【正文】 ? 時(shí)尚生活發(fā)動(dòng)機(jī)? 時(shí)尚生活進(jìn)行“室“49 / 96分主題：我愉 “躍 ”： 小天地?fù)碛写笫澜缥页?“躍 ”： 1 房 2 層，幸福加倍我跳 “躍 ”： 、 米層高，躍動(dòng)生活個(gè)性我優(yōu) “躍 ”： 酒店式服務(wù)，貴賓式享受我喜 “躍 ”： 工作、生活可以相融一室我跨 “躍 ”： 繁華近在咫尺，新區(qū)未來盡在掌握50 / 96投資價(jià)值體系投資價(jià)值點(diǎn)? 戶型面積小，擁有廣泛的租戶群體，易于出租并獲得高回報(bào)機(jī)會(huì)；? 位于開發(fā)中的新區(qū)，擁有廣闊的升值前景；? 依賴概念營銷、體驗(yàn)營銷、文本營銷、DV 營銷、圈子營銷體系，使本項(xiàng)目獲得相當(dāng)知名度和美譽(yù)度，進(jìn)而促使物業(yè)價(jià)格走高；? 可商可住可租，功能多樣，投資價(jià)值高。就憑這個(gè)，青年國際亦步亦隨地大聲說出年輕的生存狀態(tài)，所以在瞬間會(huì)擁有一大堆 FANS。住家，住的是氣味相投的感覺，挑的是旗幟鮮明的態(tài)度。國際——可能是最流行的時(shí)尚住宅生活，犯得著那么嚴(yán)肅嗎？戶型空間，用得著那么復(fù)雜的間隔嗎？青年比基尼為各種選美活動(dòng)帶來高潮；國外的足球?qū)氊惡颓驁鲞叺呐蛎源┑木褪亲顣r(shí)髦的名牌比基尼，害得中國的“ 足球?qū)氊?”也被迫羞答答地套上了三點(diǎn)式。西方人也不是一開始就讓女人們穿比基尼的，西方裸露史上的斗爭同樣很激烈，法國人１９４６年發(fā)明了比基尼，直到１９６２年，悉尼還有一位良家婦女因?yàn)榇┍然嵊斡径环ㄍテ鹪V。中國人對(duì)自己幾十斤肉管得很嚴(yán)。今天，盡管專家指出 “在化妝品的巨大銷售額中，每一美元中只有 8 美分被用來支付原料費(fèi)用” ，但這絲毫阻止不了全世界每一分鐘賣出一支口紅的速度?？诩t就是最隆重的心理“ 套裝” ?？诩t——最流行的化妝技術(shù)最近，廣州的報(bào)紙報(bào)道，一位小姐應(yīng)聘廣州某公司的小學(xué)英語教師職位，結(jié)果被拒之門外，因?yàn)椤皼]涂口紅，沒穿套裝”，可見口紅的崇高地位。1993 年之后，在克林頓的領(lǐng)導(dǎo)下，一個(gè)叫“美國信息高速公路” 的計(jì)劃，徹底改變了網(wǎng)絡(luò)的性質(zhì)和世界的面貌。這是繼 1867 年貝爾發(fā)明電話以來信息界最激動(dòng)人心的大事。流行音樂，老人不喜歡，年輕人喜歡；權(quán)力不喜歡，民間喜歡；歷史不喜歡，現(xiàn)實(shí)喜歡。按照二元論的分法，古典音樂、意大利歌劇是上帝的聲音，流行音樂則是魔鬼的聲音。這就是流行歌星的魅力。在貓王家鄉(xiāng)舉行了一個(gè)紀(jì)念演唱會(huì)，共有 14000 名貓迷前往守夜。強(qiáng)者向來比弱者更有耐心。隨著“帝國主義金色拱門”在世界版圖上的野蠻挺進(jìn)， “糞便”和炸雞的斗爭一直沒有停止過。一家快餐店成了“ 強(qiáng)權(quán)” 的化身，可見其影響之深遠(yuǎn)。1931 年，第一部好萊塢制作的重要電影叫《全民公敵》 ，70 年后，好萊塢成功地將自己變成了地球人親愛的“全民公敵” 。好萊塢電影教壞了恐怖分子。 《星戰(zhàn)前傳》的影迷一看到片頭電影公司的43 / 96商標(biāo)都會(huì)鼓掌。拉登大叔的斗爭，就是和牛仔褲的斗爭。所有的戰(zhàn)爭皆因此而起。裹著牛仔褲的屁股，是世界上最自由、最溫暖、最性感、最強(qiáng)大的屁股。國際 ”改變邕城生活牛仔褲——最流行的穿20 世紀(jì) 90 年代之后的中國人也可以驕傲地宣布，大約 90％的中國青年到哪里都穿著牛仔褲，除了在床上。時(shí)尚38 / 96其它備選推廣名：優(yōu)躍時(shí)代喜躍36 / 96三、項(xiàng)目定位形象定位：國際的、時(shí)尚的、活力的、自由的功能定位：X+Y+Z（商住租 3 合 1）XY zhomebusinesinvest37 / 96推廣名：中文名：青年本項(xiàng)目空間間隔具有極其張揚(yáng)的個(gè)性，采光通風(fēng)性能也是高人一籌。WALTZ 華爾茲空間華爾茲不只是優(yōu)美的舞曲，還是無拘無束、優(yōu)雅自在的生活方式。將本項(xiàng)目公共裝修部分營造成個(gè)性化、時(shí)尚化的空間，比如艷麗的墻體涂料、時(shí)尚畫裝裱、后現(xiàn)代主義雕塑小品等。 本項(xiàng)目只需增設(shè)網(wǎng)絡(luò)化商業(yè)中心，即可建立 MORE 住宅概念?！癕ORE”概念，即讓住戶在購買居住區(qū)內(nèi)的物業(yè)之后，可以同時(shí)享用會(huì)所內(nèi)專設(shè)的移動(dòng)商務(wù)中心服務(wù)，業(yè)主既可自住，又可享有獨(dú)立、專業(yè)的辦公空間，居家、辦公互不干擾。從本項(xiàng)目特征看，即屬于典型的集合住宅。Reco 泛健康住宅戶戶邊間，采光性優(yōu)越；單排建筑規(guī)劃，視線開揚(yáng)；純居住片區(qū)環(huán)境；豐富的趣味健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施；時(shí)尚輕松的生活氛圍，從而獲得一個(gè)健康身心。以此概念引導(dǎo)市場，可吸引那部分雖已成婚但需眷養(yǎng)情人的購買行為。這也許是京城空中別墅誕生的真正原因。從設(shè)計(jì)的角度看，目前的空中別墅可以看作是近兩年流行的躍層、復(fù)式等戶型的遞增。所以，在市區(qū)的塔樓、高層建筑中引進(jìn)別墅的概念、設(shè)計(jì)能夠迎合一部分有實(shí)力的人。 在北京這個(gè)特定的市場，郊區(qū)別墅的配套與交通包括安全并不如人意。商業(yè)街特設(shè)綠化休閑帶，使住戶能享受到如巴黎香榭里大街般的閑適與輕松。沒有滲透進(jìn)個(gè)人情感和觀念的房子始終是房子不是家。房屋內(nèi)裝飾按用戶要求確定建材標(biāo)準(zhǔn)，選用住戶喜歡的建筑材料，可以按照用戶的意愿裝修，并代購、代做、代安裝室內(nèi)家具、家用電器等居家生活用品，提高購房者的滿意度。本項(xiàng)目可依彈性開放空間為主要之概念，精心設(shè)計(jì)規(guī)劃，將三者精神合而為一，除有獨(dú)立之空間，且具視覺穿透及使用的延伸性。28 / 96空中 Townhouse有層次的戶型構(gòu)造，精致的戶型空間，迎合“白領(lǐng)住別墅”的心理需要。Studio(工作室公寓)小的、靈活的空間，將居住和工作靈活的結(jié)合在一個(gè)小空間內(nèi)。VS 別墅式戶型VS 是英文 villastyle 的縮寫，意思是“別墅式戶型” 。SOHO 的空間，智慧，信息，速度和創(chuàng)意的空間……在這里，放個(gè)屁都能開“花” ……總之，只要你會(huì)在家看書、寫字和使用電腦，你就需要 SOHO 式的生活方式。如果說禪是農(nóng)業(yè)文明和自然經(jīng)濟(jì)中人們生活的一種理想狀態(tài)，那么酷就是信息文明、26 / 96現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中人們追求的一種理想狀態(tài)。同“禪”字一樣，是一種只能意會(huì)不能言傳的境界。禪的精神是追求事物的本質(zhì)，沒有長篇大論的文字，不為形式左右，沒有金碧輝煌的寺院，也沒有崇拜的偶像，一切均體現(xiàn)在生活的細(xì)微之處，一切都在自然而然之中。SOHO 異族才能體現(xiàn)出這種不拘一格的“諧和” 之美！中國古人留下了一個(gè)“ 禪”字。白天，打開門笑迎八方客；夜晚，躲進(jìn)小樓成一統(tǒng)。他們的工作方式確定了他們隨意、自由、不拘泥于朝九晚五的行為方式，他們更在意的是純粹的個(gè)人空間、更25 / 96加自我的獨(dú)斷專行。SOHO 異族是對(duì)既定生活模式的背叛 BACKGROUND!但卻是對(duì)未來生活的一種變通。24 / 96SOHO 空間SOHO 是英文 small office home office 的縮寫，指的是那些在家辦公的自由職業(yè)者、IT 時(shí)代個(gè)體戶。你不是生活的奴隸，你沒有必要在居住的問題上依然要迎合社會(huì)。你也可以從公寓大堂取了信件再上樓，也可以用磁卡從邊門悄悄地上樓，沒有人知道你回來了。你可以在你喜歡的時(shí)間內(nèi)去樓下購物或是健身，比如半夜 2 點(diǎn)。既然你希望自己的家就是私密的單純的空間，你又有什么必要去供養(yǎng)一個(gè)過分空曠的客廳呢？你只需在你的臥室中擺上舒適的沙發(fā)，再?zèng)_一杯咖啡；既然你是一個(gè)工作狂，你又有什么必要將你的床和你的電腦桌分在兩個(gè)房間呢？工作累了順勢躺在工作臺(tái)旁23 / 96邊的床上休息一刻鐘不是很好嗎？既然你是一個(gè)好交際的人，即使在酒吧坐到深夜你也不必?fù)?dān)心回家的路太遠(yuǎn)，睡一覺的地方只要有干凈的 24小時(shí)提供熱水的浴室和一張舒適的床就可以了，實(shí)在沒有必要去買一個(gè)需要打掃不停的郊區(qū)的“大”房子。SOLO 臥室和客廳沒有明顯的劃分，可以沒有客廳，也可以沒有工作間，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設(shè)定來源于居住者本身。他們懷著青春和夢想在城市里奔忙。22 / 96后 SOLO 時(shí)代精舍SOLO 含義為獨(dú)奏、單獨(dú)、單獨(dú)飛行；SOLO 是一件事情，SOLO 是一種狀態(tài)，SOLO 是一種生活；SOLO 是市中心精準(zhǔn)住宅。6. SOLO 戶型不僅定義了每套戶型的內(nèi)部特性，同時(shí)還要求公共空間的 SOLO 化，迎合居住者個(gè)性需要的服務(wù)設(shè)施也是基本配置，比如：24 小時(shí)便利店，24 小時(shí)自助型洗衣店，24 小時(shí)自助式健身房等等，無期房銷售狀態(tài)。強(qiáng)調(diào)舒適方便的浴室空間，整體浴室是其基本配置。SOLO 的戶型要素是： 25 歲左右的單身或同居的青年人，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化界面 35 平方米左右，可以沒有客廳，也可以沒有工作間，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設(shè)定來源于居住者本身。隨著城市生活節(jié)奏的不斷加快，年輕人不再拘泥于兩點(diǎn)一線的生活規(guī)律，而崇尚個(gè)性、自由、流動(dòng)的工作和生活狀態(tài)，LOFT 恰恰迎合了他們的需求。它傳達(dá)給你的是一個(gè)辦公的新理念；辦公也可以是自由自在、無拘無束的。 “LOFT”的魅力就在于，它是一個(gè)完全開敞的空間，沒有墻壁的存在，沒有固定的面積，你可根據(jù)你的需求切割購買，在你獲得的高大開敞的空間里，你可以肆意揮霍你的想像，因?yàn)槟憔褪墙ㄖO(shè)計(jì)師，是一個(gè)擁有龐大舞臺(tái)的美術(shù)師，是一個(gè)奢侈空間的占有者和使用者。 美國蘇荷區(qū)就是以這種建筑形式而聞名，是最有個(gè)性，最前衛(wèi)，年輕人最喜歡住的地方。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設(shè)計(jì)家和居住者的想像，他們聽?wèi){自己內(nèi)心的指引，將這大跨度流動(dòng)的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設(shè)置接待區(qū)和大而開敞的辦公區(qū)。 當(dāng)人類進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，被工業(yè)革命拋棄已久的“個(gè)性化” 浪潮卷土重來時(shí)，LOFT 作為一種建筑形式，愈發(fā)被人愛戴，甚至成為一種城市重新發(fā)展的主要潮流，它為城市人的生活方式帶來激動(dòng)人心的轉(zhuǎn)變，也對(duì)新時(shí)代的城市美學(xué)產(chǎn)生極大影響。他們把工業(yè)文明時(shí)代的產(chǎn)物，那些位于市中心的、價(jià)格低廉的、廢棄了的工廠、倉庫改造成既可居住又可工作的房子，因?yàn)橥耆且纻€(gè)人的需要和想像而再創(chuàng)造，每一處都千奇百怪、形式各異。 當(dāng) 這 個(gè)