短的物流過(guò)程，最便捷的物資流向。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。綜上所述，該項(xiàng)目區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物，供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從廠址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學(xué)合理的。擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于電子玩具生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為此，該區(qū)域是發(fā)展制造行業(yè)的理想場(chǎng)所。項(xiàng)目建設(shè)選址周圍無(wú)粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，而且建設(shè)區(qū)域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套設(shè)施條件齊備，符合項(xiàng)目選址的根本要求。本項(xiàng)目平面布置符合制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。（四）項(xiàng)目用地合理性分析根據(jù)安徽省《關(guān)于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約集約利用土地的意見(jiàn)》有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目的建設(shè)符合以下條件：建設(shè)年產(chǎn)生產(chǎn)電子玩具、300萬(wàn)件項(xiàng)目，符合國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》中的相關(guān)要求。種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物，常年產(chǎn)量穩(wěn)定，飼養(yǎng)牛、豬、羊、兔、雞、鴨、鴿等。項(xiàng)目規(guī)劃占地約20畝，滿足沼氣工程運(yùn)行條件。動(dòng)物主要為人工飼養(yǎng)的家禽、牲畜、魚(yú)類等?！妫募咀罡邭鉁?1℃，冬季最低氣溫23℃；，年平均相對(duì)濕度70%；年平均蒸發(fā)量1600mm；日照率52%；全年無(wú)霜期202天；，最大凍結(jié)深度為260mm。氣候、氣象本區(qū)處于季風(fēng)盛行的半濕潤(rùn)地區(qū)，屬北方型大陸性氣候與濕潤(rùn)性氣候之間的過(guò)渡性氣候，具有四季分明，日照充足、氣候溫和的特點(diǎn)，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥。主要以大氣降水為補(bǔ)給水源。**，集水面積261km2。王引河是沱河支流，原名溪河。新濉河發(fā)源于蕭縣東蘆莊，在**市相山區(qū)后黃里流入**市，下游至宿縣東匯入新汴河，全長(zhǎng)222km，流域面積2045平方公里。水文**市境內(nèi)共有15條主要河道，一般為季節(jié)性河流，水源以靠天然降水補(bǔ)給為主，地表徑流年內(nèi)分配不均勻，雨季時(shí)河水流量豐富，干旱時(shí)常有斷流現(xiàn)象。市區(qū)北靠相山，相山最高點(diǎn)約342m。（三）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況地形、地貌該工程所在地的**市地質(zhì)構(gòu)造單元屬華北、魯西臺(tái)隆南段，屬于**平原的一部分；市區(qū)東、西范圍內(nèi)有寒武系、奧陶系地層組成的山丘平行延伸兩側(cè)，其余為平原，地勢(shì)平坦，地形北高南低，自西北向東南微傾斜，坡降萬(wàn)分之一左右。擬定建設(shè)區(qū)域?qū)俟I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積49999平方米，約75畝，實(shí)際利用面積為49999平方米。（二）項(xiàng)目選址及用地方案通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選后，綜合考慮交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，初步選擇**縣五溝鎮(zhèn)為建廠地址。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足生產(chǎn)工藝、防火安全、環(huán)保衛(wèi)生等要求的前提下，盡量合并建筑充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的國(guó)策，因地制宜合理布置。通訊便捷有利于及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。廠址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地利用率高征地費(fèi)用少的場(chǎng)址。所選廠址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。(二)產(chǎn)品方案年生產(chǎn)各類電子玩具產(chǎn)品300萬(wàn)件。建設(shè)電子玩具生產(chǎn)線四條。宿舍食堂3000平方米，其他附屬用房及配套設(shè)施建筑面積1000平方米。新建4棟生產(chǎn)廠房，建筑面積20600平方米，其中1棟四層廠房，建筑面積5600平方米，3棟二層廠房，建筑面積15000平方米。是指公司想用各種產(chǎn)品滿足各種顧客群體的需求，奧迪要想最終世界品牌，只能選擇完全市場(chǎng)覆蓋這一目標(biāo)。如我可以只為直銷客戶服務(wù)，滿足直銷客戶的各種需求，滿足其對(duì)傳統(tǒng)毛絨塑料玩具、無(wú)線遙控玩具、互動(dòng)玩具、益智玩具、卡通系列玩具的全部需求，通過(guò)這種服務(wù)關(guān)系，確定自己良好的聲譽(yù)。市場(chǎng)專門化。向包括中間商及直銷客戶的所有顧客銷售。產(chǎn)品專門化。采用此法選擇若干個(gè)細(xì)分市場(chǎng)其中每個(gè)細(xì)分市場(chǎng)在客觀上都有吸引力，并且符合公司的目標(biāo)和資源，但在各細(xì)分市場(chǎng)之間很少有或者根本沒(méi)有任何聯(lián)系，然而每個(gè)細(xì)分市場(chǎng)都有盈利，這種多細(xì)分市場(chǎng)目標(biāo)優(yōu)于單細(xì)分市場(chǎng)目標(biāo)，因?yàn)檫@樣可以分散公司的風(fēng)險(xiǎn)，即使某個(gè)細(xì)分市場(chǎng)先去吸引力，公司可以繼續(xù)在其他細(xì)分市場(chǎng)獲得利潤(rùn)。然而密集單一市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，進(jìn)入者應(yīng)考慮到這一風(fēng)險(xiǎn)。這樣反而可以賣個(gè)高價(jià)。另外，公司通過(guò)生產(chǎn)，銷售和促銷的專業(yè)化分工，也獲得了許多經(jīng)濟(jì)效益。公司通過(guò)密集營(yíng)銷更加了解了本細(xì)分市場(chǎng)的需要，并樹(shù)了很高的聲譽(yù)。（1）密集單一市場(chǎng)模式最簡(jiǎn)單方式是公司選擇一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)集中營(yíng)銷。一般來(lái)說(shuō)，年齡較大、懂得使用電腦的孩子多要求玩具備有電子互動(dòng)功能，至于學(xué)前兒童則可通過(guò)種類越來(lái)越多的電子益智玩具得以初步接觸信息技術(shù)。無(wú)論是電子、非電子或者兩者混合的益智玩具都將受到歡迎。紙板游戲可能卷土重來(lái)。這些與互聯(lián)網(wǎng)兼容的玩具，可讓人們與指定網(wǎng)頁(yè)連接互動(dòng)。機(jī)械寵物的開(kāi)發(fā)成功，是將先進(jìn)機(jī)器人科技融入玩具的最佳例證。他們對(duì)品質(zhì)和品牌的要求較高，其需求最能反映市場(chǎng)需要。我國(guó)的玩具市場(chǎng)初創(chuàng)期主要以批發(fā)渠道為主，代理商的特點(diǎn)是渠道廣、信息廣，有一定規(guī)模，對(duì)價(jià)格的要求都比較敏感。而加工貿(mào)易的合作企業(yè)對(duì)生產(chǎn)成本的敏感度較高。一類是國(guó)外客戶，包括代理商和加工貿(mào)易的合作企業(yè)。行動(dòng)可能性，即為吸引和服務(wù)細(xì)分市場(chǎng)而系統(tǒng)的提出有效計(jì)劃的可行程度?？山咏?，即能有效的達(dá)到細(xì)分市場(chǎng)并為之服務(wù)的程度。（三）我國(guó)玩具企業(yè)的營(yíng)銷策略　確定細(xì)分市場(chǎng)（1）確定細(xì)分的原則　　可衡量性，即用來(lái)劃分細(xì)分市場(chǎng)大小和購(gòu)買力的特性程度應(yīng)該是能夠加以測(cè)定的。在玩具市場(chǎng),尤其是國(guó)內(nèi)玩具市場(chǎng),99%生產(chǎn)兒童玩具,兒童玩具幾乎一統(tǒng)天下,40%以上的玩具是專門為成人設(shè)計(jì)制造,64%的消費(fèi)者表示如有條件,可以考慮購(gòu)買適合自己的玩具,其中33%。如果中國(guó)玩具消費(fèi)達(dá)到亞洲平均水平，市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將突破300億元人民幣。目前中國(guó)兒童消費(fèi)已占到家庭總支出的30%左右，全國(guó)012歲的孩子每月消費(fèi)總額超過(guò)35億元。國(guó)內(nèi)玩具消費(fèi)需求分析隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)支出中，玩具類支出將越來(lái)越大。在全國(guó)8000家玩具生產(chǎn)企業(yè)中，3000家獲得出口許可證，但其出口的七成以上玩具都屬于來(lái)料加工或來(lái)樣加工，即為國(guó)外品牌打工。2005年，中國(guó)全部玩具制造業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值65,887,811千元，比2004年同期增長(zhǎng)19%；全年累計(jì)利潤(rùn)總額達(dá)到1,599,343千元，%。（2）玩具出口方面據(jù)統(tǒng)計(jì)，近20年來(lái)，中國(guó)共有超過(guò)2萬(wàn)家玩具工廠從事對(duì)外出口，占領(lǐng)了全球75%的玩具市場(chǎng)，年出口額達(dá)到160億美元。我國(guó)玩具生產(chǎn)企業(yè)大部分是年產(chǎn)在200～300萬(wàn)以下的小廠，生產(chǎn)規(guī)模小，人員素質(zhì)不高，管理水平低下，技術(shù)開(kāi)發(fā)能力相對(duì)薄弱。目前，我國(guó)玩具最主要的生產(chǎn)和出口基地是五省一市：廣東省、江蘇省、山東省、浙江省、福建省和上海市。近年來(lái)，行業(yè)雖然受到人民幣升值、勞動(dòng)力價(jià)格上漲、原材料價(jià)格居高不下、檢測(cè)成本增長(zhǎng)等因素的影響，使行業(yè)利潤(rùn)空間進(jìn)一步壓縮，但是隨著內(nèi)銷市場(chǎng)的不斷完善和規(guī)范，加上國(guó)家在政策上對(duì)玩具、動(dòng)漫、游戲等“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的傾斜和大力扶持，國(guó)內(nèi)的玩具市場(chǎng)將進(jìn)入一個(gè)前所未有發(fā)展黃金期，使發(fā)展速度加快，行業(yè)效益提升。這塊市場(chǎng)不容忽視。此外，一些傳統(tǒng)玩具，可助老年人活動(dòng)手腕、腰肢，達(dá)到強(qiáng)身健體的目的。另外，隨著中國(guó)人口老齡化時(shí)代的到來(lái)，老年人也會(huì)成為玩具消費(fèi)群體之一。與此形成反差的是我國(guó)城市成年人玩具年消費(fèi)僅為人均16元，農(nóng)村基本上為零。在美國(guó)，40%以上的玩具就是專門為成人設(shè)計(jì)制造的，作為娛樂(lè)方式和排遣壓力的手段。高科技的介入，將促使中國(guó)玩具業(yè)離開(kāi)低水平復(fù)制的惡性競(jìng)爭(zhēng)，有利于玩具產(chǎn)業(yè)向高水平、健康的方向發(fā)展以及提升我國(guó)玩具業(yè)在國(guó)際國(guó)內(nèi)高端市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。高科技玩具也越來(lái)越為消費(fèi)者所青睞。近來(lái)上市的玩具越來(lái)越多地運(yùn)用了聲、光、電等高科技手段，甚至最尖端的信息科技、機(jī)器人技術(shù)都用在玩具身上，一些玩具干脆就出自電腦制造商、家電巨頭及高科技科研機(jī)構(gòu)之手。相應(yīng)的，對(duì)玩具的需求也不斷的增長(zhǎng)。主要表現(xiàn)在:全世界兒童人口規(guī)模在逐步增長(zhǎng)，除了亞洲和中東外，其他各洲的人口都不同程度的增長(zhǎng)。未來(lái)玩具市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)（1）市場(chǎng)容量分析總體市場(chǎng)容量上，銷量將增加。如2002年到2003年，傳統(tǒng)玩具的銷售額就下降了260億美元。國(guó)際玩具市場(chǎng)分布情況分析從全球玩具消費(fèi)市場(chǎng)的地域區(qū)分來(lái)看，在2003年，北美仍是最主要的市場(chǎng)，占有率約40%，其中又以美國(guó)為最大消費(fèi)市場(chǎng)；亞洲地區(qū)約占28%，其中日本為最大市場(chǎng)；以德國(guó)為主要市場(chǎng)的歐洲約占26％；而非洲不到2％，但呈上升趨勢(shì)。三、市場(chǎng)分析（一）國(guó)際玩具市場(chǎng)分析 市場(chǎng)總體發(fā)展?fàn)顩r據(jù)國(guó)際玩具工業(yè)理事會(huì)的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2003年全球玩具市場(chǎng)銷售額（包括電子游戲）約為820億美元，此前三年的年增長(zhǎng)速度維持在6％以上。綜上所述電子型玩具具有性能好、色彩豐富和外形美觀而且成本低等優(yōu)點(diǎn)。（二）電子型玩具受青睞據(jù)調(diào)查，34%消費(fèi)者會(huì)選購(gòu)電子型玩具，31%會(huì)選擇智能型玩具，而23%則喜愛(ài)高檔的毛絨、布制裝飾類玩具。該機(jī)器人用的是依賴說(shuō)話者的技術(shù)，學(xué)習(xí)后只聽(tīng)主人的話，并像一個(gè)無(wú)線電話機(jī)，可以工作于“間諜模式”。ＭＧＡ制造的18in(457mm)的語(yǔ)音機(jī)器人使用了SENSORY先進(jìn)的語(yǔ)音識(shí)別芯片，能處理３６條不同的系統(tǒng)命令，其中１８條要由語(yǔ)音來(lái)激活。菲比會(huì)講兩種語(yǔ)言－－菲比語(yǔ)和英語(yǔ)，菲比語(yǔ)是它的官方語(yǔ)言。實(shí)際上，這些智能玩具身上體現(xiàn)的是當(dāng)今時(shí)代的生活方式和習(xí)慣，更重要的是玩具已經(jīng)越來(lái)越接近于一項(xiàng)科技產(chǎn)品，在它們身上，使用者可以像使用冰箱、使用電腦那樣，體會(huì)到享受科技的那種快感。機(jī)器人玩具可以讓孩子按自己的想象力將各個(gè)部件拼裝起各種各樣的機(jī)器人，一來(lái)培養(yǎng)了學(xué)生對(duì)科學(xué)知識(shí)的興趣，同時(shí)還提高了學(xué)生的動(dòng)手能力并增加了知識(shí)，是一種互動(dòng)性和參與性很強(qiáng)的玩具。智能玩具當(dāng)然不是指一般的益智玩具。智能玩具智能玩具是表現(xiàn)一定人工智能的一類玩具，集高科技性，教育性和娛樂(lè)性于一體，不僅僅用于玩耍，更是寓教于樂(lè)，并且老少皆宜，信息技術(shù)和自動(dòng)化技術(shù)更是智能玩具的核心技術(shù)。聲光類玩具是利用電子方法來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)某些物體發(fā)出的音響（如槍聲、炮聲等）、動(dòng)物的鳴叫（如鳥(niǎo)、狗等的叫聲）和人類的語(yǔ)言、歌聲模擬的內(nèi)容以及產(chǎn)生各種光的效果，如電子學(xué)習(xí)機(jī)、電子樂(lè)器、聲光溜溜球、聲光陀螺、聲光槍等?？刂破饔刹僮髡哒莆?，它能發(fā)出控制信號(hào)切換玩具的動(dòng)作。電子玩具主要包括電子控制類玩具、聲光類玩具和電子游戲機(jī)等。電動(dòng)玩具是用微型電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的機(jī)動(dòng)玩具，其中大多以電池作為能源，又稱電池玩具。其造型多以車輛、槍類為主。當(dāng)外力作用停止后，玩具可憑借慣性持續(xù)運(yùn)動(dòng)一段時(shí)間。機(jī)動(dòng)玩具可根據(jù)內(nèi)部機(jī)械結(jié)構(gòu)和外力做功方式分為慣性玩具、發(fā)條玩具、電動(dòng)玩具，此外還有彈力玩具、磁力玩具等。機(jī)芯為一微型機(jī)械裝置，在某種動(dòng)力（如慣性力、彈力、電動(dòng)力等）的作用下能持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。機(jī)動(dòng)玩具機(jī)動(dòng)玩具是一類憑借內(nèi)部機(jī)械裝置的運(yùn)轉(zhuǎn)而產(chǎn)生各種動(dòng)作的玩具。靜態(tài)玩具包括布絨與毛絨填充玩具、